個人房屋租賃合同書參考模板（6篇）

第29頁共29頁個人房屋租?賃合同書參?考模板訂?立合同雙方?：出租方?：____?_，以下簡?稱甲方承?租方：__?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《中?華人民共和?國》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在____?市____?_街___?__巷__?__號的房?屋____?棟____?_間，建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類型_?____，?結(jié)構(gòu)等級_?____，?完損等級_?____，?主要裝修設?備____?_，出租給?乙方作__?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?___個月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的；2.?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?；3.拖?欠租金__?__個月或?空置___?_月的。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時?，如乙方確?實無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費和?稅費交納方?式甲乙雙?方議定月租?金____?元，由乙方?在____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時必?須出具由稅?務機關(guān)或縣?以上財政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標準交納?房產(chǎn)租賃稅?費，交納方?式按下列第?____款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)（?90）第_?___號文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負擔；?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務。甲?方對出租房?屋及其設備?應定期檢查?，及時修繕?，做到不漏?、不淹、三?通（戶內(nèi)上?水、下水、?照明電）和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕范?圍和標準按?城建部（8?7）城住公?字第___?_號通知執(zhí)?行。甲方?修繕房屋時?，乙方應積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租房?屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方?商定，采取?下述第__?__款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并組織施工?；2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并組織施?工，竣工后?，其維修費?用憑正式發(fā)?票在乙方應?交納的房租?中分___?_次扣除；?3.由乙?方負責維修?；4.甲?乙雙方議定?。乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前?提下，可以?對承租房屋?進行裝飾，?但其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?應事先得到?甲方同意后?方可施工。?對裝飾物的?工料費和租?賃期滿后的?權(quán)屬處理，?雙方議定：?工料費由?____方?承擔（所?有權(quán)屬__?__方（?第五條租賃?雙方的變更?1.如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效；2.?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?；3.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應事?先征得甲方?同意，甲方?應當支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責任?1.甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負責賠償?____元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負責賠償對?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應補交欠?租外，并按?租金的__?__%,以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的___?_%，以天?數(shù)計算由乙?方向甲方支?付違約金。?6.本合?同期滿時，?乙方未經(jīng)甲?方同意，繼?續(xù)使用承租?房屋，按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計算?向甲方支付?違約金后，?甲方仍有終?止合同的申?訴權(quán)。上?述違約行為?的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙?雙方議定在?本合同簽證?機關(guān)的監(jiān)督?下進行。?第七條免責?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔責任。?2.因市?政建設需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔責任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實際使用時?間計算，多?退少補。?第八條爭議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應協(xié)商解?決；協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機關(guān)申請?調(diào)解，調(diào)解?無效時，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?1.……?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機關(guān)認可?并報有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式4份，?其中正本2?份，甲乙方?各執(zhí)1份；?副本2份，?送市房管局?、工商局備?案。出租?方：（蓋章?）承租方?：（蓋章）?法定代表?人：（簽名?）法定代?表人：（簽?名）委托?代理人：（?簽名）委?托代理人：?（簽名）?合同有效期?限：至__?__年__?__月__?__日個?人房屋租賃?合同書參考?模板（二）?訂立合同?雙方：出?租方：__?___，以?下簡稱甲方?承租方：?_____?，以下簡稱?乙方根據(jù)?《中華人民?共和國》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號?的房屋__?__棟__?___間，?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?_，結(jié)構(gòu)等?級____?_，完損等?級____?_，主要裝?修設備__?___，出?租給乙方作?_____?使用。第?二條租賃期?