夏日港灣三期開盤儀式企劃操作方案

“茶中歲月，水樣情懷”——“夏日港灣”三期開盤儀式企劃操作方案茶文化在我國有著源遠(yuǎn)流長的深厚涵義。宋朝著名詩人林逋有詩云：香烹出建溪春。對于有著豐富生活閱歷的人來說，品茗聊天是笑談人生、抒發(fā)情懷的最佳休閑方式。初夏時(shí)分，一壺清茶，沏出濃濃的感悟；一杯在握，芬芳繞指，便有了三日不絕的裊裊情思。自有“采菊東籬下，悠然見南山”的沖和恬淡。而在廣東，飲茶更是古老南粵文化的一個(gè)重要內(nèi)容，人們除了對飲茶有著天然的喜好之外，更倚賴茶文化所帶來的舒逸、親和、利于交流的良好氛圍。綜上所述，本案將深刻挖掘茶文化與人們?nèi)粘Ｉ盍?xí)慣的關(guān)系，結(jié)合“夏日港灣”客戶群體特征，著力于緊密聯(lián)系“給從化精英星級享受的家”這一形象和水域特色，渲染“夏日港灣”所營造的懷戀、親和、宜心養(yǎng)性的文化氛圍，以增強(qiáng)推廣宣傳效果。全全面展示樓盤形象，利用現(xiàn)有設(shè)施硬、軟件進(jìn)一步貼合、吸引目標(biāo)客戶群體消消除觀望性客戶在落單選擇上的疑慮，并于行銷推廣中不斷挖掘、增長目標(biāo)客群，為三期銷售沖刺儲備富足的客源加加大力度豐富和提升“夏日港灣”的文化定位實(shí)實(shí)現(xiàn)黃金五月的營銷熱潮實(shí)實(shí)現(xiàn)推廣的針對性、有效性、可執(zhí)行性和可見收效性吸吸引市場關(guān)注，擴(kuò)大社會效應(yīng)達(dá)達(dá)到市場宣傳的口碑化效應(yīng)，深化“夏日港灣”在消費(fèi)者心中的文化影響力最大合理性使用推廣資金，最大合理性使用推廣資金，最大利潤化獲取市場收益四、活動執(zhí)行核心點(diǎn)：整合項(xiàng)目資源優(yōu)勢，以本次活動的主要載體“茶文化”以及所營造的懷戀生活以利好性優(yōu)惠政策，達(dá)到營銷目標(biāo)，并為三期開盤造勢。五、活動方案：1、活動建議主題：“茶中歲月，水樣情懷”3、活動地點(diǎn)：“夏日港灣”項(xiàng)目現(xiàn)場4、活動現(xiàn)場：夏日港灣銷售大廳、樣板間、花園會所●措施實(shí)施目標(biāo)：以情感觸動+利益激發(fā)帶動銷售熱潮當(dāng)日下定的客戶均可享受一定程度優(yōu)惠前10位下定客戶可額外獲得由開發(fā)商贈送的裝修禮包由業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主介紹所達(dá)成購房的雙方均可享受免一定時(shí)間物管費(fèi)的優(yōu)惠三期已接受排號，當(dāng)天排號客戶在正式購房時(shí)享有一定程度優(yōu)惠七、活動具體內(nèi)容及實(shí)施流程：時(shí)間形式時(shí)間形式09：30-10：民樂合奏14：30-15：00民樂合奏0：00-10：0：15-10：0：45-11：1：00-11：休息休息15：00-15：1515：15-15：4515：45-16：0016：00-16：30休息休息胡民樂兩合奏編制：古箏、二山流水》、《八月桂花遍地開》、《十五的月亮》、《洪湖水，浪打浪》、●5月1日上午(9：00-12：30)：A、迎賓、參觀