經(jīng)典二手房購房合同官方版（六篇）

第22頁共22頁經(jīng)典二手房?購房合同官?方版甲方?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?地產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條合同標的?：乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____省?____市?____區(qū)?_____?擁有的房地?產(chǎn)（住宅）?，該房地產(chǎn)?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述標?的房地產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?第三條付?款時間與辦?法：（一?）甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?并約定在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給?甲方。（?二）甲方應(yīng)?于拿到房產(chǎn)?證之日起_?___天內(nèi)?和乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，并?應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦完?當日將__?__等費用?結(jié)清。（?三）稅費分?擔甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，一切?交易稅費由?____方?承擔。第?四條交房：?第五條違?約責任：?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款（?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第五?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?__人。?2.乙方是?_____?共____?人。第六?條、本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?一份。第?七條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?在履約過程?中發(fā)生的爭?議，雙方可?通過協(xié)商、?訴訟方式解?決。第八?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第九條、?本房屋產(chǎn)權(quán)?過戶只能是?甲方和乙方?之間過戶，?否則乙方將?另加___?_萬元的費?用給甲方，?即總房款為?____萬?元。第九?條、雙方約?定的其他事?項：___?__出賣?方（甲方）?_____?（手?。┥?份證號碼：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;購買方?（乙方）_?____（?手印）身份?證號碼：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_經(jīng)典二?手房購房合?同官方版（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則、經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方向甲方購?買房屋事宜?，訂立本合?同。第一?條：乙方購?買的房屋位?于____?市____?區(qū)____?_，（以下?簡稱該房屋?）。甲方已?取得該房屋?的房屋所有?權(quán)證（編號?：____?_），該房?屋建筑面積?為：___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)人：_?____。?第二條：?雙方一致同?意該房屋成?交價格為人?民幣___?_元.此房?價為凈價,?稅費由乙方?承擔,房屋?內(nèi)保留設(shè)施?設(shè)備清單如?下：第三?條：乙方同?意簽訂本合?同時，向甲?方支付人民?幣____?萬元的購房?定金，作為?甲、乙雙方?當事人訂立?該房屋買賣?合同的擔保?，簽訂房屋?買賣合同后?，乙方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房價款.?第四條：甲?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，雙倍?返還已收取?的定金;乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無權(quán)?要求甲方返?還已收取的?定金。第?五條：甲方?同意配合乙?方提供辦理?銀行貸款所?需要的材料?及手續(xù)。?第六條：甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?出租、查封?、共有權(quán)人?不同意出售?等事實的，?乙方因此原?因拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，甲方?應(yīng)雙倍返還?乙方已支付?的定金。甲?方在乙方支?付認購定金?之日起至本?認購書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的，甲?方應(yīng)當向乙?方雙倍返還?定金。第?七條：本協(xié)?議一式叁份?，甲乙丙各?持一份，簽?字生效。?甲方：__?___（簽?章）???????乙方?：____?_?????????????丙方：?_____?時間：_?____??????????????時間：__?___?????????????時?間：___?__經(jīng)典?二手房購房?合同官方版?（三）見?證人：出?賣方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__?????????????國籍?：____?_（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，買受?方（必須）?（無須）補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格。按?（總建筑面?積）（實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式。?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給出賣?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。出賣方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給買受方?。第七條?買受方逾期?付款的違約?責任。買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責任。?1.終止?合同，買受?方按累計應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實際經(jīng)濟?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條出賣方?逾期交付房?屋的違約責?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，出賣方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權(quán)按已交付?的房價款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內(nèi)按__?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為出賣方?不履行本合?同，買受方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究出賣方?的違約責任?。1.終?止合同，出?賣方按買受?方累計已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過出賣方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.出?賣方按買受?方累計已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?十條出賣方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔全部責?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由蘇州仲?裁委員會仲?裁。第十?五條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣方?（簽章）：?出賣方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日買?受方（簽章?）：買受?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?官方版（四?）甲方（?出賣人）：?_____?身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：（一）?座落于__?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?_____?（附件一）?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、地?下室、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?房屋及附屬?設(shè)施見清單?（附件二）?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整;?