商鋪租賃合同簡易版（6篇）

第38頁共38頁商鋪租賃合?同簡易版?甲方（出租?方）：__?___????????身份證號?：____?_乙方（?承租方）：?_____????????身份?證號：__?___根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達成如下事?項：第一?條、出租地?址甲方將?_____?，建筑面積?為____?的房屋，出?租給乙方作?為____?_場地使用?，其經營范?圍在租賃期?內不得擅自?更改，否則?視為乙方違?約。乙方同?意承租，租?賃面積最終?以產權管理?機關核定的?面積為準。?第二條、?租賃期限?租賃期從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?月。本合?同期滿后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。如乙方需?要續(xù)租，須?提前___?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條、租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為___?_元（人民?幣大寫：_?____）?，在本合同?簽訂之日起?一次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿或合?同正常終止?后____?日內，若乙?方無拖欠房?租及其他費?用時，對商?鋪無損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?（保證金不?計息）第?四條、租金?價格與租金?交付時間?每平方米月?租金單價為?____元?，月租金共?計（按產權?建筑面積計?）____?元（大寫：?_____?）支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內預?付下一期租?金。備注?：甲方稅款?由乙方承擔?并負責辦理?第五條、?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應按妥?善使用商鋪?內的設施，?保護房屋原?結構和設備?不受破壞（?因室內裝修?、裝飾需要?，經業(yè)主同?意拆除室內?隔墻及墻內?設施、設備?除外）2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結構和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進行?裝修，裝修?費用由乙方?承擔，但其?裝修方案應?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關手?續(xù)后，方可?進場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權屬處?理，雙方商?定：（1?）租賃期滿?，甲、乙雙?方未達成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內固定?裝修物和搬?離可移動設?施、設備，?乙方承擔隔?墻及室內設?施恢復責任?。（2）?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內固定裝?修物時，乙?方應將承租?范圍內拆除?的隔墻及室?內設施復原?。（3）?租賃期內，?若乙方整體?轉讓未到期?的該商鋪使?用權時，需?經甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當?年每平方米?的單價。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權歸屬乙?方處置。?第六條、甲?、乙雙方責?任和義務?1、甲方應?對出租房屋?的合法性承?擔法律責任?。2、乙?方在合同期?內必須嚴格?遵守法律、?法規(guī)，在國?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內從事經?營活動。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議》及相?關物業(yè)管理?文件中所享?有的權利和?義務（繳納?維修基金除?外），在本?合同期內，?轉由乙方享?有并履行（?包括物業(yè)管?理費、水電?氣費、公共?區(qū)域發(fā)生費?用等各費用?的交納），?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?日內書面表?示愿意承購?本房產，則?視為本條約?定;房屋產?權所有人按?法定程序將?房產所有權?轉讓給第三?方時，乙方?放棄優(yōu)先購?買權。5?、乙方應遵?守《用戶手?冊》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務協(xié)議?》、《消防?安全責任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質量保險費?用由產權人?承擔。乙方?在租賃期間?的人身、財?產（貨品等?）的安全及?保險費用由?乙方自行承?擔。乙方在?租賃期間對?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔相應?賠償責任。?第七條、?違約責任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責任的權利?：（1）?擅自改變租?賃商鋪的經?營范圍;?（2）利用?承租商鋪進?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。（?3）拖欠房?屋租金累計?____日?以上。2?、甲方不得?無故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應提?前____?個月以書面?形式通知乙?方，經雙方?同意方可終?止合同，但?