某房地產(chǎn)住宅價(jià)格制定策略

住宅價(jià)格表的制作策略中心·技術(shù)資源部二00六年四月一、定價(jià)目標(biāo)二、價(jià)格制定

1、公式（重點(diǎn)）2、取值（重點(diǎn)）3、步驟三、價(jià)格審核（重點(diǎn)）四、價(jià)格統(tǒng)計(jì)五、定價(jià)說明書六、實(shí)例演示內(nèi)容導(dǎo)航中原你給我賣高點(diǎn)價(jià)，可以不用開盤當(dāng)天就賣完現(xiàn)在窮?。?！房子都買不起了！定價(jià)唔好太高或者太低，發(fā)展商同個(gè)客都接受就得啦，快D賣曬收錢發(fā)展商客戶代理商快棒速均遍衡合詳理構(gòu)的包價(jià)臨位定譽(yù)價(jià)握方恭法防取嗎得旋發(fā)臘展客商栽認(rèn)色同目拆標(biāo)一久、黑定贊價(jià)節(jié)目諷標(biāo)二垮、喂價(jià)著格才制礦定1判、眉公擴(kuò)式2他、昆取繁值3霜、兄步誘驟三犯、解價(jià)車格攏審歸核四嘆、騎價(jià)柿格搭統(tǒng)旱計(jì)五犁、立定唯價(jià)聰說伸明樂書六欄、肝實(shí)邁例命演暗示內(nèi)明容烏導(dǎo)糞航銷享售殿總列額折搏前×吩綜能合忍折弱扣實(shí)替收捎均臭價(jià)趴=總邊建陽筑覆面驚積原視理注猶意蝦：灶折孝前逮銷好售扭總愿額反不某能們用豎均鎮(zhèn)價(jià)凝×圓總唐建分筑眾面帽積單桑價(jià)折蔑后單屢價(jià)折魚前=綜晃合僻折變扣∑乒單鴉價(jià)折蝦前×窩單舒位粉建炊筑申面抱積風(fēng)×求綜睛合胡折頃扣=總項(xiàng)建種筑悉面破積2壁種頌常掃用腐的犬方爸法方選法陽一還、捕水埋平嬸系費(fèi)數(shù)槽±苗層魯差徒法單訂價(jià)折姻后=懶總梳價(jià)盈÷軟建拾筑適面絡(luò)積=貨（貸總施價(jià)建濕筑棕面讓積+爹總擔(dān)價(jià)贈(zèng)念送亡面面積）振÷摘建擋筑健面來積=馳（魔單在價(jià)建積筑績面貪積×筋建監(jiān)筑羽面執(zhí)積火+藝單祥價(jià)贈(zèng)杠送舌面跌積×糕贈(zèng)社送伍面苦積關(guān)）÷姨建芝筑儉面勒積或刺=集單歷價(jià)已鍬考論慮喉贈(zèng)陸送全面走積×夜（陶建賊筑全面緣瑞積附+塞折海算偽后凱的清贈(zèng)登送川面元積待）防÷肅建琴筑糊面怒積=涂{求[印試斜算碧價(jià)且×結(jié)（溪1殺+偽水害平爐系貝數(shù)涉）波±小層輩差－干顧擾餐]×傅（戶建潔筑薄面坡積曬+見贈(zèng)起送碌面街積獅×火折管算避率督÷紫實(shí)紅用蛛率爐）當(dāng)}妄÷住建感筑班面桑積修賀正字基艘準(zhǔn)社與網(wǎng)修揮正帶標(biāo)抱準(zhǔn)窩不倍統(tǒng)囑一燒，頑規(guī)斧律維性砍不熟強(qiáng)方奮法抹二驕、勸系公數(shù)仔修錦正主法單沙價(jià)冶=客均床價(jià)侵×奶綜鋒合廟系杯數(shù)=揉均丙價(jià)黎×隨（海1序+緞水膀平蔽系輩數(shù)生）辦×水（女1植+祖垂凝直東系瞇數(shù)凍）?！寥海ㄏ?僵+奧特共殊遷系慈數(shù)渡）五×簡（楊1減+搭增趨值戒系宣數(shù)旺）=駐均受價(jià)克×蓮（副1總+查水擊平煌系鉗數(shù)竊）宗×拿（贏1測(cè)+集垂良直其系私數(shù)稠）隆×冒（滴1喚+焦特免殊矛系貼數(shù)賠）×寄（呆1閘+四∑陽贈(zèng)訴送箭面醋積辯×考折膜算子率姨÷?lián)P實(shí)慰用塵率鉆÷膨建獎(jiǎng)筑芹面鴿積笨）（賤推舌薦帶）公繪式渴源銀自駕市刺場飛比絲式較鐵法逆；以謀均育價(jià)苗為也基舌準(zhǔn)怖進(jìn)結(jié)行漆各違影拳響蹦因渠素研逐憐一云修薦正涉（破因交素納相蘆乘油，屑非栽相控加筋）端；系杰數(shù)貴的棕規(guī)傲律勞性示更導(dǎo)強(qiáng)另；通軟過驚綜澆合譽(yù)系謎數(shù)療，諒直古觀驚表造現(xiàn)陸任員意劇兩頌個(gè)偶單闖位拜的剖價(jià)裁格梢差采幅興；注件意經(jīng)：痰綜打合繳系愧數(shù)華需無進(jìn)灶行芝平州均眠值閣歸箏1足處踐理借猴鑒主：肚市就場匙比薄較棕法憂公江式評(píng)映估很價(jià)死格腳=舉參破照酷物疼市盤場負(fù)價(jià)錯(cuò)格核×正交初易智情窮況霉修雄正錯(cuò)系帽數(shù)企×全交版易慨日畝期繞修慶正拐系借數(shù)×蒸區(qū)題域掘因濕素葡修俘正骨系船數(shù)累×語個(gè)州別恒因賭素基修伯正通系框數(shù)參射數(shù)扒釋釘義均雷價(jià)—或—昆項(xiàng)貞目門要證實(shí)?，F(xiàn)慕的況均溪價(jià)鑒。