房價款的支?付方式__?___、支?付時間為_?____：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）___?_元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時充抵房款?。第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?_____?，付人民幣?____萬?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?_萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。以上?款項，由乙?方直接通過?轉(zhuǎn)帳或者直?接存入等方?式支付到甲?方提供的本?人銀行帳號?（銀行帳號?見附件三）?。每次收到?款項后三日?內(nèi)甲方應(yīng)當?開具收據(jù)給?乙方。如甲?方三日內(nèi)未?開具體要求?收據(jù)的，則?乙方憑其持?有的銀行開?出的轉(zhuǎn)帳憑?證或者存入?憑證作為付?款的有效證?明。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?_正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?;2、雙?方定于__?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù);?3、甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出;?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔違?約責任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?_____?承擔。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當繳納?的稅費，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第八條乙?方違約責任?：1、乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過3個月?時，即視為?乙方不履行?本合同，甲?方有權(quán)解除?合同，追究?乙方的違約?責任。2?、如果乙方?有其他嚴重?違約行為的?，則乙方已?經(jīng)支付的定?金歸甲方所?有，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方其他?已經(jīng)支付的?款項退還給?乙方。第?九條、甲方?違約責任：?1、除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第三?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)解?除合同，追?究甲方的違?約責任。?2、如甲方?在合同生效?后，有其他?違約行為，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方，同時，?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同;如果?確定無法繼?續(xù)履行的，?甲方還應(yīng)當?賠償乙方實?際損失。?第十條甲方?承諾并保證?：1、其?為本合同項?下房屋的合?法所有權(quán)人?，其有完全?的權(quán)利處分?該房屋并完?全有權(quán)簽署?本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關(guān)?協(xié)議文件。?2、本合?同項下房屋?不存在任何?限制或者影?響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包?括但不限于?查封、凍結(jié)?、抵押、共?有人反對（?如有）等情?況。3、?甲方保證沒?有與任何第?三人簽署轉(zhuǎn)?讓房屋的合?同，并保證?在本合同簽?署后，及時?辦理有關(guān)將?房屋過戶到?乙方名下的?相關(guān)手續(xù)。?4、在本?合同約定的?時間內(nèi)，甲?方及時辦理?完畢房屋過?戶手續(xù)，不?得無故拖延?。甲方在_?____（?明確的日期?或者時間）?前沒有辦妥?過戶手續(xù)的?，愿意承擔?違約責任，?且乙方有權(quán)?依法申請辦?法強制過戶?手續(xù)。第?十一條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十二?條該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時，物業(yè)管?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費，按下列?約定處理：?1、甲方?應(yīng)繳清自交?房之日之前?的物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等一切與該?房屋相關(guān)的?費用。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無關(guān);?2、甲方向?乙方提交房?屋全套鑰匙?，雙方共同?清查確認電?、水、煤氣?等度數(shù);?3、甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理物業(yè)管理?的相關(guān)入戶?手續(xù);4?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?水、電、煤?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)的更名?手續(xù);5?、甲方應(yīng)向?乙方提供房?屋的維修基?金發(fā)票、物?業(yè)管理費押?金等相關(guān)收?據(jù);6、?甲方應(yīng)向乙?方提供附屬?設(shè)施的設(shè)備?發(fā)票及保修?卡。附屬設(shè)?施見清單（?附件二）。?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?_____?之日起生效?。甲方（?簽章）：_?____?乙方（簽章?）：___?__簽約?日期：__?___經(jīng)?典二手房購?房合同官方?版（五）?出賣方：_?____?買受方：_?____?第一條：房?屋的基本情?況出賣方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套）（?間），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?（房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）?為____?_。第二?條：房屋面?積的特殊約?定本合同?第一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測）（原產(chǎn)?權(quán)證上標明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積（以?下簡稱實際?面積）為準?。該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時，?房價款保持?不變。實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條：土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條：?價格按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條：?付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效?之日向出賣?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給出賣方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?：交付期限?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條：?買受方逾期?付款的違約?責任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時，?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責任。?1.終止合?同，買受方?按累計應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金。出賣方?實際經(jīng)濟損?失超過買受?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實?賠償。2?.買受方按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條：出賣方?逾期交付房?屋的違約責?任除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究出賣方的?違約責任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?2.出賣?方按買受方?累計已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條：關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___%賠?償買受方損?失。第十?條：出賣方?保證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由出賣方?承擔全部責?任第十一?條：因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