寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同1.合同當(dāng)事人甲方：（出租方名稱）、（統(tǒng)一社會信用代碼）、（地址）、（法定代表人姓名）、（聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）、（統(tǒng)一社會信用代碼）、（地址）、（法定代表人姓名）、（聯(lián)系電話）2.合同租賃物甲方作為出租方，將出租其持有的寫字樓物業(yè)，位于（地址），共計（面積）平方米，房號為（房號）。3.租賃期限及費用1.租賃期限：（起始日期）至（終止日期），共計（租賃期限）個月。合同期滿，若甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前（提前時間）以書面形式提出申請，并雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金等相關(guān)事宜。若甲方同意續(xù)租，則本合同自動延續(xù)，無需簽署新的合同。2.租金及支付：租金總額為（租金總額）元，以（支付方式）支付。具體支付方式及時間見租賃附件。3.物業(yè)服務(wù)費：承租方支付物業(yè)服務(wù)費用。（具體金額、支付方式及時間見租賃附件。）4.保證金承租方應(yīng)在（日期）之前向甲方支付保證金（保證金金額為租金總額的XX%）。合同期滿、返還租金、物業(yè)服務(wù)費用及其他費用結(jié)清后，甲方將租賃物的原狀原返返還，扣除全部欠款及其他費用后歸還保證金。5.使用及維護(hù)1.承租方應(yīng)按照合法、正當(dāng)?shù)哪康氖褂米赓U物，不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個人使用。2.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的維修保養(yǎng)費用。3.承租方應(yīng)按時支付物業(yè)費用等相關(guān)費用。6.違約責(zé)任1.若因承租方原因造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)按實際損失賠償。2.若乙方逾期未支付租金，應(yīng)按照每日（XX元）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用租賃物并解除合同。3.若承租方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并扣除保證金。同時，承租方還應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金、物業(yè)費用、維修費用等等。7.不可抗力及爭議處理1.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)在誠信基礎(chǔ)上采取友好協(xié)商解決方式。2.因合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著公正、合理、平等的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他1.本合同附件是本合同的組成部分，并具有同等效力。2.雙方在簽訂本合同時已仔細(xì)閱讀本合