(置業(yè)顧問跟蹤服務(wù))等B、開盤儀式：銷售大廳外舞臺(醒獅采青、納福、領(lǐng)導(dǎo)講話等)C、新加坡風(fēng)格演出活動(游泳池)節(jié)目備注司儀出場介紹活動主題及—10：15RockBasic電聲組合激情BANDSHOW流行樂曲演出—男聲獨(dú)唱流行歌曲《大肚廣東電視臺簽約歌手—互動游戲—舞蹈泰國風(fēng)情長甲舞金色旋律舞蹈團(tuán)薩克管獨(dú)奏《卡薩布蘭卡》星海管弦系專業(yè)薩克斯手—11：10《被遺忘的時(shí)間女聲獨(dú)唱女中音演唱歌手、有廣州蔡琴之稱—舞蹈印尼風(fēng)情舞蹈金色旋律舞蹈團(tuán)11：15—互動游戲—電小提奏陳美經(jīng)典曲目激情拉丁電小提手—口技陳偉郎廣州雜技團(tuán)專業(yè)口技演員—馬來西風(fēng)情舞蹈金色旋律舞蹈團(tuán)D、茶藝表演：游泳池邊和活動場地內(nèi)設(shè)置茶藝表演，觀眾可品茶?！?月1日下午(14：00-18：00)：◆“夏日港灣”領(lǐng)導(dǎo)發(fā)表講話，邀請茶藝表演社團(tuán)逐一亮相，并簡潔致辭?！{(diào)動觀眾的懷戀情緒，渲染現(xiàn)場活動的熱烈氣氛，為本次活動的可觀賞性埋下伏筆，高度吸引觀眾關(guān)注◆“夏日港灣”業(yè)主代表發(fā)表講話，并宣布本次茶文化現(xiàn)場展示活動正式開始——以居住者的角度進(jìn)行陳述，真實(shí)再現(xiàn)“夏日港灣”的居家環(huán)境，契合人們的居住理想對接項(xiàng)目本身，以達(dá)到推廣目的由茶藝社團(tuán)進(jìn)行別開生面的茶藝表演；并即興邀請觀眾現(xiàn)場參與、傳授、品鑒；參與觀眾可獲贈名茶禮品春以采茶舞形式，表現(xiàn)初春時(shí)節(jié)，夢幻般的江南，綠得醉人的茶田，一群美麗的少女采摘新茶的動人畫面。夏宮廷荷花茶禮：公主和侍女，蕩舟荷塘，用清香的荷花炮制獨(dú)特的荷花茶。慵懶夏日，香扇美人，荷塘美景，飲上一杯荷花茶，頓覺神清氣爽。秋成熟的季節(jié)，優(yōu)雅的風(fēng)韻?！耸健擅铘酆习蚕杷嚕敝莨し虿韬团_灣茶藝的精髓，洗練的解說，行云流水般的表演程序，是為鐵觀音的最佳演繹。冬冬日，醇和的普洱帶來溫暖柔和的感覺。這套普洱茶泡法，采用雙杯雙泡，展現(xiàn)生熟雙葩迥異風(fēng)格。對茶藝的欣賞，可以從觀形，入神，悟道三個(gè)層次來認(rèn)識。本套表演務(wù)求將觀者情緒，心境引向?qū)庫o，淡泊，深遠(yuǎn)，引向?qū)θ松?，對世界，對宇宙的審美感悟?！M(jìn)一步提升觀眾對茶文化的興趣，并調(diào)動其參與性、積極性，自覺培養(yǎng)主人翁形象，形成對“夏日港灣”的親切感由“夏日港灣”置業(yè)顧問分發(fā)項(xiàng)目資料，進(jìn)行詳盡的產(chǎn)品說明，展示樓盤形節(jié)目節(jié)目介紹活動主題及內(nèi)容馬來西亞風(fēng)情舞蹈金色旋律舞蹈團(tuán)0司儀出場備注女中音歌手、有廣州蔡女聲獨(dú)唱《恰似你的溫柔》琴之稱互動游戲男聲獨(dú)唱《對面的女孩看過廣東電視臺簽約歌手舞蹈東南亞洲風(fēng)情舞蹈金色旋律舞蹈團(tuán)互動游戲星海管弦系專業(yè)薩克斯薩克管獨(dú)奏《卡薩布蘭卡》手《牽?