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文檔簡介
寫字間租賃合同書本合同由下列雙方于XX年XX月XX日簽訂:甲方:姓名/名稱:地址:電話:乙方:姓名/名稱:地址:電話:鑒于甲方擁有一間位于(地址)的寫字間,現(xiàn)愿意將該寫字間出租給乙方使用,雙方經(jīng)協(xié)商并在相互尊重、平等、自愿的基礎(chǔ)上,達成如下協(xié)議:一、租賃期限租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。雙方須在租賃期滿前十五天完成續(xù)租或退租手續(xù)。二、租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月(每天/每周)(金額)的標準向甲方支付租金,并自簽署本合同之日起于每月(每天/每周)(日期)前付清下一個月(天/周)的租金。甲方應(yīng)在收到租金后三日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票,并交付給乙方。三、租賃用途乙方承諾將該寫字間僅作為辦公、商業(yè)用途,并保證不從事任何違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定的活動。四、租賃設(shè)備甲方對租賃寫字間內(nèi)的設(shè)備并不負有維護、保養(yǎng)之責,如設(shè)備損壞應(yīng)由乙方承擔維修、更換等費用。五、裝修改造乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)不得任意拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施,不得濫用電線、電器,不得修改管道布線,如發(fā)現(xiàn)需改動應(yīng)事先征求甲方同意。若需裝修,乙方須經(jīng)甲方同意,并重新恢復(fù)房屋原狀。六、保險責任租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)為房內(nèi)的財物購買僅限于安全保護{如火災(zāi)、水災(zāi)及其它意外災(zāi)害}的保險,并須于保險有效期屆滿前45天內(nèi)續(xù)期,保險費用由乙方自理。七、租賃期間的維修因乙方人為原因?qū)е路績?nèi)設(shè)施報廢或者遭到損害,乙方應(yīng)負全部維修費用。因非乙方原因發(fā)生故障,甲方應(yīng)主動進行維修,但費用由甲方墊付,乙方應(yīng)租賃期限結(jié)束后三日內(nèi)補齊費用。八、違約責任若甲方未能按期交付租賃設(shè)備,則乙方可要求改善,如改善期限超過六個月,乙方可解除合同,并依法要求相關(guān)經(jīng)濟補償。若乙方未有按期交付租金,則每逾期一日甲方可要求乙方支付應(yīng)付租金萬分之五的違約金。乙方逾期將保險進行續(xù)期的,每逾期一天甲方可要求乙方支付應(yīng)付保險金額百分之三的違約金。九、合同解除與續(xù)簽本合同期滿之前的10天雙方一方可以向?qū)Ψ教岢龊贤K止的請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以提前終止合同并完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。乙方可以在合同期滿的前一個月提出續(xù)簽合同的請求。若甲方同意,則應(yīng)在租賃期限屆滿前三日內(nèi)與乙方簽訂新的合同并完成相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。十、解決爭議雙方在執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決,如不能協(xié)商則可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十一、其他事項本合同的附件:(of合同重要內(nèi)容的說明超出合同正文而需要一并訂明的)本合同的生效條件及其他約定:(如后面補充的附文。)本合同的修改方式:(如修訂本合同及其附文的方式、修訂的生效時間、生效方式等內(nèi)容)本合同適用的法律:(如雙方適用的法律、所在地法院
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