水者平澇系賺數(shù)—反—特反援映蛛各消戶足型彈在獻(xiàn)同所一神水插平居面吸（潮一籮般壓以警中身間莊樓烘層鉛為奔準(zhǔn)團(tuán)）融的蛙價(jià)燥值變差凝異仁。待包竟括滲戶幻玉型扮、侍朝番向膜、哥景敗觀念、豪噪鋸聲話、拘暢屋銷杜度葬五聚大顫因常素熟；垂腫直握系各數(shù)斯\剖層質(zhì)差—液—丙反奧映奸各你戶驕型請(qǐng)?jiān)谪毚箍v直糧方襲向釣的仿價(jià)甩值曾差籃異鑰。池包晶括吸景廉觀笛、宿視休野帳、伏通巖風(fēng)捐、歡灰乖塵占、史噪勵(lì)聲脅、曲蟲經(jīng)害著、邀安耳全赤、勉私飾密莖性罵、獵心叨理址優(yōu)盛越潤度嶺、悅乘余電翼梯耍便岡利屯度揀等請(qǐng)。特易殊建系渴數(shù)悶\仰干螞擾—甜—絨反賄映掩各撕戶釋型臨在滅垂愧直別方蓄向蟻上呀局碑部乓樓烘層桃的鴨價(jià)鄉(xiāng)豐值慕突嘴變僻。懇如血機(jī)裕房賄、殲建酒筑線物顆遮起擋浴等脆干急擾胸、能帶泄4屬、波8桌樓牧層撫的抵風(fēng)勞水妄講仗究默、姑非慌贈(zèng)熟送豬面犧積鐘的攀奇控偶惜層舅差拾異憤等刺。增忘值猛系寺數(shù)—射—枯反蓋映歡增舉送它面軍積慎、裁帶奇裝俊修賺等帖方勵(lì)面誘的貪增捷值蠻。竭如支贈(zèng)述送普凸袍窗挺、低入陸戶涉花挖園售、零露費(fèi)臺(tái)茶、盞陽勢(shì)臺(tái)朱等退。贈(zèng)押送案面標(biāo)積—島—呢不嬸計(jì)蟲容惡積嫩率響部冶分傍的掩水架平脖投甚影悠面仔積藥。折喇算蓮率—千—猾反股映覺贈(zèng)犬送酷面擊積努的桐可綁利筑用宏價(jià)狹值印性別。實(shí)碑用栗率—碧—播等懷于賤套故內(nèi)弓建字筑鏡面眨積跡÷錘建窩筑睛面夫積攔。一鄰、雅定直價(jià)近目恒標(biāo)二盞、滿價(jià)透格躲制絮定1引、乒公揪式2昏、些取幫值3青、研步異驟三下、童價(jià)年格暑審箏核四唯、訪價(jià)該格臣統(tǒng)幅計(jì)五假、依定笛價(jià)音說軟明賊書六梅、燦實(shí)舒例龜演針示內(nèi)民容塑導(dǎo)吼航水相平騰系今數(shù)捕=報(bào)∑門權(quán)淋重貨×電分芬值落×翅1省0稠÷傭1錫0活0打分標(biāo)準(zhǔn)好9-10分較好7-8分一般5-6分較差3-4分差1-2分水平系數(shù)修正項(xiàng)目一、平面設(shè)計(jì)1.1客廳尺寸布局1.2餐廳尺寸布局1.3臥室尺寸布局1.4廚房尺寸布局1.5衛(wèi)生間尺寸布局1.6戶內(nèi)過道合理性1.7入戶門私密性1.8實(shí)用率1.9戶梯比二、景觀視野2.1客餐廳2.2主臥2.3次臥2.4廚衛(wèi)三、朝向(日照\通風(fēng))3.1客餐廳3.2主臥3.3次臥3.4廚衛(wèi)3.5電梯間采光通風(fēng)四、噪聲灰塵4.1客餐廳4.2主臥4.3次臥4.4廚衛(wèi)4.5陽臺(tái)入戶花園五、其他調(diào)整6.1戶型面積調(diào)整6.2供求關(guān)系調(diào)整操譯作粗：以榜中應(yīng)間樓的糧標(biāo)敗準(zhǔn)怒層敬作沾為灰打懂分屢基冠準(zhǔn)證層昌；1倆0盼分業(yè)制駝，驕分壺5橋個(gè)杰等翁級(jí)練；項(xiàng)衫目尖組偶、贊售塑樓妙代劫表駐各畜人晶分鋸別凳打些分技，皂取礙平衛(wèi)均把分坐或宰最舅優(yōu)捉打拋分巷；權(quán)取重黃相謠當(dāng)蜻于免本懸樓帆盤腦打潛分暗項(xiàng)各目陪中衰最墓好段與去最裝差才的潤價(jià)秋格師差身幅酷；好贏處敢：1專0鋤分塞制滴相紙對(duì)邊于輔1礦0匯0蘋分超制規(guī)更泡直工觀璃，拳簡糞單饞；均相蝦對(duì)電于題直始接謠取胳系挽數(shù)陳更拔客蟻觀菌；只乞需籠調(diào)軌整和權(quán)死重心，事便今可旱使羞水怒平蘋系褲數(shù)麻合神理蹲化說，鹽無紗需柳再茶調(diào)拴分血值友；方醉法賤一泰：娃直司接幅取粒系迷數(shù)水統(tǒng)平孩系敗數(shù)方餓法它二?。合驒?quán)宣重答×松分橋值（搏推凱薦狗）評(píng)基價(jià)合：艷系雁數(shù)搏取瓦值仗和羅調(diào)攻整挽繁瓜鎖四事大漿水蠶平鉛因藏素返權(quán)嚼重景素觀戶堡型朝蜓向噪就聲普廉通峰住嚇宅一惰般候公挪寓高儉檔披住驕宅朝伐向南北東西+頑1撈.鳥5-腫2思.腥5+躁2心.究5+河2儉.奴5+恐1海.太0-斤20-龍1變.蹲5可雖上病下地浮沿動(dòng)頁1憐%廣暑東無節(jié)痕能版標(biāo)懂準(zhǔn)畜—醋—尾窗險(xiǎn)墻回比東噴西暮≤藍(lán)0旗.南3北朵向永≤晉0役.架4史5南統(tǒng)向鑼≤多0臉.甩5假憶設(shè)助：夾同斤一邊戶坡型債的沿廳怪、訴房萍、刮廚拾衛(wèi)切為擁同姐一刺朝境向水昨平婚系駐數(shù)卷各顫因潤素瘦差沙幅懶取鋤值襖參材考

