竣工驗(yàn)收的管理制度

竣工驗(yàn)收的管理制度概述竣工驗(yàn)收是建筑工程建設(shè)的最后一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是確認(rèn)建筑工程是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求、是否可以交付使用的一項(xiàng)重要程序。建立科學(xué)的竣工驗(yàn)收制度，是建筑工程質(zhì)量保證的重要保障。本文將介紹竣工驗(yàn)收的管理制度。確認(rèn)竣工時(shí)間竣工時(shí)間的確認(rèn)是竣工驗(yàn)收的前提。確認(rèn)竣工時(shí)間必須有建設(shè)單位的書面通知及建設(shè)單位所提供的全部竣工資料，由建設(shè)單位向有關(guān)部門申請(qǐng)，并按規(guī)定的期限提交相關(guān)資料?？⒐を?yàn)收機(jī)構(gòu)為確保竣工驗(yàn)收的公正性、客觀性和權(quán)威性，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)領(lǐng)域的有關(guān)技術(shù)單位中遴選竣工驗(yàn)收的專業(yè)機(jī)構(gòu)，并經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。同時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)提供有關(guān)資料，確?？⒐を?yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)的工作能夠順利進(jìn)行?？⒐を?yàn)收范圍竣工驗(yàn)收的范圍包括建筑施工、安裝工程、環(huán)境保護(hù)、火災(zāi)防護(hù)等方面。在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)上述方面的全部?jī)?nèi)容都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢測(cè)?？⒐を?yàn)收還包括查驗(yàn)建設(shè)單位的有關(guān)資料和計(jì)算書，并對(duì)保存資料的倉(cāng)庫(kù)和設(shè)備進(jìn)行檢查?？⒐を?yàn)收的檢查應(yīng)當(dāng)覆蓋全部竣工工程的主體和附屬設(shè)備。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)提供有關(guān)檢測(cè)范圍、檢測(cè)的主要項(xiàng)目和技術(shù)要求的資料。竣工驗(yàn)收的程序建設(shè)單位提出申請(qǐng)建設(shè)單位在完成工程的建設(shè)任務(wù)后，應(yīng)當(dāng)向竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)向竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)提交相應(yīng)的材料?？⒐を?yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)審查材料竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核建設(shè)單位提供的申請(qǐng)材料和建設(shè)工程竣工情況。如有不符合規(guī)范要求的情況，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向建設(shè)單位提出整改意見，并以書面形式詳細(xì)說(shuō)明整改要求和期限?？⒐を?yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)檢查工程竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行檢測(cè)。如有檢測(cè)不合格的情況，應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行處理并形成書面報(bào)告，向建設(shè)單位提出整改要求。如檢測(cè)結(jié)果符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，則應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具竣工驗(yàn)收意見。出具竣工驗(yàn)收意見竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)檢查結(jié)果，向建設(shè)單位出具完整、客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確的竣工驗(yàn)收意見，并向有關(guān)部門提出相關(guān)的證明材料?？⒐を?yàn)收的意見應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：工程驗(yàn)收情況的結(jié)果，包括工程的全部驗(yàn)收結(jié)果和檢測(cè)報(bào)告。對(duì)出現(xiàn)的問題和隱患，應(yīng)當(dāng)提出處理建議和期限要求。對(duì)施工質(zhì)量和資料管理等方面應(yīng)當(dāng)檢查的情況進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)，并向建設(shè)單位提出合理的建議，并給予表?yè)P(yáng)和嘉獎(jiǎng)。審批驗(yàn)收資料建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收意見書和竣工驗(yàn)收的資料，必須由有關(guān)部門審批并簽字蓋章。必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審批和簽字蓋章的文件，對(duì)竣工驗(yàn)收意見和驗(yàn)收資料的規(guī)定具有法律效力?？⒐を?yàn)收的有效性竣工驗(yàn)收的有效性具有以下條件：施工合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作已經(jīng)完成。工程各項(xiàng)資料相對(duì)完整、規(guī)范，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。工程得到了有關(guān)部門的批準(zhǔn)和驗(yàn)收，在法律上得到了認(rèn)可。建設(shè)單位和竣工驗(yàn)收專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同責(zé)任，保證竣工驗(yàn)收工作的有效性。總結(jié)建立科學(xué)的竣工驗(yàn)收管理制度，對(duì)于確保建筑工程質(zhì)量和安全性具有重要