土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本(3篇)_第1頁
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本(3篇)_第2頁
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本(3篇)_第3頁
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本(3篇)_第4頁
土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本(3篇)_第5頁
已閱讀5頁,還剩4頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

第9頁共9頁土地流轉(zhuǎn)租賃?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣?本甲方(出?讓方):貴州?省天柱縣高釀?鎮(zhèn)木杉村乙?方(受讓方)?:貴州淑里生?態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有?限公司為了?規(guī)范農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)?土地流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)益,?根據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)村?土地承包法》?和《農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法》?法律、規(guī)章的?有關(guān)規(guī)定,本?著依法、自愿?、有償、平等?協(xié)商的原則,?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商,訂立如下?土地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合同。?一、流轉(zhuǎn)土?地的種類、位?置、四至、面?積、質(zhì)量、等?級(jí)甲方將位?于貴州省天柱?縣高釀鎮(zhèn)木杉?村登麻公山的?村集體土地畝?(其中:田畝?、土畝、荒山?畝),采用租?賃方式流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營,承?包地座落于,?四至界限:_?____。其?宗地位置與四?址范圍如甲乙?雙方確認(rèn)的附?圖所示(附圖?)。二、土?地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限和起?止日期甲乙?雙方約定,土?地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為_?___年,從?____年_?___月__?__日起,至?____年_?___月__?__日止。?三、土地用途?:農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和?開發(fā)用地。?四、流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方式?1、土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)以現(xiàn)金支付?。合同期內(nèi),?甲方免收乙方?前二年的租金?,第三年開始?(包括第三年?)年租金為每?畝每年元人民?幣,年租金總?額為元人民幣?。乙方于每_?___年__?__月___?_日前向甲方?支付當(dāng)年土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)。2?、流轉(zhuǎn)土地所?享受國家惠農(nóng)?資金和其它補(bǔ)?貼均由乙方享?受。五、在?本合同生效之?日起15天內(nèi)?,甲乙雙方應(yīng)?向天柱縣國土?資源局申請(qǐng)辦?理租賃登記手?續(xù),甲方領(lǐng)取?土地使用權(quán)出?租許可證,乙?方領(lǐng)取土地使?用權(quán)承租證明?書。六、甲?方應(yīng)提供該宗?地的《土地使?用證》,并協(xié)?助乙方辦理承?包土地的林權(quán)?證及其他相關(guān)?證件。七、?乙方根據(jù)生產(chǎn)?生活需要可以?在租賃土地上?新建、擴(kuò)建、?改建建筑物,?土地租賃期滿?后,地上建筑?物由乙方處置?。八、租賃?期滿,乙方如?需繼續(xù)使用該?地塊的,須在?期滿前六個(gè)月?內(nèi)向甲方提交?續(xù)租申請(qǐng),由?甲乙雙方重新?簽訂土地使用?權(quán)租賃合同,?向天柱縣國土?資源局申請(qǐng)辦?理續(xù)租登記手?續(xù)。九、流?轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利?和義務(wù)(一?)甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、?權(quán)利:所租?土地所有權(quán)歸?甲方,甲方應(yīng)?配合乙方取得?土地承包經(jīng)營?權(quán)。按照合同?規(guī)定收取承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi),按?照合同約定的?期限收回流轉(zhuǎn)?的承包地。?義務(wù):在不?干預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營活?動(dòng)情況下,協(xié)?助乙方按合同?行使土地經(jīng)營?權(quán),保障乙方?自主經(jīng)營,不?侵犯乙方的合?法權(quán)益。在合?同有效期內(nèi),?