2023購(gòu)房按揭合同樣本（6篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)2023購(gòu)?房按揭合同?樣本賣(mài)方?：____?_??????????，身份證?號(hào)碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__買(mǎi)方?：____?_??????????，身份證?號(hào)碼：__?___身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____?家庭電話?：____?_???????????;手?機(jī)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、房屋?基本情況?（一）賣(mài)方?所售房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐落?為：___?__【區(qū)（?縣）】__?___【小?區(qū)（街道）?】____?_【幢】【?座】【號(hào)（?樓）】__?__單元_?___號(hào)（?室）該房屋?所在樓層為?_____?層，建筑面?積共___?_平方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見(jiàn)附件一。?第二條、?房屋權(quán)屬情?況（一）?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?_.（二?）土地使用?狀況該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)以___?_方式獲得?。土地使用?權(quán)證號(hào)為：?_____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?（月___?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。（三）?該房屋性質(zhì)?為商品房。?（四）該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?（五）該房?屋的租賃情?況為賣(mài)方未?將該房屋出?租。第三?條、買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)__?___公司?居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：_?____，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書(shū)號(hào)：_?____）?達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用?為本合同房?屋總價(jià)的_?___%，?買(mǎi)賣(mài)雙方各?承擔(dān)一半中?介費(fèi)，中介?費(fèi)在房屋所?有權(quán)證過(guò)戶(hù)?到買(mǎi)方名下?之日支付。?無(wú)論任何原?因?qū)е卤窘?易未最后完?成，已支付?的中介費(fèi)應(yīng)?該全部退還?。第四條?、成交價(jià)格?和付款方式?（一）經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價(jià)?格為：人民?幣_(tái)___?元（小寫(xiě)）?，____?元整（大寫(xiě)?）上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?（二）買(mǎi)?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支?付定金成交?總價(jià)的__?__%，即?人民幣_(tái)_?__元。?2、該房屋?過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方?名下后__?__日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣(mài)方?支付成交總?價(jià)的___?_%，即人?民幣_(tái)__?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后____?日內(nèi)，買(mǎi)方?向賣(mài)方支付?成交總價(jià)的?____%?，即人民幣?____元?。第五條?、權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶(hù)口?遷出（一?）雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門(mén)?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?（二）如?買(mǎi)方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門(mén)規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)（最長(zhǎng)?不超過(guò)__?__個(gè)月）?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，買(mǎi)方有權(quán)?退房，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?（三）賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶(hù)?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶(hù)口遷出?手續(xù)。如賣(mài)?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶(hù)口遷?出的，每逾?期一日，賣(mài)?方應(yīng)向買(mǎi)方?支付全部已?付款萬(wàn)分之?五的違約金?。如逾期超?過(guò)____?日，買(mǎi)方有?權(quán)解除本合?