宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同雙方甲方：（出賣方）______________乙方：（受讓方）______________二人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅地基轉(zhuǎn)讓事宜甲方是一宗擁有宅地基各項(xiàng)權(quán)利且未有抵質(zhì)押、查封、訴訟糾紛等現(xiàn)象的合法所有人，系基于個(gè)人合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)保護(hù)的需要，自愿決定將該宅地基，轉(zhuǎn)讓予乙方并共同簽訂本協(xié)議。該宅地地基“_________”約為______平米，位于_________，用于自建住宅居住。該宅地基權(quán)屬證書編號(hào)為_________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格該宅地基轉(zhuǎn)讓附帶的價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整，由乙方按照以下約定支付給甲方：1.簽訂本協(xié)議之日起24小時(shí)之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為定金；2.在該宅地基過戶完成之前的5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該宅地基的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、過戶手續(xù)1.本協(xié)議約定內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)均為有效合同；2.兩方同意遵守國(guó)家法律法規(guī)、國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)定和地方政府的政策，完成該宅地基轉(zhuǎn)讓過戶；3.甲方應(yīng)在需要時(shí)，向有關(guān)部門提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方及其代理人進(jìn)行相關(guān)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，完成該宅地基的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并將相關(guān)手續(xù)資料材料如土地證等準(zhǔn)備齊全、符合需求的要求，并讓甲方提前核查確認(rèn)，確保交接無誤；5.若有質(zhì)疑請(qǐng)雙方協(xié)商，共同處理并遵守互信、平等、公正、公平、誠(chéng)信原則。四、附還物品甲方應(yīng)當(dāng)將該宅地基在過戶時(shí)所有的權(quán)證、證照等物證清單如土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地等級(jí)改變通知、房產(chǎn)證、竣工驗(yàn)收規(guī)劃許可證書交公證處，由公證處開展詳情審查清單，并落實(shí)該宅地基的過戶程序。五、違約責(zé)任1.若乙方不能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)收的定金并另行協(xié)商處理；2.若乙方不能完成該宅地基的過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除該宅地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并有責(zé)任將已收到的定金退還給乙方，但同時(shí)甲方有權(quán)要求追償其他損失；3.甲、乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的違約行為，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他約定本協(xié)議一式二份，各自持一份。甲、乙雙方自愿并共同遵守本協(xié)議所約定的各項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)本協(xié)議的效力及后續(xù)發(fā)生的糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。本協(xié)議的效力及后續(xù)發(fā)生的糾紛，均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議解釋權(quán)及爭(zhēng)議解決均屬于甲方所在地人民法院管轄。本協(xié)議自_____年________月______日起生效，直至該宅地基過戶流程完成后終止。本