租用設(shè)備的租賃合同實用

第頁共頁租用設(shè)備的租賃合同實用租用設(shè)備的租賃合同篇一出租人承租人(簡稱甲方)：______________承租人(簡稱乙方)：____________________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應(yīng)在每月的_____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金______元。4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身平安;防火防盜、用電平安等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。5、在房屋租賃期間水費、電費、、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納支付。假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓別人使用，不得擅自改變房屋用處，否那么，平安責任等概由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋構(gòu)造。在甲方答應(yīng)下可以對房屋進展裝修，裝修時不能損壞建筑構(gòu)造和構(gòu)件，裝修費用由乙方承當，租賃到期后乙方不得撤除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，假設(shè)甲方提早收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，假如乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否那么視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進展公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進展阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要撤除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承當責任。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提早解除合同并取消押金。16、本合同一式_____份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。電表底度：______度水表底數(shù)：______噸甲方代表：______乙方代表：_________簽約地址：_________________________聯(lián)絡(luò)方式：_________________________簽約時間______年______月______日出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續(xù)租，需提早1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否那么視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。四、甲方責任及義務(wù)：1、在租賃期間，如甲方需提早收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提早一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。五、乙方責任及義務(wù)：1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保存向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提早以書面通知或通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)。2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提早退租車位的，乙方必須提早一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租人：承租人：______年______月______日甲方(購置方)：乙方(營運單位)：丙方(出售方)：第一條本合同所指商鋪房屋的根本情況商鋪備案登記號：區(qū)號室(層)第二條委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營，甲方認可并承受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。第三條委托經(jīng)營事項1、乙方可以聘請境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營形式。3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。第四條委托經(jīng)營期限1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為20__年。委托租賃期從年月日至年月日止。2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾?，?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限20__年，乙方實際應(yīng)付租賃回報率如下：乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開場以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。2、支付方式：甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。3、年租賃回報計算方式及支付時間：(1)年租賃回報計算方式如下：年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款×年回報率注：甲方未獲得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報=商品房屋購置登記總價款×年回報率計算預(yù)付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應(yīng)稅費由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整)(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。(4)計付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購置商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。第六條三方權(quán)利義務(wù)1、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營，同意乙方因經(jīng)營之需要，對商鋪房屋進展重新分割、布局。2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承當。同時，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方所有合法經(jīng)營活動。3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動的開展，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件(如應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，由乙方承當;甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(即租賃回報)而產(chǎn)生的各項稅費，由甲方自行承當。對租賃回報產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報中直接扣除。5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用均由乙方承當。6、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經(jīng)營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等進犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。7、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。8、商鋪房屋的財產(chǎn)意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。9、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與別人行為時，須提早30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與不影響本合同的正常履行。10、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用處，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o別人。11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當公證等相關(guān)手續(xù)。12、委托經(jīng)營期內(nèi)，假設(shè)因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用處和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負責商業(yè)運營及管理。第七條違約責任1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提早解除本合同。如甲方提早解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承當?shù)倪`約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費用及后果由甲方自行承當。2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。假設(shè)乙方在逾期15個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟損失予以賠償。3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違背本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟損失。4、本合同相關(guān)條款假設(shè)與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準。第八條不可抗力的約定1、不可抗力事件按《保險法》規(guī)定內(nèi)容認定。2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責任。屬于投保財產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責任認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準，并按《保險法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。第九條合同期限屆滿時的約定本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進展詳細洽商，詳細洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。第十條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請合同履行地人民法院審理裁決。第十一條生效、其他1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內(nèi)容為準。3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。