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文檔簡介

主體工程承包合同一、概述主體工程承包合同是指建設工程總承包商承擔建筑工程主體部分的設計、施工、監(jiān)理等工作并承擔相應的責任的合同。這份合同是建筑項目中最為重要的合同之一，也是業(yè)主和承包商之間最為核心的約定。二、合同內(nèi)容主體工程承包合同通常包括以下內(nèi)容：1.合同標的主體工程承包合同的標的是建筑工程的主體部分。2.工程內(nèi)容主體工程承包合同應詳細說明工程內(nèi)容、質(zhì)量和技術要求、建設期限、工期要求、驗收標準、保修期限等。3.工程價款主體工程承包價款是指總承包商應承當?shù)闹黧w工程建設成本，該工程價款應包括工程設計費、建設工程款、竣工決算款等。4.支付方式在主體工程承包合同中應詳細說明工程款項的支付方式，包括工程進度款的支付、質(zhì)量保證金的支付和工程驗收合格后的全額付款等。5.立項批準和變更處理主體工程承包合同應詳細說明建設項目的立項批準程序及其主體工程部分的變更處理辦法。6.保證金和履約保險建筑工程主體工程承包合同中應當規(guī)定保證金的數(shù)額、收取、返還辦法等，并明確雙方之間的履約保險責任。三、風險提示在簽訂主體工程承包合同前，業(yè)主和承包商應先了解合同法和相關法律法規(guī)，在合同中明確雙方的權利和義務并切實履行。同時，業(yè)主和承包商應當關注以下風險：1.建設過程中可能發(fā)生的施工事故承包商應具備相應的安全生產(chǎn)管理措施，輕視工程安全管理的現(xiàn)象需盡快制止。2.工程設計問題承包商的建筑設計應符合國家和行業(yè)規(guī)范，以避免問題的發(fā)生。3.工期問題工期是建筑工程的一個重要考核指標，承包商應確保工期計劃的準確性和完整性。四、總結(jié)主體工程承包合同是一份在建筑工程建設中至關重要的合同。業(yè)主和承包商應在簽訂合同之前，深入了解

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