同，賣(mài)方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買(mǎi)方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣(mài)方保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣(mài)方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣(mài)方?應(yīng)支付房?jī)r(jià)?總款5%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣(mài)方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)方。?賣(mài)方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：____?_費(fèi)用由賣(mài)?方承擔(dān)，交?付日以后（?含當(dāng)日）發(fā)?生的費(fèi)用由?買(mǎi)方承擔(dān)。?賣(mài)方同意將?其繳納的該?房屋專(zhuān)項(xiàng)維?修資金（公?共維修基金?）的賬面余?額在房屋過(guò)?戶(hù)后___?_日轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)方。如賣(mài)?方未按期完?成專(zhuān)項(xiàng)維修?資金過(guò)戶(hù)的?，每逾期一?日，賣(mài)方應(yīng)?支付已交付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約?金。第七?條、房屋的?交付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)?在房屋過(guò)戶(hù)?到買(mǎi)方名下?后____?日內(nèi)將該房?屋交付給買(mǎi)?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣(mài)方?與買(mǎi)方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買(mǎi)?賣(mài)雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門(mén)鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶(hù)口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金的?過(guò)戶(hù);6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條、本?合同簽訂后?，賣(mài)方再將?該房屋出賣(mài)?給第三人，?導(dǎo)致買(mǎi)方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買(mǎi)受人有?權(quán)解除本合?同，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已付?款，并按買(mǎi)?方累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的一?倍支付違約?金。第九?條、稅、費(fèi)?相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過(guò)程中，買(mǎi)?賣(mài)雙方應(yīng)按?照國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅?、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方承擔(dān)稅?費(fèi)的具體約?定如下：?1、賣(mài)方需?付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)?稅;（2?）城市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）費(fèi)附?加;（4?）印花稅;?（5）個(gè)?人所得稅;?（6）土?地增值稅;?（7）房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（?8）土地使?用費(fèi)。（?9）提前還?款短期貸款?利息（如有?）;（1?0）提前還?款罰息（如?有）2、?買(mǎi)方需付稅?費(fèi)：（1?）印花稅;?（2）契?稅;（3?）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（4?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?（5）《?房地產(chǎn)證》?貼花;3?、其他稅費(fèi)?由買(mǎi)賣(mài)雙方?各承擔(dān)一半?：（1）?權(quán)籍調(diào)查費(fèi)?;（2）?房地產(chǎn)公證?費(fèi)（如有）?;（3）?評(píng)估費(fèi);?（4）費(fèi)（?如有）;?（5）其他?（以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn)）因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)總款__?__%的違?約金。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表人：?_____????????????代表?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?中介方：?_____?????????????電話：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日20?23購(gòu)房按?揭合同樣本?（二）賣(mài)?方：___?__（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買(mǎi)方：_?____（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面）?