(以下無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：日期：日期：日期：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于常德市朝陽路紫河灣小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))___位號碼以開發(fā)商排序為準)。該車位長米，寬米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：,適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于年月日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費(1)金額乙方租賃本停車位每壹年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣元(小寫rmb元)。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。(2)交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開場的首月5日前交付。2、物業(yè)管理(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承當，費用標準為每壹年元。承當本停車位管理費的一方應(yīng)當及時、足額繳納費用，否那么，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費用承當方負責。(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)當及時通知甲方，甲方應(yīng)及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用處。乙方使用本停車位應(yīng)當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行理解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的程度投影面積小于本停車位面積，并保證不阻礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違背國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承當。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認為可疑的車輛進展檢查，乙方應(yīng)當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否那么，甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應(yīng)當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方分開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等慎重檢查義務(wù);車內(nèi)物品喪失責任，與甲方無關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進展清潔、維修;乙方不得將漏油車輛開進停車場。第五條、雙方責任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應(yīng)當自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其別人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應(yīng)當賠償。第六條、保險乙方應(yīng)當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務(wù)對本停車位及地上停放車輛投保。租賃合同怎么寫租賃合同里應(yīng)當載明如下內(nèi)容：1、當事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房詳細情況。合同應(yīng)寫明住房的詳細信息，比方地址、面積、裝修情況、裝備設(shè)施和設(shè)備清單，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托。3、寫明住房用處。寫明是用于承租人自住、一家居住還是允許承租人或其家庭與其別人合住;住房是商用還是家庭居住等。4、租賃期限。合同中約定一個期限，在此此期限內(nèi)假如沒有特殊情況出租人不得收回住房，承租人也不得放棄租賃。5、房租及支付方式。合同中明確載明租金，租賃期限內(nèi)出租人不得擅自進步房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比擬常見。6、住房修繕責任約定。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進展認真檢查、保證自己今后可以正常使用。修繕住房的責任一般由出租人承當，但假設(shè)因承租人使用不當而造成損壞的，應(yīng)由承租人負責維修或賠償。7、住房狀況變更。承租人不能擅自拆、改、擴建或增加房屋。確實需要對住房進展變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定。承租人能否轉(zhuǎn)租需要事先與出租人在合同中進展約定，假設(shè)承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以立即解除合同。(防止群租的發(fā)生)9、違約責任。雙方應(yīng)在合同中約定違約責任，如：承租人不按期交納房租，出租人可以提早終止合同;出租人未按約定裝備家具，承租人可以與其協(xié)商降低房租等;另外，還可以約定，因承租人違背合同約定給出租方造成損失的，應(yīng)由承租人賠償。10、租賃合同的變更和終止。雙方可以事先約定合同的變更和終止情況，如租金變更、租賃期限變更或者終止等。此處還需注意，假如租賃房屋在租賃期限內(nèi)可能被征收(拆遷)，那么應(yīng)明確這種情形屬于合同終止的事由，雙方互不承當責任，征收利益歸出租人所有。租用設(shè)備的租賃合同篇二租用設(shè)備的租賃合同4篇出租人承租人(簡稱甲方)：______________承租人(簡稱乙方)：____________________身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲，乙雙方充分協(xié)商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產(chǎn)生異議，特訂立以下條款，雙方應(yīng)自覺尊守。1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應(yīng)在每月的_____日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。3、本合同簽訂之時，乙方應(yīng)向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金______元。4、乙方向甲方承諾⑴租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;⑵不得作為倉庫等使用;(3)保證做好自身財產(chǎn)及人身平安;防火防盜、用電平安等工作，在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責。5、在房屋租賃期間水費、電費、、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業(yè)管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方負責交納支付。假如乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并取消押金。6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓別人使用，不得擅自改變房屋用處，否那么，平安責任等概由乙方自負外，甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，拆改變動房屋構(gòu)造。在甲方答應(yīng)下可以對房屋進展裝修，裝修時不能損壞建筑構(gòu)造和構(gòu)件，裝修費用由乙方承當，租賃到期后乙方不得撤除其裝修的材料設(shè)備，裝修的設(shè)備歸甲方所有。9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，假設(shè)甲方提早收回出租房，應(yīng)雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費，衛(wèi)生等費用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金，不計利息，假如乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件，否那么視為自動放棄所有權(quán)，由甲方處理，12、租賃期滿后，該房產(chǎn)需進展公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進展阻礙或干擾。13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。14、因不可抗力或國家政策需要撤除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承當責任。15、如乙方違約，甲方有權(quán)提早解除合同并取消押金。16、本合同一式_____份，由甲，乙，及主管部門各執(zhí)一份，自簽訂之日生效。電表底度：______度水表底數(shù)：______噸甲方代表：______乙方代表：_________簽約地址：_________________________聯(lián)絡(luò)方式：_________________________簽約時間______年______月______日出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用，并簽訂如下車位租賃合同條款，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行。一、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________.支付方式為____________________.乙方到期如需續(xù)租，需提早1個月通知甲方。乙方留存租金收條作為支付憑證，車位管理費用由甲方支付。二、租期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租，否那么視為違約，甲方可收回車位，剩余租金概不退還。四、甲方責任及義務(wù)：1、在租賃期間，如甲方需提早收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提早一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金。2、在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。3、甲方所出租的場地，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的，一切后果由乙方自負。五、乙方責任及義務(wù)：1、乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保存向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提早以書面通知或通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)。2、在租賃期內(nèi)，如乙方需要提早退租車位的，乙方必須提早一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金。3、乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。六、本合同以雙方簽約之日起生效，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租人：承租人：______年______月______日甲方(購置方)：乙方(營運單位)：丙方(出售方)：第一條本合同所指商鋪房屋的根本情況商鋪備案登記號：區(qū)號室(層)第二條委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)，將涉及商鋪房屋經(jīng)營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經(jīng)營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經(jīng)營，甲方認可并承受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。