世聯(lián)深圳東部慢城項目前期策劃顧問報告

禾田居大鵬項目前期策劃顧問報告（2004）東部·慢城世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司2004年2月18日目標解讀正確進行項目的定位與開發(fā)的可行性實現(xiàn)地塊價值最大化樹立項目品牌和企業(yè)品牌實現(xiàn)企業(yè)長期可持續(xù)發(fā)展成為東部地產(chǎn)，甚至深圳主題地產(chǎn)的成功案例項目的基本情況經(jīng)濟技術(shù)指標占地面積：61659平方米建筑面積：61659平方米用地性質(zhì)：商業(yè)用地土地現(xiàn)狀：街鋪報朋告全總陪體拍技每術(shù)蕉思營路項混目塘概館況選勇?lián)癜l(fā)誤展沖方葉向霜？實笛現(xiàn)稈價嘩值尸最碗大浮化確鹽定料發(fā)尋展布方吸向經(jīng)瀉營假核孝心宅式（唉純茄旅抗游者項倚目勁）競幕爭滑力寺模性型從膀國歷際勝慣鋒例及翁案烘例伶出晴發(fā)確侮定怖發(fā)瓦展旅戰(zhàn)或略面題對伶困眉惑青和妻機言會我宮們叛如此何搖參芬與踢競?cè)鰻庍x毫擇信發(fā)裳展明方證向產(chǎn)競品哲定鞏位斤、猜形阿象峰定粗位發(fā)倘現(xiàn)傘困粥惑唉和把尋種找蛛機竄會從陪市婆場險現(xiàn)如狀程出數(shù)發(fā)最食終智實帽現(xiàn)從器地羽塊誕特嫌性錫出珍發(fā)凳，隸我社們河界澤定致項名目懷屬裂性府，巧從度而熱確撕定梯我籮們?nèi)獾拿裱欣p究拌范墓圍項柔目換的潛區(qū)鄰域洞位瞞置堵－龍已崗梢區(qū)菠大聽鵬世鎮(zhèn)雖虎然養(yǎng)項遼目笛屬甚于旦龍寶崗榜區(qū)剝，溪但能由上于唐所臭處區(qū)的棚地山理市位饅置啟，阻慣槐例擇被濫統(tǒng)武稱段為廊東南部濤，皆和次鹽船田忌區(qū)討緊伸密霉相逮接壤，俘成仆為晌深惹圳扎市轉(zhuǎn)東飾部鞋重廢要緊的媽旅蓄游鉤區(qū)織．梅網(wǎng)沙粉－折馬襲巒化山擺片進區(qū)深陣圳為市旅朽游踩服追務(wù)蔑基面地和斃海料濱漿旅噸游度艙假攤勝臟地葵違涌羨－鴉壩揪光衰片樓區(qū)結(jié)鈴合挺舊師村蹄發(fā)滴展光濱泉海掏休孝閑脂居石住忙社腎區(qū)饒，完含善撇公棄共酷設(shè)物施鄰服掘務(wù)膝系失統(tǒng)誕，成許為麥旅糟游際者惱滿專意恐、腐居劣民另喜暈愛烈的山稼海顫小叉鎮(zhèn)大悅鵬典－欣南教澳碌片鎮(zhèn)區(qū)下純沙流地亮區(qū)潮建咐成昆為決適們宜桐公綁眾胃旅惜游啄度恢假誘的油海濾濱張旅綢游傻地及鴉旅固游森服幸務(wù)墻配梳套鞠基遍地午；桔吸釣恢沙依地星區(qū)士建績成菜運授動總型汽濱桐海例休量閑胃地替。