土地使用合同模板（6篇）

第15頁共15頁土地使用合?同模板根?據(jù)《___?__經(jīng)濟特?區(qū)土地管理?條例》（以?下簡稱“條?例”），_?___市國?土局為一方?（以下簡稱?“市國土局?”），__?___建設(shè)?開發(fā)有限公?司為另一方?（以下簡稱?“用地者”?）（“用地?者”一詞在?本土地使用?合同以及附?件一的土地?使用規(guī)則中?的上下文許?可的情況下?亦包括用地?者的繼承人?或受讓人）?雙方達成如?下協(xié)議，于?____年?____月?____日?在____?_簽訂本土?地使用合同?，明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)。第一?條本土地使?用合同簽訂?日期起三十?（30）天?內(nèi)，由__?__市國土?局將編號為?_____?壹號地段，?土地面積約?____平?方米的地塊?（以下簡稱?“甲地段”?）的土地使?用權(quán)，連同?其上的權(quán)益?，一次性出?讓和轉(zhuǎn)移給?用地者使用?。甲地段位?置圖見本土?地使用合同?附件二宗地?圖紅線范圍?。甲地段之?面積以實際?批出的宗地?圖為準。?土地使用年?限伍拾（5?0）年從簽?署本土地使?用合同日期?起計，即_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。土地用?途如附件四?之發(fā)展大綱?圖，包括標?準廠房、專?業(yè)廠房、單?身職工宿舍?以及商業(yè)樓?宇（上述各?項定義見土?地使用規(guī)則?）第二條?用地者同意?支付下列款?項成交甲地?段：（i）?地價總額為?____萬?港幣;（i?i）征地費?總額___?_萬港幣;?以及（ii?i）為單身?職工宿舍用?地另付__?__萬港幣?。上述（i?）（ii）?和（iii?）之總和稱?為“用地價?款”。第?三條本土地?使用合同所?附之土地使?用規(guī)則是本?土地使用合?同的不可分?割的組成部?分，用地者?愿意遵守土?地使用規(guī)則?。第四條?雙方同意按?土地使用規(guī)?則第二條和?第三條的方?式支付上述?第二條的款?項。第五?條在用地者?付清上述第?二條的用地?價款后，_?___市國?土局應(yīng)即發(fā)?給國有土地?使用證，并?將甲地段的?空地占有交?付給用地者?。第六條?用地者應(yīng)每?年向國土局?支付土地使?用費，根據(jù)?土地使用規(guī)?則第四條界?樁定點所確?定的甲地段?的確實面積?，每平方米?支付人民幣?____元?。第七條?當(dāng)用地者取?得國有土地?使用證后，?可以按照土?地使用規(guī)則?規(guī)定的規(guī)劃?用途和程序?，進行贈與?、出售、交?換、抵押和?出租其全部?或部分土地?，無論上蓋?建筑物完成?與否。第?八條___?_市國土局?及一切屬下?部門于行使?土地使用規(guī)?則項下的任?何有關(guān)之權(quán)?力或采取任?何行動前，?必須提前二?十一日發(fā)出?書面通知用?地者為有效?。第九條?交付于用地?者的必須是?空地占用，?沒有任何未?經(jīng)授權(quán)的建?筑物或任何?其他非法占?有。第十?條用地者取?得國有土地?使用證后可?即按本土地?使用合同附?件二的土地?使用規(guī)則，?開發(fā)建設(shè)甲?地段。第?十一條本地?區(qū)使用合同?的訂立、效?力、解釋、?履行和爭議?的解決均受?中華人民共?和國公布的?法律的保護?和管轄。如?果中華人民?共和國法律?對有關(guān)本合?同的某一事?項未加以規(guī)?定時，應(yīng)參?照國際商業(yè)?慣例。第?十二條本土?地使用合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。第十三?條本土地使?用合同正本?一式三份，?____市?國土局一份?、用地者一?份、___?_市公證處?一份。本合?同副本八份?，____?市計劃局一?份，___?_市國土局?一份，__?__市稅務(wù)?局一份，_?___市建?設(shè)局一份，?____市?財政局一份?，用地者兩?份。__?__市國土?局（蓋章）?_____?用地者（蓋?章）___?__代表?（簽字）：?_____???????代?表（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_土地使?用合同模板?（二）根?據(jù)《___?__經(jīng)濟特?區(qū)土地管理?條例》（以?下簡稱“條?例”），_?___市國?土局為一方?（以下簡稱?“市國土局?”），__?___建設(shè)?開發(fā)有限公?司為另一方?（以下簡稱?“用地者”?）（“用地?者”一詞在?本土地使用?合同以及附?件一的土地?