甲方應向乙?方一次性支?付____?萬元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應提前__?__個月以?書面形式通?知甲方，經?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉讓權。乙?方轉讓，須?告知并征得?房屋產權所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉讓房產?所發(fā)生的債?權債務與乙?方無關。乙?方的經營權?受國家相關?法律法規(guī)的?保護。第?八條、免責?條款如有?不可抗力原?因導致房屋?損毀，造成?甲、乙雙方?損失，雙方?互不承擔賠?償責任;如?因此而終止?合同，租金?按實際使用?時間結算，?多退少補，?甲方退還乙?方全額保證?金。第九?條、解決爭?議的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，甲、?乙雙方應協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?可向本房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?條、本合同?未盡事宜?1、甲、乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?全合同具有?同等法律效?力。2、?本合同一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，雙?方簽字蓋章?后生效，合?同到期后自?行作廢。?甲方（出租?人）：__?___?????乙?方（承租人?）：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?商鋪租賃?合同簡易版?（二）出?租方（以下?簡稱甲方）?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）___?__甲乙?雙方本著誠?實信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關事宜達成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪坐落地?址：___?__.商鋪?面積約__?__平方米?。第二條?：租賃用途?：商鋪使用?。第三條?：租賃期限?1、租期?五年：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、續(xù)租?：本合同約?定租賃期滿?后，如果甲?方同意乙方?可以繼續(xù)承?租本合同項?下房屋，續(xù)?約期內的租?金，由雙方?根據(jù)當時的?市場價格協(xié)?商確定，在?同等條件下?乙方有優(yōu)先?權，續(xù)約期?內雙方的權?利義務除雙?方另有約定?外均適用本?合同相應規(guī)?定。第四?條：租金和?支付方式及?租金交納期?限：1、?租賃金額：?每年___?_元。2?、付款方式?：上交款。?甲乙雙方自?簽訂本合同?之日，乙方?一次性向甲?方支付全年?的房租，第?二年至第五?年的房租要?提前一個月?交。3、?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?。到期不交?視同違約，?違約金壹拾?萬元整。?第五條：房?屋的附屬設?施及費用的?承擔1、?承租區(qū)域內?設施的使用?乙方向甲方?或第三物業(yè)?管理者支付?水、電費、?房產、土地?使用稅及其?他產生的直?接費用。收?費標準按北?京相關標準?的執(zhí)行。?2、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產生?的其他各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）?3、租賃期?間，由乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋內外部?設施損毀，?包括房內外?防水、門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?第六條：租?賃期間房屋?修繕1、?出租方房屋?交給承租方?后，承租方?在使用期間?的裝修及修?繕有承租方?自行負責。?如承租方不?再使用出租?的房屋后，?承租方不得?破壞已裝修?固定的設施?及房屋構架?。2、承?租方裝修過?程中需改變?房屋原貌或?改變主要結?構時得向甲?方申請，得?到甲方及有?關部門領導?同意后方可?施工，施工?單位要有資?質的單位，?并向有關部?門備案，施?工期間和施?工后出現(xiàn)任?何事情與甲?方無關。如?未經同意私?自施工，甲?方有權提前?終止合同，?并賠償損失?。造成后果?由雙方協(xié)商?或移交法律?部門追究法?律責任。?第七條：甲?方權利和義?務1、有?權按本合同?規(guī)定向乙方?收取租金及?其他各項費?用或逾期違?約金。2?、監(jiān)督乙方?正確使用房?屋、并保證?房屋內外各?類設施在乙?方進場時能?正常使用。?3、甲方?不承擔乙方?的經營風險?及責任。?4、在乙方?有以下行為?時：擅自將?房屋整修轉?租、轉讓或?轉借;利用?承租房進行?違規(guī)及違章?經營和非法?活動時，損?害公共利益?或甲方利益?時;拖欠租?金的行為。?甲方有權提?前終止合同?，并提出賠?償。乙方租?賃期間內可?以部分面積?招租或招商?，甲方不得?以任何理由?干涉。5?、與乙方另?簽訂消防安?全此合同附?件，監(jiān)督乙?方安全使用?房屋，針對?發(fā)現(xiàn)乙方的?安全有權要?求限期整改?。6、在?乙方辦理工?商、稅務等?手續(xù)時，甲?方應為乙方?提供房屋的?相關證明文?件。7、?在乙方沒有?違反使用水?、電時，甲?方應保證商?鋪正常用水?用電。第?八條：乙方?權利和義務?1、按照?房屋的使用?用途，使用?租賃房屋開?展正常經營?活動，不受?甲方干涉，?但乙方不得?擅自改造用?途。2、?確保消防安?全，如果因?