DB3710-T 168-2022 機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)范

ICS

DB3710 DB

機(jī)關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)與管理規(guī)范Property

service

and

management

standard

government

officebuildings 2022

威海市市場監(jiān)督管理局發(fā)

布

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I

??本文件按照GB/T

第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件由威海市人民政府辦公室提出、歸口并組織實(shí)施和評估。本文件主要起草單位：威海市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心、威海市市級機(jī)關(guān)綜合服務(wù)中心。本文件主要起草人：王治強(qiáng)、孫康、隋偉偉、邢健文、林向英、于小彭。II

運(yùn)行維護(hù)、綠化服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、物業(yè)管理、服務(wù)評價(jià)與改進(jìn)、物業(yè)項(xiàng)目接管和退出。

省級機(jī)關(guān)辦公樓（區(qū)）

對象需求、服務(wù)流程。

的規(guī)定。

用電管理制度。供電和維修人員應(yīng)持證上崗。

建立辦公樓用電設(shè)備準(zhǔn)入記錄，建立配電房、樓層空氣開關(guān)、大型用電設(shè)備的峰值用電記錄，出

的要求。

按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，定期巡視、檢查、維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)施

在樓梯出入口、電梯口，樓外車輛進(jìn)出口等醒目位置設(shè)置平面疏散示意圖，定期對消防通道進(jìn)行

“”“”

“”

無水印；院內(nèi)可視范圍內(nèi)無雜物，“門前三包”

配備專職秩序維護(hù)人員，秩序維護(hù)人員上崗前應(yīng)接受相關(guān)培訓(xùn)。

來訪人員進(jìn)入，應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)，經(jīng)被訪部門確認(rèn)后方可進(jìn)入。

制定車輛行駛路線，對進(jìn)出車輛進(jìn)行有效疏導(dǎo)，保證出入口的通暢。

巡查宜使用巡更設(shè)備，做好巡更記錄。如無巡更設(shè)備，做好重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位巡查記錄。

安排有從業(yè)資格人員負(fù)責(zé)監(jiān)控室管理與值班，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)控室管理規(guī)定。

場情況啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

停車場應(yīng)

定期進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)檢驗(yàn)，維修保養(yǎng)要求符合

管理和維護(hù)保養(yǎng)單位等相關(guān)信息。保持應(yīng)急救援電話暢通，電話應(yīng)及時(shí)接聽。

到場進(jìn)行救助和排除故障。

的要求。

制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，設(shè)置應(yīng)急組織體系，明確應(yīng)急組織形式、構(gòu)成部門、人員及職責(zé)。

急處置。

建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，制定安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作計(jì)劃。

護(hù)等措施，并上報(bào)相關(guān)部門，同時(shí)積極配合調(diào)查處理各項(xiàng)工作。

次系統(tǒng)巡檢，記錄齊全、完整。