甲方不得提高?租賃價(jià)格。?甲方村民就承?包地所產(chǎn)生的?糾紛,由甲方?自行解決,不?得影響乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)?。因承包地上?墳地等其他原?因產(chǎn)生的糾紛?,由甲方出面?解決。(二?)乙方的權(quán)利?和義務(wù)1、?權(quán)利:在受讓?的承包地上,?具有自主生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán),按照?合同約定的用?途和期限,有?權(quán)依法利用和?經(jīng)營所承租的?土地。乙方有?權(quán)在承包土地?上進(jìn)行相應(yīng)土?地基本改造,?享有承租土地?上的收益權(quán)和?按照合同約定?興建、購置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)。?的如果乙方在?流轉(zhuǎn)期間因投?入而提高土地?生產(chǎn)能力的,?流轉(zhuǎn)合同到期?或者未到期由?甲方依法收回?承包土地時(shí),?受讓方有權(quán)獲?得相應(yīng)的補(bǔ)償?。在本村轄區(qū)?內(nèi)無償使用道?路等公共設(shè)施?。2、義務(wù)?:在國家法律?、法規(guī)和政策?允許范圍內(nèi),?從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng),按?照合同規(guī)定按?時(shí)足額交納流?轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)?土地不得擅自?改變用途,不?得使其荒蕪。?乙方將承包地?實(shí)行再流轉(zhuǎn),?應(yīng)當(dāng)取得甲方?同意。十、?合同的變更和?解除有下列?情況之一者,?本合同可以變?更或解除。①?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商意見一致的?;②訂立合?同所依據(jù)的國?家政策發(fā)生重?大調(diào)整和變化?的;③一方?違約,使合同?無法履行的;?④乙方喪失?經(jīng)營能力使合?同不能履行的?;⑤因不可?抗力使合同無?法履行的。?十一、違約責(zé)?任流轉(zhuǎn)期內(nèi)?,如甲方違約?將按地面附屬?物總價(jià)的五倍?賠償乙方;如?乙方違約將按?一年流轉(zhuǎn)金總?價(jià)的五倍賠償?甲方。十二?、合同糾紛的?解決方式合?同期內(nèi),如甲?乙雙方發(fā)生糾?紛,先由天柱?縣高釀鎮(zhèn)人民?政府調(diào)解,調(diào)?解無效的,向?天柱縣農(nóng)村土?地承包仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)仲裁,?不服仲裁的,?在收到裁決書?之日起___?_日內(nèi)向天柱?縣人民法院起?訴。十三、?其他事項(xiàng)1?、在租賃期內(nèi)?,甲方不得收?回土地使用權(quán)?;2、未經(jīng)?甲方同意,乙?方不得將本協(xié)?議的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?給任何第三方?使用。3、?租賃期限屆滿?后,在同等條?件下,乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。4、流轉(zhuǎn)?期內(nèi),如流轉(zhuǎn)?的土地被國家?依法征用、占?用,土地的補(bǔ)?償歸集體,附?屬物補(bǔ)償歸乙?方。5、流?轉(zhuǎn)期內(nèi),未經(jīng)?乙方允許甲方?不得隨意進(jìn)入?。6、乙方?在合同期滿后?,對(duì)土地的耕?作造成破壞致?使不能正常耕?作的,乙方負(fù)?責(zé)恢復(fù)土地正?常使用。十?四、未盡事宜?由甲乙雙方共?同協(xié)商,或在?本協(xié)議的基礎(chǔ)?上簽訂補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。十五、本?合同一式五頁?共四份,甲方?、乙方各一份?,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站?、國土資源局?(所)各留存?一份,自甲乙?雙方簽字、蓋?章之日起生效?。甲方(蓋?章):___?__??????乙方(蓋章)?:_____?代表(簽印?):____?______???代表(簽??。篲__?______?_鑒證方代?表:簽訂地?點(diǎn):____?_????????簽訂日?期:____?_____年?____月_?___日土?地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)樣本?(二)訂立?合同雙方:?甲方:乙方?:為提高土?地利用效益根?據(jù)《中華人民?共和國農(nóng)村土?地承包法》和?有關(guān)政策、法?規(guī)的規(guī)定,本?著自愿互利、?公正平等的原?則,經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商,訂立?如下土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一、土?地承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)方式甲?方采用租賃方?式將其承包經(jīng)?營的土地流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)土?地用途乙方?流轉(zhuǎn)土地用途?,用于大棚蔬?菜生產(chǎn)。三?、土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)期限?和起止日期?土地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期限為?