新版商鋪出租合同

新版商鋪出租合同1.合同起始日期本商鋪出租合同于[起始日期]起生效。合同有效期為[有效期]年，到期后雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)簽或解除合同。2.出租方和承租方本商鋪出租合同的出租方是[出租方名稱]（以下簡稱“出租方”），承租方是[承租方名稱]（以下簡稱“承租方”）。3.租賃商鋪情況出租方同意將商鋪出租給承租方作為經(jīng)營場所使用。商鋪的具體地址為[商鋪地址]。商鋪的面積為[商鋪面積]，具體情況詳見附件一。4.租金及付款方式租金為[租金]元/月，承租方需要于每個月的[支付租金日期]完成租金的支付。如果承租方在[寬限期]內(nèi)沒有完成租金的支付，出租方有權(quán)收取逾期費用，每天按照租金的[逾期費率/日]收取。5.押金及退還承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時，向出租方支付押金[押金金額]元。承租方在租期履行完畢后，出租方有權(quán)扣除因租賃關(guān)系產(chǎn)生的應(yīng)付款項后，將押金歸還承租方。6.商鋪的使用承租方有權(quán)利在商鋪進行經(jīng)營活動，但必須符合國家法律法規(guī)和地方規(guī)章制度的要求，不得從事非法活動。同時，承租方應(yīng)當(dāng)維護好商鋪的清潔、衛(wèi)生，并保證設(shè)施、設(shè)備正常運作。7.商鋪的裝修承租方在使用商鋪前，需要與出租方簽訂商鋪裝修協(xié)議，明確商鋪裝修的時間、方式、標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.維修和保養(yǎng)出租方負責(zé)商鋪的外墻、屋頂、柱子、梁、管道等主體結(jié)構(gòu)的維修。承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)和日常修理費用。9.雙方權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)隨時對商鋪進行檢查，對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理。承租方在商鋪內(nèi)需要遵守出租方的管理規(guī)定，不得干擾其他商戶經(jīng)營。10.合同解除和違約責(zé)任任何一方未履行合同規(guī)定或者發(fā)生違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于因一方違約造成的損失，另一方有權(quán)要求賠償。如果承租方多次逾期支付租金或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除本合同，并收回商鋪的使用權(quán)。11.其他條款（1）本合同未盡事宜，可以由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的任何修改和補充須由雙方法定書面協(xié)議。（3）本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。以上是商鋪出租合同的具