簡單店面租賃合同范本

簡單店面租賃合同范本

店面租賃合同出租人：（甲方）身份證號：承租人：（乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守。第一條租賃內容甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限租期為兩年，自2011年10月10日起至2013年10月10日止。第三條雙方的權利與義務甲方：1.乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。2.對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見。3.為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。乙方：1.在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營與辦公。2.合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3.按合同內容繳納租金和相關費用。第四條租金、相關費用及繳納方式甲乙雙方議定年租金為人民幣肆萬貳仟元整（￥42000），乙方按年向甲方交付租金，先付后租。甲方收取租金時應向乙方開具收租憑證。如乙方逾期交納，甲方有權向乙方每天按月租金1%加收滯納金。水電費由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均須自行繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。店面“門前三包”管理責任由乙方負責。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾。但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。合同期間，甲方需保證水、電供應正常，乙方應遵守市政水、電管理規(guī)定，如有違反，乙方需承擔責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失。如果因甲方責任停水、停電導致乙方無法正常營業(yè)，甲方需按照停水、停電天數(shù)的日租金賠償乙方。若乙方需要增容，其手續(xù)和費用由乙方自行辦理和繳納。乙方在使用租賃房屋及其附屬設施、設備時應合理使用，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期滿后或合同終止，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有；(2)要求乙方恢復原狀；(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。若乙方想將租賃房屋轉租給第三方使用，必須先書面向甲方申請并征得第三方的書面確認和甲方的書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。若甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合約定條件且嚴重影響使用，或未盡房屋修繕義務且嚴重影響使用，乙方有權解除合同。若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉租、轉借或轉讓承租房屋，拆改變動房屋結構，損壞承租房屋且未在甲方提出的合理期限內修復，改變本合同約定的房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，拖欠房租累計一個月以上，甲方有權解除合同并收回出租房屋。若乙方要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿一個月前書面通知甲方。若甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。若因不可抗力因素或第三方原因導致合同無法履行，合同終止。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整（￥5000）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。同時，違約方還需承擔因違約行為給對方造成的所有經(jīng)濟損失。房屋交付及收回時需進行驗收。二十一、甲方在交付房屋給乙方時，必須確保租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。二十二、乙方在交還房屋時，必須保持房屋清潔并確保設施、設備完好無損。不得留下任何物品或影響房屋的正常使用。對于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。二十三、如果因不可抗力的原因導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方不承擔任何責任。二十四、如果因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋而導致甲、乙雙方損失，雙方不承擔任何責任。二十五、如果因上述原因終止合同，則租金應根據(jù)實際使用時間計算。如果不足整月，則按天數(shù)計算。多退少補。二十六、不可抗力是指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭議解決：如果在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條補充規(guī)定：如果本合同未涉及到某些事項，雙方可以共同協(xié)商并書面制定補充規(guī)定。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力：本合同在甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，具有法律效力。第十四條本合同及補充協(xié)議未規(guī)定的事項，應遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本：本合同一式兩份，甲