違規(guī)變更規(guī)劃與調(diào)整容積率問題專項(xiàng)治理

認(rèn)真開展“違規(guī)變更規(guī)劃、

調(diào)整容積率問題專項(xiàng)治理”工作

2009.5認(rèn)真開展“違規(guī)變更規(guī)劃、

調(diào)整容積率問題專項(xiàng)治理”工作

一、對建筑容積率的基本認(rèn)識二、容積率的制定與調(diào)整三、清理核查工作的重點(diǎn)一、對建筑容積率的基本認(rèn)識1.容積率的概念在一定的地塊內(nèi)，（允許修建的）總建筑面積與建筑用地面積的比值。一柏、塌對縣建蕉筑咳容盲積冷率上的遣基看本潤認(rèn)面識2扛.魄研孔究陣建跳筑熱容江積則率酷的汗意現(xiàn)義（頃1倚）輔控岸制賢容速積掏率頸是政屢府衡四量順土似地?fù)?jù)使畝用至強(qiáng)愧度測和投評臘價(jià)箱土津地酷利籠用半合泳理煮性毯的重苗要放指霉標(biāo)和基黨本父手坐段。（符2循）揭提習(xí)高聾容媽積擔(dān)率畫是開鉆發(fā)腎商獲啄取求超噸額定利收潤規(guī)的工畢具。（茶3管）配合但理庫容氏積絨率短是業(yè)杜主享配受鍛必失要謠環(huán)餃境忍條菊件嘗的基強(qiáng)本傻保掀證。（剖4滅）氏把肺握顏容屑積膀率閥是杜遏盟制夾房炭地窯產(chǎn)射業(yè)皺腐節(jié)敗網(wǎng)的突色破踩口。小綱結(jié)免：雙同刃緩劍—量—科情學(xué)鹿制衰定—眾—嚴(yán)飛格臭執(zhí)錫行一碧、蘇對屯建闊筑榴容臥積慶率浪的淘基斤本芬認(rèn)蝦識3制.頌容解積自率坊的我特想性（至1搞）拒容幸積網(wǎng)率銷表葵述時(shí)的妨是印“凈”詢地估塊布上庸允謀許勁建勺設(shè)鼻的總濃容闖量（憑容蛾積鼻率?。侥芸傠S建駁筑球面恥積個(gè)/憂凈豈地寶塊哭面遙積晨）凈聽地倆塊衛(wèi)：誤建酬筑置所舒使葬用休的擴(kuò)場蓮地題；總收建廊筑的面址積注：總地肅面狼以撐上距部樂分吼的戰(zhàn)建安筑婚面貸積猶總獄和鉛。（慣2妖）勇在折一老定內(nèi)的忙建程筑凈密能度惠條翻件盒下將，墾容賣積量率配與袋層尿數(shù)峽成慚正儉比煤；在批一烏定寸的鋪層悟數(shù)查條腹件宰下解，灶容旋積芹率染與建啊筑錯(cuò)密恢度成釘正稈比艇。（遇3案）允在拋一稅定芳的拌建性筑慈面向積兵條乒件達(dá)下態(tài)，耀樓滅面占誼地海率與探容些積岡率攻成晝反呀比拉。（吧4炒）守容你積圾率葡是相肚對憲指瓣標(biāo)，運(yùn)有帆一紋定齡彈陪性些。小奪結(jié)治：彈示性—環(huán)—度伍量一嚼、屢對遣建怕筑挑容臥積綁率逮的揀基懷本決認(rèn)任識4推.蕉確飽定碗容題積存率叉的堪原漠則（松1祖）狀容乞積宋率葛上叔限藍(lán)：贈(zèng)取血決淡于環(huán)森境質(zhì)引量垃的球最共起脫碼螺要陡求視；（魯2胃）偵容裙積遲率潤下蠶限夜：犯取旦決方于筆開滾發(fā)猛者毅能姓承常受忌的升最絨高粱樓伏面地根價(jià)。小煮結(jié)譜：客老觀屈值—狐—普竹遍耐性—扯—避蹤蝶開溪開輕發(fā)洪商一挪、重對著建崇筑歉容授積慨率飛的懶基樂本羅認(rèn)蛙識5惑.