國(guó)有資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估課件

國(guó)有資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估雷華鋒正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司主要內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估與國(guó)有資產(chǎn)管理資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)踐國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的監(jiān)督管理國(guó)有資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)涵專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員,根據(jù)評(píng)估目的,遵循適用的原則,選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型,按照法定的程序,考慮影響資產(chǎn)價(jià)格的各種因素,并運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法,對(duì)資產(chǎn)某時(shí)點(diǎn)的客觀價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算的過(guò)程。國(guó)有資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的發(fā)展我國(guó)產(chǎn)生于20世紀(jì)80年代末期資產(chǎn)評(píng)估的初衷是保障國(guó)有資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中保值增值·三十年來(lái)資產(chǎn)評(píng)估在國(guó)有資產(chǎn)管理領(lǐng)域發(fā)揮了重要作用國(guó)有資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估的基本屬性現(xiàn)實(shí)性市場(chǎng)性預(yù)測(cè)性公正性咨詢性國(guó)有資產(chǎn)管理與資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估在國(guó)有資產(chǎn)管理領(lǐng)域的重要作用推動(dòng)國(guó)資管理改革維護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益促進(jìn)市場(chǎng)公平交易案例:延長(zhǎng)石油集團(tuán)組建資產(chǎn)評(píng)估2019年陜西省政府決定組建延長(zhǎng)石油集團(tuán),涉及資產(chǎn)600多億,范圍涉及延安、榆林市十四個(gè)縣(區(qū))鉆采公司及原延長(zhǎng)油礦管理局16個(gè)二級(jí)核算單位,油井2萬(wàn)多口。資產(chǎn)規(guī)模龐大,地域分布廣泛,資產(chǎn)種類繁多、法人主體結(jié)構(gòu)復(fù)雜涉及省政府、地方政府的國(guó)有資產(chǎn)和民營(yíng)資產(chǎn)以及各種法人主體的利益格局調(diào)整,各種利益主體的訴求差異巨大通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估,實(shí)現(xiàn)了收購(gòu)雙方的利益,既理順了國(guó)有資產(chǎn)管理體制、維護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)安全,又維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。延長(zhǎng)石油集團(tuán)通過(guò)理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng),2019年成功成為世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)案例:唐華集團(tuán)破產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估2019年,中央下劃企業(yè)陜西唐華紡織印染集團(tuán)有限責(zé)任公司實(shí)施政策性破產(chǎn),涉及資產(chǎn)總額高達(dá)為5.8億元。通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估,核實(shí)了資產(chǎn)價(jià)值,理清了相關(guān)負(fù)債特別是隱性負(fù)債、或有負(fù)債,爭(zhēng)取到了各級(jí)政府的政策支持在各方的集體努力下,5個(gè)月內(nèi)快速、平穩(wěn)、順利完成破產(chǎn)企業(yè)甩掉歷史包袱,通過(guò)改制整合資源,重新煥發(fā)了生機(jī)。案例:西安城東客運(yùn)站資產(chǎn)評(píng)估2019年根據(jù)西安市城市總體規(guī)劃,原西安市城東客運(yùn)站相關(guān)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到紡織城客運(yùn)站,原城東客運(yùn)站發(fā)展面臨重大挑戰(zhàn)。根據(jù)市政府及相關(guān)部門的建議,城東客運(yùn)站擬改建為立體停車綜合樓,但面臨著資金難題。通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)咨詢和科學(xué)測(cè)算,城東客運(yùn)站成功引入民間資本,建設(shè)集商業(yè)與停車為一體的綜合停車樓,由民營(yíng)企業(yè)進(jìn)行投資建設(shè)并獲得商業(yè)部分十五年運(yùn)營(yíng)權(quán)。該項(xiàng)目的實(shí)施實(shí)現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值、為公眾提供了便利的購(gòu)物與停車環(huán)境,實(shí)現(xiàn)了各方共嬴、資產(chǎn)評(píng)估的理論與實(shí)踐資產(chǎn)評(píng)估的基本要素評(píng)估主體資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和相關(guān)人員評(píng)估客體被評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估依據(jù)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)定價(jià)的依據(jù)評(píng)估原則內(nèi)在行為規(guī)范評(píng)估目的資產(chǎn)交易業(yè)務(wù)本身經(jīng)濟(jì)行為的特征評(píng)估價(jià)