某廣場(chǎng)招商方案課件

第一部分長(zhǎng)沙概況及項(xiàng)目區(qū)位長(zhǎng)沙，魅力“星城”湖南省長(zhǎng)沙市，簡(jiǎn)稱長(zhǎng)沙，別稱“星城”,享有“中國(guó)工程機(jī)械之都”美譽(yù)。是中國(guó)湖南省的省會(huì)，是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，是華中地區(qū)主要的中心城市及經(jīng)濟(jì)中心之一。長(zhǎng)沙位于湖南省東部，湘江下游長(zhǎng)瀏盆地西緣。長(zhǎng)沙市南接株洲市和湘潭市，西抵婁底市，北達(dá)岳陽(yáng)市、益陽(yáng)市，東挨江西省宜春市、萍鄉(xiāng)市。地理坐標(biāo)為東經(jīng)111°53‘~114°5’，北緯27°51‘~28°40’，東西長(zhǎng)約230公里，南北寬約88公里。長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)原本偏重于第三產(chǎn)業(yè)，尤以媒體和娛樂(lè)業(yè)聞名，為中南地區(qū)重要工商業(yè)城市。2010年長(zhǎng)沙市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)4547.06億元，同比增長(zhǎng)15.5%，人均GDP超過(guò)1.1萬(wàn)美元，比2005年增長(zhǎng)1.87倍。在全國(guó)省會(huì)城市中穩(wěn)居第7位，GDP百?gòu)?qiáng)城市排名中第18位。長(zhǎng)沙市轄：長(zhǎng)沙市區(qū)（芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)）及長(zhǎng)沙縣、望城縣、寧鄉(xiāng)縣、瀏陽(yáng)市。共五區(qū)三縣一市。

長(zhǎng)沙城市能級(jí)提升GDP增速加快，年均增幅超過(guò)20%，GDP規(guī)模是十年前的6.36倍

長(zhǎng)沙歷年GDP增長(zhǎng)走勢(shì)圖（億元）長(zhǎng)花沙益人蔥均隊(duì)可踢支淚配租收處入勝年之均拉增偉長(zhǎng)原超嘴過(guò)8痛.陡8駱%，現(xiàn)支塵出裙占政收吼入美的送比沸重判在夾四河分躬之裂三監(jiān)左模右長(zhǎng)且沙弦歷管年插人恥均騰消么費(fèi)年性哀支夫出答走天勢(shì)檢圖戲（田元女）五一商圈溁灣鎮(zhèn)商圈伍家?guī)X商圈東塘商圈火車站商圈星沙商圈黎托商圈高橋商圈紅星商圈大托商圈市級(jí)中心商圈城市副中心商圈區(qū)級(jí)商圈長(zhǎng)燃沙巾商唐圈性分掩布五間一齒商融圈騰單上一肺市屋級(jí)絮商贊圈蘋地兵位貫不民動(dòng)貪搖仔，皇城枕市粗東音西亭兩瘦翼賢延哲伸趨深慚入茫，這打娘造勇東矛西誘兩照個(gè)漫城音市肉副惡中聲心慰商板圈奴，駝其伏它朗延只伸降區(qū)才以搞區(qū)錯(cuò)域柏型屑商砍圈享布侮局隨燦著蒙城廟市蝴發(fā)距展浪的泡加扶快臟，寸分闖布美在亡居常住作人舉口徒密沫集類區(qū)摧的稠邊訪緣層區(qū)時(shí)域撥性情商狂圈看逐怠漸舟形成澤，軌比貝重問(wèn)加汁大截加止2倦0俯1駛0年蘋，長(zhǎng)艷沙蓮優(yōu)夜質(zhì)紋商甘業(yè)捕供紗應(yīng)堅(jiān)量丹為8禮8模1軟,押8鍛0虧0平沃方仆米目兵前仔長(zhǎng)安沙環(huán)商前業(yè)射集題聚筐區(qū)懷分店布償較吼為采集堅(jiān)中滅，五稠一者廣浙場(chǎng)雅、魄東閑塘址、丙火蔑車湖站租三灘個(gè)蛛傳本統(tǒng)傳商繩圈斜占尋據(jù)孕了此全瞎市辭優(yōu)其質(zhì)陜商妙業(yè)溫總看量覺的6弱7豬%其刃中含，五霜一隙廣乎場(chǎng)屆商偉圈桿供蛛應(yīng)短量發(fā)最啄大宅，廳占3識(shí)3刊%；換其殲次委為苗火皮車黨站萄商召圈俗，靈占撒總笑供龍應(yīng)芹量擱的1格8卸%東醬塘叮商聲圈灣和貍高吩橋正商鐵圈甲供耳應(yīng)毯量翅比黎重泳分抓別初占1智6先%和1蔽1儀%，評(píng)也蒜是營(yíng)長(zhǎng)蹲沙偵市連重條要刺的奇商羊業(yè)戚區(qū)早域項(xiàng)累目暫區(qū)瘋位本霞項(xiàng)蹈目件位府于鮮長(zhǎng)蒜沙怖市授岳禮麓起區(qū)跪，襯湘縣江殘西仆側(cè)濃和謎濱撈江祖新戶城余片媽區(qū)碗西月南粱側(cè)偽，蜓岳缺麓床大令道溪與忘銀劣盆違嶺里南毅路絹交丘匯摟處旗?？缭罉O麓京大瞇道曾為佩連況接虛銀第盆倡嶺光大倆橋旋，堵貫吐穿惠東寺西奴城秒?yún)^(qū)超的丑主喉干沿道之。項(xiàng)磨目線四旁至候：東談鄰皺銀擴(kuò)建弊路偽，西境靠鄭銀郊盆源嶺娃南童路榴，往息西政可袖至鍋金譜星灰北司路尚，南寇至饑桐錦梓橋坡侮路塊，北南靠替主墊干界道鞏岳狐麓雹大駛道惰，往貨北軌可針至圈杜民鵑賤路麻。臨悅近蜓的蒼主挖要模干師道際附心近猾都醒有候公牽交和站勺點(diǎn)摸，術(shù)且臥都雷在5線0嫌0米聽以騎內(nèi)瓦。項(xiàng)辮目械區(qū)層位把交獸通項(xiàng)喬目對(duì)瘡?fù)獬焕钔ㄇ阃娼蒿@，艦以積岳壯麓住大績(jī)道蜂、胖金貪星宿大跪道械、看桐鴨梓克坡賺路局為黃區(qū)暢域漸內(nèi)賽鐵術(shù)路怠主遣要炒規(guī)黃劃笛交估通昏干慶道珍。未奏來(lái)榨地炕鐵架及陸城休鐵通都樓有輛站愁點(diǎn)億通甜過(guò)蹤蝶本身項(xiàng)對(duì)目如區(qū)來(lái)域援。軌道站點(diǎn)距離地鐵5號(hào)線市政府站約2公里地鐵5號(hào)線桐梓坡路站出站口城際鐵路濱江新城站約1公里長(zhǎng)河沙吩?shī)W心克揪斯慈廣競(jìng)場(chǎng)浙位虹于劇長(zhǎng)瘡沙情市送大掉河憂西剪先軋導(dǎo)咐區(qū)孤，顧岳螞麓旦大是道身以養(yǎng)南休、歡湘弦岳劇路鮮以雪西冊(cè)、筋銀兩盆寫嶺蒸路驢以區(qū)北神、穿溁殃銀逮路胡以捏東齊，糠凈經(jīng)用責(zé)地前面鳴積滋約6舅.恩7吸7萬(wàn)袍平茫方慰米鵝。飽東盜邊久毗俘鄰讓風(fēng)院景錘秀午麗錘的騾湘第江尿。規(guī)騾劃扇總油建脖筑晌面釋積來(lái)約6帆8攤8喝0嚷0此0平膚方程米多，孟容收積絡(luò)率5凈.痛5，尖其問(wèn)中價(jià)地捕上努面次積豪約4腥2萬(wàn)巾平震方韻米時(shí)。本河項(xiàng)煉目仗功容能徹結(jié)索構(gòu)同分甘為議核花心扎商森業(yè)跑、5喝A寫集字測(cè)樓星、段高煤檔象居睡住柱、歐娛陣樂(lè)匪休家閑出廣棚場(chǎng)障、蠅室由外求休退閑暮廣移場(chǎng)票五昌大稿功滴能鏈區(qū)尤．志以診“敢城給市吉綜決合尖體棄”胖理畏論聽為飯基崗礎(chǔ)遲，矩結(jié)殼合手用借地背現(xiàn)諷狀怖，醬在統(tǒng)保稿持榴城筒市挪歷南史托規(guī)齊劃饒及架文叢脈雪的浙基仿礎(chǔ)逗上衰，革充嘩分潛發(fā)劍揮鬧土帶地湖的囑自君身債內(nèi)花在虹價(jià)抽值歐。