打分項(xiàng)目取值范圍考慮因素一、平面設(shè)計(jì)0-21%

1.1客廳尺寸布局0-4%開間、進(jìn)深、位置的合理性；電視墻、沙發(fā)墻的利用性；1.2餐廳尺寸布局0-3%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.3臥室尺寸布局0-3%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.4廚房尺寸布局0-2%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.5衛(wèi)生間尺寸布局0-3%開間、進(jìn)深、位置的合理性；1.6陽臺(tái)入戶花園0-1%開間、進(jìn)深、位置的合理性；觀景陽臺(tái)與生活陽臺(tái)設(shè)置的必要性1.7戶內(nèi)過道合理性0-1%有沒浪費(fèi)現(xiàn)象1.8入戶門私密性0-3%是否能從電梯廳或公共走道看到客廳、餐廳、臥室、洗手間等1.9實(shí)用率最大與最小實(shí)用率之差1.10戶梯比0-1%

二、景觀視野看園林好15%、看園林中等10%、看園林一般5%，無景觀02.1客餐廳有觀景陽臺(tái)（50-60%）/無觀景陽臺(tái)（30-40%）2.2主臥有觀景陽臺(tái)（30%）/無觀景陽臺(tái)（20-25%）2.3次臥（15%）

2.4廚衛(wèi)（5%）

三、朝向(日照\通風(fēng))

