個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)易版（6篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)合同簡(jiǎn)易?版出賣(mài)人?（甲方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?買(mǎi)受人（?乙方）：_?____???????身份?證號(hào)碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)在平等?自愿，協(xié)商?一致前提下?訂立本合同?條款如下，?以資共同遵?守。甲方保?證本房屋無(wú)?查封、無(wú)債?務(wù)糾紛，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛，?提供的材料?齊全、真實(shí)?有效。一?、甲方自愿?將其村證房?位于___?_市___?_區(qū)___?_鄉(xiāng)___?_路___?_的房屋以?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整的?價(jià)款出售給?乙方。二?、乙方支付?甲方合同保?證定金__?__元，如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、本?合同簽定時(shí)?，乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?晰，無(wú)爭(zhēng)議?未被判決、?裁定限制出?售，也未設(shè)?置抵押，不?在建設(shè)拆遷?范圍內(nèi)已取?得其他共有?人書(shū)面同意?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、本合?同簽訂后，?甲方對(duì)其出?售房屋的使?用、收益、?出租、擔(dān)保?、抵押、買(mǎi)?賣(mài)、占有等?權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?五、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權(quán)利，合?同簽訂日之?后該房屋所?發(fā)生的一切?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買(mǎi)?賣(mài)合同》。?六、本合?同簽訂后，?甲方給乙方?辦理房屋土?地使用證和?準(zhǔn)建證，一?切費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?七、交房之?時(shí)，甲方應(yīng)?保證乙方房?屋水通，電?通，路通，?并無(wú)任何質(zhì)?量問(wèn)題。?八、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過(guò)1個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應(yīng)加付?按日千分之?一計(jì)算的違?約金給甲方?。逾期超過(guò)?1個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時(shí)，乙方?已付房?jī)r(jià)款?的10%作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋未按承?諾規(guī)劃建設(shè)?或者存在質(zhì)?量問(wèn)題影響?到乙方居住?權(quán)利的行使?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?，并應(yīng)賠償?乙方的所有?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀(guān)?原因?qū)е卤?合同的解除?，甲方應(yīng)按?照市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)返還乙方?房屋價(jià)款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費(fèi)用。5?、如因規(guī)劃?部門(mén)導(dǎo)致房?屋使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)積極配合?，補(bǔ)償款為?乙方所有。?九、本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?十、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同一式三?份，甲乙方?各執(zhí)一份，?見(jiàn)證人各一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日見(jiàn)證?人：___?____?__年__?__月__?__日個(gè)?人房屋買(mǎi)賣(mài)?合同簡(jiǎn)易版?（二）甲?方（賣(mài)方）?：____?_???????身?份證號(hào)碼：?_____?乙方（買(mǎi)?方）：__?___????????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》以及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的這?一基礎(chǔ)上，?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而?簽訂本合同?，以望共同?信守執(zhí)行。?第一條：?房屋基本情?況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋）?位于___?_市___?_區(qū)，該房?屋的所有人?為，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米（?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?。第二條?：上述房屋?的交易價(jià)格?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，該房屋?總售價(jià)為￥?____元?，總金額大?寫(xiě)：___?__，小寫(xiě)?：￥___?_元。本合?同簽訂之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條：?付款時(shí)間與?方式甲、?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條：交付?期限及違約?責(zé)任1.?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將物業(yè)?費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清（?出示相關(guān)收?據(jù)）。2?.乙方逾期?未付款的違?約責(zé)任：乙?方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清?房款，逾期?未付清房款?，甲方有權(quán)?終止合同，?由此造成的?損失，甲方?不予承擔(dān)，?乙方所交定?金，抵作甲?方損失。?3.甲方逾?期未交房的?違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)手續(xù)并在?交期限內(nèi)交?房給乙方，?逾期未交房?或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格?，甲方須在?____日?內(nèi)支付乙方?所付定金的?雙倍作為賠?償，同時(shí)乙?方有權(quán)選擇?繼續(xù)購(gòu)房或?終止合同，?其中如乙方?選擇終止合?同，甲方須?在____?日內(nèi)將乙方?所付定金的?雙倍及已付?款一次性退?還給乙方。?第五條：?稅費(fèi)承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由方承擔(dān)，?代辦產(chǎn)權(quán)手?續(xù)費(fèi)由方承?擔(dān)。第六?條：甲方必?須保證上述?房屋權(quán)屬清?楚，沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛，若?有糾紛情況?，甲方均在?交易前辦妥?，交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?七條：本合?同一式四份?，甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方公證人一?份，乙方一?份，乙方公?證人一份。?第八條：?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方式?_____?。本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。甲方?（賣(mài)方）簽?章：___?__????乙方（買(mǎi)方?）簽章：_?____?甲方公證人?簽章：__?___?????乙?方公證人簽?章：___?__其他?相關(guān)證明人?簽章：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?個(gè)人房屋買(mǎi)?賣(mài)合同簡(jiǎn)易?版（三）?本合同雙方?當(dāng)事人：?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：地址：?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話(huà)?：____?_委托代?理人：__?___????