二手房的購房合同標準范本（6篇）

第15頁共15頁二手房的購?房合同標準?范本甲方?（售房人）?：____?_???????身份證號碼?：____?_乙方（?買房人）：?_____???????身?份證號碼：?_____?第一條、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?由甲方將（?房產(chǎn)證號_?____）?，房屋建筑?面積為__?__平方米?，出售給乙?方，房屋平?面圖見房產(chǎn)?證；該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓；?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第三?條、該房屋?協(xié)議價格為?（人民幣）?（大寫）_?___元整?即____?元。房價?款的支付方?式為一次性?付款。支付?時間為房屋?產(chǎn)權(quán)證交易?當時。第?四條、甲、?乙雙方定于?房屋產(chǎn)權(quán)交?易完成時正?式交付該房?屋；甲方應?在正式交付?房屋前騰空?該房屋。?第五條、甲?方確認，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?同意將該房?屋出售給乙?方。第六?條、甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后___?_日內(nèi)，先?向稅務登記?機關(guān)依法納?稅后再向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。最后共?同向房屋權(quán)?屬登記機關(guān)?申請辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記；并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后終?結(jié)協(xié)議。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由乙?方按國家規(guī)?定承擔。?第七條、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?第八條、?甲、乙雙方?在履行本協(xié)?議中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?提交房屋所?在地___?__委員會?_____?或依法向人?民法院提起?起訴。第?九條、與此?房屋過戶變?更的相關(guān)費?用全部由乙?方承擔。?第十條、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各留執(zhí)一?份。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房的購房合?同標準范本?（二）甲?方：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___地?址：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房地產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條合同標?的：乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?省____?市____?區(qū)____?_擁有的房?地產(chǎn)（住宅?），該房地?產(chǎn)建筑面積?為____?平方米。?第二條上述?標的房地產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）第三條?付款時間與?辦法：（?一）甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。并約定在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日付?給甲方。?（二）甲方?應于拿到房?產(chǎn)證之日起?____天?內(nèi)和乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?并應在產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?完當日將_?___等費?用結(jié)清。?（三）稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，一?切交易稅費?由____?方承擔。?第四條交房?：第五條?違約責任：?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?（不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?五條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人。?2.乙方?是____?_共___?_人。第?六條、本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各一份。?第七條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?八條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第九條?、本房屋產(chǎn)?權(quán)過戶只能?是甲方和乙?方之間過戶?，否則乙方?將另加__?__萬元的?費用給甲方?，即總房款?為____?萬元。第?九條、雙方?約定的其他?事項：__?___出?賣方（甲方?）____?_（手?。?身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;購買?方（乙方）?_____?（手印）身?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__二手?房的購房合?同標準范本?（三）甲?方（出賣人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?乙方（買受?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為;（三?）房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣?人還應當將?附屬于該房?屋的陽臺、?走道、樓梯?、電梯、樓?頂、裝修、?衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)?施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓?價格已包含?在上述房屋?的價款中，?不再另行支?付價款。?第二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?計價方式與?價款按建?筑面積計算?價款，房屋?單價為人民?幣每平方米?____元?，總金額人?民幣___?_元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?（人民幣）?，（大寫）?元，（小寫?）元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬元。?;第三期?：在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務的，則按?下列約定承?擔違約責任?：第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負賠償責?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?外，并按本?合同第八條?承擔違約責?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額3‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3?個月時，乙?方有權(quán)解除?本合同。解?約時，甲方?除將已收的?房價款全部?退還乙方外?，并應賠償?所付房價款?同額的賠償?金給乙方。?第九條、?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房價款時?，其逾期部?分，乙方應?加付按日3?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個月時?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機關(guān)準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭議，應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?份。其中甲?方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生效?。甲方（簽?章）：__?___?????????????乙方（簽?章）：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????現(xiàn)住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_下面還?有更多內(nèi)容?，請點擊閱?讀！二手?房的購房合?同標準范本?（四）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?，協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買賣房屋達?成如下協(xié)議?：第一條?、乙方購買?甲方坐落于?____號?樓房間私有?樓房住宅一?處，建筑面?積為___?_平方米（?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準）?，產(chǎn)權(quán)證號?為朝私號土?地使用證號?為：___?__，使用?面積為__?__平方米?，使用年限?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?二條、甲方?應保證欲出?售的房屋不?屬于下列情?形之一：?無合法證件?的`房屋（?包括違法建?設(shè)的房屋）?;有產(chǎn)權(quán)?爭議的房屋?;經(jīng)批準?用或劃撥的?建設(shè)用地范?圍內(nèi)的房屋?;市人民?政府規(guī)定其?他不得出賣?的房屋。?第三條、乙?方應在簽署?本合同時，?向甲方提供?以下文件及?復印件：?身份證、戶?口簿;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應出具的其?他文件。?第四條、稅?費分擔甲?、乙雙方按?照國家房地?產(chǎn)交易部門?的規(guī)定繳納?各項稅費。?第五條、?付款方式;?首付款：?乙方提交材?料時將首付?款____?元人民幣支?付給甲方?余款：過戶?完成一次性?付清。注?：過戶完成?首付款和余?款當日兌現(xiàn)?第六條、?違約責任?如乙方違約?則定金不予?退還，扣除?見證人代理?費后將余款?退還甲方;?如甲方違?約則見證人?扣除代理費?后將余款退?還乙方，同?時甲方向乙?方交付人民?幣____?元違約金。?第七條、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。本合同?的附件及補?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。甲方（?簽字）：_?____?乙方（簽字?）：___?__見證?人（簽字）?：____?_日期：?____年?____月?____日?二手房的?購房合同標?準范本（五?）甲方：?_____?身份證號?碼：___?__乙方?：____?_身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國_?____》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_擁有的房?產(chǎn)住宅，建?筑面積為_?___平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_萬元整申?請銀行按揭?（如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳納?稅費當日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?_整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?____等?費用結(jié)清。?第五條稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?第六條違?約責任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應書面?通知甲方，?甲方應在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__電話?：____?_???????