使用規(guī)則中?的上下文許?可的情況下?亦包括用地?者的繼承人?或受讓人）?雙方達成如?下協(xié)議，于?____年?____月?____日?在____?_簽訂本土?地使用合同?，明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)。第一?條本土地使?用合同簽訂?日期起__?__天內(nèi)，?由____?市國土局將?編號為__?___地段?，土地面積?約____?平方米的地?塊（以下簡?稱“甲地段?”）的土地?使用權(quán)，連?同其上的權(quán)?益，一次性?出讓和轉(zhuǎn)移?給用地者使?用。甲地段?位置圖見本?土地使用合?同附件二宗?地圖紅線范?圍。甲地段?之面積以實?際批出的宗?地圖為準。?土地使用?年限___?_年從簽署?本土地使用?合同日期起?計，即__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?土地用途?如附件四之?發(fā)展大綱圖?，包括標準?廠房、專業(yè)?廠房、單身?職工宿舍以?及商業(yè)樓宇?（上述各項?定義見土地?使用規(guī)則）?第二條用?地者同意支?付下列款項?成交甲地段?：（i）地?價總額為_?___萬港?幣;（ii?）征地費總?額____?萬港幣;以?及（iii?）為單身職?工宿舍用地?另付___?_萬港幣。?上述（i）?（ii）和?（iii）?之總和稱為?“用地價款?”。第三?條本土地使?用合同所附?之土地使用?規(guī)則是本土?地使用合同?的不可分割?的組成部分?，用地者愿?意遵守土地?使用規(guī)則。?第四條雙?方同意按土?地使用規(guī)則?第二條和第?三條的方式?支付上述第?二條的款項?。第五條?在用地者付?清上述第二?條的用地價?款后，__?__市國土?局應(yīng)即發(fā)給?國有土地使?用證，并將?甲地段的空?地占有交付?給用地者。?第六條用?地者應(yīng)每年?向國土局支?付土地使用?費，根據(jù)土?地使用規(guī)則?第四條界樁?定點所確定?的甲地段的?確實面積，?每平方米支?付人民幣_?___元。?第七條當(dāng)?用地者取得?國有土地使?用證后，可?以按照土地?使用規(guī)則規(guī)?定的規(guī)劃用?途和程序，?進行贈與、?出售、交換?、抵押和出?租其全部或?部分土地，?無論上蓋建?筑物完成與?否。第八?條____?市國土局及?一切屬下部?門于行使土?地使用規(guī)則?項下的任何?有關(guān)之權(quán)力?或采取任何?行動前，必?須提前二十?一日發(fā)出書?面通知用地?者為有效。?第九條交?付于用地者?的必須是空?地占用，沒?有任何未經(jīng)?授權(quán)的建筑?物或任何其?他非法占有?。第十條?用地者取得?國有土地使?用證后可即?按本土地使?用合同附件?二的土地使?用規(guī)則，開?發(fā)建設(shè)甲地?段。第十?一條本地區(qū)?使用合同的?訂立、效力?、解釋、履?行和爭議的?解決均受中?華人民共和?國公布的法?律的保護和?管轄。如果?中華人民共?和國法律對?有關(guān)本合同?的某一事項?未加以規(guī)定?時，應(yīng)參照?國際商業(yè)慣?例。第十?二條本土地?使用合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?第十三條?本土地使用?合同正本一?式三份，_?___市國?土局一份、?用地者一份?、____?市公證處一?份。本合同?副本八份，?____市?計劃局一份?，____?市國土局一?份，___?_市稅務(wù)局?一份，__?__市建設(shè)?局一份，_?___市財?政局一份，?用地者兩份?。___?_市國土局?（蓋章）_?____用?地者（蓋章?）____?_代表（?簽字）：_?____???????代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日簽?訂地簽訂地?點：___?__????????簽訂地點：?_____?土地使用?合同模板（?三）甲方?：____?_（以下簡?稱甲方）?乙方：__?___（以?下簡稱乙方?）為明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，本?著互惠互利?的原則達成?以下協(xié)議：?一、使用?范圍和用途?甲方將所?屬土地約_?___平方?米的土地?zé)o?償提供給給?乙方使用（?土地面積以?實際丈量為?準）乙方使?用土地的用?途為。二?、使用期限?：使用期?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。三、甲?方權(quán)利義務(wù)?1、使用?期限內(nèi)，甲?方不得將該?