新房購房合同常規(guī)版（六篇）

第15頁共15頁新房購房合?同常規(guī)版?在《購房合?同》中應對?開發(fā)商辦理?初始登記的?時限加以約?定,尤其是?開發(fā)商辦理?初始登記的?最后期限以?及辦理完畢?后的“及時?通知義務”?等,明確不?及時辦理應?當承擔的賠?償責任。?合同雙方當?事人：出賣?人：法定代?表人：__?___???????????買受人?姓名：__?___?????????身份證地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____??????????????電話：__?___買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購買?的商品房（?以下簡稱該?商品房）_?____層?____號?房。該商品?房的用途為?_____?，屬___?__結構，?層高為__?___米，?建筑層數(shù)地?上____?_層，地下?_____?層，暫定名?_____?。該商品房?陽臺是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房合?同約定建筑?面積共__?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?.第二條?計價方式與?價款出賣人?與買受人約?定按下述方?式計算該商?品房價款：?按建筑面積?計算，該商?品房單價為?（人民幣）?每平方米_?___元，?總金額（人?民幣）__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第三條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)管?理局相關部?門實測面積?，多退少補?。第四條?付款方式及?期限買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?買受人在簽?訂本合同時?，一次性付?清所購房屋?全部房款。?2.分期?付款.第?五條買受人?逾期付款的?違約責任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?2____?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）1）逾期?在____?_30__?___之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之____?_五___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2）?逾期超過_?____3?0____?_后，出賣?人有權解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應付?款的___?__5__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?_____?。第六條?交付期限出?賣人在__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付買受人使?用：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?_180_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。第?七條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?正常使用直?接關聯(lián)的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期達到使?用條件：?1.水、電?設施在房屋?交付時達到?使用條件;?2.暖氣?設施在房屋?交付后第一?個采暖期達?到使用條件?.第八條?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權歸出賣人?所有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權歸?出賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權歸?出賣人所有?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權歸?出賣人所有?第九條買?受人的房屋?僅作___?__使用，?買受人使用?期間不得擅?自改變該商?品房的建筑?主體結構、?承重結構和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權與其?他權利人共?同享用與該?商品房有關?聯(lián)的公共部?位和設施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔?義務。出賣?人不得擅自?改變與該商?品房有關聯(lián)?的公共部位?和設施的使?用性質。?第十條本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?提交仲裁委?員會仲裁。?第十一條?本合同未盡?事項，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條本合同?共____?頁，一式_?___份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：第?十三條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。出賣?人（簽章）?：____?_?????買受人?（簽章）：?_____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日新?房購房合同?常規(guī)版（二?）出賣人?：買受人姓?名：法定?代表人：_?____??????????身?份證：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?電話：__?___?????????????地?址：___?__買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購買?的商品房（?以下簡稱該?商品房）_?____層?____號?房。該商品?房的用途為?_____?，屬___?__結構，?建筑層數(shù)地?上____?_層，暫定?名____?_。該商品?房陽臺是封?閉式。該商?品房合同約?定建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米.?第二條計價?方式與價款?出賣人與買?受人約定按?下述方式計?算該商品房?價款：按建?筑面積計算?，該商品房?單價為（人?民幣）每平?方米元，?總金額（人?民幣）千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第三條?面積確認及?面積差異處?理根據(jù)規(guī)定?按照房地產(chǎn)?管理局相關?部門實測?面積，多退?少補。第?四條付款方?式及期限買?受人按下列?第____?_種方式按?期付款：?1.一次性?付款買受人?在簽訂本合?同時，一次?性付清所購?房屋全部房?款。2.?分期付款.?第五條買?受人逾期付?款的違約責?任買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時?間，分別處?理（不作累?加）1）?逾期在__?___之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之____?_五___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?）逾期超過?_____?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應付款?的____?%向出賣人?支付違約金?。第六條?，交付期限?出賣人在_?___年_?___月_?___日前?，將商品房?交付買受人?使用：但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實予以延?期：1.?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起___?_日內(nèi)告知?買受人的;?2.遇政?府規(guī)劃變更?。第七條?出賣人關于?基礎設施、?公共配套建?筑正常運行?的承諾出賣?人承諾與該?商品房正常?使用直接關?聯(lián)的下列基?礎設施、公?共配套建筑?按以下日期?達到使用條?件：1.?水、電設施?在房屋交付?時達到使用?條件;2?.暖氣設施?在房屋交付?后第一個采?暖期達到使?用條件.?第八條1?.該商品房?所在樓宇的?屋面使用權?歸出賣人所?有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權歸?出賣人所有?3.該商?品房所在樓?宇的命名權?歸出賣人所?有4.該?商品房所在?小區(qū)的命名?權歸出賣人?所有第九?條買受人的?房屋僅作_?____使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結?