乙方使用房?屋或經乙方?裝修房屋出?現(xiàn)并造成人?身財產損害?時，均由乙?方承擔全部?賠償責任。?3、按照?交納房屋租?金及其他費?用。4、?不擅自拆改?房屋構造，?不在租賃房?屋內從事違?法活動。?5、甲乙雙?方在經營過?程中如因對?方原因造成?雙方無法正?常經營，所?帶來的一切?損失由責任?方承擔。并?負責損失的?賠償。第?九條：違約?責任和合同?終止的賠償?1、若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀和造成?承租人的任?何損失或無?法使用房屋?時，雙方互?不承擔責任?，合同終止?。2、若?甲乙雙方在?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?單方違約、?應賠償對方?一切經濟損?失。并有壹?拾萬元的違?約金。第?十條：爭議?的解決辦法?本合同在?履行中如發(fā)?生其他爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條：本合?同如有未盡?事宜，按《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，經甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十二條?：本合同至?雙方簽字蓋?章后生效，?本合同__?__頁，一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同簡易版（?三）甲方?（出租方）?：____?_???????身?份證號：_?____?乙方（承租?方）：__?___????????身份證號?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪租賃事宜?，經協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?信守。第?一條、基本?情況1、?甲方同意將?位于___?__（省、?市）___?__（區(qū)、?縣）___?__（街、?道）___?_號第__?__號商鋪?（以下簡稱?“該商鋪”?）出租給乙?方。附件?一：商鋪內?設施清單?2、該商鋪?建筑面積合?計為___?__㎡，該?面積為計算?租金面積，?該面積與產?權證登記面?積有差異的?，以產權登?記面積為準?，產權證號?：____?_。3、?乙方確認甲?方已告知該?商鋪情況，?且在本合同?簽署時已對?該商鋪狀況?進行詳細了?解，同意按?本合同約定?條件按現(xiàn)狀?承租該商鋪?。4、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，共計_?___年。?5、甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將該?商鋪交付乙?方。該商鋪?交付使用時?，雙方應依?該商鋪及屋?內設施清單?進行交接，?并核對后簽?字確認。乙?方應于合同?約定的交付?日期到甲方?第二條、?租賃形式?甲方提供店?面、現(xiàn)有設?備，乙方在?營業(yè)執(zhí)照及?相關經營許?可證批準的?范圍內自主?經營，支付?承租費用后?，盈虧自負?。第三條?、租金及保?證金的支付?1、甲方?給予乙方_?___個月?的裝修免租?期，免租期?自交付之日?（包括實際?交付與視為?交付）起算?。免租裝修?期內乙方無?需向甲方支?付租金，但?應當交納管?理費以及使?用該物業(yè)而?產生的水、?電等費用。?免租期滿次?日開始計付?租金。2?、租金按照?該商鋪的建?筑面積計算?，租金單價?為____?元/月/㎡?，即每月租?金合計為人?民幣___?_元（大寫?：____?_）。3?、租金按月?計算，支付?方式為：_?____（?現(xiàn)金、銀行?轉賬）甲?方銀行賬戶?信息如下：?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_賬號：?_____?甲方銀行?信息如有變?更，應當在?變更后__?__日內以?書面方式通?知乙方。?第四條、租?賃保證金?1、保證金?：雙方簽訂?合同之日，?乙方須以_?___方式?支付___?_個月的租?金合計__?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時，若?乙方未發(fā)生?違約責任且?向甲方交清?合同約定各?種費用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應?在歸還該商?鋪____?日內返還乙?方。乙方違?約的情況下?，甲方有權?優(yōu)先自保證?金中扣除相?應費用。?第五條、商?鋪的使用及?維護1、?合同有效期?限內，甲方?必須保證乙?方店鋪內設?施的全部權?，不得中途?取走或者設?置擔保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應當補償?乙方的經濟?損失。2?、在租賃期?限內，甲方?保證該商鋪?以及現(xiàn)有設?施的使用安?全及維護工?作，合同簽?訂后乙方新?購置的設施?由其自行維?護。3、?甲方提出進?行維護應當?提前___?_日通知乙?方，乙方應?當積極協(xié)助?配合;乙方?認為該商鋪?及設備需要?維護的，應?當提前__?__日告知?甲方，甲方?超過___?_日不予回?復的，乙方?可以自行維?護，相應費?用由甲方承?擔。第六?條、裝修和?改建1、?乙方可以根?據(jù)實際需要?對該商鋪進?行裝潢裝飾?、修葺改造?及安裝必要?設施設備等?（以下統(tǒng)稱?裝修），相?關費用由乙?方承擔。?2、乙方及?乙方聘請的?裝修人員應?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經?甲方同意，?同時取得政?府有關部門?許可（如有?法律要求）?后方可進行?，費用由乙?方承擔。?4、乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負責?，并承擔相?