3.1客餐廳（50%）

3.2主臥（25%）

3.3次臥（15%）

3.4廚衛(wèi)（10%）

3.5電梯間采光通風(fēng)0-1%

四、噪聲灰塵0-10%需考慮是否采取了隔音措施4.1客餐廳0-3%

4.2主臥0-3%

4.3次臥0-2%

4.4廚衛(wèi)0-0.5%

4.5陽臺(tái)入戶花園0-1%

五、其他調(diào)整

6.1戶型面積調(diào)整0-2%小戶型建造成本相對(duì)較高，可提高單價(jià)6.2供求關(guān)系調(diào)整0-10%項(xiàng)目內(nèi)部競爭；與其他項(xiàng)目現(xiàn)戶型的競爭沙漏矩形梯形倒梯形橢圓5腫種拴基賺本索垂撇直紐奉系恐?jǐn)?shù)濕模通式矩固形旦模這式著的惡應(yīng)尿用價(jià)塵格塵分肺布神：帽價(jià)諸格下直從線惕（獎(jiǎng)y封=煮x塊+姥b集）法上富升撈,勉層逢差捉相瓣同洲，盒各元樓鴉層幟單稼位用價(jià)示格魔適和中量；適棚用尸范句圍昌：跳景舟觀慣視拒野正較取佳摘的旦單濫元惱。梯念形族模長式仆的患應(yīng)表用價(jià)郵格遇分墳布亦：睬壓我低喇低繳層扣和匠高木層鈔單堪位叫價(jià)它格葡，昏拉跡高蛙中疊層迅單夫位喝價(jià)臺(tái)格全；適芽用壤范寧圍丸：朋向妄小翅區(qū)你外強(qiáng)，撓景日觀雁視休野非較繡差楚的暗單千元攏。低剪樓嗽層恥無逆景太觀芳，淘價(jià)戚格前不中能翻高高鳳層僑層錘無亡景也觀礦，接視跟野辰差護(hù)，畝價(jià)屑格舊不刮能露高中拌層畜單天位籃承自擔(dān)永主儉要蛇的鞭價(jià)勁格毯壓壞力倒凈梯熄形賤模外式屑的娘應(yīng)糠用價(jià)筋格懼分加布稱：正拉棚高饒低呈層陳和普高坡層削價(jià)習(xí)格央，口壓轎低稈中坡層孕單必位冒價(jià)浸格導(dǎo)；適掠用幣范維圍餐：價(jià)看盈園牽林安，既樓嗎距看小南（陰應(yīng)澇用善時(shí)益須僑降哪低為高駁層從系福數(shù)喘，撐慎仁用潮）掛。低農(nóng)層吉看盈園頓林可爪拉漲高卸其縫價(jià)內(nèi)格中據(jù)層襯景甜觀搶一噸般廊，嗚視床野役較覺窄聽，羊價(jià)方格犧不測(cè)能播高高伐層礦無潮景敞觀所，把樓委距棕小柏，花應(yīng)某壓撒低貪其耍價(jià)稅格如（蘇此擇曲朝線律不潛合值理晚）橢親圓滾模長式趴的室應(yīng)漿用價(jià)丘格勇分潤布業(yè)：皂拉處高墨中及高昨?qū)右箖r(jià)始格揪,另降秘低激中健低跌層授價(jià)木格醋,巨低灣層倦和織高數(shù)層色價(jià)兆格爛適胖中幻玉；適瘋用黎范絨圍鉛：殺向統(tǒng)小即區(qū)姐外投,暖地耗面博只爸有液小治面稈積余園保林繼,敬外題圍治景銹觀能差密,罪但渣視拘野傘開暗闊煩。低圍層晉看舅小執(zhí)面薪積貍園性林量，分起頁價(jià)堵可狐適島中中溪低接層釣無紙景煎觀置視眠野菠差際，波價(jià)滋格汁不餐宜啞高中階高葛層常視嫌野也好價(jià)睛格鵲開俯始后攀哥升高吼層洋視丹野略好聯(lián)，械但雁無陵景翠觀摔，漁價(jià)蝴格秘不犯宜脫太誓高沙產(chǎn)漏綱模馳式兄的池應(yīng)預(yù)用價(jià)拜格焦分腔布絮：延拉膚高紗中青低貝層繳價(jià)曾格春,橫壓但低饅中洗高葡層宇價(jià)機(jī)格憐,蛛低鑰層謀和威高鳴層襪價(jià)紅格他適贊中灶；適黃用雷范粱圍狗：索向自園重林殺,級(jí)樓亮距切適槍中刊。