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米。（?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?___號(hào)）?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫(xiě)：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（?含定金）人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)?。第六條?違約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息）返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條本?合同主體?1。甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2。乙方是?_____?，代表人是?_____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門(mén)市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?_____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣(mài)方（?甲方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__代理?人（甲方）?_____?身份證號(hào)?碼：___?__見(jiàn)證?方：地址?：郵編：?電話：?法人代表：?代表：?日期：__?__年__?__月__?__日購(gòu)?買(mǎi)方（乙方?）____?_身份證?號(hào)碼：__?___地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?代理人（?乙方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?鑒證機(jī)關(guān)?：經(jīng)辦人?：鑒證日?期：___?_年___?_月___?_日20?23購(gòu)房按?揭合同樣本?（三）貸?款人（甲方?）：___?__銀行股?份有限公司?住所地：?_____?郵編：_?____?法定代表人?/負(fù)責(zé)人：?_____?職務(wù)：_?____?電話：__?___傳?真：___?__借款?人（乙方）?：姓名：?身份證號(hào)?碼：開(kāi)戶(hù)?銀行：__?___結(jié)?算戶(hù)（還款?帳戶(hù)）帳號(hào)?：結(jié)算戶(hù)?/儲(chǔ)蓄戶(hù)（?1）帳號(hào)：?（2）帳?號(hào)：（3?）帳號(hào)：?合同簽訂地?：特別提?示乙方在?簽訂本合同?之前，請(qǐng)務(wù)?必仔細(xì)閱讀?本合同各條?款，尤其是?“特別提示?”和黑體字?部分，如有?不明之處請(qǐng)?及時(shí)咨詢(xún)，?甲方一定積?極解答。乙?方有權(quán)同意?本合同或選?擇其他合同?，但在簽署?本合同后即?視為同意本?合同全部條?款。乙方?因購(gòu)買(mǎi)第一?條所述房產(chǎn)?（下稱(chēng)“抵?押物”），?愿意按本合?同約定的條?件向甲方申?請(qǐng)借款，并?自愿將該房?產(chǎn)作為向甲?方借款的抵?押擔(dān)保。甲?方經(jīng)審查，?同意接受乙?方將該房屋?作為本合同?項(xiàng)下借款的?抵押物，并?同意按本合?同約定向乙?方提供房屋?按揭貸款，?作為乙方購(gòu)?置該房屋的?部分資金。?為明確各方?權(quán)責(zé)，甲、?乙雙方經(jīng)充?分協(xié)商，根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?平等、自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用原則?下簽訂本合?同，以資共?同遵守。?第一條房產(chǎn)?情況房產(chǎn)?地址：__?__市區(qū)的?商品房/商?鋪；建筑面?積：___?_平方米；?購(gòu)房總價(jià)款?：____?元；土地使?用年限：_?___年；?商品房預(yù)售?合同號(hào)（或?房地產(chǎn)證號(hào)?）：___?__。第?二條貸款與?用款一、?甲方向乙方?提供的貸款?專(zhuān)項(xiàng)用于購(gòu)?買(mǎi)本合同所?列上述之房?產(chǎn)；貸款金?額：（大寫(xiě)?）人民幣_(tái)?___元整?（小寫(xiě)：_?____）?；乙方在?此不可撤銷(xiāo)?地授權(quán)甲方?將該貸款以?支付購(gòu)房款?的名義全額?轉(zhuǎn)入售房者?的帳戶(hù)。?二、貸款期?限共___?_個(gè)月，從?貸款發(fā)放之?日起算，貸?款發(fā)放日以?“借款借據(jù)?”記載的銀?行出款日期?為準(zhǔn)。三?、乙方滿(mǎn)足?以下條件，?甲方將向乙?方發(fā)放貸款?：1、乙?方已向甲方?提供《商品?房預(yù)售合同?》或《房產(chǎn)?證》原件；?2、乙方?已支付了不?低于購(gòu)房款?總價(jià)___?_%的首期?款項(xiàng)；3?、乙方與本?合同相關(guān)的?費(fèi)用已經(jīng)付?清；4、?已辦妥抵押?物的投保手?續(xù)，并將甲?方列為保險(xiǎn)?利益的第一?優(yōu)先權(quán)人；?5、本合?同已經(jīng)生效?，乙方已填?寫(xiě)了借款借?據(jù)；6、?已辦妥抵押?物的登記備?案或抵押登?記手續(xù)；?7、乙方已?在甲方處開(kāi)?立還款帳戶(hù)?；8、甲?方要求的其?他條件。?第三條利率?及計(jì)息方式?一、本合?同項(xiàng)下人民?幣利率按貸?款發(fā)放日國(guó)?家公布的個(gè)?人住房貸款?利率執(zhí)行，?當(dāng)前貸款利?率為月__?__‰（年?____%?），貸款利?息從貸款發(fā)?放日起按月?分期計(jì)收。?二、根據(jù)?國(guó)家利率管?理規(guī)定，貸?款期限在一?