構、承重結?構和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關聯(lián)的公共?部位和設施?的使用性質?。第十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交仲?裁委員會仲?裁。第十?一條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?第十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日新?房購房合同?常規(guī)版（三?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）??????身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應在___?__繳交稅?費當日將差?額一并支付?給甲方），?并于銀行放?款當日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當日?支付首付款?（含定金）?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整于產(chǎn)權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結清。?第五條稅費?分擔甲乙雙?方應遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔，中介費?及代辦產(chǎn)權?過戶手續(xù)費?由____?方承擔。?第六條違約?責任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應書面通?知甲方，甲?方應在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項：出?賣方（甲方?）：___?__?????購買?方（乙方）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?新房購房合?同常規(guī)版（?四）約定?按下述方式?計算該商品?房價款：按?建筑面積計?算，該商品?房單價為（?人民幣）每?平方米__?__元，總?金額（人民?幣）___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。新?房購房合同?范文節(jié)選!?第三條面?積確認及面?積差異處理?根據(jù)規(guī)定按?照房地產(chǎn)管?理局相關部?門實測面積?，多退少補?。第四條?付款方式及?期限買受人?按下列第_?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?買受人在簽?訂本合同時?，一次性付?清所購房屋?全部房款。?2.分期?付款.第?五條買受人?逾期付款的?違約責任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時間付款?，按下列第?_____?2____?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?（不作累加?）1）逾期?在____?_30__?___之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應付款萬分?之____?_五___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2）?逾期超過_?____3?0____?_后，出賣?人有權解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計應付?款的___?__5__?__%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應付款?期限之第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?_____?。第六條?交付期限出?賣人在__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付買受人使?用：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?_180_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。第?七條出賣人?關于基礎設?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承諾?與該商品房?正常使用直?接關聯(lián)的下?列基礎設施?、公共配套?建筑按以下?日期達到使?用條件：?1.水、電?設施在房屋?交付時達到?使用條件;?2.暖氣?設施在房屋?交付后第一?個采暖期達?到使用條件?。第八條?1.該商品?房所在樓宇?的屋面使用?權歸出賣人?所有2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權歸?出賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權歸?出賣人所有?4.該商品?房所在小區(qū)?的命名權歸?出賣人所有?。第九條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結構?、承重結構?和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權?與其他權利?人共同享用?與該商品房?有關聯(lián)的公?共部位和設?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關聯(lián)的公共?部位和設施?的使用性質?。第十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交仲?裁委員會仲?裁。第十?一條本合同?未盡事項，?可由雙方約?定后簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?第十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。新?房購房合同?范文節(jié)選!?出賣人（?簽章）：_?____??????買受人（簽?章）：__?_____?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日新房購?房合同模板?新房購房合?同（2）?新房購房合?同常規(guī)版（?五）出賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買受方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?、乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?事項訂立本?《購房協(xié)議?書》，甲、?乙雙方共同?遵守：一?、乙方認購?甲方的位于?____的?住宅，建筑?面積。二?、合計人民?幣：___?__元（大?寫：貳拾萬?零叁仟元整?），乙方愿?意以上述價?格向甲方認?購該房。?（甲方保證?此房的水、?電、氣、閉?路全部完善?）。三、?乙方應于簽?訂本協(xié)議書?的同時向甲?方交付簽約?金人民幣_?___元整?（大寫：壹?拾玖萬元整?），剩余在?辦理產(chǎn)權過?戶拿到房產(chǎn)?證當日付清?。甲方另?開《收款收?據(jù)》。四?、甲方承諾?：1、向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對出?售的房屋擁?有獨立產(chǎn)權?。3、保?證該出售房?屋未予出租?。4、自?簽訂本協(xié)議?起，保證將?該房屋按約?定價格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5、按照?前述業(yè)務的?需要，及時?簽訂各項合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6、在?辦理產(chǎn)權過?戶時，應依?要求將房屋?產(chǎn)權資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構?持有。7?、此房以后?升值利益與?甲方無關。?8、房屋?交付后的責?任由乙方承?擔，房屋過?戶的所有費?用由乙方自?行承擔。?五、乙方承?諾：1、?保證按要求?付清房費。?2、按照?前述業(yè)務需?要，及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續(xù)。?3、甲方?已向乙方說?明房屋系拆?遷安置房，?產(chǎn)權尚在辦?理中，乙方?系自愿購買?。六、違?約責任：?1、甲方違?約，拒絕將?房屋出售給?乙方，應向?乙方賠償因?此受到的損?失費為購房?款的1倍。?2、乙方?違約，沒有?按時向甲方?支付購房款?，應向甲方?賠償因此受?到的損失費?為購房款的?1倍。七?、待房屋產(chǎn)?權辦理后，?甲方及時通?知乙方辦理?過戶手續(xù)，?由于乙方