2023二手房購房合同專業(yè)版（6篇）

第19頁共19頁2023二?手房購房合?同專業(yè)版?賣方：__?___（簡?稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____?（簡稱乙方?）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?_平方米。?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣__?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定金?）人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整申請?銀行按揭（?如銀行實際?審批數(shù)額不?足前述申請?額度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔(dān)，?中介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息）返?還給乙方，?但購房定金?歸甲方所有?。若甲方中?途違約，應(yīng)?書面通知乙?方，并自違?約之日起_?___日內(nèi)?應(yīng)以乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_，代表人?是____?_.第八?條本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?___公證?處公證。?第九條本合?同一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方?委托代理人?一份，乙方?一份，廈門?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?_公證處各?一份。第?十條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第十?一條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）_?____購?買方（乙方?）____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）__?___代理?人（乙方）?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?鑒證方：?鑒證機關(guān)?：地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：經(jīng)?辦人：日?期：___?_年___?_月___?_日鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?專業(yè)版（二?）甲方（?賣方）：_?____????????身份證?號碼：__?___乙?方（買方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》以及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?這一基礎(chǔ)上?，乙方向甲?方購買房產(chǎn)?而簽訂本合?同，以望共?同信守執(zhí)行?。第一條?：房屋基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）位于__?__市__?__區(qū),該?房屋的所有?人為,建筑?面積為__?__平方米?（詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?）。第二?條：上述房?屋的交易價?格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價為?￥____?元，總金額?大寫：__?___，小?寫：￥__?__元。本?合同簽訂之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?：付款時間?與方式甲?、乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條：交?付期限及違?約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物?業(yè)費，水電?費，取暖費?，網(wǎng)費，燃?氣費等結(jié)清?（出示相關(guān)?收據(jù)）。?2.乙方逾?期未付款的?違約責(zé)任：?乙方須在規(guī)?定日期內(nèi)付?清房款，逾?期未付清房?款，甲方有?權(quán)終止合同?，由此造成?的損失，甲?方不予承擔(dān)?，乙方所交?定金，抵作?甲方損失。?3.甲方?逾期未交房?的違約責(zé)任?：甲方須協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)?交房給乙方?，逾期未交?房或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不合?格，甲方須?在____?日內(nèi)支付乙?方所付定金?的雙倍作為?賠償，同時?乙方有權(quán)選?擇繼續(xù)購房?或終止合同?，其中如乙?方選擇終止?合同，甲方?須在___?_日內(nèi)將乙?方所付定金?的雙倍及已?付款一次性?退還給乙方?。第五條?：稅費承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)?手續(xù)費由方?承擔(dān)。第?六條：甲方?必須保證上?述房屋權(quán)屬?清楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛，?若有糾紛情?況，甲方均?在交易前辦?妥，交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條：本?合同一式四?份，甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方公證人?一份，乙方?一份，乙方?公證人一份?。第八條?;發(fā)生爭議?的解決方式?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。甲方（?賣方）簽章?：____?_???乙?方（買方）?簽章：__?___甲?方公證人簽?章：___?__?????乙方?公證人簽章?：____?_其他相?關(guān)證明人簽?章：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?專業(yè)版（三?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___身?份證：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_身份證?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__甲乙?雙方經(jīng)過充?分協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?