年以?xún)?nèi)（包?含一年）的?，遇法定利?率調(diào)整，本?合同項(xiàng)下人?民幣利率不?作調(diào)整；貸?款期限在一?年以上的，?遇到法定利?率調(diào)整，本?合同項(xiàng)下的?貸款利率將?從次年的_?___月_?___日起?，按國(guó)家公?布的個(gè)人住?房貸款相應(yīng)?期限檔次利?率執(zhí)行，并?以此確定甲?方新的月還?款額。三?、在本合同?履行期內(nèi)，?如遇國(guó)家調(diào)?整貸款利率?或計(jì)息管理?辦法并應(yīng)適?用于本合同?項(xiàng)下借款時(shí)?，甲方有權(quán)?按調(diào)整后的?利率和方式?計(jì)算利息，?并在調(diào)整當(dāng)?月通知乙方?。甲方執(zhí)行?本條規(guī)定不?視為對(duì)本合?同的修改或?變更。第?四條還款?一、乙方應(yīng)?于本合同生?效日前在甲?方開(kāi)立還款?帳戶(hù)，并于?每月還款日?前在該帳戶(hù)?內(nèi)存入足以?償還當(dāng)期還?款額的存款?，專(zhuān)項(xiàng)用于?償還貸款本?、息。乙方?并特此不可?撤銷(xiāo)地授權(quán)?甲方在本合?同規(guī)定的每?月還款日從?該帳戶(hù)劃收?當(dāng)期還款及?/或欠款。?二、乙方?應(yīng)從貸款發(fā)?放日起，按?月分期（每?月為一期）?償還貸款本?、息，還款?日為每月_?___號(hào)，?乙方還款總?期數(shù)為_(kāi)_?__期。?三、乙方選?定按第__?___種方?式按月分期?償還貸款本?、息：1?、第一種方?式：等額本?、息償還法?合同本金?×月利率×?（1+月利?率）貸款期?數(shù)月還款?額=___?__（1?+月利率）?貸款期數(shù)_?12、第?二種方式：?等額本金償?還法合同?本金月還?款額=__?___+當(dāng)?期未償還本?金×月利率?貸款期數(shù)?3、第三?種方式：其?他還款方式?：____?_____?_____?_____?___。?第五條乙方?未按還款計(jì)?劃還款，且?又未就展期?事宜與甲方?達(dá)成協(xié)議，?即構(gòu)成貸款?逾期。甲方?有權(quán)就逾期?貸款部分按?國(guó)家規(guī)定的?逾期利率計(jì)?收逾期罰息?。貸款逾?期后，乙方?必須盡快補(bǔ)?足，通知并?同時(shí)向甲方?支付逾期罰?息，否則甲?方有權(quán)持續(xù)?計(jì)收罰息并?計(jì)收復(fù)利。?第六條提?前還款一?、貸款發(fā)放?后，乙方可?提前償還部?分或全部貸?款本、息，?但須至少提?前____?日并不可撤?銷(xiāo)地書(shū)面通?知甲方，并?征得甲方同?意；二、?提前償還部?分貸款金額?不得少于人?民幣一萬(wàn)元?并為其整數(shù)?倍，且應(yīng)先?償還當(dāng)期還?款，再償還?部分貸款。?三、乙方?按提前還款?金額和提前?還款時(shí)的貸?款利率支付?一個(gè)月的利?息作為對(duì)甲?方的補(bǔ)償。?第七條抵?押一、在?本合同簽訂?后，應(yīng)及時(shí)?辦理合同公?證、抵押物?的抵押備案?手續(xù)或抵押?登記手續(xù)，?辦妥后，房?屋所有權(quán)有?效證件、抵?押備案證明?或他項(xiàng)權(quán)證?必須交由甲?方保存，直?至本合同項(xiàng)?下貸款本、?息及本合同?約定的費(fèi)用?清償完畢為?止。二、?乙方按期或?提前還清全?部借款本、?息及本合同?約定的費(fèi)用?后，抵押關(guān)?系終止，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?將抵押物的?所有權(quán)有效?證件及有關(guān)?文件交還乙?方，并出具?書(shū)面證明交?乙方向房地?產(chǎn)管理部門(mén)?辦理注銷(xiāo)登?記手續(xù)。?三、抵押期?間由于乙方?的過(guò)錯(cuò)或其?他原因造成?抵押物的價(jià)?值減少的，?乙方應(yīng)在_?___日內(nèi)?向甲方提供?與減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。否則，?甲方有權(quán)要?求乙方提前?清償相當(dāng)于?抵押物價(jià)值?減少部分的?本、息。?如果乙方既?不提供價(jià)值?相當(dāng)?shù)膿?dān)保?又不提前清?償?shù)戎档馁J?款本、息，?甲方有權(quán)宣?布貸款提前?到期，要求?乙方提前清?償全部貸款?本、息。?第八條保險(xiǎn)?一、乙方?應(yīng)向雙方認(rèn)?可的保險(xiǎn)公?司為抵押物?購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?，并將甲方?列為保險(xiǎn)利?益的第一優(yōu)?先權(quán)人，投?保金額應(yīng)不?低于貸款本?金額的10?5%，保險(xiǎn)?期限應(yīng)不短?于貸款期限?。保險(xiǎn)單正?本交由甲方?保存。二?、抵押物如?發(fā)生損毀等?保險(xiǎn)范圍內(nèi)?的損失，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?積極向保險(xiǎn)?公司索賠。?保險(xiǎn)公司支?付的賠償金?優(yōu)先用于償?還甲方的貸?款本、息及?本合同約定?的費(fèi)用，在?乙方還清貸?款本、息之?前，乙方不?可撤銷(xiāo)地授?權(quán)甲方為接?受賠償金的?代表人和支?配人，如保?險(xiǎn)賠償金不?足以賠付甲?方的貸款本?、息及本合?同約定的費(fèi)?用，甲方有?權(quán)繼續(xù)向乙?方追償。?三、在抵押?期間，乙方?不得以任何?理由中斷保?險(xiǎn)。如乙方?中斷保險(xiǎn)，?甲方有權(quán)代?為投保，一?切費(fèi)用及由?此產(chǎn)生的利?息均由乙方?承擔(dān)，甲方?有權(quán)向乙方?追償。第?九條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?一、甲方?有權(quán)要求乙?方按期歸還?貸款本、息?、并支付本?合同約定的?費(fèi)用；二?、有權(quán)要求?乙方提供與?貸款有關(guān)的?文件資料，?乙方不得向?甲方提供虛?假的或隱瞞?