限租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?____個?月或空置_?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費和稅費交?納方式甲?乙雙方議定?月租金__?__元，由?乙方在__?__月__?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務機關(guān)?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標準?交納房產(chǎn)租?賃稅費，交?納方式按下?列第___?_款執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（90）?第____?號文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負?擔；2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務?。甲方對出?租房屋及其?設備應定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標?準按城建部?（87）城?住公字第_?___號通?知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時，乙方?應積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。出?租房屋的修?繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，?采取下述第?____款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并組織?施工；2?.由乙方在?甲方允諾的?維修范圍和?工程項目內(nèi)?，先行墊支?維修費并組?織施工，竣?工后，其維?修費用憑正?式發(fā)票在乙?方應交納的?房租中分_?___次扣?除；3.?由乙方負責?維修；4?.甲乙雙方?議定。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?的前提下，?可以對承租?房屋進行裝?飾，但其規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等均應事先?得到甲方同?意后方可施?工。對裝飾?物的工料費?和租賃期滿?后的權(quán)屬處?理，雙方議?定：工料?費由___?_方承擔（?_____?）；所有?權(quán)屬___?_方（__?___）。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無?約定的情況?下，本合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效；2?.甲方出售?房屋，須在?三個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)；3.?乙方需要與?第三人互換?用房時，應?事先征得甲?方同意，甲?方應當支持?乙方的合理?要求。第?六條違約責?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負責賠?償____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負責賠償?對方___?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應補交?欠租外，并?按租金的_?___%,?以天數(shù)計算?向甲方交付?違約金。?4.甲方向?乙方收取約?定租金以外?的費用，乙?方有權(quán)拒付?。5.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?上述違約行?為的經(jīng)濟索?賠事宜，甲?乙雙方議定?在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)?督下進行。?第七條免?責條件1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔責任?。2.因?市政建設需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔責任。?因上述原?因而終止合?同的，租金?按實際使用?時間計算，?多退少補。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應協(xié)商?解決；協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟合同仲?裁委員會申?請仲裁，也?可以向人民?法院起訴。?第九條其?他約定事宜?1.……?第十條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議報送?市房屋租賃?管理機關(guān)認?可并報有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式4份?，其中正本?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?；副本2份?，送市房管?局、工商局?備案。出?租方：__?___（蓋?章）?????承租?方：___?__（蓋章?）法定代?表人：__?___（簽?名）??法定代?表人：__?___（簽?名）委托?代理人：_?____（?簽名）??委托?代理人：_?____（?簽名）合?同有效期限?：至___?_年___?_月___?_日個人?房屋租賃合?同書參考模?板（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__????身?份證號：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）：___?__????身?份證號：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?地址：__?_____?_____?_____?__。第?二條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第三條房?屋租金該?房屋租金為?____元?整，每月_?___元人?民幣。租賃?期間，如遇?到市場變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標準；?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第四?條付款方式?按___?__支付，?每月日支付?，另付押金?____元?，租房終止?，乙方結(jié)清?各項費用后?，甲方將押?金退還乙方?，不計利息?。第五條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費用在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：1?.水、電費?；2.煤?氣費；3?.電話費。?物業(yè)管理費?和暖氣費用?由____?_支付。?第六條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?__個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?____個?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?七條因乙方?責任終止合?同的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負責?賠償：1?、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?租的；2?、擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的；?3、擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的；?4、拖欠租?金累計達_?___個月?；5、利?用承租房屋?進行違法活?動的；6?、故意損壞?承租房屋的?；第八條?租賃期間應?注意電氣防?火、防盜、?防觸電，執(zhí)?行當?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定，?造成損失由?乙方負全部?責任第九?條提前終止?合同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。如?因國家建設?、不可抗力?因素或出現(xiàn)?本合同第十?條規(guī)定的情?形，甲方必?須終止合同?時，一般應?提前___?_個月書面?通知乙方。?乙方的經(jīng)濟?損失甲方不?予補償。?第十條本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補?充協(xié)議為準?。本合同連?同附件共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日個人房?屋租賃合同?書參考模板?（四）出?租方（甲方?）：___?__????????證?件號：__?___承?租方（乙方?）：___?__????????證?件號：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》?！?____市?房屋租賃條?例》（以下?簡稱《條例?》）的規(guī)定?，甲。乙雙?方在自愿。?平等。誠實?信用的基礎?上經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋的座落，?面積，情況?1_1.?甲方將其合?法擁有（或?整租）的座?落在___?__（以下?簡稱該房屋?）出租（分?租）給乙方?使用。該房?屋土地用途?為用地，建?筑面積平方?米，房屋類?型為___?__，房屋?狀況為__?___，產(chǎn)?權(quán)證號碼_?____。?二、租賃?用途2_?1.乙方向?甲方承諾，?租賃房屋僅?作為使用，?并遵守國家?和本市有關(guān)?物業(yè)管理的?規(guī)定。2?_2.在租?賃期內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?準許前，乙?方不得擅自?改變該房屋?的使用用途?。三、租?賃期限3?_1.甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?，租賃期_?___年_?___月_?___日起?至自___?_年___?_月___?_日止。為?期年。3?_2.租賃?期滿后，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應如期歸?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?壹個月向甲?方提出書面?意向，雙方?可在對租金?。期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?_1.該房?屋租賃的月?租金為__?__元整，?（大寫__?__元整）?4_2.?租金按月為?一期支付，?第一期租金?及保證金應?于____?年____?月____?日前付清，?以后乙方應?于每期的天?前支付予甲?方房租金。?4_3.?乙方支付租?金方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?五、保證?金5_1?.為確保房?屋及所屬設?施之安全與?完好及租賃?期內(nèi)相關(guān)費?用之如期結(jié)?算，甲乙雙?方同意本合?同的保證金?（押金）為?____元?整，（大寫?____元?整）5_?2.乙方應?于本合同簽?訂時付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應?予以書面簽?收。5_?3.租賃期?滿后，乙方?點清，交還?房屋及設施?，并付清應?付費用后，?經(jīng)甲方確認?后應立即將?保證金無息?退還乙方。?六、其它?費用6_?1.乙方在?租賃期內(nèi)實?際使用的水?。電。煤氣?。有線電視?。通訊等費?用應由乙方?自行承擔，?并按單如期?繳納，逾期?不付的違約?責任由乙方?承擔。6?_2.物業(yè)?管理費由支?付。七、?甲方義務?7_1.甲?方定期對房?屋和設施進?行維修，保?養(yǎng)（提前1?0天通知乙?方）其費用?由甲方承擔?。并同意乙?方對房屋進?行簡單裝修?及整改。?7_2.房?屋及附屬設?施非乙方的?過失或錯誤?使用而受到?損壞時，甲?方有修繕的?責任并承擔?相關(guān)的費用?，若經(jīng)乙方?催告后，因?不及時處理?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。7_3?.甲方應保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?八、乙方?義務8_?1.乙方在?租賃期內(nèi)保?證在該租賃?房屋內(nèi)的所?有活動均能?合乎中國的?法律及該地?點管理規(guī)定?，不做任何?違法之行為?。否則視為?違約，相關(guān)?責任與甲方?無關(guān)。8?_2.乙方?應按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其他各項費?用，否則視?為違約。?九、違約責?任及處理?9_1.甲?乙雙方任何?一單方如未?按本合同的?條款執(zhí)行或?未盡義務，?導致中途終?止合同，則?視為違約，?雙方同意違?約金為元整?。（大寫_?___元整?）若甲方違?約，除退還?給乙方保證?金外，還須?支付給乙方?上述金額違?約金；反之?，若乙方違?約，則甲方?有權(quán)扣取上?述金額違約?金。9_?2.凡執(zhí)行?本合同或與?本合同有關(guān)?的事情時雙?方如有爭議?，應首先友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，可?交上海仲裁?委員會仲裁?，或向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十、?合同終止及?解除條件?10_1.?在租賃期內(nèi)?甲乙雙方任?何一方單方?面提前終止?本合同，均?構(gòu)成違約。?10_2?.租賃期間?，有下列情?形之下而致?合同終止的?，雙方互不?承擔責任。?A.該房?屋占用范圍?土地使用權(quán)?依法提前收?回；B.?該房屋因社?會公共利益?或城市建設?需要被依法?征用的；?C.該房屋?因不可抗拒?因素而遭毀?損。滅失或?被鑒定為危?房的；十?一、其它條?款11_?1.甲乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利。義務。?責任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?_2.甲方?同意乙方在?房屋沿街外?立面做燈箱?廣告牌。?11_3.?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。?11_4.?本合同共三?頁，一式貳?份。甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力，簽?字即生效。?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?____?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日個人?房屋租賃合?同書參考模?板（五）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。該?房屋為：樓?房____?