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高新花園(二期)規(guī)劃建筑方案設計臧海巾建筑設計院有限公司目錄總圖部分現狀分析圖簡要設計說明原規(guī)劃總平面圖建筑總平面圖二、建筑部分;效果圖車庫平面圖單體建筑平、立、剖面圖巾到計網有限公說明高新花園所在的區(qū)域位于威海市政府生活區(qū)東側,南臨昆明路。所處地段是威海B市中心城區(qū)較幽靜的地段,區(qū)位條件非常圖到計有公二期用地4.46現狀的建設量較小,絕大部分為閑置用地南高北低的緩B坡地形,最大高差達25米西側為一期5棟高層住宅樓東側為現狀多層住宅圖到計有公高新花園規(guī)劃總用地面積約為9.35hm2,其中居住區(qū)用地面積約為7.85hm2(一期3.39高新花園hm2;二期4.46hm2)。用地內現狀的建設量較小,絕大部分為閑置用地?；啬媳毕蜷L375米,東西向寬256米,呈不規(guī)則形狀,是南高北低的緩坡地形,最大高差達25米。本次規(guī)劃主要是對原已批規(guī)劃中二期用地進行調整住宅調整情況;小區(qū)有1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#共10棟住宅樓,8#的1棟獨立公建。其中二期建筑為3#、4#、5#、6#、8#、9#樓及其相應底層公共建筑。原規(guī)劃中共11棟住宅樓,本次規(guī)劃將7#住宅樓取消與6#合并;4#樓由28層調整為26層;5#樓由26層調整為26/24層;6#樓由20層調整為25/23層4#、5#、6#住宅的朝向也根據需要作出相應調整道路調整情況:綜合考慮周邊豎向及建筑情況,本次規(guī)劃將小區(qū)主環(huán)路東南入口附近向南突出部分向北側調整,因為原7#樓取消,這樣更有利于對8#樓的地下車庫布置停車場調整:本次規(guī)劃按照《威海市城市規(guī)劃管理技術暫行規(guī)定(土地使用、建筑管理)》(2019)中停車位的標準配置小區(qū)停車位,二期共設計兩個地下停車場,利用高差設為雙層,其中3#、4#、5#、6#樓地下停車場聯為一體豎向設計?由于地勢南高北低,且落差較大,場地堅向設計中多采用臺地設計

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