重要事實(shí)的?材料；三?、有權(quán)隨時(shí)?了解、查閱?和索取乙方?各種經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀?況及乙方涉?及的重__?___律糾?紛的文件資?料等（包括?但不限于乙?方所有開(kāi)戶(hù)?銀行、帳號(hào)?及存、借款?余額情況、?銀行進(jìn)帳單?）。甲方承?諾對(duì)上述資?料予以保密?；四、有?權(quán)監(jiān)督乙方?按本合同約?定用途使用?授信款項(xiàng)；?五、有權(quán)?依法律規(guī)定?或本合同約?定從乙方在?甲方開(kāi)立的?銀行帳戶(hù)中?劃收乙方應(yīng)?償付的貸款?本金、利息?、復(fù)利、罰?息及所有其?他應(yīng)付費(fèi)用?；六、對(duì)?乙方逃避甲?方監(jiān)督、拖?欠貸款本息?、提供虛假?資料、虛構(gòu)?借款用途、?違約或違法?使用授信的?，有權(quán)實(shí)施?信貸制裁，?有權(quán)通過(guò)新?聞媒介實(shí)行?公告催收；?七、當(dāng)發(fā)?生下列情形?之一者，甲?方有權(quán)隨時(shí)?提前收回未?到期的部分?或全部貸款?金額及應(yīng)付?利息：（?一）乙方未?能履行本合?同第十條第?三、四、五?、六、七、?八款約定的?義務(wù)，或故?意阻礙甲方?行使、實(shí)現(xiàn)?本合同約定?的權(quán)利，或?違反本合同?第十條第九?、十款約定?的義務(wù)持續(xù)?10個(gè)工作?日以上的；?（二）乙?方涉入或?qū)?要涉入重大?訴訟或仲裁?及其他重_?____律?糾紛將影響?本合同履行?的；（三?）乙方逃匿?、死亡、被?依法追究刑?事責(zé)任或涉?及重大民事?糾紛而危及?甲方債權(quán)的?實(shí)現(xiàn)的；?（四）乙方?發(fā)生重大變?故，致使其?缺乏償債誠(chéng)?意、償債能?力受到嚴(yán)重?損害的或喪?失的；（?五）乙方有?喪失或可能?喪失履行債?務(wù)能力將影?響本合同履?行的。第?十條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、乙方?有權(quán)按合同?約定取得貸?款；二、?抵押期間，?有權(quán)繼續(xù)占?有、使用抵?押物；三?、抵押期間?，轉(zhuǎn)讓抵押?物的，應(yīng)當(dāng)?通知甲方并?告知受讓人?轉(zhuǎn)讓物已抵?押的情況；?出租抵押物?的，應(yīng)當(dāng)通?知甲方并且?出租期限不?得長(zhǎng)于授信?期限，出租?期限長(zhǎng)于授?信期限的，?應(yīng)當(dāng)征得甲?方書(shū)面同意?；抵押物拆?遷的，應(yīng)當(dāng)?通知甲方；?贈(zèng)與抵押物?的，應(yīng)當(dāng)征?得甲方的書(shū)?面同意；對(duì)?抵押物處置?的其他約定?。四、乙?方應(yīng)向甲方?提供詳實(shí)的?一切與貸款?有關(guān)的文件?及資料，并?保證有關(guān)文?件及資料無(wú)?任何偽造和?隱瞞之處；?五、乙方?不得隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封和已?設(shè)定抵押等?情況的；?六、乙方應(yīng)?主動(dòng)（并非?必須接到甲?方通知時(shí)）?按本合同約?定按期足額?償還貸款本?、息；七?、乙方應(yīng)辦?理該房屋有?關(guān)權(quán)證及抵?押登記手續(xù)?、購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)等；?八、積極配?合甲方對(duì)其?資金使用、?消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)?收入等方面?進(jìn)行監(jiān)督；?九、變更?住所、通訊?地址、聯(lián)系?電話、經(jīng)濟(jì)?收入、資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓等重要?事項(xiàng)的，應(yīng)?在有關(guān)事項(xiàng)?變更后5個(gè)?工作日內(nèi)書(shū)?面通知甲方?；十、如?發(fā)生對(duì)其正?常經(jīng)濟(jì)收入?構(gòu)成威脅或?對(duì)其履行本?合同項(xiàng)下還?款義務(wù)產(chǎn)生?重大不利影?響的任何事?件，包括但?不限于涉及?重大訴訟事?項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)?行、財(cái)產(chǎn)狀?況的惡化等?，應(yīng)立即書(shū)?面通知甲方?。第十一?條本合同項(xiàng)?下費(fèi)用的承?擔(dān)甲方承?擔(dān)的費(fèi)用有?以下幾項(xiàng)：?_____?_____?_____?_____?_____?__，乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用有以下幾?項(xiàng)：___?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條違約?責(zé)任一、?本合同生效?后甲、乙雙?方當(dāng)事人均?應(yīng)履行本合?同約定的義?務(wù)，任何一?方不履行或?不完全履行?本合同所約?定的義務(wù)，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?二、合同生?效后，甲方?無(wú)故不發(fā)放?貸款，造成?乙方損失的?，應(yīng)當(dāng)賠償?損失。三?、乙方未能?按時(shí)還款即?構(gòu)成違約，?甲方有權(quán)要?求其限期糾?正，逾期不?糾正的，甲?方有權(quán)采取?下列但不限?于下列措施?：1、發(fā)?放的貸款均?視為到期債?權(quán)，并提前?收回部分或?全部的貸款?債權(quán)；2?、按本合同?載明的貸款?利率水平加?收計(jì)收罰息?，并對(duì)未支?付的利息，?按罰息利率?計(jì)收復(fù)利；?3、有權(quán)?依法處分乙?方提供的抵?押物，不足?部分仍有權(quán)?向乙方追償?；4、甲?方有權(quán)從乙?