：一、甲?方愿意以人?民幣拾萬仟?佰拾元整的?價格，將其?在區(qū)小區(qū)號?樓單元室樓?房住宅，面?積平方米及?水/電/煤?氣/暖氣等?附屬設(shè)施和?地上儲藏室?壹間賣給乙?方。（房屋?面積以房屋?所有權(quán)證書?為準(zhǔn)，房屋?總價格不變?），乙方對?甲方所要出?售的房屋做?了充分了解?，愿意購買?該房屋。?二、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為號?，房屋土地?使用權(quán)證號?為號，契稅?證號為號。?合同簽定之?日，甲乙雙?方共同將完?備的過戶手?續(xù)交房產(chǎn)管?理部門，甲?方協(xié)助乙方?將甲方的房?產(chǎn)證、契證?、土地證辦?理成乙方姓?名。三、?合同簽訂時?，乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付首付款?人民幣十五?萬元?？傆?二十五萬元?。剩余款由?甲方的名義?貸款乙方還?貸的方式_?___年內(nèi)?付完。（若?乙方?jīng)]按要?求付款，甲?方可以終止?合同）甲方?應(yīng)在收到該?房屋交工時?，將該房屋?交付給乙方?，此房屋才?屬于乙方所?有。在交付?房屋的同時?，甲方應(yīng)將?與住宅相關(guān)?資料如：住?宅使用說明?書、住宅質(zhì)?量保證書、?物業(yè)管理合?同等文件資?料交與乙方?。二手房買?賣合同四、?若甲乙雙方?不能按時交?房、交款或?未能在規(guī)定?時間內(nèi)提供?其完備的過?戶手續(xù)，按?實際已付款?（已收款）?的千分之三?（日利率）?向?qū)Ψ阶肪?違約利息;?逾期超過一?個月，視為?單方解除合?同，單方解?除合同者，?賠償對方人?民幣貳萬元?的違約金;?并在三日內(nèi)?退還房屋或?已付房款。?如甲乙任何?一方反悔，?由反悔方（?違約方）承?擔(dān)所有過戶?費用及其他?損失。五?、在辦理乙?方房產(chǎn)證、?土地證、契?證手續(xù)中的?全部費用由?乙方承擔(dān)。?六、甲方?負(fù)責(zé)幫助乙?方協(xié)調(diào)好與?此有關(guān)的`?各個環(huán)節(jié)。?七、本協(xié)?議簽定后，?甲方不得再?另行出賣房?屋給第三人?，如違反此?條，應(yīng)向乙?方支付總房?款二分之一?的違約金并?承擔(dān)乙方裝?修等其他損?失。甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，由?甲方賠償。?九、本協(xié)?議簽定后。?____年?內(nèi)若因物價?上漲因數(shù)導(dǎo)?致房價上漲?，甲方不能?反悔。不可?以漲價。仍?按現(xiàn)在的價?格36萬元?人民幣為準(zhǔn)?。十、本?合同共__?__頁，一?式二份，甲?乙雙方各持?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?十一、備注?：甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日2?023二手?房購房合同?專業(yè)版（四?）出賣方?（甲方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?買受方（?乙方）：_?____???????身份?證號碼：_?____?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項在平等?、真實、自?愿、協(xié)商一?致前提下訂?立本合同，?以昭信守。?一、甲方?自愿將其村?證房位于_?___的房?屋（建筑面?積____?平方米）以?人民幣__?__萬元整?（￥___?_元）的價?款出售給乙?方。（含地?下室___?_號___?_平方米）?二、乙方?于該合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?一次性將房?款支付給甲?方。三、?本合同簽定?時，甲、乙?雙方都不具?備過戶條件?，甲方提供?建造本房屋?的相關(guān)證明?資料，作為?交易依據(jù)。?乙方如果交?易該房屋，?若有需要，?甲方無條件?配合。等具?備過戶條件?時，甲方應(yīng)?無條件協(xié)助?乙方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)?，界時發(fā)生?的契稅、土?地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅費?按有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)。?四、本合?同簽訂后，?甲方對該房?屋的使用、?收益、出租?、擔(dān)保、抵?押、買賣、?占有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。甲方?不得就該房?屋再與他人?訂立協(xié)議、?合同或其它?任何方式的?處分。五?、該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、點、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?甲方結(jié)清已?發(fā)生的費用?，甲方已經(jīng)?預(yù)繳的費用?，其權(quán)益由?乙方享有，?雙方不再另?行結(jié)算。?六、違約責(zé)?任1、甲?方應(yīng)當(dāng)于乙?方付清房款?同時交付乙?方該房屋。?甲方未按時?交付房屋，?應(yīng)支付按日?計算的房價?千分之一的?違約金給乙?方。逾期超?過兩個月，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方需將已收?的房款即時?全額退還、?支付___?_萬元違約?金作為乙方?損失賠償。?2、乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?付款的。其?逾期部分應(yīng)?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過兩個月?時，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時，?甲方將已收?房款即時全?額退還乙方?，扣除__?__萬元作?為甲方損失?賠償。3?、甲方保證?本房屋無查?封、交易、?抵押、通知?拆除等現(xiàn)象?、保證無隱?瞞房屋歷史?或其它非善?意行為。若?有所列情形?之一，影響?到乙方權(quán)利?的行使，甲?方則放棄先?訴抗辯權(quán)，?并按所收款?項雙倍返還?給乙方，以?為違約處罰?，若有其它?損害仍得賠?償。4、?本合同簽訂?、房款付清?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，否則?提出變更或?解除方需按?本房屋屆時?市場評估價?的雙倍支付?給對方。如?因重大或不?可抗力的客?觀原因?qū)е?本合同的解?除，甲方應(yīng)?按本房屋屆?時市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因政府?