2023房地產(chǎn)買賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（3篇）

第13頁共13頁2023房地?產(chǎn)買賣協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本協(xié)?議編號：__?___目錄?第一部分協(xié)?議說明第二?部分雙方的基?本情況第三?部分房屋土地?情況概述第?四部分房屋出?售價格及手續(xù)?第五部分爭?議的解決第?六部分協(xié)議附?件第七部分?協(xié)議簽署第?一部分協(xié)議說?明1.1根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)?定，在平等、?自愿協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)?商后簽字（蓋?章）生效。?1.2本協(xié)議?一式四份，雙?方各持二份，?且具有同等法?律效力。1?.3本協(xié)議未?盡事項，由甲?、乙雙方另行?約定并簽訂補?充協(xié)議。第?二部分雙方的?基本情況甲?方（出售方）?：_____?法人代表姓?名：____?_地址：_?____郵?編：____?_聯(lián)系電話?：_____?傳真：__?___乙方?（購買方）：?_____?法人代表姓名?：_____?地址：__?___郵編?：_____?聯(lián)系電話：?_____?傳真：___?__第三部?分房屋土地情?況概述3.?1甲方自愿將?座落于___?__轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方對甲?方所要出售的?房地產(chǎn)已做了?充分了解，自?愿購買該房地?產(chǎn)。3.2?上述房產(chǎn)全部?以現(xiàn)況為準(zhǔn)，?雙方簽訂協(xié)議?房產(chǎn)及土地交?付乙方后，雙?方永無爭議。?第四部分房?屋出售價格及?手續(xù)4.1?經(jīng)雙方協(xié)商同?意房產(chǎn)及土地?出售價格為人?民幣____?_萬元（大寫?：_____?）。4.2?本協(xié)議簽訂時?乙方應(yīng)將購房?款一次性交付?甲方，甲方同?時向乙方交付?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證及?相關(guān)手續(xù)。?4.3甲方保?證上述房產(chǎn)及?土地產(chǎn)權(quán)清楚?無任何糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方?面的糾紛由甲?方負(fù)責(zé)解決。?4.4協(xié)議?簽訂后乙方自?行辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)，并?承擔(dān)相應(yīng)的過?戶費用。第?五部分爭議的?解決5.1?本協(xié)議履行過?程中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)本?著友好合作的?精神協(xié)商解決?。5.2如?爭議未能于前?述方式解決，?在開始協(xié)商后?三十（30）?日內(nèi)，則任何?一方均可向甲?方所在地人民?法院起訴。?第六部分協(xié)議?附件6.1?乙方身份證復(fù)?印件6.2?房屋產(chǎn)權(quán)證?6.3土地使?用證6.4?裁定及其他附?件6.5房?地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像?光盤第七部?分協(xié)議簽署?甲方：___?__委托代?理人簽字：_?____日?期：____?_乙方：_?____委?托代理人簽字?：_____?日期：__?___20?23房地產(chǎn)買?賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二）?賣方（下稱甲?方）____?_姓名：_?____國?籍/籍貫：_?____電?話：____?_身份證/?護照號碼：_?____地?址：____?_公司或機?構(gòu)名稱：__?___地址?：_____?電話：__?___法定?代表人：__?___職務(wù)?：_____?身份證/護?照號碼：__?___委托?代理人：__?___國籍?/籍貫：__?___電話?：_____?身份證/護?照號碼：__?___地址?：_____?買方（下稱?乙方）：__?___姓名?：_____?國籍/籍貫?：_____?電話：__?___身份?證/護照號碼?：_____?地址：__?___公司?或機構(gòu)名稱：?_____?地址：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務(wù)：___?__身份證?/護照號碼：?_____?委托代理人：?_____?國籍/籍貫：?_____?電話：___?__身份證?/護照號碼：?_____?地址：___?__現(xiàn)甲乙?雙方就下列房?地產(chǎn)的買賣，?訂立本合同共?同遵守。第?一條甲方房地?產(chǎn)坐落于深圳?市____區(qū)?____路（?項目名稱）_?___幢/座?____號_?____房，?位于第___?__層，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面?積____平?方米，房地產(chǎn)?用途為___?__，房地產(chǎn)?內(nèi)附著設(shè)施見?附表，《房地?產(chǎn)證》號。?第二條甲方自?愿將上述房地?產(chǎn)賣給乙方，?售價為人民幣?/港幣___?_億____?仟____佰?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾元整。?第三條甲方應(yīng)?在交易前辦妥?上述房地產(chǎn)的?按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租?金等，交易后?如有上述未清?事項，仍由甲?方負(fù)責(zé)，乙方?不負(fù)任何責(zé)任?。第四條乙?方應(yīng)于本合同?生效之日向甲?方交付定金人?民幣/港幣_?___億__?__仟___?_佰____?拾_____?萬____仟?____佰_?___拾元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日起?日內(nèi)將上述房?地產(chǎn)全部價款?付給甲方。具?體付款方式由?雙方另行約定?。乙方逾期支?付全部價款超?過日即視為不?履行合同，甲?方有權(quán)解除合?同，沒收乙方?所付定金，并?有權(quán)將上述房?地產(chǎn)售予他人?。第五條甲?方應(yīng)于收到上?述房地產(chǎn)全部?價款之日起_?___日內(nèi)，?將上述房地產(chǎn)?交付給乙方，?逾期交付即視?為違約，乙方?有權(quán)解除合同?。甲方逾期?不交付房地產(chǎn)?給乙方，乙方?不解除合同的?，甲方每延期?一日應(yīng)向乙方?