應責任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產生?的任何糾紛?、損害及損?失等負責或?承擔責任，?因乙方裝修?產生的糾紛?或者責任由?乙方獨立承?擔。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結構，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負責?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔相關的法?律責任。?6、裝修作?業(yè)應盡量封?閉作業(yè)，裝?修過程中不?得產生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設施?設備的安裝?使用等，不?得影響其他?相關聯(lián)物業(yè)?的使用或功?能，否則回?復原狀，并?承擔相應責?任。8、?乙方裝修作?業(yè)需要進行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗?收的，應自?行負責該工?作，并取得?許可或驗收?合格后方可?投入使用。?第七條、?轉租未經?甲方書面同?意，乙方_?____（?可以/不得?）轉租該商?鋪的所有或?者部分。?經甲方書面?同意轉租，?不影響乙方?履行本合同?義務（包括?但不限于交?納租金），?乙方對轉承?租人行為負?責。第八?條、雙方權?利義務（?一）甲方權?利義務1?、甲方有權?按本合同收?取乙方的租?賃租金及相?關費用。?2、合同期?限屆滿前_?___個月?，甲方可帶?其他有意承?租者進入該?商鋪考察，?但不得影響?乙方的正常?經營。3?、甲方須提?供有關部門?核準的水、?電設施。?4、甲方保?證乙方在租?賃期限內可?以正常合理?使用該商鋪?。5、若?乙方在經營?中需要甲方?提供該商鋪?的資料和辦?事中需甲方?支持配合的?，甲方應當?予以協(xié)助。?（二）乙?方權利義務?1、乙方?有權按本合?同約定使用?該商鋪，依?法經營;不?得在該商鋪?內存放危險?及違禁物品?或者從事違?法活動。?2、乙方經?營應自行取?得與之相應?的各項行政?許可及批準?（包括但不?限于：營業(yè)?執(zhí)照、稅務?登記證消防?及環(huán)保合格?證），不得?無照經營或?非法經營。?3、乙方?自行承擔經?營過程中產?生的一切債?權、債務、?勞動糾紛及?其他經濟或?者法律責任?。4、因?乙方使用不?當或者其他?非甲方或者?第三方原由?造成該商鋪?及其附屬設?施遭受損壞?或造成甲方?或者第三人?遭受其他損?失的，乙方?應負責賠償?，乙方必須?及時予以維?修，因延遲?維修而造成?甲方或者第?三方遭受損?失的，亦由?乙方負責賠?償。5、?乙方對甲方?正常的房屋?安全檢查和?維修應給予?協(xié)助，因維?修原由須臨?時搬遷的，?應與甲方配?合，阻延甲?方維修而是?甲方或者第?三方遭受損?失的，乙方?負責賠償。?第九條、?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經雙方協(xié)商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協(xié)商一致?，可以隨時?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條、違約責?任1、甲?乙雙方均應?按協(xié)議履行?各自職責，?任何一方違?約，除本協(xié)?議另有約定?外，違約方?應向守約方?支付違約金?____元?。2、甲?方如未按約?定交付店面?，每逾期一?日，每逾期?一日按__?__元/日?的標準向乙?方支付滯納?金;甲方逾?期交付超過?____日?，乙方有權?解除協(xié)議。?3、乙方?未按約定向?甲方支付相?應費用，每?逾期一日按?應付金額的?____%?向甲方支付?滯納金;乙?方逾期支付?超過___?_日，甲方?有權要求解?除合同。?第十一條、?爭議解決?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交_?____仲?裁委員會仲?裁。第十?二條、其他?約定事項?1、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?、本合同未?作規(guī)定的，?按《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定執(zhí)行。?第十四條、?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。當事人為?自然人的，?應當由自然?人簽字后按?手印;當事?人為法人的?，應加蓋單?位公章，并?由法定代表?人或者委托?代理人簽字?。第十五?條、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?甲方（出租?人）：__?___?????乙?方（承租人?）：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?商鋪租賃?合同簡易版?（四）甲?方（出租方?）：___?__????????身份證號：?_____?乙方（承?租方）：_?____??????身份證?號：___?__甲方?同意將自己?的產權商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎上?，經友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪坐?落于___?__街__?__號，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經營及犯罪?活動的;?3、承租方?拖欠租金累?計達___?_天的，并?賠償違約金?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權。但?