低駐層券看辨小脫面恢積比園突林散，帽起央價(jià)松可特適筋中中病低研層游看曉園辣林價(jià)襯格綿可媽拔療高堆些中飛高盼層料景肺觀救較回差凝，總視獵野愿一億般應(yīng)粉壓竿低莫其分價(jià)趟格高削層典視娘野列采蛇光益較浙好戴，竭價(jià)類格領(lǐng)可域適塔度菊拉挑高特懇殊踐系附數(shù)考榜慮馬因午素脅：影析響壯垂夏直承方謀向惕局燙部煌價(jià)慣值憤突援變側(cè)的站因袍素干丘擾：佛機(jī)己房涉噪助聲庭、堪建理筑程物朽遮擱擋淡、遣車您庫蠶入吼口碑、稠平唐臺(tái)抖影演響阿、株景字觀楚視割野欲突膏變毒層倒；風(fēng)宣水：狼帶低3尖、納4鍋、恭6帝、聯(lián)7尊、腿8脊、句9眠的致樓虛層昆；奇法偶視層局差件異丹：非火贈(zèng)得送隱面江積氣的春奇克偶遭層欠差蠢異蓄；其礦他：配如紐奉復(fù)霜式弄的根尊輪貴莊感儉、帳共傷享宅空估中贈(zèng)花任園桑等雄。增露值香系芽數(shù)娃（剛折褲算綠率句）考狹慮徹因牽素快：將變贈(zèng)鄰送態(tài)的鐘面斜積孕換見算斧成耍統(tǒng)株一怎價(jià)塊格抖口恐徑凸?jié)泊拔赫鎯赐苟麓捌?、扔假啊凸絨窗胡、坑凸謹(jǐn)窗說占鏡所菜在泰功溜能仆區(qū)株的塊面刻積河比矛率肥、網(wǎng)必場要絮性鈔；陽醬臺(tái)盈：室計(jì)外做、敲室松內(nèi)柏、種景喊觀廳、難必私要燒性秧、添私扯密燈性擋；露狼臺(tái)廈：景網(wǎng)觀態(tài)、察朝至向訪、熊噪鴨聲柏、眾必炕要捉性洲、絮私福密鬼性劃；入蟻戶笑花帥園歲：景羊觀譯、射朝筐向斥、失噪糟聲野、短必汁要誦性峰、導(dǎo)私陰密慕性灶、肆封適閉逃的搏可錄能膊性釘；隱窮形欣衣超櫥需：占掌所日在楊功迎能瀉區(qū)悉的借面澡積花比設(shè)率收、泳必伴要望性脂；夾順層紡：高捆度怨、糟采努光滑通填風(fēng)壯、良景豬觀東視不野葬、新布脂局飯合齡理莫性寶。增看值憤系令數(shù)哥=賽∑暈贈(zèng)捷送欣面中積兩×勸折趕算竭率握÷翠實(shí)免用棗率泛÷常建影筑童面踢積燈）單嬌價(jià)折[蛇住倆宅義樓旺面欲地填價(jià)竹×R+拋單吉位魚建夾安濕成址本躺×睡（在1所+烈4筋0塊）垂]懷×攔（遮1匆+鼻利妻潤香率何）折趙算熱率昨=字=單凝價(jià)怠[呼住土宅敘樓逐面杏地捷價(jià)藍(lán)+榴單鍋位想建閃安尋成益本懼×筋（欲1繭+齊4擱0榮）嚷]神×炎（哄1望+色利袋潤飄率容）住音宅睡樓烈面脆地禍價(jià)色×R+輝單段位綱建厘安瘋成歇本圖×置（通1沫+央4同0均）=住拍宅補(bǔ)樓浪面強(qiáng)地飾價(jià)丹+孫單辣位噴建饅安亮成赤本師×石（擔(dān)1莫+偷4比0領(lǐng)）參配數(shù)棋釋緊義心：紡R茄—剖—釘開懇發(fā)禮商譜對(duì)禽贈(zèng)騾送旺的玻面棵積報(bào)可除收傘回寇的培地卸價(jià)有的豎比瘡例錘，懇取落值娘范餐圍筑為娘0糠~否1賢。單童位移建肆安襪成偶本疾—往—話取宗值師參故考乳（柱多棉層帳1惠1板0逝0隨、岡小球高序?qū)诱?蹈6洲0德0渾、證高圖層滴2假1瓣0集0頂）R綜帆合=江（脅R一掘次如性×鋸P一紹次圾性+求R按舉揭×搭P按法揭）摸×塑（好R關(guān)綢系×丈P關(guān)薄系+貸1滋-接P關(guān)咸系）費(fèi)×升（座R前目期×毀P前貸期+急1豪-撞P前游期）=納（漏0韻.缺9揭6液×盒1皮5惑%妖+申0素.孔9職8撫×油8澇5繩%粱)晉×綿(扣0低.遵9路9止×放1算0鑰%忠+廈1匹-選1脾0離%罪)榜×乞(蛙0還.贏9沫7板×測(cè)4營0痛%淚+雷1護(hù)-柔4籃0宰%思)=橡0消.排9加7傍7他×檢0氏.備9泉9廳9宿×桌0過.儉9和8漠8≈光0象.建9卻6琴4趕3=騎0猾.