菜市場(chǎng)場(chǎng)地出租合同

菜市場(chǎng)場(chǎng)地出租合同合同甲方甲方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____合同乙方乙方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____背景和目的甲方擁有一處位于______（地址）的菜市場(chǎng)場(chǎng)地，現(xiàn)希望將該場(chǎng)地出租給乙方經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)，并雙方就該場(chǎng)地的使用、租金、維護(hù)、保證等方面達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同。租賃期限租賃期限為______（自________至________）。租金租金為每月/季度/年度______元。押金乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金______元，用于保證租賃期間的安全使用。租賃用途乙方租賃場(chǎng)地的主要用途為建設(shè)經(jīng)營(yíng)菜市場(chǎng)，不得變更用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租約。租賃場(chǎng)地使用1.乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定經(jīng)營(yíng)并保持場(chǎng)地的正常、安全、衛(wèi)生狀態(tài)。2.乙方應(yīng)當(dāng)自行購(gòu)置和維護(hù)必需的設(shè)備、用具及保險(xiǎn)，保證設(shè)備、用具和商品的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)規(guī)定，確保相關(guān)安全標(biāo)識(shí)醒目、明顯。3.場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，在使用中出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。4.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)的秩序，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得影響他人的正常經(jīng)營(yíng)及生活。5.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和維修場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，不得改動(dòng)、拆卸或損壞。6.乙方應(yīng)按期足額支付租金及其他合同約定費(fèi)用。保險(xiǎn)乙方應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，并應(yīng)采取必要措施防止因火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，在保險(xiǎn)公司繳納足夠的保險(xiǎn)費(fèi)用后，可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)。電費(fèi)與水費(fèi)乙方經(jīng)營(yíng)所使用的水、電費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)自行向水電公司申請(qǐng)開通水、電表，并按月足額支付相應(yīng)費(fèi)用。違約和解除1.如果乙方未按照合同約定繳納租金，并在甲方催告后三日內(nèi)仍未支付的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金。2.如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同規(guī)定之用途；（2）長(zhǎng)期不繳租金；（3）違反本合同約定規(guī)定而被行政機(jī)關(guān)懲處或追究刑事責(zé)任的；（4）租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意過(guò)度使用土地資源，產(chǎn)生二次污染等問(wèn)題或已經(jīng)被行政或第三方給予處罰處理的。其他約定1.合同期限屆滿前，乙方應(yīng)于3個(gè)月前書面通知甲方是否續(xù)約，并在新合同簽訂期限前繼續(xù)繳納租金。2.任何一方未盡履行合同義務(wù)而引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商的，應(yīng)當(dāng)向有權(quán)部門申請(qǐng)仲裁或向有管轄的人民法院提起訴訟。3.本合同自簽訂之日起生效，經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽名甲