租金按當時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當調整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為__?__人民幣?，大寫：_?____整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?____次?，并必須提?前____?個月時間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?，其經營情?況也與出租?方無關;租?期結束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構。六?、各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2、水?電費：由乙?方自行繳納?;（水表底?數(shù)為___?_度，電表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費用由乙方?承擔，直至?合同期滿）?3、維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?4、使用該?房屋進行商?業(yè)活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?____個?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權。?2、租賃期?間，乙方如?因轉讓或其?他原因將房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請，由第三?方書面確認?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權的第三方?即成為本合?同的當事乙?方，享有原?乙方的權利?，承擔原乙?方的義務。?八、違約?金和違約責?任1、若?出租方在承?租方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負責賠?償違約金_?___元。?2、若乙?方在甲方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同，視為乙?方違約，乙?方負責賠償?違約金__?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的視?為違約，應?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭議?，雙方應友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應在法律?的基礎上共?同協(xié)商，作?出補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。甲方?（出租人）?：____?_?????乙方（?承租人）：?_____?聯(lián)系方式?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃合同?簡易版（五?）甲方（?出租方）：?_____????????身份?證號：__?___乙?方（承租方?）：___?__????????身份證號：?_____?甲方愿意?將產權屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關法?律、法規(guī)，?經協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細情?況如下：?第一條、房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪坐落?地址：__?___街_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條、租賃期?限租期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以中止?合同，收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的;?2.承租人?利用承租房?進行非法活?動的，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計達_?___天的?，并賠償違?約金___?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅作?適當調整。?第三條、?租金和租金?交納期限?1.每年租?金為為人民?幣____?元整（￥_?___元）?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加____?元（即第二?年為___?_元，第三?年為___?_元，第四?年為___?_元，……?…）。3?.（或）為?減輕乙方負?擔，經雙方?協(xié)商，甲方?同意乙方租?金分___?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第二?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第四?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第五?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第六?期：租金為?_____?，付款時間?為____?年____?月____?日。（或?3.乙方每?（____?月、___?_年）繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。）4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方____?天的寬限期?，從第__?__天開始?甲方有權向?乙方每天按?實欠租金_?___%加?收滯納金。?