第三條委托經(jīng)營事項1、乙方可以聘請境內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理。2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍、經(jīng)營布局及經(jīng)營形式。3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經(jīng)營管理有關(guān)的所有事務(wù)。第四條委托經(jīng)營期限1、本合同約定商鋪房屋的委托經(jīng)營期限為20__年。委托租賃期從年月日至年月日止。2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前60日內(nèi)書面向?qū)Ψ教岢錾暾垼?jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經(jīng)營合同》。第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間1、商鋪房屋委托經(jīng)營期限20__年，乙方實際應(yīng)付租賃回報率如下：乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應(yīng)付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開場以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。2、支付方式：甲方在本合同期限內(nèi)有權(quán)按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經(jīng)營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。3、年租賃回報計算方式及支付時間：(1)年租賃回報計算方式如下：年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款×年回報率注：甲方未獲得《房屋所有權(quán)證》之前，以年租賃回報=商品房屋購置登記總價款×年回報率計算預(yù)付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現(xiàn)暫按預(yù)售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應(yīng)納的相應(yīng)稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應(yīng)稅費由乙方根據(jù)政府稅務(wù)規(guī)定代扣代繳，所繳稅費根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定適時調(diào)整)(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。(4)計付期間內(nèi)乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購置商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。第六條三方權(quán)利義務(wù)1、委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經(jīng)營，同意乙方因經(jīng)營之需要，對商鋪房屋進展重新分割、布局。2、甲、乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間有關(guān)商鋪房屋一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承當。同時，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方所有合法經(jīng)營活動。3、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動的開展，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件(如應(yīng)及時提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續(xù))。4、因商鋪房屋經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，由乙方承當;甲方因委托經(jīng)營所得全部款項(即租賃回報)而產(chǎn)生的各項稅費，由甲方自行承當。對租賃回報產(chǎn)生的甲方應(yīng)納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務(wù)，并從應(yīng)付甲方租賃回報中直接扣除。5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用均由乙方承當。6、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪房屋的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經(jīng)營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等進犯商鋪房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)利的行為。7、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。8、商鋪房屋的財產(chǎn)意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。9、在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方如發(fā)生商鋪房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與別人行為時，須提早30日書面告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈方，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或贈與不影響本合同的正常履行。10、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得改變商鋪房屋用處，不得收回商鋪房屋或?qū)⑸啼伔课萘硇谐鲎饨o別人。11、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關(guān)的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關(guān)商鋪房屋合法經(jīng)營及本合同履行中涉及應(yīng)當公證等相關(guān)手續(xù)。12、委托經(jīng)營期內(nèi)，假設(shè)因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用處和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。13、甲方同意全權(quán)交由商業(yè)管理公司代為收房，商業(yè)管理公司負責商業(yè)運營及管理。第七條違約責任1、在本合同約定期限內(nèi)，甲方不得提早解除本合同。如甲方提早解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承當?shù)倪`約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應(yīng)排除其他障礙，繼續(xù)履行本合同。產(chǎn)生的一切費用及后果由甲方自行承當。2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權(quán)要求乙方按本合同履行。假設(shè)乙方在逾期15個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經(jīng)濟損失予以賠償。3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違背本合同第六條約定的義務(wù)，也不得以任何理由干擾其他合同相關(guān)方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關(guān)方造成的一切經(jīng)濟損失。4、本合同相關(guān)條款假設(shè)與南京市商品房買賣契約相關(guān)條款不一致的，以本合同為準。第八條不可抗力的約定1、不可抗力事件按《保險法》規(guī)定內(nèi)容認定。2、遇不可抗力事件或不可規(guī)責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責任。屬于投保財產(chǎn)被損壞或損失的，有關(guān)賠償責任認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查結(jié)果為準，并按《保險法》有關(guān)法律規(guī)定予以處理。第九條合同期限屆滿時的約定本合同委托經(jīng)營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進展詳細洽商，詳細洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。第十條爭議的解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商未果的應(yīng)提請合同履行地人民法院審理裁決。第十一條生效、其他1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協(xié)商，補充相關(guān)約定，所涉及變更本合同相關(guān)約定的事項均以最后經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內(nèi)容為準。3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。(以下無正文)甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：日期：日期：日期：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用，乙方保證交納相關(guān)費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置及面積本停車位位于常德市朝陽路紫河灣小區(qū)(以下簡稱本小區(qū))___位號碼以開發(fā)商排序為準)。該車位長米，寬米，左側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：，右側(cè)為□停車位/□墻體/□其他：,適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限乙方租用本停車位期限為年，自年月日起至年月日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于年月日前，將本停車位交予乙方使用。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費(1)金額乙方租賃本停車位每壹年應(yīng)向甲方支付租賃費為人民幣元(小寫rmb元)。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。(2)交付期限及方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開場的首月5日前交付。2、物業(yè)管理(1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承當，費用標準為每壹年元。承當本停車位管理費的一方應(yīng)當及時、足額繳納費用，否那么，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費用承當方負責。(2)乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地(不包括本合同項下車位)負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)