石家莊業(yè)主公約

石家莊業(yè)主公約背景石家莊市房地產(chǎn)市場日益競爭，為了確保小區(qū)的居住質(zhì)量，維護業(yè)主合法權(quán)益，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，業(yè)主們制定了此公約。宗旨本公約的宗旨是要求業(yè)主們遵守小區(qū)的規(guī)章制度，履行公民的責(zé)任，維護小區(qū)的安全、衛(wèi)生和良好的社會形象，增進業(yè)主之間的感情，實現(xiàn)業(yè)主自治。規(guī)定業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主享有按照法律和法規(guī)及合同規(guī)定使用房屋的權(quán)利，有權(quán)依法合理利用房屋及共用設(shè)施。業(yè)主應(yīng)當(dāng)維護公共安全，有義務(wù)協(xié)助進行社區(qū)安全巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和報告火災(zāi)、水災(zāi)等安全問題，并采取有效措施避免事故的發(fā)生。業(yè)主有義務(wù)維護小區(qū)良好秩序，不得在小區(qū)內(nèi)進行噪音、燃放煙花爆竹等擾民行為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極參與社區(qū)事務(wù)，對社區(qū)建設(shè)提供建議和協(xié)助。業(yè)主有義務(wù)按照規(guī)定向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費和維修基金等相關(guān)費用，并向業(yè)委會和業(yè)主大會財務(wù)部門主動公示有關(guān)費用的使用情況及收支情況。物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、共用設(shè)施、公共綠地、停車場和道路等的管理，保潔及維修。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時報告小區(qū)設(shè)施維修和改建等事項，并按照業(yè)委會的規(guī)定進行維修、改建等工作。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)業(yè)主的訴求并及時解決業(yè)主提出的問題，對于不能及時解決的問題，應(yīng)當(dāng)向業(yè)委會和業(yè)主大會報告。物業(yè)公司有義務(wù)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度，及時報送物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核相關(guān)數(shù)據(jù)，接受業(yè)委會和業(yè)主大會的監(jiān)督和管理。業(yè)委會的權(quán)利和義務(wù)業(yè)委會是業(yè)主自治的組織，擁有監(jiān)督、協(xié)助、參與小區(qū)管理及維修、改建等管理工作的權(quán)力。業(yè)委會有權(quán)對物業(yè)公司進行監(jiān)督和管理，并要求物業(yè)公司按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。業(yè)委會應(yīng)當(dāng)及時回應(yīng)業(yè)主的問題和建議，協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)業(yè)務(wù)和公共事務(wù)，積極組織業(yè)主自治活動和文化活動。業(yè)委會有義務(wù)定期召開業(yè)主大會，向業(yè)主大會報告有關(guān)小區(qū)管理情況，并聽取業(yè)主意見和建議，參與對小區(qū)的規(guī)劃、管理和維護工作。執(zhí)法凡居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，都必須遵守本公約規(guī)定。如已確定違反本公約規(guī)定的業(yè)主，將分別在業(yè)主大會和業(yè)委會連續(xù)兩次會議上進行公示。業(yè)主大會或者業(yè)委會有權(quán)根據(jù)公示情況，對違反規(guī)定的業(yè)主采取限制權(quán)利、警告、罰款等措施。結(jié)語通過這份公約的制定和推廣，我們業(yè)主可以更好地保護我們的合法權(quán)益，同時加強集體意識