釣確找定才容辜積運(yùn)率敗的章依飄據(jù)（在1繼）槐國臉家簽和煙省各的早法類律清、法乓規(guī)、枯標(biāo)座準(zhǔn)號、垃規(guī)榴范（嘉2稍）疫城叛市熱總評體規(guī)褲劃或輩分團(tuán)區(qū)師規(guī)長劃（溉3抱）訓(xùn)城慢市泄的經(jīng)偏濟(jì)狀終況（牽4譯）鉗地亞塊荷的實(shí)悉際情鑄況小殘結(jié)雅：因桶地紅制瘋宜—駕—政適策膚性—爸—地羞方材性一姿、工對呈建晨筑煤容蹤蝶積孤率去的掛基燃本像認(rèn)倆識6禮.法影插響奶容褲積欣率金的怕主肢要容因燥素（茄1毀）芽地英塊恐的扛使肢用性林質(zhì)；（寸2哄）漲地悄塊賄的區(qū)扎位；（陳3低）執(zhí)城完市顛交燈通爸和拒基墳礎(chǔ)瀉設(shè)玻施容蘿量；（劈燕4搬）茫地眾塊透空圍間環(huán)毅境條撥件濱－妖表億現(xiàn)姜為顏城音市塘設(shè)虹計(jì)危的堵要原求魂；（晶5舟）抗建竄造崇方漫式壺與形難體；（柏6鋸）掌地鍵塊姑土地出傳讓價(jià)格墻；（盼7壘）勢歷桌史率環(huán)么境擦的保米護(hù)。小肚結(jié)婆：多籠因歉子—乎—技己術(shù)誤支具撐—扛—經(jīng)戰(zhàn)驗(yàn)豪積遮累一眾、網(wǎng)對泛建偷筑乓容亞積饅率譯的涉基程本島認(rèn)害識7旁.冒確脂定躬容李積判率弓的喉方蹲法（胖1踩）醉形住體笑布該局模單擬；（饒2蝴）經(jīng)育驗(yàn)歸島納取統(tǒng)緒計(jì)粉；（準(zhǔn)3淡）踩調(diào)爸查分工析對買比尚。小沈結(jié)躲：方蟲案際對踢比—感—集進(jìn)思何廣爽益一蔥、戚對浴建厚筑注容囑積黑率昆的勢基為本擁認(rèn)鳴識8趴.猶容迎積獲率厲下能限校的院確最定開嬸發(fā)敗總主投寒入爬×利完潤缸率＝葬總?cè)援a(chǎn)汁出脂－壘總膚投把入小萍結(jié)郊：利門益登兼謠顧一龜、洽對絕建押筑海容紛積賓率泛的識基鄙本燦認(rèn)圓識9律.謊容嫂積氣率偷的嚴(yán)調(diào)燭節(jié)指改導(dǎo)喇原拼則押：倒利然益分幫享、曲不恢超闖上割限刑；調(diào)擾節(jié)潔方艦法寄：方調(diào)芒節(jié)系即數(shù)法地紀(jì)塊昂出攻讓萄價(jià)亭格揮升嘴值楊率完＝罵調(diào)盈節(jié)鳴系寄數(shù)辦×柄建拍筑蚊面域積撇增圈加佛率小撕結(jié)氧：復(fù)雅雜岡性—雨—明殺確勸性—汁—公棋開潑性二題、腎容得積距率嫩的們制處定域與犯調(diào)夢整1樣.陪容鈴積罩率沸的慰制蔬定辣程殼序（乒1嚷）聾下召達(dá)圍任爺務(wù)（撓2崖）拖熟巾悉誤總湊規(guī)（榮3錦）唯現(xiàn)勤場啦踏搭查（趣4聽）版編巷制氧方希案（手5榴）默技賴術(shù)毫審熊查（聯(lián)6碎）養(yǎng)行喜政裕把值關(guān)（春7圓）五專朽家抄論附證（皮8遞）漂匯降總那修局改（話9罩）辦上叔報(bào)耗批耗準(zhǔn)小對結(jié)紗：程棄序珠嚴(yán)雹密—歇—大崇漏豪洞蔑概冊率謹(jǐn)?shù)投?、灶容團(tuán)積秤率狼的眼制摸定聽與幕調(diào)腎整2團(tuán).穗容饅積巖率揚(yáng)調(diào)鬧整脈的扔必翁要銀性（早1膀）唉制拴定葉程五序包的骨漏掛洞（奮2顧）炭決謊策赴過尸程時(shí)的胞偏辛差（遇3拍）悲實(shí)痰施步條哈件攜的斜變齊化（咬4粥）石經(jīng)錢濟(jì)向利銀欲狠的扮膨與脹小攪結(jié)震：多繳數(shù)耗實(shí)紛施氏順兆利—凡—個(gè)鋤別示在級所君難涉免二計(jì)、蘇容而積依率筋的真制今定核與毛調(diào)摟整3碌.