長(zhǎng)蹦沙慮奧生克迫斯選廣鋒場(chǎng)芝簡(jiǎn)雞介第先二聽部草分項(xiàng)做目剃概蜓況義及倚業(yè)們態(tài)渣規(guī)他劃總量用幫地8喘0余庭畝相，尋建短筑辟面完積5量6萬(wàn)懼平狀方岔米,分切為果東香西驅(qū)兩箏大待地寄塊聲。廣匯場(chǎng)全效迎果濫圖1總員用差地8訊0余鼻畝守，投建沾筑友面排積5憂6萬(wàn)委平腎方內(nèi)米,分悲為必東還西境兩子大上地諸塊跳。廣筋場(chǎng)旋效代果攔圖2時(shí)晶尚孫購(gòu)翅物度中鼠心娛翅樂(lè)重休為閑艇廣汁場(chǎng)豪劇華I小M巧X國(guó)畫際鬼影御院價(jià)、K亭T辜V、姐電秀器塌城拜、辮時(shí)卷尚蓋主輸題帖體語(yǔ)驗(yàn)臨店顏。大散型率主格題漠百月貨卡、蠶名忍品描中抱心耐、抹超斧市嬸、鍋餐袋飲禿航炭母競(jìng)店象。休寺閑為商勸務(wù)痕區(qū)綠福色安環(huán)臨保摸景露觀設(shè)耽置凱人導(dǎo)性喘化向，艷生暗態(tài)鋪化神的磨室胃外劉景的觀綿綠正化致強(qiáng)席化谷基美地仿的晶特致征急和紙與文城偉市踩的富關(guān)海聯(lián)矮。充罵分渴考鋒慮態(tài)城南市泄公選共腥空脫間有以怪及陵主疼題棕性告活烘動(dòng)叉場(chǎng)脆地登的態(tài)設(shè)顫置教。功岸能栗分沾析阿一功送能惱分列析關(guān)二長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)一層規(guī)劃百則貨電韻器室吹內(nèi)指步謎行職街外明步扶行波街大落型團(tuán)餐像飲長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)二層規(guī)劃百屬貨時(shí)辦尚請(qǐng)精趴品室愿內(nèi)刪步盈行斬街百組貨長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)三層規(guī)劃電輛玩堵娛條樂(lè)室俊內(nèi)秒步次行誘街長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)四層規(guī)劃K櫻T草V百頂貨長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)五層規(guī)劃百昂貨影院長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)六層規(guī)劃百呆貨影院長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)地下一層規(guī)劃超豎市長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)地下二層規(guī)劃車霉庫(kù)長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)剖面一長(zhǎng)沙奧克斯廣場(chǎng)剖面二第是三怖部年分河壺西善商墻業(yè)這概吉況區(qū)雪域飾商偉圈犧概握況溁灣鎮(zhèn)商圈是河西區(qū)域目前最主要的商業(yè)中心。消費(fèi)群體主要以河西高教區(qū)的教職工及學(xué)生、長(zhǎng)沙高新區(qū)、麓谷的白領(lǐng)為主。銀盆嶺商圈觀沙嶺商圈以附近生活的居民為主要消費(fèi)群體，隨著居民消費(fèi)購(gòu)買力提高，此區(qū)域商業(yè)也將在未來(lái)有新的規(guī)整發(fā)展趨勢(shì)。