浙江省商鋪租賃合同

浙江省商鋪租賃合同一、甲方與乙方的基本情況1.1甲方甲方：____________________住所地：____________________法定代表人/經(jīng)營者：_______________1.2乙方乙方：____________________住所地：____________________法定代表人/經(jīng)營者：_______________二、租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址本合同涉及商鋪位于浙江省__________________市__________________區(qū)__________________。2.2商鋪的面積商鋪的面積為_____________平方米。2.3商鋪的用途商鋪僅用于__________________。三、租賃期限3.1租賃期限租賃期限為__________年。3.2續(xù)租情況甲方和乙方在租賃期屆滿前_____（默認為三個月）內(nèi)應協(xié)商是否續(xù)租。在此期限內(nèi)，如甲方和乙方不做出書面通知，本合同自動終止。3.3提前終止合同租賃期屆滿前，甲方和乙方若要提前終止合同，應當提前______個月書面通知對方，如因乙方原因提前終止合同，須支付相應違約金。四、房租和支付方式4.1房租商鋪租金為每月人民幣________元/平方米，即每月租金為人民幣________元。4.2支付方式商鋪租金每月____________日（幾號）前支付。甲方提供開票。如未按期履行支付義務，應按日計算延期支付違約金，違約金金額為每遲延一天應付租金的________%。4.3房租調(diào)整在租賃期屆滿前甲方有權力提議調(diào)整租金，乙方應在接到書面通知之日起____（默認為一個月）內(nèi)接受或拒絕，同時雙方應在其它條款上進行全面協(xié)商。五、商鋪的交付與驗收5.1交付時間商鋪應于____年____月____日開始使用。5.2實際情況甲方確認商鋪的建筑結(jié)構(gòu)不會影響商鋪的正常使用和乙方的安全。同時確認商鋪的其他硬件設施情況及配套設施是否完好，并保證提供原始房間的出租合法性，甲方對由此產(chǎn)生的法律責任承擔全部責任。5.3驗收乙方應在收到商鋪之后的七日之內(nèi)進行驗收，如有其他質(zhì)量問題，甲方應負責修補或更換設備。六、租賃期間維修和保養(yǎng)6.1乙方的責任乙方需妥善保管商鋪的硬件設施及周邊環(huán)境，不得私自擅改有關硬件設施安裝位置、結(jié)構(gòu)、亂拉電線、布置、插座、電器、設計，導致設施損壞，否則應當承擔修繕費用。6.2甲方的責任甲方應該承擔商鋪內(nèi)外部的大的修理、替換、翻新、改造，乙方需負責保管，但若因非乙方使用過度或其他原因?qū)е碌膿p壞，則由乙方承擔全部費用。七、合同解除7.1合同自動解除本合同下列情形發(fā)生，本合同自動終止，即：租賃期屆滿，雙方未協(xié)商續(xù)租；甲方無正當理由拒絕履行合同；乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響甲方利益，且在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能改正。7.2新合同簽訂本合同因任意一方原因而導致終止的，如繼續(xù)租賃的，須重新簽訂合同。八、法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的適用法律是中華人民共和國法律。8.2爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，