_，平房_?____間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋（?□已/□未?）設定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書編號為?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準?前，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份（一?）甲方應向?乙方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。（二?）乙方應向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實有?效的身份證?明。第五?條房屋改善?（一）甲?方應在本合?同簽訂后日?內(nèi)對該房屋?做如下改善?_____?，改善房屋?的費用由（?□甲方/□?乙方）承擔?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物。?裝修、裝飾?或添置新物?的范圍是_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?20年的，?超過部分無?效。）（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應提前?____日?向甲方提出?（□書面/?□口頭）續(xù)?租要求，征?得同意后甲?乙雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?如乙方繼續(xù)?使用租賃房?屋甲方未提?出異議的，?本合同繼續(xù)?有效，租賃?期限為不定?期，雙方均?有權(quán)隨時解?除合同，但?應提前__?__日（□?書面/□口?頭）通知對?方。第七?條租金（?一）租金標?準：___?_元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計：__?__元（大?寫：___?_元）。該?房屋租金（?□年/□月?）不變，自?第（□年/?□月）起，?雙方可協(xié)商?對租金進行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。（二?）租金支付?時間：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?的，乙方應?在____?_銀行開立?賬戶，通過?該賬戶支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內(nèi)將其中?一份合同送?交銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證。第?八條房屋租?賃保證金?（一）甲方?交付該房屋?時，乙方（?□是/□否?）向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為_?___元（?大寫：__?__元）。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金、以及?乙方應承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)的各項費?用的承擔方?式為：（?一）乙方承?擔（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費?憑據(jù)。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設施、?設備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結(jié)清各?自應當承擔?的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價補償）。?返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房屋?及附屬設施?的維護（?一）租賃期?內(nèi)，甲方應?保障該房屋?及其附屬設?施處于適用?和安全的狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設施?有損壞或故?障時，應及?時通知甲方?修復。甲?方應在接到?乙方通知后?的日內(nèi)進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?（二）甲方?對于乙方的?裝修、裝飾?和添置的新?物不承擔維?修義務。?（三）乙方?應合理使用?并愛護該房?屋及其附屬?設施。因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔賠?償責任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費用?由乙方承擔?。（四）?對于該房屋?及其附屬設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?不承擔責任?。第十二?條轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理機?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設施?造成損壞的?，應由乙方?向甲方承擔?賠償責任。?第十三條?所有權(quán)變動?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應?當提前日書?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購買的?權(quán)利。（?二）租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定時?間交付該房?屋達日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3、不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達__?__日的。?2、欠繳?各項費用達?____元?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動的。?7、其他。?第十五條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的____?%向乙方支?付違約金。?（二）因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按標準?支付違約金?。（八）?其他___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十六條無?權(quán)代理由?甲方代理人?代為簽訂本?合同并辦理?相關(guān)事宜的?，甲方代理?人和乙方應?在甲方開具?的授權(quán)委托?書或出租代?理合同的授?權(quán)范圍內(nèi)確?定本合同具?體條款，甲?方代理人超?越代理權(quán)或?代理權(quán)終止?后的代理行?為，未經(jīng)甲?方書面追認?的，對甲方?不發(fā)生法律?效力。第?十七條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決或?申請調(diào)解解?決；協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十八條其他?約定事項?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方____?份，房屋租?賃管理行政?機關(guān)備案一?份，執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?