支付相當(dāng)于房?地產(chǎn)價款萬分?之五的違約金?。甲方逾期?不交付房地產(chǎn)?給乙方，乙方?單方解除合同?的，甲方應(yīng)雙?倍返還定金，?退還乙方所付?購房款（不計?利息），并按?房地產(chǎn)總價款?的百分之__?___向乙方?支付違約金。?第六條甲、?乙雙方買賣自?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?攜帶房地產(chǎn)證?書到房地產(chǎn)權(quán)?登記部門辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房地?產(chǎn)權(quán)歸乙方擁?有。辦理《房?地產(chǎn)證》的有?關(guān)稅費，按國?家、省、市的?規(guī)定由甲乙雙?方各自承擔(dān)。?第七條甲方?應(yīng)將該宗房地?產(chǎn)《土地使用?權(quán)出讓合同書?》的復(fù)印件交?給乙方，《土?地使用權(quán)出讓?合同書》規(guī)定?的權(quán)利和義務(wù)?同時轉(zhuǎn)移給乙?方。該《土地?使用權(quán)出讓合?同書》以產(chǎn)權(quán)?登記部門保存?的合同副本為?準(zhǔn)。第八條?甲乙雙方可約?定其他條款作?為本合同的附?件，附件須經(jīng)?雙方簽章。?第九條本合同?發(fā)生糾紛時，?由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成時，采取?下列方式之一?解決（只能選?擇一種，在選?定的“□”里?打“√”）：?□向深圳仲裁?委員會申請仲?裁;□向人民?法院起訴;□?向中國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲裁機?構(gòu)申請仲裁（?只適用于一方?或雙方為境外?機構(gòu)或個人的?）。第十條?本合同一式_?____份，?甲乙雙方、公?證機關(guān)（涉外?房地產(chǎn)買賣合?同）、市規(guī)劃?國土局各執(zhí)一?份，均具同等?效力。第十?一條本合同自?雙方簽訂之日?起生效。一方?或雙方為境外?組織或個人的?，自深圳市公?證機關(guān)公證之?日起生效。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____甲?方代理人（簽?章）：___?__??乙方代理人（?簽章）：__?_____?__年___?_月____?日房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人及房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽?章）：___?__（適用?于通過經(jīng)紀(jì)行?為達成的房地?產(chǎn)買賣合同）?____年?____月_?___日監(jiān)?證單位：深圳?市龍崗房地產(chǎn)?交易中心（簽?章）____?_使用須知?一、本合同?文本適用于已?合法取得《房?地產(chǎn)證》的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。?二、本合同的?條款解釋權(quán)屬?深圳市規(guī)劃國?土局。三、?本合同未經(jīng)深?圳市規(guī)劃國土?局同意，不得?翻印。20?23房地產(chǎn)買?賣協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三）?立房地產(chǎn)買賣?合同人甲方?名稱：___?__????????乙方?姓名：___?__企業(yè)地?址：____?_???????乙?方身份證：_?____企?業(yè)電話：__?___????????乙?方電話：__?___法人?簽字：___?__????????乙方?地址：___?__根據(jù)中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠實?信用的原則，?訂立本合同，?以資共同遵守?。第一條甲?方將自有的房?屋及該房屋占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)（以?下簡稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙方?。房地產(chǎn)具?體狀況如下：?（一）房地?產(chǎn)座落在__?__市___?__[區(qū)][?縣]____?_（部位：_?____）房?屋類型___?__結(jié)構(gòu)：_?____;?（二）房屋建?筑面積___?_平方米，該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)[面積][?分?jǐn)偯娣e]_?___平方米?。（三）房?地產(chǎn)四至范圍?_____?（四）該房地?產(chǎn)土地所有權(quán)?性質(zhì)為[國有?][集體所有?]土地;土地?使用權(quán)以[出?讓][劃撥]?方式獲得;?（五）房屋平?面布局及附屬?設(shè)施狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。?（六）甲方?依法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號：_?____;乙?方對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)?具體狀況已充?分了解，自愿?買受上述房地?產(chǎn)。第二條?甲、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，同?意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格為（?____幣）?計_____?元。（大寫）?：____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?遠(yuǎn)整。甲、?乙雙方同意，?在本合同自簽?訂之日起的_?____天內(nèi)?，乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分____?_付與甲方，?具體付款方式?、期限另立付?款協(xié)議。乙方?交付的房價款?，甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)為?[出讓方式]?[劃撥方式]?取得國有土地?使用權(quán)的，供?下列第[一]?[二]款辦理?。一、甲方?取得國有土地?使用權(quán)的使用?年限為___?_年（從__?__年___?_月起至__?__年___?_月____?日止），其中?乙方按本合同?約定受讓上述?房地產(chǎn)，擁有?國有土地使用?權(quán)的年限為_?___年（從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止），為乙?方依法使用國?有土地使用權(quán)?