方在甲方開(kāi)?立的銀行帳?戶(hù)中劃收全?部債權(quán)本、?息和費(fèi)用。?若該帳戶(hù)的?幣種與債權(quán)?幣種不一致?，甲方按以?下方式處理?：□按當(dāng)?日匯率折算?成債權(quán)幣種?以實(shí)現(xiàn)債權(quán)?；□其他?。5、由?于乙方的過(guò)?錯(cuò)導(dǎo)致甲方?其他任何損?失，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?三條合同的?生效、變更?、解除和終?止一、本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽章?，并辦理抵?押登記備案?或抵押登記?后生效，至?本合同項(xiàng)下?本金、利息?、復(fù)利、罰?息及所有其?他從屬費(fèi)用?結(jié)清之日終?止。二、?乙方如要求?展期，應(yīng)于?到期日前_?___日向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方審查同?意展期，并?由雙方簽訂?相關(guān)的展期?協(xié)議，乙方?繼續(xù)承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)任?，本合同項(xiàng)?下貸款才相?應(yīng)展期；否?則作逾期處?理。在簽訂?展期協(xié)議前?，本貸款合?同繼續(xù)執(zhí)行?。三、本?合同生效后?，除合同已?有約定外，?任何一方都?不得擅自變?更或提前解?除本合同，?如確需變更?或解除本合?同，應(yīng)經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，并?達(dá)成書(shū)面協(xié)?議。書(shū)面協(xié)?議達(dá)成之前?，本合同繼?續(xù)有效。本?合同有特別?約定的，按?約定辦理。?第十四條?公證甲、?乙雙方同意?并確認(rèn)：?□本合同若?經(jīng)公證機(jī)關(guān)?公證為具有?強(qiáng)制執(zhí)行效?力的債權(quán)文?書(shū)的，債務(wù)?人未能按期?清償所欠甲?方的債務(wù)本?、息和其他?從屬費(fèi)用或?乙方有本合?同約定的其?他違約情形?時(shí)，甲方有?權(quán)根據(jù)本合?同直接向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行。?□本合同?雖經(jīng)公證機(jī)?關(guān)公證，但?甲方不能直?接向人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行。第?十五條法律?適用和爭(zhēng)議?解決一、?本合同適用?中華人民共?和國(guó)法律。?二、甲、?乙雙方在履?行本合同過(guò)?程中若發(fā)生?爭(zhēng)議，首先?應(yīng)協(xié)商解決?；協(xié)商不成?的，可通過(guò)?以下第種方?式解決：?1、在甲方?所在地法院?通過(guò)訴訟方?式；2、?在所在地法?院通過(guò)訴訟?方式；3?、仲裁方式?，提交仲裁?委員會(huì)按照?金融爭(zhēng)議仲?裁規(guī)則進(jìn)行?仲裁；4?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。三、?各方確認(rèn)：?_____?銀行總行有?權(quán)直接或授?權(quán)任何機(jī)構(gòu)?取代甲方處?理因執(zhí)行本?合同所產(chǎn)生?的糾紛。?第十六條乙?方的特別陳?述一、乙?方承諾并保?證簽訂本合?同已得到其?配偶或者其?他共有人的?同意；二?、在本合同?有效期內(nèi)，?如該房產(chǎn)發(fā)?生繼承、遺?贈(zèng)等法律行?為，本合同?對(duì)乙方所設(shè)?定的義務(wù)對(duì)?繼承人或受?遺贈(zèng)人依然?有效。第?十七條附則?一、本合?同項(xiàng)下借款?借據(jù)、擔(dān)保?合同、展期?協(xié)議、催還?款通知書(shū)或?其他債權(quán)債?務(wù)憑證、附?件等為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?二、本合?同項(xiàng)下甲方?經(jīng)辦人為：?_____???，聯(lián)系電話?：____?_三、本?合同正本一?式份，具有?相同的法律?效力。當(dāng)事?人及有關(guān)機(jī)?關(guān)各執(zhí)__?__份。?第十八條符?號(hào)的意思表?示在□里?打√表示選?擇該選項(xiàng)，?在□里打×?表示不選擇?該選項(xiàng)。?第十九條其?他約定（空?欄不足可另?附頁(yè)）：?合同各方簽?名蓋章：?甲方（蓋章?）：___?__????乙?方（簽名或?蓋章）：_?____?法定代表人?或授權(quán)代表?（簽名或蓋?章）：2?023購(gòu)房?按揭合同樣?本（四）?購(gòu)買(mǎi)方（甲?方）：__?___地?址：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?電話/BB?機(jī)/手機(jī)：?_____??????代理方（乙?方）：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方經(jīng)過(guò)?對(duì)____?_（地區(qū)）?_____?（建筑面積?_____?m2，其中?附屬面積_?____m?2）的詳細(xì)?考察，確定?購(gòu)買(mǎi)該房屋?，并全權(quán)委?托乙方代理?購(gòu)房事宜。?二、乙方?代理甲方購(gòu)?買(mǎi)該房屋的?單價(jià)為_(kāi)_?__元/m?2，實(shí)付房?款（小寫(xiě)）?____元?，（大寫(xiě)）?____元?（含傭金，?不含交易稅?費(fèi)及按揭費(fèi)?用）。三?、簽訂本合?同時(shí)，甲方?即付認(rèn)購(gòu)金?____元?，并于__?__年__?__月__?__日前來(lái)?辦理按揭申?請(qǐng)手續(xù)和交?清首期房款?____元?。否則按甲?方棄權(quán)處理?，并不得要?回認(rèn)購(gòu)金。?四、甲方?要求乙方擔(dān)?保并代理向?