深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同

深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同1.合同概述本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）住宅地址：XXXX街道XXXX號XXXX小區(qū)XX棟XX號身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）公司名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人：XXX住所地：XXXX街道XXXX號XXXX大廈XX層本合同內(nèi)容為業(yè)主委托物業(yè)公司管理該業(yè)主所居住的物業(yè)。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的管理，包括但不限于下列服務(wù)內(nèi)容：圖書館、健身房、游泳池、綠化維護(hù)、停車場、門衛(wèi)管理等公共設(shè)施的日常維護(hù)管理；保安巡邏、消防管理、安全監(jiān)控等安全管理服務(wù)；維修服務(wù)，包括維修房屋設(shè)施（水管、電路等）、公共設(shè)施等；快遞、外賣、訪客登記等管理服務(wù)；垃圾分類、環(huán)境衛(wèi)生、綠化景觀等維護(hù)服務(wù)；信息公示等服務(wù)。物業(yè)公司每月提供物業(yè)費(fèi)公示以及繳費(fèi)截止日期，戶主需于截止日期前進(jìn)行繳納，逾期繳納將處以違約金。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)每月向業(yè)主提供物業(yè)保修服務(wù)，對所管理小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)或被業(yè)主反映存在問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行檢修處理。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的管理和養(yǎng)護(hù)工作。在任何時(shí)間，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)有充足的人員和物質(zhì)保證小區(qū)安全、衛(wèi)生和規(guī)范化。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)享有充分的社會名譽(yù)，對業(yè)主有責(zé)任負(fù)擔(dān)，對業(yè)主所發(fā)生的問題有充分的解決方案。3.服務(wù)費(fèi)用本合同所約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：管理服務(wù)費(fèi)：每月人民幣XXXX元，由業(yè)主按月繳納；維修費(fèi)：按實(shí)際消耗計(jì)算，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主繳納。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向業(yè)主進(jìn)行每月的物業(yè)費(fèi)公示，表明所收取的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額以及項(xiàng)目說明，并指出繳納物業(yè)費(fèi)的截止日期。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，必須公平合理，業(yè)主可以向物業(yè)公司質(zhì)疑。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制定科學(xué)合理的計(jì)費(fèi)制度，對不同戶型的房屋收取不同標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用，并進(jìn)行透明公開。4.合同期限本合同有效期為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。屆時(shí)如業(yè)主與物業(yè)公司雙方同意，可以簽訂新的合同續(xù)簽。5.合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定解除的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)章、合同約定予以解除，并按照約定給予對方書面通知。本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，禁止任意單方面解除。本合同終止后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司繳清未付物業(yè)管理費(fèi)以及其他約定的費(fèi)用。6.其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附加條款。雙方如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可自行選擇仲裁或通過訴訟途徑解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字生效。7.簽字及日期業(yè)主簽字：_________________________