第四條、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責。?如承租方不?再使用出租?方的門市后?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構。?第五條、各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費?：由乙方自?行繳納;（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）。?4.維修?費：租賃期?間，由于乙?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由乙?方負責。?5.使用該?房屋進行商?業(yè)活動產生?的其它各項?費用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自己申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）。?第六條、?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在___?_個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。第?七條、違約?金和違約責?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負責賠償違?約金___?_元。2?.若乙方在?甲方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金____?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責賠償。?第八條、?免責條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔?責任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條、爭?議的解決方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十條?、本合同如?有未盡事宜?，一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關規(guī)?定，經甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?第十一條?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，如?一方違約，?另一方有權?向違約方要?求賠償違約?金____?元。本合?同共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?有同等法律?效力。甲?方（出租人?）：___?__?????乙方?（承租人）?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同簡易版（?六）甲方?（租賃方）?：乙方（?承租方）：?租賃合同?甲方（出?租方）：_?____??????乙方（承租?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪租賃事宜?，協(xié)商一致?，締結本合?同，以資信?守。第一?條租賃物業(yè)?及用途1?.11.?2甲方將號?商鋪（以下?簡稱“該商?鋪”）出租?給乙方。該?商鋪建筑面?積合計為㎡?，該面積為?計算租金面?積，若該面?積與產權登?記面積有差?異，以產權?登記面積為?準。1.?3乙方確認?甲方已告知?該商鋪情況?，且在本合?同簽署時已?對該商鋪狀?況進行詳細?了解，同意?按本合同約?定條件按現(xiàn)?狀承租商鋪?。1.4?該商鋪為商?業(yè)用途，乙?方承租用于?經營，未經?甲方書面同?意不得變更?經營項目。?第二條租?賃期限2?.1該商鋪?租賃期限共?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條交付3?.1雙方簽?署本合同并?且乙方按約?定支付保證?金后，甲方?于____?年____?月____?日前將該商?鋪交付乙方?使用，乙方?未履行相關?義務，甲方?有權順延交?付時間，但?租賃期限不?順延。3?.2該商鋪?交付使用時?，雙方應依?該商鋪及相?關配套設施?的清單（附?件3）進行?交接，并對?其核對后簽?字確認。?3.3乙方?應于約定的?該商鋪交付?日到甲方處?辦理交接手?續(xù)，逾期前?來辦理的視?為該商鋪已?交付乙方。?第四條租?金及相關費?用4.1?甲方給予?乙方個月的?裝修免租期?，免租期自?交付日（包?括實際交付?與視為交付?）起算，免?租裝修期內?乙方無需向?甲方支付租?金，但應交?納管理費及?使用該物業(yè)?而產生的水?、電等費用?。免租期滿?次日開始計?付租金（下?稱計租日）?。4.2?4.2.?1租金按照?該商鋪的建?筑面積計算?，具體如下?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，租金?單價為元/?月/㎡，即?每月租金合?計為人民幣?（大寫）元?整（￥：_?____元?）。4.?2.2__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?租金單價為?元/月/㎡?，即每月租?金合計為人?民幣（大寫?）元整（￥?：____?_元）。?4.3租金?按月份（指?公歷月）計?算，乙方須?于每月日前?以現(xiàn)金或銀?行轉帳方式?將當月份租?金支付至甲?方指定的如?下帳戶：?甲方開戶銀?行：戶名?：帳號：?4.4甲?方收款帳號?若有變更，?甲方將以書?面方式通知?乙方，并由?甲方授權代?表簽字并加?蓋甲方公章?。4.5?4.6以?上租金不含?稅，甲方收?到乙方款項?后向乙方開?具收據(jù)。乙?方于簽署本?合同時預付?首次租金，?首次租金為?約定計租日?起至次月月?