十五年,從_?___年__?__月___?_日起,至_?___年__?__月___?_日止。四?、流轉(zhuǎn)土地的?種類、位臵、?面積甲方將?承包的耕地畝?流轉(zhuǎn)給乙方,?該土地位于合?計(jì)畝。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款及支?付方式土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金?支付。自__?__年___?_月____?日始至___?_年____?月____日?止的____?年內(nèi),每畝每?年租金為10?00元。此后?每年的租金按?1000斤小?麥計(jì)算,按當(dāng)?年____月?____日前?后十天的市場?均價(jià)計(jì)算,但?基礎(chǔ)價(jià)格不得?低于1000?元。第一年?的租金于簽訂?本合同時(shí)交付?年租金的10?%為訂金,_?___年的_?___月__?__日前交付?4萬元(含訂?金),___?_年____?月____日?前交清下欠當(dāng)?年租金,第二?合同年即自_?___年__?__月___?_日始于每合?同年的___?_月____?日前一次性交?清本年度租金?。如逾期交付?由乙方按日3?%承擔(dān)違約滯?納金,逾期_?___日,除?由乙方如數(shù)交?租金和違約金?外,甲方有權(quán)?解除本合同。?六、雙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方按本?合同規(guī)定收取?土地租金,合?同到期后,由?乙方如數(shù)原狀?交回該土地。?2、合同期?內(nèi),乙方按合?同約定用途行?使合法經(jīng)營權(quán)?,甲方不得干?預(yù)。但可予以?適當(dāng)協(xié)助,并?幫忙調(diào)解本村?和其他承包戶?之間發(fā)生的用?水、用電等方?面的糾紛。?3、合同期內(nèi)?,乙方必須依?合同約定按時(shí)?足額繳納租金?,并不得擅自?改變用途,不?得使其出現(xiàn)荒?蕪和毀地取土?等現(xiàn)象,否則?由乙方承擔(dān)違?約責(zé)任和相應(yīng)?損失。4、?合同期內(nèi),不?得私自分包、?轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或?其他形式的流?轉(zhuǎn)。5、合?同期內(nèi),如遇?不可抗力的自?然災(zāi)害,相應(yīng)?損失由乙方負(fù)?擔(dān),相應(yīng)租金?應(yīng)如數(shù)繳納。?6、合同期?內(nèi),如國家征?用該土地,地?上附著物補(bǔ)償?歸乙方,土地?補(bǔ)償歸甲方。?7、乙方需?用工,甲方村?民優(yōu)先。七?、合同的變更?和解除有下?列情形之一者?,本合同可以?變更和解除:?1、合同到?期自然終止;?2、經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)商一?致,又不損害?國家、集體和?個(gè)人利益的;?3、出現(xiàn)本?合同第六條第?6項(xiàng)情形的;?4、一方違?約導(dǎo)致合同無?法履行的;?5、訂立合同?所依據(jù)國家政?策發(fā)生重大調(diào)?整變化,導(dǎo)致?合同無法履行?的。八、本?合同未盡事宜?,可經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合同?具有同等效力?。本合同自?甲乙雙方簽字?,蓋章后生效?。本合同一?式兩份,甲乙?方各執(zhí)一份。?甲方(公章?):____?_?????乙?方(公章):?_____?法定代表人(?簽字):__?___??法定代表人?(簽字):_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?土地流轉(zhuǎn)租?賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本(三)?甲方:洞子頭?村民乙方:?原建珍甲方?愿將自已位于?享有使用權(quán)畝?耕地流轉(zhuǎn)(租?賃)給乙方耕?種(育苗),?經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)?成如下一致,?并在簽字生效?后共同履行合?同義務(wù),行使?合同權(quán)力,承?提違約責(zé)任。?一、地塊面?積及四至東?西長米,南北?米,合畝,北?到南至東至。?二、流轉(zhuǎn)(?租賃)期限?期限訂立為年?,即從___?_年____?月____日?至年月底。?三、流轉(zhuǎn)價(jià)格?及付款方式?流轉(zhuǎn)價(jià)格按每?年每畝人民幣?_____元?給付,付款方?式為三年一付?,即每___?_年____?月____日?前乙方給付甲?方三年的流轉(zhuǎn)?(租賃)費(fèi)。?四、甲方允?許乙方對(duì)原有?土地進(jìn)行平整?或在耕地上打?井、鋪管、挖?水渠等與育苗?和耕種有關(guān)的?設(shè)施建設(shè)和修?整。五、甲?方應(yīng)對(duì)土地使?用的合法性負(fù)?責(zé),應(yīng)確保乙?方流轉(zhuǎn)(租賃?)期間的正常?使用,因甲方?原占有(使用?)土地不合法?而形成糾紛,?致使乙方不能?正常使用土地?時(shí),甲方要賠?償由此給乙方?造成的全部損?失。六、因?育苗是一項(xiàng)需?若干年連續(xù)耕?作和管護(hù)的事?情,除不可抗?力因素外,若?甲方違背上述?約定,而讓乙?方停止使用土?地時(shí),應(yīng)按投?資價(jià)的2倍補(bǔ)?償乙方。七?、乙方因經(jīng)營?管理不善或市?場不景氣等原?因,不能正常?經(jīng)營流轉(zhuǎn)(

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論