的有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，出讓?合同載明的權(quán)?利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方。?二、按照中?華人民共和國?法律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)規(guī)?定，[應(yīng)辦理?][可以不辦?理]土地使用?權(quán)出讓手續(xù)的?，應(yīng)由[甲方?][乙方]按?規(guī)定[辦理土?地使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出讓?金][將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲收?益中的土地收?益上繳國家]?。第四條甲?、乙雙方同意?，本合同生效?后，除人力不?可抗拒的因素?外，甲方定于?____年_?___月__?__日將上訴?房地產(chǎn)交付（?轉(zhuǎn)移占有）乙?方。交付標(biāo)?志：____?______?______?______?______?______?______?_。第五條?除房地產(chǎn)交易?管理機構(gòu)依法?作出不予過戶?決定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以__?___[市]?[區(qū)][縣]?房地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之日為?準(zhǔn)。第六條?上述房地產(chǎn)風(fēng)?險責(zé)任自該房?地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移占?有]之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第七條本合同?生效后，甲、?乙雙方應(yīng)按國?家及本市有關(guān)?規(guī)定繳納稅、?費。在上述?房地產(chǎn)[權(quán)利?轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移?占有]前未支?付的使用該房?屋所發(fā)生的物?業(yè)管理費、水?電費、煤氣、?電訊費等其他?費用，按本合?同約定支付。?自[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占有?]后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費用?，按本合同約?定支付。第?八條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房地?產(chǎn)根據(jù)原房地?產(chǎn)權(quán)證記載的?屬[居住][?非居住]房屋?，其相關(guān)關(guān)系?（包括抵押、?相鄰、租賃等?其他關(guān)系）見?業(yè)主公約。?乙方在使用期?間不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)，乙?方對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和?設(shè)施使用享有?相應(yīng)的權(quán)益承?擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護公?共設(shè)施和公共?利益。乙方?確認(rèn)上述受讓?房地產(chǎn)的業(yè)主?公約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?。上述房地?產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓?過戶變更登記?后，甲、乙雙?方共同到物業(yè)?管理單位辦理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后變更使用、?維修管理戶名?及有關(guān)手續(xù)。?第九條甲方?保證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)糾?紛。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交接?前即存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十條乙方未?按本合同約定?期限付款的，?應(yīng)按逾期未付?款向甲方支付?利息，利息自?應(yīng)付款之日起?第二天至實際?付款之日止，?利息按___?__計算。?逾期____?_天后，甲、?乙雙方同意按?下列[一][?二][三]款?內(nèi)容處理。?一、乙方除應(yīng)?支付利息外，?還應(yīng)按逾期未?付款的___?__%向甲方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。二、甲方?有權(quán)通知乙方?單方解除合同?，甲方從乙方?已付款中扣除?乙方應(yīng)向甲方?支付逾期未付?款_____?%的違約金，?余款返還給乙?方，已付款不?足違約金部分?，乙方應(yīng)在接?到書面通知之?日起____?日向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造成?經(jīng)濟損失的，?甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方?應(yīng)支付的違約?金時，實際經(jīng)?濟損失與違約?金的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠償?。三、__?______?______?______?______?______?______?______?___。第?十一條除人力?不可抗拒因素?外，甲方未按?合同約定的期?限將上述房地?產(chǎn)交付給乙方?的，應(yīng)按已收?款向乙方支付?利息，利息自?約定交付之日?起第二天至實?際交付之日止?，利息按__?___計算。?逾期___?__天后，甲?、乙雙方同意?按下列第[一?][二][三?]款內(nèi)容處理?。一、甲方?除應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按已?收款的___?__%向乙方?支付違約金，?合同繼續(xù)履行?。二、乙方?有權(quán)通知甲方?單方解除合同?，甲方除應(yīng)在?接到書面通知?之日起___?_日內(nèi)向乙方?返還已支付的?房款和利息（?自乙方支付房?款之日起至解?除合同之日止?）外，還應(yīng)按?已支付房款的?_____%?向乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙方?造成經(jīng)濟損失?的，乙方實際?經(jīng)濟損失超