二手房交易協(xié)議模板（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)二手房交易協(xié)?議模板賣方?（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名：?_____??（?身份證號(hào)碼）?：_____???地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____共?有人：姓名：?_____??（?身份證號(hào)碼）?：_____???地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___??????姓名：__?___????????（身份證號(hào)?碼）：___?__????????地址：___?__??????????聯(lián)系電話：_?____第?一條房屋的基?本情況：甲?方房屋坐落于?位于第___?__層___?__戶，房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證?登記面積__?__平方米，?地下室一間，?面積____?平方，房屋權(quán)?屬證書號(hào)為_?____。?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依據(jù)?，每平米__?___元，該?房屋售價(jià)總金?額為____?_萬(wàn)元整，大?寫：____?_。第三條?付款方式：?乙方于本合同?簽訂之日向甲?方支付定金_?____元整?，大寫：__?___，__?__日內(nèi)交付?_____萬(wàn)?元（大寫__?___），余?款_____?元（大寫__?___）在房?屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日支?付。第四條?房屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將?該房屋交付乙?方。第五條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本?合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第?二天起至實(shí)際?付款之日止，?每逾期一天，?乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的___?__%向甲方?支付違約金。?逾期超過__?__日，即視?為乙方不履行?本合同，甲方?有權(quán)解除合同?，追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲方逾?期交付房屋的?違約責(zé)任：?除不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲?方如未按本合?同第四條規(guī)定?的期限將該房?屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)?按已交付的.?房?jī)r(jià)款向甲方?追究違約責(zé)任?。每逾期一天?，甲方按累計(jì)?已付款的__?___%向乙?方支付違約金?。逾期超過_?___日，則?視為甲方不履?行本合同，乙?方有權(quán)解除合?同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶登記?的約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。如?因甲方的原因?造成乙方不能?在房屋交付之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)解?除合同，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第八?條簽訂合同之?后，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不再?變更。甲方保?證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符?合國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，符合房屋?出售的法定條?件。房屋交付?使用之前的有?關(guān)費(fèi)用包括水?、電、氣、物?業(yè)、有線等費(fèi)?用有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自?行處理，于乙?方無關(guān)。第?九條甲方保證?在辦理完過戶?手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷?出，逾期超過?____日，?乙方每日按已?付款的___?__%收取違?約金。第十?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙方?交納。第十?一條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十二條本合?同在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、乙?雙方同意由_?___方所在?地人民法院起?訴。第十三?條本合同一式?二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方?簽字之日起生?效。均具有同?等效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?_____?__年___?_月____?日?????__?__年___?_月____?日甲二手房?交易協(xié)議模板?（二）賣方?（甲方）：_?____??????買方（乙?方）：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》、《中?華人民共和國(guó)?物權(quán)法》及其?他有關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方購(gòu)?買甲方出售的?房產(chǎn)事宜，簽?訂本合同，以?資共同遵守執(zhí)?行。第一條?甲方同意出售?甲方所有的位?于____市?____區(qū)_?___幢__?__號(hào)房。房?屋建筑面積_?___平方米?，其中套內(nèi)建?筑面積為__?__平方米。?甲方保證此?房產(chǎn)一切情況?介紹屬實(shí)，承?諾和保證此房?產(chǎn)無任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾紛，?權(quán)屬無任何瑕?疵，同戶籍、?相關(guān)親屬及房?產(chǎn)共有、所有?權(quán)人同意出售?。同時(shí)物業(yè)交?接前需付清甲?方產(chǎn)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電?、有線、通訊?費(fèi)及附屬于該?房屋的所有費(fèi)?用。乙方對(duì)?甲方所出售的?房屋已充分了?解，愿意購(gòu)買?上述房屋。?第二條甲、乙?雙方同意上述?房產(chǎn)的成交價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)__?__元/平方?米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___?_元整（大寫?）。第三條?付款時(shí)間及方?式房屋價(jià)款?分____次?付給甲方。?____年_?___月__?__日，乙方?向甲方支付房?款_____?元。___?_年____?月____日?，乙方向甲方?支付房款__?___元。?余款____?_元，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完成之?日交付。第?四條辦理過戶?及房屋交付?1、甲方應(yīng)于?____年_?___月__?__日開始辦?理房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用證?，上列___?__辦理完畢?之日至遲為_?___年__?__月___?_日。2、?上列過戶費(fèi)用?及契稅由甲方?承擔(dān)____?_元，乙方承?擔(dān)_____?元。第五條?風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配?套設(shè)施及費(fèi)用?承擔(dān)乙方已?對(duì)房屋構(gòu)造、?裝飾及配套設(shè)?施等情況，做?充分了解。房?屋及配套設(shè)施?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋?實(shí)際交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條權(quán)?利義務(wù)甲方?確保本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)水、?電、通訊、排?水等設(shè)施完好?、暢通可正常?使用。甲方?確保本合同項(xiàng)?下交易的房屋?不存在產(chǎn)權(quán)糾?紛、權(quán)利瑕疵?及關(guān)于房屋稅?費(fèi)、銀行抵押?、戶口等未清?事項(xiàng)。第七?條協(xié)議的變更?、終止1、?本合同生效后?，未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?書面協(xié)議，任?何一方不得擅?自變更本合同?。如需變更本?合同條款或就?未盡事項(xiàng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)?經(jīng)雙方共同協(xié)?商達(dá)成一致，?并簽署書面文?件。第八條?違約責(zé)任1?、本合同簽訂?后，乙方悔約?的，應(yīng)書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在____?日內(nèi)將乙方的?已付款（不計(jì)?利息）返還給?乙方，乙方承?擔(dān)違約金__?___元。如?甲方悔約，應(yīng)?書面通知乙方?，甲方應(yīng)承擔(dān)?違約金___?__元。2?、甲方逾期交?付房屋的，自?逾期之日始，?按日向乙方承?擔(dān)房屋價(jià)款_?___‰的違?約金;逾期交?付超過___?_日的，乙方?有權(quán)解除本合?同，并要求甲?方按前述條款?支付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)讓?價(jià)款及同期銀?行利息。乙方?逾期付款的，?自逾期之日始?，按日向乙方?承擔(dān)房屋價(jià)款?____‰的?違約金;逾期?交付超過__?__日的，甲?方有權(quán)解除本?合同，并要求?乙方按前述條?款支付違約金?。3、甲方?未能在約定時(shí)?間辦理完畢過?戶手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除合?同，并由甲方?按前述條款承?擔(dān)違約金。?第九條爭(zhēng)議的?解決甲、乙?雙方就本合同?的解釋和履行?發(fā)生的任何爭(zhēng)?議，應(yīng)通過友?好協(xié)商方式解?決。協(xié)商不成?的，向人民法?院提起訴訟。?第十條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?具有同等法律?效力。第十?一條本合同一?式_____?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人_____?份，甲方、乙?方各____?_份，房屋管?理部門一份（?雙方提交給房?管部門的合同?與本合同不一?致的，以本合?同為準(zhǔn)）。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?（簽章）：_?____身?份證：___?__??????????身份證：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?二手房交易協(xié)?議模板（三）?標(biāo)準(zhǔn)二手房?買賣合同范本?賣方：__?___?????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份證?號(hào)碼：___?__買方：?_____?????（?簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中?華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管?理法》及其他?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向?甲方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同，?以資共同信守?執(zhí)行。第一?條乙方同意購(gòu)?買甲方擁有的?座落在___?_縣____?區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)住?宅，建筑面積?為____平?方米。（詳見?土地房屋權(quán)證?第____號(hào)?）。第二條?上述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)?____元/?平方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元整?（大寫：__?__佰___?_拾____?_萬(wàn)____?仟____佰?____拾_?____元整?）。本合同簽?定之日，乙方?向甲方支付人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元整，作?為購(gòu)房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法：?1、甲乙雙?方同意以銀行?按揭方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元整申?請(qǐng)銀行按揭（?如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳納?稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給?甲方），并于?銀行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性?付款方式付款?，并約定在房?地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民?幣_(tái)___拾?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)_?___整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)?日付給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于收到乙方?全額房款之日?起_____?天內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交付?給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)?日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)由?____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由__?__方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙雙?方合同簽定后?，若乙方中途?違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲?方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方?的已付款不記?利息）返還給?乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所?有。若甲方中?途違約，應(yīng)書?面通知乙方，?并自違約之日?起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍?及已付款返還?給乙方。第?七條本合同主?體1.甲方?是_____?共____人?，委托代理人?_____即?甲方代表人。?2.乙方是?_____，?代表人是__?___。第?八條本合同如?需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)?關(guān)_____?公證處公證。?第九條本合?同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托代?理人一份，乙?方一份,廈門?市房地產(chǎn)交易?中心一份、_?____公證?處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履?約過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商、?訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。第十?二條雙方約定?的其他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）：___?__????