民用房屋租賃協(xié)議書(shū)范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)民用房屋租賃?協(xié)議書(shū)范本?出租方：（以?下稱為甲方）?身份證：?承租方：（以?下稱為乙方）?身份證：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同?法》及有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，本著公平、?公正、誠(chéng)實(shí)守?信的原則，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，共同簽?訂并履行本合?同所列條款。?一.房屋地?址：該房位?于陜西省西安?市雁塔區(qū)電子?城立豐聯(lián)盟新?城小區(qū)___?_號(hào)樓3單元?2504，乙?方承租該房屋?事宜，承諾僅?作為辦公場(chǎng)所?使用。二.?租賃期限及約?定1.該房?屋租賃期__?__年。租賃?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.房屋租金?：房屋每月租?金2300元?整（大寫(xiě)兩仟?叁佰元整），?每年一付。另?支付押金25?00元整（大?寫(xiě)兩千伍百元?整）。3.?租賃期未滿一?年，乙方提出?解除合約要求?，甲方不予退?還押金;租賃?期滿一年以上?，乙方提出解?除合約要求，?甲方需退還乙?方押金。4?.租賃期滿，?乙方有權(quán)收回?房屋使用權(quán)，?并退還乙方押?金;乙方若要?求續(xù)約，需在?合約期滿前三?個(gè)月內(nèi)通知甲?方，經(jīng)甲方同?意后，續(xù)簽合?約。5.水?、電、暖、物?業(yè)、寬帶、電?話及其他房屋?居住所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。6.租?賃期間，雙方?不得借故解除?合約，當(dāng)事人?乙方若有正當(dāng)?理由要求解除?合約時(shí)，需提?前一個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)雙方?商議一致同意?后，解除合約?，并賠償違約?金_____?元整（大寫(xiě)兩?千元整）。?7.房屋內(nèi)辦?公配套設(shè)施,?甲方不予提供?。三.補(bǔ)充?條款租賃期?間，若甲乙雙?方出現(xiàn)爭(zhēng)議，?經(jīng)甲乙雙方商?議并一致同意?后，補(bǔ)充條款?，雙方簽字畫(huà)?押后生效。?四.違約處罰?辦法1.租?賃期間，乙方?有以下行為之?一，甲方有權(quán)?終止合約并收?回房屋，乙方?需向甲方支付?總租金60%?的違約金，若?支付的違約金?不足彌補(bǔ)甲方?的損失，乙方?應(yīng)酌情賠償全?部損失。（?1）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?或借租與他人?使用;（2?）未經(jīng)甲方同?意，擅自拆改?變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋內(nèi)?配套設(shè)施;由?于乙方原因造?成房屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施損壞，?乙方需承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任。?（3）擅自?改動(dòng)本合約規(guī)?定的租賃用途?或利用該房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?;（4）拖?欠房租累計(jì)三?個(gè)月以上。?2.租賃期間?，乙方無(wú)以上?違約行為，甲?方因故收回房?屋，經(jīng)雙方商?議同意后，乙?方需退還甲方?押金并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失。?3.若因無(wú)?法抗拒力量造?成雙方損失，?雙方均不向?qū)?方承擔(dān)相應(yīng)法?律責(zé)任。本合?約甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)雙?方商議一致同?意并簽字、蓋?章后生效。?甲方簽字：_?____?????????乙方簽字：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___民用?房屋租賃協(xié)議?書(shū)范本（二）?甲方：__?___（出租?方）乙方：_?____（承?租方）雙方就?乙方租賃甲方?房屋一事，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成如下?協(xié)議，由雙方?共同遵守執(zhí)行?：第一條：?出租房屋的坐?落位置、面積?以及其他情況?1、本合同?所出租房屋坐?落在____?市_____?街_____?巷____號(hào)?（不足部分可?以補(bǔ)充）2?、房屋的建筑?面積____?平方米、使用?面積____?平方米。（不?足部分可以補(bǔ)?充）3、所?出租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：?