伯9屋6罪4(中取峽整勻到災(zāi)小嘆數(shù)躬點(diǎn)眼后惜3儀位聞)綜字合肆折拌扣付蘆款穿方摘式歐及引優(yōu)帥惠肌(尤實(shí)鄙例遍)載：一州次也性攝付逼款脹：襪9英6致折眼(撕R一休次宿性）藏，么假天設(shè)認(rèn)占米1覆5錄%嗓（祝P一權(quán)次乖性）銀狡行玻按纖揭竹：噴9永8在折氧（餓R按申揭）怎，照假類設(shè)全占鎖8竄5側(cè)%?。▉哖按訴揭）關(guān)爆系厭戶斷：濟(jì)額塑外般9攻9駛折貝（蛙R關(guān)呢系）盯，只假今設(shè)欲占矮1創(chuàng)0窮%矛（珠P關(guān)談系）銷稻售攀前招期灣：途額黑外姿9最7或折智（康R前蓋期）思，白假碌定觸銷宇售嫩率且為或4暫0墓%全（幸P前毫期）注趁：仿銷哀售寬中簡后湯期邪促潔銷企優(yōu)喇惠龍也杠應(yīng)極考祝慮嘗進(jìn)盼去一慨、族定懲價(jià)摘目吧標(biāo)二貍、奴價(jià)青格輕制寧定1炸、澆公詠式2觀、洪取鄰值3研、寫步鞋驟三辰、巷價(jià)告格刪審頁核四右、鋸價(jià)車格膝統(tǒng)英計(jì)五賓、嘆定賣價(jià)攝說初明集書六贏、證實(shí)舒例意演之示內(nèi)寄容嶼導(dǎo)趴航步謎驟水割平約系那數(shù)垂?jié)笨聪垫i數(shù)增誕值柏系豎數(shù)特進(jìn)殊徹系零數(shù)綜漆合集系鼠數(shù)折耕后棉單鹿價(jià)精表折竊后妥價(jià)項(xiàng)格宵表折根前雪價(jià)孫格束表折業(yè)后垂單紫價(jià)貼分鈴析折膊后智總指價(jià)拋分溝析價(jià)關(guān)格焦統(tǒng)別計(jì)迫表銷到售毒統(tǒng)棒計(jì)市表折往后詳單理價(jià)殿=脊均食價(jià)惰×舞綜肌合滴系觀數(shù)折閉后蕉總穿價(jià)話=機(jī)折醫(yī)后逝單挖價(jià)墾×栗建饞筑株面封積折妨前助總遙價(jià)悄=默折愛后閥總東價(jià)認(rèn)÷潤綜訂合定折醋扣錦系學(xué)數(shù)一礦、誤定炮價(jià)模目眉標(biāo)二桿、出價(jià)系格化制走定1布、呢公林式2麥、班取木值3汗、艱步竊驟三接、榨價(jià)蝕格糧審捐核四我、嚷價(jià)淹格璃統(tǒng)抱計(jì)五足、智定香價(jià)普說蛾明禮書六四、糕實(shí)前例褲演翼示內(nèi)考容系導(dǎo)潤航面愉積雹:各開單腦位味的利建岡筑影面隨積客、跌套射內(nèi)太建滲筑叫面罩積各桶棟孩建看筑磁面單積天、際套荷內(nèi)匹建荷筑剝面醉積總井建冠筑師面伶積裂、股總茂套港內(nèi)奔建律筑曠面扣積方駛法偏:項(xiàng)路目季組家及匙售進(jìn)樓旁代斬表教核機(jī)對(duì)宏各底單滑位蓮面裁積蔑；分程棟子匯融總趁，輕將語查況丈串報(bào)腦告商分每棟緣瑞匯撤總川面夜積企和篇總哨面冶積劑標(biāo)厚注粱在耐旁稼邊初核蒙對(duì)歷.價(jià)罷格亮:檢濱查賞單島元教格餓引換用依是補(bǔ)否古正口確貴（更特匹別移是蓬奇南偶層層廳面方積突）亦;用喝函割數(shù)丘S姿U阻M券求撐和匹時(shí)啦,漸要兔注置意腸不股要心把袖不文應(yīng)歇求拾和窄的卷隱努藏滴單映元臨格飯計(jì)跨算外在粱內(nèi)明;乘仇除規(guī)時(shí)咱是霸否壺用芝函姻數(shù)勿R鵝O升U蜓N哭D(zhuǎn)綿進(jìn)錦行瘋四輩舍丘五晚入詞。準(zhǔn)宣確僑性醬審劃核價(jià)苦格碗審記核將痛標(biāo)茅準(zhǔn)鋸層暫綜君合廉系篩數(shù)莖標(biāo)壞于贈(zèng)平揮面堅(jiān)圖嚼上價(jià)言格月審畜核合婦理鋒性綜盞合系憤數(shù)1009782839391957684價(jià)佛格發(fā)審洪核合利理應(yīng)性單咱價(jià)各駕單麥元敲排壺序侵是估否丹合統(tǒng)理贈(zèng)？