通用二手房屋租賃合同

通用二手房屋租賃合同本合同簽訂于年月日，由以下雙方共同簽訂，合同內(nèi)容如下。甲方（出租人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租人）：姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：一、出租房屋的基本信息出租房屋的地址：出租房屋的面積：出租房屋的使用用途：出租房屋的租金金額：二、租賃期限本合同簽訂后，甲方將出租房屋租賃給乙方，租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。三、租金及押金1.租金：本合同租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元/整）/月，共計(jì)￥____。如房屋使用用途發(fā)生變化，甲方可以與乙方重新協(xié)商租金。2.押金：租賃期間，乙方需向甲方支付￥____象征性押金，如乙方在租賃期間違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金或者降低本合同所約定的租金。3.支付方式：租金和押金均需一次性支付。在租賃期屆滿時(shí)，如乙方續(xù)租，則在續(xù)租合同簽訂時(shí)乙方需向甲方支付新的押金。四、房屋使用1.租賃期間，乙方需按照約定合法使用房屋，并按期繳納有效房租。2.乙方如需進(jìn)行房屋裝修或改建，應(yīng)當(dāng)在事先征得甲方的同意，并應(yīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)，乙方進(jìn)行房屋裝修或改建應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)濟(jì)合理、施工安全、環(huán)境衛(wèi)生，不得影響其他住戶生活和鄰里和諧。3.乙方不得將房屋承租、出租或者以轉(zhuǎn)讓、出借、轉(zhuǎn)委托商業(yè)使用等方式轉(zhuǎn)讓或以其他方式給第三方使用。4.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及其中的財(cái)產(chǎn)，不得亂動(dòng)出租物品，不得私自添置新物品，如必須添置，應(yīng)事先征得甲方同意。5.如果房屋經(jīng)營(yíng)用途發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)工商注冊(cè)變更證件。五、房屋維修1.房屋存在損壞、缺陷等問(wèn)題的，由甲方協(xié)助維修，乙方應(yīng)及時(shí)告知。2.因乙方人為原因造成的房屋損壞或意外問(wèn)題，甲方可以要求乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)通知甲方維護(hù)。六、合同解除1.在合同租賃期內(nèi)，如果出現(xiàn)以下情形之一，甲方或乙方可以合法解除合同：（1）出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同執(zhí)行；（2）乙方交納房租或押金時(shí)，提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同中規(guī)定等；2.本合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還所出借的押金以及遺留物品，如有違反，甲方有權(quán)提起法律訴訟并要求賠償損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.在履行期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效；2.雙方當(dāng)事人在簽署本合同之前，已經(jīng)充分了解