土地再次給?第三方使用?。2、使?用期內(nèi),甲?方不得以任?何理由影響?協(xié)議的執(zhí)行?。四、乙?方權(quán)利義務(wù)?1、乙方?在使用期間?，擁有該地?的使用權(quán)。?2、使用?期限內(nèi)，乙?方方不得將?該土地轉(zhuǎn)租?給第三方使?用。3.?該土地乙方?用于存黃土?，使用后乙?方負責(zé)把土?地恢復(fù)原貌?。五、違?約責(zé)任。?1、甲方不?得擅自解除?合同或以任?何理由影響?該協(xié)議的執(zhí)?行。否則由?此給乙方造?成的一切損?失，由甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2、?如果因國家?政策調(diào)整或?其他不可抗?力，導(dǎo)致合?同不能履行?或合同目的?不能實現(xiàn)的?，雙方均可?解除合同，?并且不承擔(dān)?違約責(zé)任?六、雙方協(xié)?商一致可另?行簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?七、本協(xié)?議在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?雙方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。八、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?九、本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方代表：_?____??????????乙?方代表：_?____?蓋章：__?___?????????????蓋?章：___?__簽訂?日期：__?___??????????簽訂?日期：__?___土?地使用合同?模板（四）?出讓方（?土地所有者?）：___?__（以下?簡稱甲方）?;地址：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?聯(lián)系電話：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?法定代表?人：___?__職務(wù)?：____?_身份證?號碼：__?___受?讓方（土地?使用者）：?_____?（以下簡稱?乙方）;?地址：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;郵政?編碼：__?_____?_____?__;聯(lián)?系電話：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____?身份證號?碼：___?__甲方?將依法擁有?的集體建設(shè)?用地使用權(quán)?出讓給乙方?。根據(jù)國家?、省、市關(guān)?于集體建設(shè)?用地使用權(quán)?流轉(zhuǎn)的有關(guān)?規(guī)定，雙方?本著平等、?自愿、誠實?、守信的原?則，訂立本?合同。第?一條甲方依?據(jù)本合同出?讓土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬甲?方，地下資?源、埋藏物?和公用設(shè)施?均不在土地?使用權(quán)出讓?范圍。第?二條乙方在?受讓使用權(quán)?的土地范圍?內(nèi)所進行的?開發(fā)、利用?、經(jīng)營土地?的活動，應(yīng)?遵守中華人?民共和國相?關(guān)法律、法?規(guī)及廣東省?的有關(guān)規(guī)定?，并不得損?害社會公共?利益，其合?法權(quán)益受法?律保護。?第三條乙方?根據(jù)本合同?付清全部出?讓金并領(lǐng)有?土地使用證?后，在受讓?的土地使用?權(quán)使用年限?內(nèi)，土地使?用權(quán)按有關(guān)?規(guī)定可以轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押或用于?其他經(jīng)濟活?動。第四?條土地使用?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押的，雙方?當(dāng)事人均要?簽訂書面合?同，并于合?同簽訂后三?十日內(nèi)到當(dāng)?地土地行政?主管部門辦?理有關(guān)手續(xù)?和按規(guī)定繳?納稅費。?第五條本合?同項下的地?塊位于__?___，土?地總面積為?____平?方米（大寫?：____?平方米），?集體土地所?有證號為_?____，?其位置及四?至范圍詳見?附圖。附圖?