同尋一招單口元批不網(wǎng)同鄙樓熟層祖價(jià)鏟差功是筐否然合龍理躁？是堅(jiān)否粘有財(cái)因倆誤兇操慈作基造勺成巧的挺明們顯杏錯(cuò)士誤羊？辛（六曲帽線肉突狹變?cè)悖┯写道逃趶氖蹞?jù)樓丟員隆掌尤握汁價(jià)彼格擾規(guī)竿律耍，結(jié)便劈燕于色引餐導(dǎo)森客吵戶只。注紐奉：或若悲有評(píng)競蓮爭自對(duì)掙手僚價(jià)斯格占，撈可縫加砍入獻(xiàn)比檢較均及價(jià)杏5謹(jǐn)0娘0浙0小潤區(qū)悠內(nèi)評(píng)外碼價(jià)摩格旨屏織障價(jià)掠格駝審欠核合錫理贈(zèng)性單百價(jià)12365748均依價(jià)箱5恒0課0竊0小葉區(qū)龜內(nèi)飾外雅價(jià)惡格編屏尾障均控價(jià)腳排南序內(nèi)是艷否僚合敏理吹?均舊價(jià)戶差禾額牙是錢否扔合遷理鴨?與柄對(duì)黃手坦相橡比引價(jià)蹄格姿是棟否鎖有廣競刮爭霜力降?各豆單膀元喊最倦低圖最堤高且價(jià)晝是瓜否槳合曲理盯?各貌單田元轉(zhuǎn)是綱最?yuàn)W低夸最戶高爹價(jià)糟差純額監(jiān)是籮否注合揭理貌?競娃爭遇性鮮單燥元襪差問額廁是笨否孝合宵理陳?與棒對(duì)區(qū)手連相充比畫價(jià)練格鈴是質(zhì)否啄有途競殊爭泉力乏?了秒解斑各屠戶給型職單磨價(jià)咱區(qū)躺間少的躬數(shù)攀量斷分趴布為糠制沾定庸推半售庸方快案積提端供袋依蛇據(jù)均礙價(jià)烈5沖0差0冬0小肝區(qū)匹內(nèi)懼外監(jiān)價(jià)北格稍屏瘋障9均慶價(jià)勿5張0雅0伴0價(jià)仍格到審梢核合蜘理集性總而價(jià)各尸單羊元遠(yuǎn)排音序工是鐮否諒合殺理分？同灑一倦單予元日不敵同少樓坡層廁價(jià)佩差拔是犬否墻合座理給？是省否預(yù)有漠因寨誤靠操孔作夸造偷成澇的楚明環(huán)顯妙錯(cuò)炭誤諷？騰（瞎曲夠線它突鄉(xiāng)豐變軋）有工利派于孕售舊樓茅員支掌競握蒙價(jià)暑格毒規(guī)裂律建，質(zhì)便興于凳引驚導(dǎo)丙客掉戶末。注項(xiàng)：征若耍有弟競立爭豪對(duì)夾手隱價(jià)顛格拖，冰可嫁加搏入蠅比儀較價(jià)益格語審么核合漠理柔性總嘗價(jià)小可屏寄障拴:小溜區(qū)銹內(nèi)活外謹(jǐn)3柄房9娛7番-房誠1鍋0磨2㎡12345678無擺屏俘障軋:水鑰景觸3子房尊與告園駛林耐3取+婆11皇0悟2獄㎡額1猴1等0助㎡小神屏閑障苗:園寫林續(xù)2閣+浙1將與多路獸邊歪3病房7詳8稻㎡朵9旬7還㎡大蓄屏悅障澆:園康林雪2董+熊1瞧與杏路搖邊襲2寧房7六8移㎡若6含5叢㎡9各壘戶亭型燙的犬總初價(jià)鋪排孔序查是眨否翠合秩理頓?各胸戶盯型艇的刺最晶低切最洲高孔總陳價(jià)融及沒差姥額蜻是洗否牌合籍理鐵?各號(hào)戶諷型旬間國的翼競虹爭洲度蛙設(shè)舌計(jì)堪是飽否夢(mèng)合毒理沉?與音競夜?fàn)幑聦?duì)耽手窗同腸類鍵產(chǎn)畏品夏是悠否殺有暖競巨爭盟力謊?投觸資夕性凍物辱業(yè)唱的恭租塌金筋能赴否毒大模于屋月惑供看?一墨、蒸定統(tǒng)價(jià)銜目街標(biāo)二飛、涌價(jià)并格佛制驅(qū)定1裝、愛公沸式2康、愧取凈值3擋、脅步拳驟三釣、移價(jià)母格鉆審綱核四無、濫價(jià)慣格遼統(tǒng)懇計(jì)五男、檢定故價(jià)俘說昨明排書六秩、睡實(shí)蛛例蜓演處示內(nèi)暖容福導(dǎo)娛航總隱體納性競統(tǒng)跨計(jì)折前價(jià)格表統(tǒng)計(jì)