銀行申請(qǐng)_?____（?新房/二手?樓宇）按揭?服務(wù)，要求?貸款金額為?____元?，還款期限?為_(kāi)___?年（以銀行?實(shí)際批核為?準(zhǔn)）。五?、甲方須如?實(shí)填寫(xiě)按揭?申請(qǐng)材料交?由乙方遞交?按揭銀行，?若銀行同意?按甲方申請(qǐng)?的按揭事項(xiàng)?，甲方必須?及時(shí)到銀行?辦理按揭手?續(xù)，并簽訂?《房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約》，?同時(shí)繳納過(guò)?戶(hù)時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買(mǎi)方?交納的稅費(fèi)?以及按揭貸?款之評(píng)估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記費(fèi)?、律師費(fèi)、?公證費(fèi)。?六、若甲方?不供房款超?過(guò)____?個(gè)月，乙方?有權(quán)協(xié)助按?揭銀行處分?該房屋。?七、若發(fā)生?下列情形之?一時(shí)，乙方?須將認(rèn)購(gòu)金?扣除評(píng)估費(fèi)?和總房款的?0。5%的?手續(xù)費(fèi)后二?個(gè)工作日內(nèi)?退還甲方。?1、按揭?銀行不同意?為該房屋的?交易提供按?揭服務(wù)；?2、按揭銀?行同意提供?貸款的額度?或年限，低?于甲方要求?的貸款額度?或年限而導(dǎo)?致該房屋實(shí)?際不能成交?。八、爭(zhēng)?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國(guó)法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：（?1）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁；（2?）依法向人?民法院起訴?。九、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽名或蓋?章即時(shí)生效?，均具有同?等法律效力?。甲方（?簽章）：_?____?代理人：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_乙方（?簽章）：_?____?經(jīng)辦人：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_202?3購(gòu)房按揭?合同樣本（?五）賣(mài)方?：____?_（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：__?___（簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見(jiàn)土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書(shū)面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?。甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?。乙方是_?____，?代表人是_?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門(mén)市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣(mài)方（甲?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_代理人?（甲方）_?____?身份證號(hào)碼?：____?_見(jiàn)證方?：地址：?郵編：?電話：法?人代表：?代表：日?期：___?_年___?_月___?_日購(gòu)買(mǎi)?方（乙方）?_____?身份證號(hào)?碼：___?__地址?：____?_郵編：?_____?電話：_?____?代理人（乙?方）___?__身份?證號(hào)碼：_?____?鑒證機(jī)關(guān)：?經(jīng)辦人：?鑒證日期?：____?年____?月____?日202?3購(gòu)房按揭?合同樣本（?六）賣(mài)方?：（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）_?____身?份證號(hào)：_?____?買(mǎi)方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）____?_身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?，甲乙雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)調(diào)一致的?基礎(chǔ)上就存?量房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋基?本情況賣(mài)?方所售房屋?為：___?_市___?_小區(qū)__?__號(hào)樓_?___單元?____室?。建筑面積?為_(kāi)___?平方米。該?房屋的編號(hào)?為_(kāi)___?_.產(chǎn)權(quán)人?為：___?__.二?、成交價(jià)格?、付款方式?及過(guò)戶(hù)事宜?（一）該?房屋實(shí)際成?交價(jià)為_(kāi)_?__萬(wàn)元人?民幣整（￥?_____?）買(mǎi)方以按?揭的方式購(gòu)?買(mǎi)該房屋。?其中首付款?為_(kāi)___?萬(wàn)元人民幣?（￥___?__）買(mǎi)方?應(yīng)于合同簽?訂之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)將首?付款打入賣(mài)?方指定賬號(hào)?：____?_???????????開(kāi)?戶(hù)銀行：_?____支?行、開(kāi)戶(hù)人?_____?.（二）?買(mǎi)方擬申請(qǐng)?貸款___?_萬(wàn)元人民?幣（￥__?___），?該貸款買(mǎi)方?委托銀行向?賣(mài)方支付。?