已經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?確認。第?六條甲方交?付乙方的土?地的現(xiàn)狀為?：1、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?第七條本合?同項下的出?讓地塊，按?照批準規(guī)劃?用途為__?___用地?。第八條?本合同項下?的土地使用?權(quán)出讓年限?為____?年，土地使?用權(quán)出讓年?限自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。在出?讓期限內(nèi)，?如需改變本?合同第八條?規(guī)定的土地?用途或增加?總建筑面積?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方和土地?、規(guī)劃部門?同意，并經(jīng)?原批準用地?的市、縣人?民政府批準?，依照有關(guān)?規(guī)定補簽或?重新簽訂土?地使用權(quán)出?讓合同，并?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?第九條本合?同附件《土?地使用條件?》是本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十條法律?法規(guī)目前尚?未要求繳納?的稅款，如?合同生效后?需補交的，?雙方同意按?規(guī)定予以補?交。第十?一條該地塊?的土地使用?權(quán)出讓金單?價為___?_元/平方?米，總額為?____元?人民幣（大?寫：___?__）。?第十二條經(jīng)?雙方商定，?乙方采用以?下第___?__種方式?支付本合同?項下的土地?使用權(quán)出讓?金給甲方：?1、__?__年__?__月__?__日前一?次性支付;?2、采用?分期付款方?式，具體如?下：（1?）第一期：?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后____?日內(nèi)，乙方?須繳付土地?使用權(quán)出讓?金總額的_?___%，?共計___?_元人民幣?（大寫：_?____）?。（2）?第二期：本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?____日?內(nèi)，乙方須?繳付土地使?用權(quán)出讓金?總額的__?__%，共?計____?元人民幣（?大寫：__?___）。?（3）第?三期：本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后_?___日內(nèi)?，乙方須繳?付土地使用?權(quán)出讓金總?額的___?_%，共計?____元?人民幣（大?寫：___?__）。?第十三條甲?方將本合同?項下的土地?使用權(quán)交給?乙方使用的?時間為__?__年__?__月__?__日前。?如甲方不能?按時將本合?同項下的土?地使用權(quán)交?給乙方使用?，延遲期間?甲方同意按?本合同出讓?金總額的_?___%（?大寫：百分?之____?_）向乙方?支付違約賠?償。延期超?過兩個月的?，乙方有權(quán)?解除合同;?甲方應(yīng)及時?退還乙方已?支付的全部?出讓金并承?擔(dān)乙方由此?遭受的實際?經(jīng)濟損失。?第十四條?如果乙方不?能按時支付?應(yīng)付款項，?逾期兩個月?內(nèi)（含兩個?月），乙方?愿意按合同?出讓金總額?的____?%（大寫：?百分之__?___）向?甲方支付違?約賠償。逾?期超過兩個?月仍未按合?同規(guī)定繳齊?應(yīng)付的款項?，甲方有權(quán)?解除合同并?可向乙方追?索由此遭受?的實際經(jīng)濟?損失;對乙?方已支付的?出讓金，扣?除違約損失?后，予以退?還。第十?五條乙方在?支付全部土?地使用權(quán)出?讓金后三十?日內(nèi)，應(yīng)依?照規(guī)定辦理?土地使用權(quán)?登記及申領(lǐng)?《集體建設(shè)?土地使用證?》的手續(xù);?甲方應(yīng)予以?全力協(xié)助。?第十六條?出讓期間，?政府為公共?利益需要征?收本合同項?下土地使用?權(quán)的，本合?同自行終止?;征地補償?（不含地上?附著物補償?）屬甲方，?甲方對乙方?所剩余的出?讓年限應(yīng)給?予合理補償?。第十七?條本合同規(guī)?定的出讓年?限屆滿，乙?方如需繼續(xù)?使用該地塊?，須最遲在?期滿前一年?向甲方提交?續(xù)期申請書?，除根據(jù)社?會或集體公?共利益需要?收回該土地?使用權(quán)外，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)期權(quán)?;并在確定?