施工合同知識(shí)點(diǎn)

施工合同知識(shí)點(diǎn)什么是施工合同施工合同是指在建筑工程、市政工程等各類工程建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)單位與施工單位之間簽訂的約定，規(guī)定業(yè)務(wù)內(nèi)容、業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)時(shí)間等關(guān)鍵要素的法律文件。施工合同是建設(shè)工程建設(shè)的基礎(chǔ)，對(duì)于建設(shè)工程的規(guī)范和秩序，有著至關(guān)重要的作用。施工合同的主要內(nèi)容合同條款施工合同的主要內(nèi)容包括合同的簽署日期、各方的名稱和地址、工程名稱、工程地點(diǎn)、工程建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、工程建設(shè)內(nèi)容和工期、工程費(fèi)用、進(jìn)度付款方式、保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。工程規(guī)劃施工合同中應(yīng)該涵蓋工程規(guī)劃的內(nèi)容如：工程設(shè)計(jì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu)計(jì)劃、保障安全的制度安排等。工程質(zhì)量施工合同中應(yīng)該包含建筑質(zhì)量管控的內(nèi)容：監(jiān)督檢驗(yàn)程序，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期、費(fèi)用和達(dá)成質(zhì)量管理的其他系統(tǒng)。工程進(jìn)度施工合同必須囊括工程進(jìn)度安排方面的內(nèi)容：工期安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、機(jī)磚人力配置、責(zé)任保險(xiǎn)等。工程費(fèi)用施工合同中必須涉及工程費(fèi)用部分的內(nèi)容：工程費(fèi)用、材料采購(gòu)計(jì)劃、進(jìn)度款的繳納、違約條款、質(zhì)保期、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。施工合同關(guān)鍵條款工程范圍在施工合同中的一項(xiàng)關(guān)鍵的內(nèi)容是工程范圍，這是為了避免在工程施工階段中出現(xiàn)任何不必要的混淆或爭(zhēng)端。其中包括：工程名稱：建筑工程名稱必須是準(zhǔn)確的，以避免施工工程時(shí)出現(xiàn)歧義；工程性質(zhì)：按照工程性質(zhì)進(jìn)行分類；工程近況：建筑工程的近況可以表現(xiàn)出以后的表現(xiàn)情況，因此考慮過(guò)往記錄及可能的狀況變化必須包含在工程范圍內(nèi)。工程費(fèi)用工程費(fèi)用是施工合同中的重要組成部分，其中包括：合同總價(jià)：施工合同中的價(jià)格應(yīng)該被準(zhǔn)確地評(píng)估和確定，使用方不應(yīng)被任何不必要的費(fèi)用負(fù)擔(dān)；付款：施工合同中建議說(shuō)明進(jìn)度款、結(jié)算款、質(zhì)保金及其繳納比例等細(xì)節(jié)信息，以便明確地規(guī)定工程費(fèi)用；施工期限和延期條款在施工合同中，施工期限是必須被明確的重要組成部分，涉及聯(lián)合制訂、同意和簽署。需要明確下列方面：施工期限：需要明確施工合同中工程項(xiàng)目的建設(shè)期限到底是多少；延期條款：如果由于不可抗力的原因而導(dǎo)致建筑工程停工或延誤，施工合同中需要明確清晰的延期條款方便雙方遵守合同。施工合同的注意事項(xiàng)合同的簽署施工合同的有效性在于合同內(nèi)容和簽約雙方同意的合同條款。簽署施工合同的方式與其他合同相似，但需要注意以下：簽署時(shí)所有內(nèi)容應(yīng)緊密相連，不可漏項(xiàng)；雙方簽字的順序，必須是工程建設(shè)單位先簽署，然后是施工單位?？傮w控制合同簽署后，施工階段是其貫穿始終的控制和評(píng)估。在這里需要注意和重視下列內(nèi)容：建議簽署定期會(huì)議；正確管理工作變更；督促調(diào)查保修工作；建立清晰的招標(biāo)規(guī)則，并使雙方都有安全保障。保密在簽署施工合同的時(shí)候工程機(jī)密保護(hù)工作必須做好：重視保密，控制施工機(jī)構(gòu)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；決定機(jī)構(gòu)的保密政策；確定和記錄保密協(xié)議，加密機(jī)密；結(jié)論施工合同對(duì)建設(shè)工程的規(guī)范和秩