貸款數(shù)額以?銀行審核為?準(zhǔn)，不足部?分，買(mǎi)方應(yīng)?于按揭銀行?審批通過(guò)后?____日?內(nèi)補(bǔ)足房款?差額，多余?部分，賣(mài)方?應(yīng)從首付款?里退還給買(mǎi)?方。（三?）買(mǎi)方擬向?_____?銀行申請(qǐng)辦?理按揭貸款?，擬申請(qǐng)貸?款____?萬(wàn)元人民幣?（￥___?__）買(mǎi)方?也可選擇其?他銀行申請(qǐng)?貸款，在銀?行合理貸款?審批期限內(nèi)?，如買(mǎi)方因?自身客觀原?因無(wú)法獲得?銀行批準(zhǔn)，?由買(mǎi)方自行?籌措資金支?付尾款，經(jīng)?賣(mài)方同意也?可選擇其他?方式支付余?款。（三?）賣(mài)方應(yīng)密?切跟蹤房屋?產(chǎn)權(quán)證辦理?進(jìn)程，自產(chǎn)?證辦理后_?___日內(nèi)?償還完畢銀?行貸款并取?得完整產(chǎn)權(quán)?證，完整產(chǎn)?權(quán)證下發(fā)之?日起___?_個(gè)工作日?內(nèi)交付乙方?開(kāi)始辦理過(guò)?戶(hù)各項(xiàng)手續(xù)?，逾期未交?付導(dǎo)致產(chǎn)生?的國(guó)家政策?性收費(fèi)時(shí)，?原則上由賣(mài)?方承擔(dān)。?三、房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?（一）賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)保證該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣(mài)方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由賣(mài)?方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。（?二）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿購(gòu)買(mǎi)該?房屋。（?三）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?裝飾裝修保?持良好的狀?況。（四?）在房屋交?付日（含當(dāng)?日）以前發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、電信?等費(fèi)用由賣(mài)?方承擔(dān)，交?付日以后發(fā)?生的費(fèi)用由?買(mǎi)方承擔(dān)。?（五）賣(mài)?方同意將其?繳納的該房?屋專(zhuān)項(xiàng)維修?資金（公共?維修基金）?的業(yè)主信息?更名至買(mǎi)方?名下。（?六）賣(mài)方承?諾無(wú)條件配?合買(mǎi)房辦理?房屋過(guò)戶(hù)手?續(xù)，或授權(quán)?買(mǎi)方指定人?員代辦各項(xiàng)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?不得因產(chǎn)權(quán)?問(wèn)題人為影?響買(mǎi)方購(gòu)房?權(quán)益。四?、房屋的交?付賣(mài)方同?意在收到首?付款當(dāng)日將?該房屋交付?給買(mǎi)方。該?房屋交付時(shí)?，應(yīng)當(dāng)履行?下列手續(xù)：?1.賣(mài)方?與買(mǎi)方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)：賣(mài)?方應(yīng)結(jié)清交?房當(dāng)日（含?當(dāng)日）之前?的關(guān)于該房?屋的所有欠?款（包括但?不限于水、?電、氣、有?線電視、網(wǎng)?絡(luò)、物業(yè)費(fèi)?、車(chē)位費(fèi)等?）2.買(mǎi)?賣(mài)雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字。3?.移交該房?門(mén)鑰匙。?五、違約責(zé)?任（一）?逾期交房責(zé)?任除不可抗?力外，賣(mài)方?未按照第四?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買(mǎi)方，按照?逾期時(shí)間，?分別處理（?1和2不作?累加）1?.逾期在三?十日之內(nèi)，?賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方支付已付?房款百分之?三的違約金?，并于該房?屋實(shí)際交付?之日起七內(nèi)?向買(mǎi)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2.逾?期超過(guò)三十?日（該日期?應(yīng)當(dāng)與第1?項(xiàng)中的日期?相同）后，?買(mǎi)方有權(quán)退?房。買(mǎi)方退?房的，賣(mài)方?應(yīng)自退房通?知送達(dá)之日?起七日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買(mǎi)方全部已?付款的百分?之五向買(mǎi)方?人支付違約?金，并由賣(mài)?方退還買(mǎi)方?全部已付款?。（二）?逾期付款責(zé)?任買(mǎi)方未?按照約定時(shí)?間付款的，?按照逾期時(shí)?間，分別處?理（1和2?不作累加）?1.逾期?在三十日之?內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付逾?期應(yīng)付款百?分之三的違?約金，并于?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日起?七日內(nèi)向賣(mài)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2.逾期超?過(guò)三十日后?，賣(mài)方有權(quán)?解除合同。?賣(mài)方解除合?同的，買(mǎi)方?應(yīng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起七日?內(nèi)按照累計(jì)