北京購房合同模版

北京購房合同模版1.概述北京購房合同是買賣雙方在遵守法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，明確購房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定商品房的交付、付款方式、質(zhì)量保證等詳細(xì)事項的合同。對于購買房屋的雙方來說，購房合同是非常重要的法律文書，是明確雙方權(quán)利、義務(wù)的基礎(chǔ)。2.合同的主要內(nèi)容北京購房合同共分為以下幾個方面：2.1合同雙方的基本信息在合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方的基本信息，包括購房人姓名、身份證號、電話號碼、聯(lián)系地址等；而開發(fā)商應(yīng)當(dāng)包括開發(fā)商名稱、開發(fā)商證件號、地址、聯(lián)系電話等。2.2商品房的基本信息在合同中應(yīng)當(dāng)明確商品房的基本信息，包括房屋坐落地點、朝向、面積、套內(nèi)建筑面積、層數(shù)等。2.3商品房的交付和驗收在合同中應(yīng)當(dāng)明確商品房的交付和驗收方式及時間，通常規(guī)定購房人應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商交付房屋的30天內(nèi)驗收全部房屋，并提出存在的問題，而開發(fā)商應(yīng)在驗收合格后15天內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證，便于購房人辦理貸款等手續(xù)。2.4商品房價格的約定和支付方式在合同中應(yīng)當(dāng)對商品房價格的具體數(shù)字進(jìn)行約定，并說明支付方式，通常分期付款，根據(jù)不同的開發(fā)商而有所不同。2.5商品房所有權(quán)問題在合同中應(yīng)當(dāng)明確商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，即登記在購房人名下；但如遇到商品房是按揭付款的，則產(chǎn)權(quán)在房屋貸款期間歸銀行所有，房貸還清后才轉(zhuǎn)歸購房人。2.6其他事項如開發(fā)商所屬物業(yè)公司服務(wù)、維修問題等，還可在合同中進(jìn)行約定明確。3.合同簽署雙方簽署北京購房合同，應(yīng)使用正式合同文本，并不得進(jìn)行任何的涂改和增刪，簽署后應(yīng)分別保留一份電子版和紙質(zhì)版。雙方應(yīng)按照合同約定依法履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.注意事項購房合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)徹底了解開發(fā)商的資質(zhì)、信譽等情況，避免不必要的風(fēng)險；在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，特別是對于如商品房的交付時間、規(guī)格等重要事項應(yīng)當(dāng)非常清晰明確；如果存在任何的法律問題，應(yīng)當(dāng)咨詢律師。5.總結(jié)北京購房合同是明確買賣雙方權(quán)利、義務(wù)的重要法律文件。在簽訂北京購房合同前，須對開發(fā)商進(jìn)行深入了解，并仔細(xì)閱讀合同內(nèi)