住房貸款保證合同

住房貸款保證合同一、合同背景1.1合同目的本合同是為了保障貸款受讓人有充足的償還能力，確保貸款出借人的權(quán)益受到保障。1.2合同范圍本合同適用于貸款出借人向貸款受讓人提供住房貸款時，貸款受讓人需提供保證的情況。1.3合同相關(guān)方本合同相關(guān)方包括：貸款出借人：出借住房貸款給貸款受讓人的金融機(jī)構(gòu)或個人；貸款受讓人：申請住房貸款的個人或企業(yè)；擔(dān)保人：在貸款受讓人無力償還貸款時，愿意為其承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人或法人。二、合同內(nèi)容2.1擔(dān)保方式貸款受讓人應(yīng)向貸款出借人提供保證金、抵押物、保證人等擔(dān)保方式，確保償還能力。2.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額應(yīng)等于貸款本金及利息的總和，具體金額由貸款出借人和貸款受讓人協(xié)商確定。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限應(yīng)與貸款期限相同，具體期限由貸款出借人和貸款受讓人協(xié)商確定。2.4擔(dān)保條件擔(dān)保人應(yīng)符合以下條件：年齡超過18歲；具備獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力；不存在有不良信用記錄或者違法犯罪記錄；愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在主借款人逾期未歸還借款本息時，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于全額清償擔(dān)保金額、承擔(dān)相關(guān)損失等。2.6違約責(zé)任如貸款受讓人未能按期支付貸款本金及利息，貸款出借人有權(quán)啟動追償程序并要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。三、合同條款3.1生效方式本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，立即生效。3.2合同期限本合同自簽署之日起生效，至借款全部還清日止。3.3合同解除本合同約定期間內(nèi)，如貸款發(fā)生提前還款或者借款全部還清，本合同即自行解除。3.4爭議解決本合同的解釋和爭議處理應(yīng)適用中國法律。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。四、密切注意事項(xiàng)4.1完善擔(dān)保方式貸款受讓人應(yīng)當(dāng)盡可能完善擔(dān)保方式，確保其有充足的償還能力。4.2保證金貸款受讓人應(yīng)當(dāng)及時向貸款出借人交納保證金，確保合同的生效性。4.3提前還款如貸款受讓人發(fā)生提前還款行為，應(yīng)提前通知貸款出借人，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、合同生效本合同一經(jīng)簽字蓋章，立即生效，相應(yīng)的法律效力即時產(chǎn)生。結(jié)語本合同的簽署將有效的保障貸款出借人的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險，是住房貸款過程中必不可少的合同文件，必須在合法、公正、平