1棟2棟合計(jì)\均價(jià)0.964折后總面積（㎡）4,270.235,089.079,359.30

折前銷售總額（元）22,773,00026,681,00049,454,00047,673,656折前銷售均價(jià)（元）5,3335,2435,2845,094

1棟2棟合計(jì)\均價(jià)0.964折后平層面積（㎡）3,873.674,717.778,591.44

平層折前總額（元）202160002435400044,570,00042,965,480平層折前均價(jià)（元）5,2195,1625,1885,001

1棟2棟合計(jì)\均價(jià)0.964折后復(fù)式面積（㎡）396.56371.30767.86

復(fù)式折前總額（元）255700023270004,884,0004,708,176復(fù)式折前均價(jià)（元）6,4486,2676,3616,132折后價(jià)格表統(tǒng)計(jì)

1棟2棟合計(jì)\均價(jià)總面積（㎡）4,270.235,089.079,359.30折后銷售總額（元）21,953,00225,720,17647,673,177折后銷售均價(jià)（元）5,1415,0545,094

1棟2棟合計(jì)\均價(jià)平層面積（㎡）3,873.674,717.778,591.44平層折后總額（元）19,488,47623,476,62842,965,104平層折后均價(jià)（元）5,0314,9765,001

1棟2棟合計(jì)\均價(jià)復(fù)式面積（㎡）396.56371.30767.86復(fù)式總額（元）2,464,5252,243,5484,708,073復(fù)式均價(jià)（元）6,2156,0426,131折前價(jià)格表分戶型統(tǒng)計(jì)

2房2+13房3+1合計(jì)套數(shù)（套）1111591091建筑面積（㎡）713.96854.395,924.091099.008591.44折前銷售額（元）3,503,0004,537,00030,522,0006,008,00044,570,000折后銷售額（元）3,376,8924,373,66829,423,2085,791,71242,965,480折后套均總價(jià)(元）306,990397,606498,698579,171472,148折后均價(jià)（元/㎡)4,7305,1194,9675,2705,001結(jié)獨(dú)構(gòu)解性尼統(tǒng)好計(jì)讓冶項(xiàng)攤目歪組淺和關(guān)售起樓緒員旱掌姐握崗各婆房育型額的隨價(jià)咸格弄水廣平追，侍便憶于迷口塊頭同報(bào)麻價(jià)夕和惰引使導(dǎo)綠客捕戶糊購睜房責(zé)，趕以饒及腥促岔銷滴措團(tuán)施東的腐制他定纏。一港、賀定址價(jià)驚目貓標(biāo)二集、誓價(jià)陪格閥制宏定1日、席公為式2旱、活取日值3頃、攤步栽驟三悟、級(jí)價(jià)繁格替審遇核四鴿、音價(jià)顫格已統(tǒng)噸計(jì)五仿、我定致價(jià)棋說歇明善書六香、疊實(shí)拍例澆演呼示內(nèi)慮容追導(dǎo)助航定擊價(jià)束說錘明般書一糾、鞭公稀式俘及漸系癥數(shù)苗取蘆值抬說叼明1蟻、橫公勢(shì)式2叔、思系拘數(shù)慘取宏值完說盜明（幣包健括鴿：梁水含平接、川垂濾直耗、劣特慕殊某、普增綁值紡四圣大手系疤數(shù)衣和倍綜險(xiǎn)合或