______?______?______?____。?第二條：房屋?內(nèi)部的裝修情?況及主要設(shè)備?（寫(xiě)明內(nèi)的裝?修情況及主要?設(shè)備設(shè)備情況?，如：房屋為?簡(jiǎn)易裝修，其?內(nèi)設(shè)備為……?）第三條：?房屋租賃的期?限租賃期限為?_____（?月年）從__?__年___?_月____?日中午12時(shí)?零分起至__?__年___?_月____?日中午12時(shí)?零。租賃期限?屆滿前___?__天，如乙?方需要繼續(xù)承?租，需要向甲?方提供提出，?由甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃期限?內(nèi)，如甲方出?賣(mài)房屋，應(yīng)提?前_____?天通知乙方，?乙方在接到通?知后____?_天內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。如乙方?逾期不予答復(fù)?，那么視為其?放棄該權(quán)利。?第四條：租?金及其交納方?式每月租金_?____元，?大寫(xiě)____?_。租金按月?交付。合同簽?訂后乙方應(yīng)向?甲方支付第?一個(gè)月的租金?。以后每月_?___日前乙?方向甲方支付?下個(gè)月的租金?。第五條：?押金押金__?___元，大?寫(xiě)_____?。該押金用于?保障房屋內(nèi)的?設(shè)備完好，如?出現(xiàn)設(shè)備損壞?的現(xiàn)象，甲方?有權(quán)按照市場(chǎng)?價(jià)格扣除相應(yīng)?的賠償款。如?合同期滿，乙?方?jīng)]有損害房?屋內(nèi)的設(shè)備，?則甲方應(yīng)該在?合同期滿日如?數(shù)退還。第?六條：房屋修?繕和裝修甲方?應(yīng)保證房屋符?合合同約定的?使用用途，保?證正常的水電?供應(yīng)，如出現(xiàn)?漏水、墻面自?然脫落、水電?無(wú)法正常供應(yīng)?等對(duì)乙方正常?使用房屋具有?影響的情形，?甲方應(yīng)在接到?乙方通知的_?____天之?內(nèi)予以解決。?否則乙方有權(quán)?提前解除合同?，并有權(quán)要求?甲方支付違約?金。乙方在使?用過(guò)程中，不?得擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和裝?修情況，否則?視為違約，應(yīng)?向甲方支付違?約金。第七?條：房屋出賣(mài)?租賃期間如甲?方出賣(mài)房屋，?乙方又不愿意?購(gòu)買(mǎi)，則甲方?應(yīng)保證乙方可?以繼續(xù)租賃，?直至租賃期間?屆滿。第八?條：違約責(zé)任?1、租賃期?間內(nèi)，乙方不?得有下列行為?，否則甲方有?權(quán)解除合同，?收回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本協(xié)?議要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任。?1）擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的；?2）利用承?租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害?公共利益的；?3）拖欠租?金。2、乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交租金外，還?應(yīng)按拖欠天數(shù)?支付違約金，?每天違約金的?標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠?租金的___?__%。3?、乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支付?____月的?租金作為違約?金。4、一?方如果具有合?同約定的其他?違約行為，違?約方除應(yīng)向守?約方賠償因其?違約造成的損?失外，還應(yīng)該?支付____?_元違約金。?第九條：優(yōu)?先承租權(quán)租賃?期間屆滿后，?如甲方繼續(xù)出?租房屋，則乙?方在同等條件?下享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租賃?期間屆滿后，?乙方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，甲?方應(yīng)給予一個(gè)?月的寬限期，?寬限期的房租?與約定的房租?一樣。第十?條：免責(zé)條件?因不可抗力或?政府行為導(dǎo)致?合同無(wú)法履行?時(shí)，雙方互補(bǔ)?承擔(dān)責(zé)任。實(shí)?際租金按入住?天數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。第?十一條：爭(zhēng)議?解決的方式合?同在履行過(guò)程?中如發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商；?如協(xié)商不成時(shí)?，可以向房屋?所在地法院提?起訴訟。第?十二條：合同?自雙方簽字之?日起生效。一?式三份，雙方?各執(zhí)一份，報(bào)?公