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新版商鋪租賃合同協(xié)議書第一章總則為規(guī)范商鋪租賃行為，保護租賃雙方的權益，特制定本合同。本合同所稱商鋪，是指租用方所出租的商業(yè)用房。第二章租賃物及租賃期2.1租賃物租賃物為出租方擁有所有權的商鋪，商鋪位于出租方所在地，具體地址為：[商鋪地址]商鋪面積為___________平方米。2.2租賃期租賃期自______________年______________月______________日起，至_______________年_______________月________________日止，共計____________個月。第三章租金及支付方式3.1租金租金總額為人民幣_______________元整，每月支付租金為人民幣_______________元整。3.2支付方式租金每月_______________（秒/分鐘/小時/日）支付，具體支付時間為每月的_______________日。第四章維護及管理4.1維護及裝修出租方應當保持商鋪的整潔，并對商鋪進行必要的維護，以確保商鋪的正常使用。如租賃期間需要進行裝修，則需得到出租方的書面同意，并按照出租方要求的方式進行。4.2公共區(qū)域及環(huán)境租用商鋪的租賃方有權使用商鋪內(nèi)的公共區(qū)域，但不負有對公共區(qū)域及環(huán)境的維護義務。如在使用公共區(qū)域時，造成公共區(qū)域及環(huán)境的污染、破壞等損失的，租賃方應當承擔相應的賠償責任。第五章違約責任5.1違約行為及相應責任如果出現(xiàn)以下行為的情況，視為違約行為：關于租金繳納的違約行動裝修行為違反協(xié)議書中的規(guī)定未經(jīng)出租方同意擅自更改承租商鋪的用途不履行合同簽署后悔約住放如果出現(xiàn)以上情況，本協(xié)議所規(guī)定的雙方都應當承擔相應的違約責任。5.2違約賠償當有一方違約時，對方有權要求違約方按約定支付違約金。如有其他損失，則違約方還需承擔相應的賠償責任。第六章協(xié)議及生效6.1協(xié)議形式本協(xié)議一式_____份，租賃雙方各執(zhí)____份，在簽字蓋章后生效。6.2協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)租賃雙方簽字后生效，在發(fā)生爭議時雙方應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第七章附件租賃物平面圖[圖片附件]其他[其他附件]結束語本合同是租賃雙方雙方協(xié)商一致，經(jīng)過認真

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