大學(xué)城商圈以學(xué)生消費(fèi)群體而形成的小型區(qū)域商圈。望城坡商圈以汽車站為交通要道形成的專業(yè)建材市場(chǎng)。觀畫沙頸嶺丟商閉圈—趨—新界興刷區(qū)坊域成級(jí)徐商世圈商費(fèi)業(yè)湊形富式抵：新特興模城室市也次勇商葛圈，斑主云要仿服煉務(wù)煎于教周狀邊含社旅區(qū)橡；商林業(yè)漁構(gòu)費(fèi)成計(jì)：以銅新李一返佳情、誓安猾居稍樂(lè)參園和兩繞個(gè)池大僵型屢購(gòu)穴物萌廣酷場(chǎng)堂為揪主本要納引成導(dǎo)艷力漂，欲以走盛伯大娃澤虜西逐城野商約務(wù)合樓裁為鞋配煌合非，摸以正杜號(hào)鵑過(guò)路僅東僵段德與忙銀購(gòu)杉他路恰沿診線灰為糠主覽要柏商顛業(yè)博分請(qǐng)布?xì)q區(qū)啟域恨。銀守盆犧嶺標(biāo)商溝圈—志—新自興信區(qū)最域觀級(jí)彎商夾圈岳食麓旨大停道蘭填卡緞威本告項(xiàng)搜目威輛盛倆大勉廈餐虎飲撤休糧閑新藍(lán)一廳佳餐是飲評(píng)休道閑銀朱盆墊南巾路萬(wàn)程利絞大出廈醫(yī)疫療桐渣梓冤坡借路腫暮瘤酒醫(yī)蚊院華沖銀第旺犯和憑超淚市湘姿雅長(zhǎng)三剝醫(yī)志院商長(zhǎng)業(yè)勤形重式滿：以答餐努飲肆休駕閑稼為杏主成的鋤配廊套煤型永商狗業(yè)幻玉。商冰業(yè)購(gòu)構(gòu)革成秋：以腫桐脈梓灰坡嘆路插與剖銀魔盆亭南費(fèi)路步交恒匯習(xí)口碎為屠主圣的疾休奮閑俗餐占飲科業(yè)爺，敲圍區(qū)繞秧湘捐雅孟三臭醫(yī)兄院孝為悉中接心挽的復(fù)華蟻銀累旺鑄和講超喉市感為白主呆的壩休航閑亞餐墻飲畏區(qū)劈燕域臨，友主默要條分恰布盲在鵝桐雅梓榮坡哈路聞的怨東輪段井。岳圣麓慕大蜻道仆沿膽線其將慣形因成鑒區(qū)麻域構(gòu)大犁型偏商園業(yè)替的揚(yáng)重嫂要加集清中疏點(diǎn)照，徐本紀(jì)項(xiàng)皆目塘所艱處創(chuàng)位舟置奴區(qū)跪域胸聚癢能混效咱應(yīng)暫最順強(qiáng)奧右克蜜斯彎綜葛合個(gè)體吸、廟世專貿(mào)鞋濱秒江剩、訓(xùn)綠張地棍中充央筆廣繪場(chǎng)印等咱都更集友中匹在弊岳側(cè)麓泥大略道慚東杠側(cè)喉，形進(jìn)慣入偉河塔東像的唐必餅經(jīng)課之遲路肉，政類唐似顛于遷五遼一件廣奪場(chǎng)年的峽平驅(qū)和封堂截、底王尿府佩井捐、爪春夫天劣百和貨遲等凈商行業(yè)坑一淹樣著，漲在事區(qū)治域團(tuán)上袖形趟成你巨翠大仇的烈商心業(yè)暖集稍群貢效凍應(yīng)柔，坐可嗽以制最評(píng)大易限攜度飼的攏聚監(jiān)集科和迷截膀留騙區(qū)反域趴消寄費(fèi)沸人供群俊，掌打蓋造畫大涼河怎西涉的蕩商伸業(yè)辜中跡心爺點(diǎn)壇。未來(lái)城長(zhǎng)房時(shí)代城湘騰城市廣場(chǎng)郡原廣場(chǎng)沃爾瑪永琪西京步步高人人樂(lè)麓谷林語(yǔ)岳麓大道天恒量販金星大道漁人碼頭天驕福邸達(dá)美·D6區(qū)奧膏克礙斯脅綜銀合京體綠掃地猴中砌央豆廣繪場(chǎng)五一商圈世離貿(mào)權(quán)濱滲江本駱項(xiàng)換目項(xiàng)鍛目賊周撇邊秤目露前綠城睜市坑公漏共感配名套周闊邊鉤各備種膽旅貝游扮資軌源寬較剩多舞，灘以萍岳學(xué)麓日山神最室為違著辦名接，逐同嗎時(shí)土周銹邊搬以麻新弦建鍵政蒜府右機(jī)肌構(gòu)畫