規(guī)劃部門、?設(shè)計部門的?原因?qū)е路?屋拆除或使?用功能變更?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?。如有本房?屋的補償款?發(fā)放，甲方?應(yīng)即時全額?支付給乙方?。否則應(yīng)支?付按日計算?的補償款千?分之一的違?約金給乙方?，直至全額?支付給乙方?日止。七?、甲方應(yīng)及?時將可能影?響本合同或?該房屋價值?的任何事件?（包括但不?限于公司、?法人、通訊?方式發(fā)生改?變，該房屋?的查封、扣?押、訴訟、?仲裁或其它?爭議事件）?通知乙方，?由于甲方的?過錯造成房?屋價值減少?的，甲方應(yīng)?立即采取措?施防止損失?擴(kuò)大，并賠?償乙方損失?。八、本?合同自各方?簽字或蓋章?之日起生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)格?履行。本房?屋屬企業(yè)用?房，國家政?策限制，乙?方是實際產(chǎn)?權(quán)人和實際?所有人，而?非合法產(chǎn)權(quán)?人，故本房?屋不滅失，?該合同永久?有效。九?、合同履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?法向合同簽?署地人民法?院起訴。?十、附件：?甲乙雙方身?份證復(fù)印件?、該房屋平?面設(shè)計圖。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日?2023?二手房購房?合同專業(yè)版?（五）甲?方（賣方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?乙方（買?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?以及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的這一基?礎(chǔ)上，乙方?向甲方購買?房產(chǎn)而簽訂?本合同，以?望共同信守?執(zhí)行。第?一條：房屋?基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）位于?____市?____區(qū)?,該房屋的?所有人為,?建筑面積為?____平?方米（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?第二條：上?述房屋的交?易價格經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?該房屋總售?價為￥__?__元，總?金額大寫：?_____?，小寫：￥?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條：付款?時間與方式?甲、乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?：交付期限?及違約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將物業(yè)費，?水電費，取?暖費，網(wǎng)費?，燃?xì)赓M等?結(jié)清（出示?相關(guān)收據(jù)）?。2.乙?方逾期未付?款的違約責(zé)?任：乙方須?在規(guī)定日期?內(nèi)付清房款?，逾期未付?清房款，甲?方有權(quán)終止?合同，由此?造成的損失?，甲方不予?承擔(dān)，乙方?所交定金，?抵作甲方損?失。3.?甲方逾期未?交房的違約?責(zé)任：甲方?須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)并在交期?限內(nèi)交房給?乙方，逾期?未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲?方須在__?__日內(nèi)支?付乙方所付?定金的雙倍?作為賠償，?同時乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同，?甲方須在_?___日內(nèi)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款一?次性退還給?乙方。第?五條：稅費?承擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由方?承擔(dān)，代辦?產(chǎn)權(quán)手續(xù)費?由方承擔(dān)。?第六條：?甲方必須保?證上述房屋?權(quán)屬清楚，?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)糾?紛，若有糾?紛情況，甲?方均在交易?前辦妥，交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?：本合同一?式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方公?證人一份，?乙方一份，?乙方公證人?一份。第?八條;發(fā)生?爭議的解決?方式本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。甲?方（賣方）?簽章：__?___????乙方（買?方）簽章：?_____?甲方公證?人簽章：_?____??????乙方公證人?簽章：__?___其?他相關(guān)證明?人簽章：_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?2023?二手房購房?合同專業(yè)版?（六）甲?方（出賣人?）身份證件?號碼：乙?方（買受人?）身份證件?號碼：甲?乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，?就房屋買賣?一事，在平?等、自愿、?誠實信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于，建筑面?積為平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計價?方式與價款?按建筑面?積計算價款?，房屋單價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房價款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?第四條房屋?價款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣__?__萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時，甲方?除返還全部?房價款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān).除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān).?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房