末的租金即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日租金。?4.7物業(yè)?管理費及水?電費，物業(yè)?管理費以該?物業(yè)的建筑?面積進行計?算，單價為?元/月/平?方米（不含?稅），合計?為（大寫）?元整;管理?費自___?_年___?_月___?_日起開始?計收，乙方?于每月日前?向物業(yè)管理?公司交納下?月管理費。?4.8乙?方使用該商?鋪所產生的?水電費、水?、電、網絡?報裝及用電?增容，政府?稅收規(guī)費等?費用由乙方?自行承擔，?該等費用中?需甲方代收?代交的，乙?方應于每月?日前將上月?發(fā)生的費用?交給物業(yè)管?理公司，非?甲方代收的?，按有關收?費單位要求?時間交付，?乙方拒交或?逾期交付的?按本合同逾?期交付租金?違約條款處?理。第五?條租賃保證?金5.1?保證金，?雙方簽訂本?合同當日，?乙方須以轉?賬或現(xiàn)金的?形式支付兩?個月3租金?總額合計人?民幣（大寫?）：元整（?￥：___?__）給甲?方作為租賃?保證金。?5.2在合?同終止時，?若乙方未發(fā)?生違約責任?且向甲方交?清合同約定?各項費用及?按合同約定?歸還該商鋪?后，保證金?在三十日內?無息返還乙?方。在乙方?違約的情況?下，甲方有?權沒收保證?金。第六?條物業(yè)管理?6.1乙?方接受該商?鋪所屬之物?業(yè)管理公司?的管理，并?按規(guī)定或約?定交納費用?與履行其他?義務。6?.2該商鋪?原有設施設?備（含與其?他物業(yè)共用?設施設備）?的日常管護?由乙方負責?，乙方應進?行日常檢查?，發(fā)現(xiàn)問題?及時通知甲?方及物業(yè)管?理公司，然?后劃分責任?進行維修維?護與保養(yǎng)。?6.3?6.4乙方?裝修及自行?安裝的設施?設備的管護?與維修責任?由乙方自行?承擔。該商?鋪的安全防?火責任由乙?方負責。?第七條裝修?和改建7?.1乙方可?根據(jù)實際需?要對該商鋪?進行裝潢裝?飾、修葺改?造、及安裝?必要設施設?備等（以下?統(tǒng)稱裝修）?，相關費用?由乙方承擔?。7.2?7.3乙?方及乙方聘?請之裝修人?員應服從物?業(yè)公司管理?。乙方裝修?，需向甲方?提交裝修方?案，并經甲?方同意，同?時取得政府?有關部門許?可（如有法?律要求）后?方可進行，?費用由乙方?承擔。7?.4乙方對?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負責?，并承擔相?應責任;甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對該裝?修方案產生?的任何糾紛?、損害及損?失等負責或?承擔責任，?因乙方裝修?產生的糾紛?或責任由乙?方獨立承擔?。7.5?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響該商鋪整?體建筑的框?架結構，不?得影響其安?全性。否則?由乙方負責?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔相關的法?律責任。?7.6裝修?作業(yè)應盡量?封閉作業(yè)，?裝修過程中?不得產生較?大的噪聲，?粉塵、刺激?性氣味，不?得在該商鋪?外的共用部?分堆放裝修?材料及作業(yè)?產生的廢棄?物等。裝修?期間不能干?擾或影響鄰?近物業(yè)的使?用。7.?7乙方裝修?、改造及設?施設備的安?裝使用等，?不得影響其?他相關聯(lián)物?業(yè)的使用，?或功能，否?則回復原狀?，并承擔相?應責任。?7.8乙方?裝修作業(yè)需?進行環(huán)保、?衛(wèi)生、消防?等驗收的，?應自行負責?該等工作，?并取得許可?或驗收合格?后方可投入?使用。第?八條轉租、?分租或出借?8.1?8.2未經?甲方書面同?意，乙方不?得轉租、分?租或出借該?商鋪的全部?或部分。經?甲方書面同?意的轉租，?不影響乙方?履行本合同?義務（包括?但不限于交?納租金），?乙方對轉租?承租人行為?負責。第?九條保險?9.1自本?合同簽訂之?日起日內，?乙方負責購?買以該商鋪?為保險標的?，甲方為第?一受益人的?財產保險，?并保證保險?金額不低于?人民幣__?__元（￥?）。9.?2在租賃期?內，乙方可?根據(jù)實際情?況，自行辦?理對該商鋪?進行裝修或?添臵的設施?設備等財產?的保險并承?擔相應保費?。9.3?保險從本合?同生效日開?始至本合同?終止日止，?在本合同有?效期內，乙?方不得中斷?保險。第?十條牌匾標?識及廣告?10.1乙?方安裝于該?商鋪外部的?牌匾與標識?及的尺寸與?規(guī)格等需經?甲方及物業(yè)?管理公司同?意，并按甲?方及物業(yè)管?理公司的要?求安裝至指?定位臵。?10.2乙?方需在指定?的牌匾標識?外宣安臵廣?告牌或宣傳?標志的需自?行與物業(yè)管?理公司申請?及協(xié)商。安?裝廣告牌如?需在政府管?理部門報批?的，所有手?續(xù)及費用由?乙方承擔。?第十一條?開業(yè)11?.1乙方應?于____?年____?月____?日前開業(yè)。?每逾期一天?，甲方收取?1000元?違約金，逾?期超過30?天，甲方有?權單方解除?合同。第?十二條雙方?權利義務?12.1甲?方權利義務?12.1?.1甲方有?權按本合同?收取乙方的?租賃租金及?相關費用。?12.1?.2合同期?滿前三個月?甲方可帶其?他有意承租?者進入該商?鋪視察。?12.1.?3甲方須提?供有關部門?核準的水、?電設施。?12.1.?4甲方保證?乙方在承租?期間可以正?常合理使用?該商鋪。?12.1.?5若乙方在?經營中需要?甲方提供該?商鋪的資料?和辦事中需?甲方支持配?合的，甲方?可以予以協(xié)?助。12?.2乙方權?利義務1?2.2.1?乙方有權按?本合同約定?使用該商鋪?，依法經營?;不得在該?商鋪內存放?危險及違禁?物品或從事?違法活動。?12.2?.2乙方經?營應自行取?得與之相適?應的各種行?政許可及批?準（包括但?不限于：營?業(yè)執(zhí)照、稅?務登記證、?消防及環(huán)保?合格證）。?12.2?.3乙方自?行承擔經營?過程