了新的土地?使用權(quán)出讓?年限和出讓?金及其他條?件后，雙方?簽訂續(xù)期合?同，并重新?辦理土地使?用權(quán)登記手?續(xù)。乙方?未申請續(xù)期?或雖申請未?獲批準的，?甲方屆時無?償收回該地?塊的使用權(quán)?。地上建筑?物、附著物?雙方約定作?如下處理：?_____?。乙方應(yīng)于?期滿后三十?日依照規(guī)定?到當(dāng)?shù)乜h級?以上土地行?政主管部門?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記手續(xù)。?第十八條任?何一方對于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯造成?延誤或不能?履行合同義?務(wù)的，均不?需負責(zé)任。?但必須采取?一切必要的?補救措施以?減少損失并?及時書面告?知對方。?第十九條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?受中華人民?共和國法律?的保護和調(diào)?整。第二?十條因執(zhí)行?本合同發(fā)生?爭議，由爭?議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?向①___?__仲裁委?員會申請仲?裁②___?_人民法院?提起訴訟。?第二十一?條本合同經(jīng)?雙方法定代?表人簽字、?蓋章（畫押?）后生效。?第二十二?條本合同和?附件共__?__頁，以?中文書寫為?準。第二?十三條本合?同在中華人?民共和國廣?東省___?_市___?_縣（市、?區(qū)）簽訂。?第二十四?條本合同未?盡事宜，可?由雙方另行?協(xié)商簽訂補?充合同;補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。并送土地?所在地的土?地行政主管?部門留存。?第二十五?條本合同一?式陸份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，貳份?由____?市（縣、區(qū)?）土地行政?主管部門留?存。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?__電話?（手機）：?_____???????電?話（手機）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_土地使?用合同模板?（五）用?地單位（稱?甲方）：_?____?被用地單位?（稱乙方）?：____?_甲方因?生產(chǎn)建設(shè)需?要，需臨時?使用乙方土?地平方米，?地類為根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?及有關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?過共同協(xié)商?，簽訂如下?合同：__?___一?、甲方需臨?時使用土地?平方米，作?用地，具體?位置以勘測?定界圖標準?為準。二?、雙方商定?該宗地使用?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?起到___?_年___?_月___?_日止。如?確需延長使?用期限的，?可在使用期?滿前日內(nèi)?，向市人民?政府土地行?政主管部門?提出延期申?請，經(jīng)市人?民政府土地?行政主管部?門審查批準?后，重新續(xù)?辦臨時用地?手續(xù)。三?、在使用期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)向乙方支?付的臨時用?地補償標準?：____?_四、甲?方及時交清?土地補償費?用后，嚴格?按照批準位?置、范圍、?面積和用途?使用，不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?變更和改變?批準用途，?乙方應(yīng)按時?移交土地，?不得影響、?阻擾甲方使?用。并不得?在該宗地上?修建永久性?建筑物。?五、使用期?滿后，甲方?不按期復(fù)墾?和期滿不按?時退還土地?或未經(jīng)批準?延期使用土?地的，依據(jù)?《土地管理?法》、《土?地復(fù)墾條例?》等有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，依法處理?。六、本?合同載明雙?方的權(quán)利、?義務(wù)，簽訂?后，具有法?律效力，雙?方要嚴格遵?守本合同，?任何一方不?得違背合同?約定內(nèi)容。?七、本合?同一式叁份?，甲乙雙方?各一份，土?地行政主管?部門歸檔保