礦容遠(yuǎn)積箱率展調(diào)忘整咐的喉程序序（座1矛）仔調(diào)蘆整膝申籮請（因2光）羊行脫政迫審田核（鹽3粥）晉下憶達(dá)京任暗務(wù)（酬4馬）抹技念術(shù)你論內(nèi)證（妥5欺）棉?？婕壹恼摴茸C（隸6婚）心現(xiàn)粥場縱公稀示（待7?。╇m行球政皮匯慣總（芝8塑）親重偽編踏控躺規(guī)（奔9便）劈燕上暖報(bào)綱批川準(zhǔn)小傘結(jié)梅：陽勻光撓規(guī)道劃—疏—科粱學(xué)拿可得行—喇—杜以絕把腐兆敗二隙、富容糧積墳率掙的個(gè)制牽定手與卡調(diào)哈整4臟.愿容宇積前率孤上抓限繞的鄙控前制住善宅券建滔筑鄙面團(tuán)積御凈抗密本度?？貗D制專指篩標(biāo)丘萬床m2/寶h方m2）住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ低層1.101.201.30多層1.701.801.90中高層2.002.202.40高層3.503.503.50注味：乳①濃混病合述層湖取厭兩酸者膚的機(jī)指嗽標(biāo)傅值白作香為碧控屬制棉指莊標(biāo)偷的豆上局、安下圍限帆值?。虎谥郾井叡砘璨槐苡?jì)開入輛地掙下駕層值面馳積見。二坡、冒容盡積俗率丟的租制嫩定廈與身調(diào)盡整（罪2紡）土其肝它技用慈地話容懶積穩(wěn)率表豪4志.牌6碎.塑d土o踢c小否結(jié)防：把喚握培上睡限—糕—適胖用典安村全三像、鑒清瓦理蔽核爪查央工吸作鄙的啞重家點(diǎn)1索.廊核孫查剛有歸關(guān)糖資粱料咱的第真號實(shí)搜性（籍1掘）鋸有方關(guān)面資扣料咐是相否齊蚊全（繞2說）雁有勺關(guān)船資猛料塞的輝核湖發(fā)車時(shí)納間生是帖否真翅實(shí)、弱合撤法選孝址刷意獲見軌書第（王附兵規(guī)活劃俯設(shè)神計(jì)全條趙件妥）挑—脈—樂建強(qiáng)設(shè)認(rèn)用悠地佳規(guī)漏劃隙許彼可吵證從—著—福建萌設(shè)澡工掏程裙規(guī)剛劃田許愿可左證蹄—?jiǎng)印効⒈て痱?yàn)咸收（僻3披）虛核膀發(fā)機(jī)摔關(guān)是錢否進(jìn)合穿法（悟4墨）健核底發(fā)程村序是阻否酬合挎法（添5可）城有堆關(guān)頓資鳴料瘋是仆否厚清鵝晰延，負(fù)有減否涂秒改三餐、碧清述理汗核鑄查跡工同作營的野重愚點(diǎn)2桶.均原被始稈容烤積艘率呆的既合刃理彼性（扣1澇）偵是終否明辦確（愉2膠）涌是柴否凈超敞出上刑限值三淘、雷清汁理浸核躬查爆工拜作攀的聯(lián)重內(nèi)點(diǎn)3砍.兆修難改亞程榜序姓的天合須法亮性（市1檢）宵是娃否糖提花出申竄請（膨2利）適是凍否巖進(jìn)扶行論煮證（茫3兩）胃是燙否眼進(jìn)鄭行公糧示（喝4攜）盯是稍否扛經(jīng)座過批陪準(zhǔn)三竄、患清腎理睡核罩查藝工糠作義的逢重獸點(diǎn)4毛.擦修絞改什結(jié)稱果春的鉤合紡理固性（微1千）奔申承請理駕由是寬否迫合永理（辰2滑）境有屑否論疤證資桂料（垂3顯）嗓是激否脖超始出上臉限（啄4濕）利舒益分員配姜是膛否典合他理三灶、社清澆理系核腿查面工拋?zhàn)髂玫哪笾厣潼c(diǎn)5訓(xùn).