國(guó)籍?：____?_?????????????電話(huà)：?_____?地址：郵?政編碼：?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：（本人）?（法定代表?人）姓名：?_____??????????????國(guó)籍：_?____（?身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：地址：?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話(huà)?：____?_委托代?理人：__?___????國(guó)籍?：____?_?????????????電話(huà)：?_____?地址：郵?政編碼：?第一條房屋?的基本情況?。甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐?落于___?__；位于?第層，共（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積平方米（?其中實(shí)際建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?），房屋用?途為；該房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二?；（房屋所?有權(quán)證號(hào)、?土地使用權(quán)?證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_(kāi)__?__第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?％（不包括?±％）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±％（包?括±％）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第種方式處?理：1、?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?利率付給利?息。2、?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?；土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為；該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。第?五條付款方?式。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。1、終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的％向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2、乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的％向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在個(gè)月?內(nèi)按利率計(jì)?算；自第個(gè)?月起，月利?息則按利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1、終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的％向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2、甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?％向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的％賠償?乙方損失。?第十條甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納；其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。（甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第十五?條本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。第?十六條本合?同連同附表?共頁(yè)，一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方代理人?（簽章）：?_____???乙方代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?于____?_簽于個(gè)?人房屋買(mǎi)賣(mài)?合同簡(jiǎn)易版?（四）賣(mài)?方（甲方）?：買(mǎi)方（?乙方）：?根據(jù)中華人?民共和國(guó)房?屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)?法律，就甲?方將所有權(quán)?所屬的房屋?出售給乙方?等相關(guān)事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?甲方將自己?的房屋及房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，房屋?具體狀況如?下：房屋座?落在___?__，為磚?混結(jié)構(gòu)商品?房，面積為?____平?方米。第?二條房屋所?有權(quán)證編號(hào)?：____?_，房產(chǎn)證?號(hào)：___?__，土地?所有權(quán)號(hào)：?_____?.第三條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣（大?寫(xiě)）：元整?。甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起，乙?方一次性將?房款付給甲?方。甲方將?上述房地產(chǎn)?交付乙方（?以房產(chǎn)證交?付為標(biāo)志）?。第四條?本合同自甲?、乙雙方簽?訂之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第五條本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)一份，房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個(gè)人?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同簡(jiǎn)易版（?五）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）姓?名：___?__?????????????國(guó)籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__?????????委托?代理人：_?_____?_____?____國(guó)?籍：___?__電話(huà)?：地址：?郵政編碼?：買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：姓?名：___?__?????????????國(guó)籍?：____?_（身份證?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話(huà)：___?__???委托代理?人：___?__???????????國(guó)籍：_?____?電話(huà)：地?址：郵政?編碼：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐?落于;位于?第____?_層，共（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±3?%（不包括?±3%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±3%?（包括±3?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第1?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起五日?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?月利率25?%利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?;土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為;該房屋?買(mǎi)賣(mài)后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格。?按（總建?筑面積）（?實(shí)際建筑面?積）計(jì)算，?該房屋售總?金額為（幣?）億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息按2?5%利率計(jì)?算。逾期超?過(guò)2個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?2種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的30%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起3天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?3天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的30%賠?償乙方損失?。第九條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