浙江房屋出租合同

浙江房屋出租合同合同雙方甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________房屋信息本合同涉及的房屋信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋類型：房屋租金：合同期限本合同自年月日起至年月日止，總租期為__年__個月。租金和付款方式租金本合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋出租給乙方，所有房屋租金為人民幣____________元。付款方式乙方享有預(yù)付租金的權(quán)利，即在簽訂本合同之日，預(yù)付本合同總租金的________%即為人民幣____________元。剩余租金分期支付，每月應(yīng)當在本合同規(guī)定的租期開始之前的以前1日付款，直到本合同期結(jié)束，乙方應(yīng)按規(guī)定的方式全部支付租金。房屋使用房屋用途甲方同意將其完整、良好的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方作為居住之用。房屋交付和驗收甲方應(yīng)向乙方交付本合同規(guī)定的房屋，并在此期間為乙方提供必要的幫助和配合。乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方及時進行修繕。房屋的使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，并且應(yīng)該對房屋進行妥善保管和修繕。在房屋損壞或者出現(xiàn)其他問題時，乙方應(yīng)及時通知甲方，協(xié)商解決方法。房屋保險因房屋損失或其他情形導(dǎo)致的第三者財產(chǎn)或人身損害責(zé)任，由乙方承擔(dān)，乙方自行負責(zé)對其居住房屋、財產(chǎn)投保保險，并負責(zé)交納相應(yīng)的保險費用。租房押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起7天內(nèi)向甲方支付標準租金的2倍的租房押金，即為人民幣________元，履行租房押金繳納時限后，由甲方為其開具租房押金收據(jù)，乙方自行保管。違約責(zé)任甲方違約甲方未向乙方交付房屋的，應(yīng)按未交付時間的_____%每天向乙方支付違約金。乙方違約乙方未按照約定時間或方式支付租金的，承擔(dān)違約金，每日按欠繳租金總額的______%計算，并需支付因跟甲方發(fā)生的逾期利息和甲方的實際承擔(dān)的違約金。在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋租給第三方或用于其他非約定用途的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并沒收乙方之前交納的全部租金和租房押金，并不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方違約任何一方違約，應(yīng)對另一方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同變更和解除本合同履行期間，如有需要，雙方應(yīng)當協(xié)商一致，采用書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當?shù)玫诫p方認可，并在有效期內(nèi)執(zhí)行。出現(xiàn)以下情形時，本合同無需經(jīng)雙方協(xié)商一致即可單方面解除：甲方因出售、轉(zhuǎn)租等原因，不能按照合同履行，乙方因工作、學(xué)習(xí)等原因不再使用房屋，或無法履行合同義務(wù)，因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行。因需要本合同解除的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對違約方應(yīng)采取適當?shù)姆纱胧?。本合同其他事宜本合同未盡事宜因未盡事宜，雙方可以在協(xié)商一致的情況下，另行達成書面協(xié)議，并成為本合同的附件之一，具有同等效力。本合同生效方式本合同依法成立于簽約雙方簽字并蓋章之時，雙方各執(zhí)一份，具有法律效力。若發(fā)生訴訟，雙方同意司法機關(guān)管轄本合同的生效、履行和解釋。訴訟費用本合同如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向房屋合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，當事人同意房屋合同履行地有管轄權(quán)的人民法院為訴訟管轄地。非訴訟費用和爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。簽