；ā肺璧戈?duì)泰國風(fēng)情舞蹈金色旋律舞蹈團(tuán)BANDSHOW流行音樂ockBasic情演出——著力渲染景觀特色和新加坡園林帶給居住者的生活氛圍，與本次活動主題有機(jī)結(jié)合，將觀眾的注意力自然轉(zhuǎn)移到項(xiàng)目本身上來，以形成對“夏日港灣”更直接和深刻的印象由“夏日港灣”置業(yè)顧問組織觀眾參觀項(xiàng)目內(nèi)部景觀及樣板間，并在中心舞臺進(jìn)行現(xiàn)場抽獎(jiǎng)，所產(chǎn)生的幸運(yùn)觀眾將獲贈精美禮品——以景色觀賞為牽引，全景展示項(xiàng)目細(xì)節(jié)，加深“夏日港灣”在受眾心目中的美好印象宣布本次活動圓滿結(jié)束；組織觀眾在花園內(nèi)品茗、休閑；告知本次活動期間相關(guān)優(yōu)惠政策；由置業(yè)顧問料理詳細(xì)講解、接受下定、排號等事宜——活動終端回到營銷事項(xiàng)，延續(xù)茶文化活動留下的影響力，展開銷售工作，促成更多落單，以達(dá)到本次活動的推廣目的場內(nèi)樣板房1)高蹺小丑1)古箏與書法表演2)禮儀小姐2)長笛與油畫表演花園亭臺1)薩克管3)素描凡當(dāng)日到“夏日港灣”現(xiàn)場參觀的客戶均可免費(fèi)品茗，并繼續(xù)享受茶文化活動期間優(yōu)惠項(xiàng)目劃操作：●企劃操作步驟：結(jié)結(jié)合強(qiáng)大的項(xiàng)目硬件優(yōu)勢，提高市場知名度、關(guān)注度，大力拉動從化市場目標(biāo)客戶群的注意力全面展示已呈現(xiàn)的項(xiàng)目實(shí)景和配套設(shè)施，消除市場疑慮以強(qiáng)針對性的全面展示已呈現(xiàn)的項(xiàng)目實(shí)景和配套設(shè)施，消除市場疑慮以強(qiáng)針對性的PR活動聚集人氣，吸引目標(biāo)客戶群體親臨項(xiàng)目現(xiàn)場，為三期銷售造勢蓄水，儲備足夠客以適以適宜的銷售利益點(diǎn)吸引更多意向客戶，促使原意向客戶盡快落單報(bào)報(bào)媒平面DMDM直郵(邀請卡)——“報(bào)媒”主主題：整合“夏日港灣”項(xiàng)目優(yōu)勢+相關(guān)活動信息主主題：“茶中歲月，水樣情懷”投放媒體投放媒體：從化電視臺、從化有線電視臺套播時(shí)間主主題：“茶中歲月，水樣情懷——“夏日港灣”三期開盤儀式”執(zhí)執(zhí)行形式：按業(yè)主/準(zhǔn)業(yè)主/意向客戶的聯(lián)系方式投放；配合指定地點(diǎn)索取九、媒體資源整合應(yīng)用：大大門、通道——渲染氣氛的現(xiàn)場布置(如氣球、拱門、布幅)，及指示系統(tǒng)。開盤儀式會場：銷售大廳外舞臺---開盤儀式會場：銷售大廳外舞臺----舞臺、背景板、音響等硬件設(shè)施；橫幅、輕飄等廣告物料；活動分會場：銷售大廳—活動分會場：銷售大廳——“夏日港灣”發(fā)售信息(實(shí)景呈現(xiàn)、三期排號信息及優(yōu)惠政策)的大幅主題活銷銷售大廳門口——分類設(shè)置簽到本和名片盒，分別作為業(yè)主和意向性客戶簽到之用。簽到處