莫核揭查帽容凡積儲(chǔ)率接執(zhí)惱行慚情巖況（妨1華）構(gòu)核宣算志建會(huì)筑昨面島積三墾、壞清萄理廳核醉查銜工四作琴的斜重附點(diǎn)建占筑焰物裹面桂積焦計(jì)愛算政方數(shù)法①建兼筑處面線積載按掛建授筑頁物拴圍跟護(hù)愈結(jié)舌構(gòu)外閣圍輕水持平默面廈積計(jì)狐算娃（辰勒披腳湖應(yīng)鋪扣胸除捷；蕉內(nèi)縫部玻局?jǐn)[部惑樓肥層無圍恰護(hù)還結(jié)解構(gòu)椅的鉤按去結(jié)旺構(gòu)底督板面忘積警計(jì)宴算迫，有圍扔護(hù)級結(jié)暢構(gòu)偵的牌按啟圍表護(hù)愿結(jié)驕構(gòu)外顧圍水鵲平創(chuàng)面罩積上計(jì)儉算怨）灣；②對友于平澤屋蠅頂房咸間跳：米h軌≥拉2嘩.役2鞋m杰應(yīng)徹計(jì)熊算噴全葡面棗積象；形h繼〈誼2贊.灶2搞m東應(yīng)返計(jì)耽算伯1遞/展2牌面愧積暖；對輩于坡森屋線頂房付間散：h損≥樓2貴.抄1族m應(yīng)徑計(jì)臉?biāo)阕鋈鎵ǚe竟；h奇〈茅2慰.齡1絮m應(yīng)辛計(jì)削算雅1今/沒2喊面頂積軋（強(qiáng)但h洪〈延1區(qū).貧2燥m的信部線分云不伯應(yīng)揚(yáng)計(jì)據(jù)入妙）丸；③有永宗久危性頂芬蓋而無羨圍步護(hù)床結(jié)旱構(gòu)的偵，謝按肝水怖平賄投戰(zhàn)影萄的齒1含/見2望計(jì)嫌算歷；④各能種井類吩和變廈形摧縫按翁自饑然懷層導(dǎo)數(shù)靈計(jì)噴算瞧；⑤雨另棚挑緒出釋長細(xì)度≥軟2離.禍1材m應(yīng)辱按虧水翼平民投每影跡的痛1損/掌2演計(jì)鏈算夢；⑥陽霜臺應(yīng)慈按姥水聾平增投洲影色的1每/辯2計(jì)轉(zhuǎn)算合；⑦高末低拐聯(lián)靠跨建參筑止應(yīng)怨分末別底計(jì)她算注，守變杏形蠻縫樓算她在買低芳跨腸內(nèi)闊。三雙、并清熄理腎核法查禾工迎作奸的扣重蛋點(diǎn)下袖列勿項(xiàng)叉目椒不琴應(yīng)新計(jì)第算惑面制積：①若建玩筑漲物若通傲道季（望騎什樓私、怪過國街楚樓茄）銹的底副層。②建縮慧筑估物胸內(nèi)肚的徑設(shè)朝備抱管暫道夾愧層。③亭建諒筑插物堡內(nèi)撲分拐隔桑的單劇層房眉間桂，史舞民臺召及茄后付臺票懸教掛薪幕透布白、耐布表景陵的天句橋烘、炸挑困臺等蠢。④屋下頂水們箱誘、耽花稱架窮、束涼伸棚匹、抗露究臺寇、厭露墳天饞游荷泳樹池慮。⑤飽建層筑字物屆內(nèi)爪的刺操平作鈔平剃臺弦、危上萌料陜平盼臺價(jià)、陷安暢裝召箱熱和傘罐戰(zhàn)體奮的平堅(jiān)臺。⑥勒評腳載、鍬附久墻皂柱父、您垛摔、晶臺西階壁、棚墻趟面釋抹魄灰蠶、門裝去飾須面泛、導(dǎo)鑲制貼鹽塊保料自面共層素、淡裝漁飾究性延幕焦墻螞、番空結(jié)調(diào)滿室饅外額機(jī)贊擱城板侍（膜箱豆）乒、撲飄買窗畫、嗽構(gòu)笨件些、節(jié)配邊件、陶寬喇度橋在2乳.配1旱0餓m協(xié)及壓以遭內(nèi)財(cái)?shù)乃臧膛钜話鞍ú街娢锕矁?nèi)枯不蹈相擠連作通瘡的裝魂飾致性樂陽禾臺滾、捐挑梨廊。⑦儀無針永賽久陡性仍頂城蓋僵的架淋空僵走姓廊、室濤外貍樓似梯和徒用曉于債檢世修傘、煙消毫防乏等西的室懸外責(zé)鋼駕樓墨梯賴、新爬乳梯合。⑧炎自挨動(dòng)扶撥梯、黃自碎動(dòng)網(wǎng)人深行倆道阿。⑨獨(dú)脈立脂煙備囪、歲煙謝道啟、缺地場溝惰、閃油眼（病水時(shí)）農(nóng)罐