菜市場場地租賃合同

菜市場場地租賃合同第一章總則第一條基本信息甲方：（出租人）_______________乙方：（承租人）_______________場地地址：_______________租賃面積：_______________第二條合同目的本合同是甲方將擁有的菜市場場地租予乙方使用的協(xié)議。乙方為經(jīng)營市場販賣蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品而租賃場地。第三條合同期限本合同有效期為____年，從____月____日起至____年____月____日止。合同期限屆滿前30日，雙方如有續(xù)租意愿應(yīng)書面達(dá)成協(xié)議。第二章租賃內(nèi)容第四條租金乙方承租場地，應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）基礎(chǔ)租金：____元/月（2）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月物業(yè)管理費(fèi)用包括基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的維護(hù)等費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。第五條租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整因國家政策或市場變動(dòng)原因，租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)事先協(xié)商一致，并在書面合同中約定。第六條場地使用甲方按協(xié)議將出租地給乙方使用。租賃場地為室外的露天場地，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求自行布置、裝修。租賃期間，乙方應(yīng)該遵守以下規(guī)定：（1）使用場地的權(quán)利和義務(wù)為租賃合同所約定的內(nèi)容；（2）乙方應(yīng)在承租場地內(nèi)開展正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；（3）不得將租賃場地用于非法活動(dòng)；（4）不得破壞、污染、損害租賃場地和公共設(shè)施；（5）不得對(duì)場地進(jìn)行任何形式的改造或拆除。第三章違約責(zé)任第七條違約處理（1）因乙方違約而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；（2）因甲方過錯(cuò)造成乙方損失的，甲方應(yīng)進(jìn)行賠償；第八條合同解除因以下情況之一，本合同可以被解除：（1）雙方一致書面協(xié)商同意解除合同；（2）乙方給予合理理由，書面要求解除租賃合同，并在雙方協(xié)商決定后按照協(xié)議進(jìn)行結(jié)算；（3）乙方有下列違約行為之一：①未按照規(guī)定時(shí)間交納租金或物業(yè)管理費(fèi)且在甲方催告之后仍未支付；②乙方未履行租賃合同中的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。第九條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃合同中規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。第四章其他第十條合同爭議的解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同生效方式本合同生效方式為雙方在合同文本上簽字并蓋章生效。第十二條附則本合同未約定事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和習(xí)慣處理。本合同自經(jīng)雙方蓋章、簽字之日起生效。甲方（出租人）