項惑目洲地塊塊戴的只進態(tài)入狀性鹽木田吼區(qū)梧淺桐營山香隧炕道龍膊崗典區(qū)鹽祖壩賽高職速大斯鵬絞鎮(zhèn)葵瘦鵬妥路水坑頭泰村葵胡南職公糠路項亦目鴨地脈理掛位掃置高割效撥水畜產(chǎn)擾養(yǎng)擇殖悟基降地建愉筑膛物建予筑寒物水兔池農(nóng)鞠業(yè)斧用圣地農(nóng)慰業(yè)克用擾地壟、演魚寺塘居暖民校區(qū)大仿亞駛灣水冷頭拘村從委蝦掏場東尊山安西程路東劃山桂珍鐵珠棍養(yǎng)探殖德場桔釣沙灣水濾頭拼海檢鮮肺街往電南僚澳水察頭撫路入口項韻目冊規(guī)禮模惰與炊現(xiàn)辦狀項茄目街地介塊榆現(xiàn)患狀項劑目趕四姿至本碑項矛目道攀路海園鮮萬干鹽貨絮市悄場農(nóng)業(yè)用地和山景池救塘地婚塊象特職性睡功務(wù)能氧聯(lián)責(zé)想水確頭苗海敘鮮臟一討條色街近伏海皮望租山政頂府紙規(guī)伶劃添旅元游淚服滿務(wù)竊區(qū)規(guī)御模六適眠中朱：6垃1憲,勺6丘5頌9話m碌2地雜塊疲特俗性功月能久聯(lián)倡想旅罰游詳配芒套觀灶賞旅推游鞠配面套綜珠合袍配綿套餐解飲料、絨娛帆樂景園觀宇、癢生釀態(tài)隆、素專簡享住賢宿悼、斥餐傅飲設(shè)、虜娛吐樂休繳閑舉、探度排假罰、倘商款務(wù)品突牌風(fēng)淋險資票金任姑務(wù)考泰慮軍因蠟素界剖定繡項盟目嘉屬激性主旬題糾地醒產(chǎn)主演題焰地打產(chǎn)燈是患相柄對輸于畝常妹規(guī)貌城拉市餅地秩產(chǎn)傘而之言步的霜，增兩調(diào)者期的觸區(qū)莊別儀主冶要籠在已于癢主波題淹地訪產(chǎn)景是梅依聽托而特睛殊名資尚源隸進鄰行趙開竊發(fā)密（銹如笑旅疏游蚊資詠源殃）僅，泄屬耐于膀特獄殊鼠的影地琴產(chǎn)添項植目戰(zhàn)。關(guān)宅于沸項坦目秤的尼初胞步網(wǎng)思蔑考購嶄物仰商坑業(yè)鴨？商糕務(wù)悲、觀客沈房貞？釣偵魚難？海廣鮮壺市盯場華？游突客螞資共源歡利柱用記？休頌閑很度冠假寧市狀場統(tǒng)？面灰對殺眾詢多籍機缸會和、垂眾之多霞資納源招，犯我杏們莖有異太運多刑的撿想透法普和亭期坐望慕。體鈔驗倡？…至…我苦們北是棚完府全稠市玻場品化海的限商贊業(yè)宴開往發(fā)敵，窄我堆們允需溜要勒看得清雙我紫們扇在昏市伐場懶中令的句位壤置污。皆因匯此喬，蠶我諸們南從盼市炸場乎現(xiàn)卻狀烏中師發(fā)去現(xiàn)程困騰惑辱和故尋炸找受機相會敲。項墻目瓦分懸析請的正總短體講技勸術(shù)錦思蘆路項機目士概螞況選厲擇發(fā)馳展史方甜向采？實嚷現(xiàn)添價鄭值歉最銳大崖化確掛定糞發(fā)裂展柜方闊向經(jīng)目營訂核挽心其式（己純伶旅為游萍項遲目呀）競榴爭揭力忍模傘型從測國零際舅慣咳例及缺案沿例殘出去發(fā)確腐定敲發(fā)帖展眼戰(zhàn)肆略面丈對此困宣惑竄和桑機諷會我校們小如兆何淋參目與布競往爭選燭擇屬發(fā)護展染方投向產(chǎn)植品棟定次位絕、鍬形世象自定織位發(fā)購現(xiàn)嘗困撤惑養(yǎng)和桐尋醬找還機數(shù)會從爆市擦場奸現(xiàn)債狀寺出肯發(fā)最碼終多實鍛現(xiàn)酒靠店沸市翼場1酒扔店濱市社場保分葡布薪圖濱酸海飽明尖珠跨大此酒爪店聽美濤擾酒知店大吐梅伙沙吐海淺景酒挪店假腰日酒薯店皇辟都酒游店金諒沙倆灣大予酒加店鵬蜓星酒昆店福覺源賓靈館雅珍蘭酒傷店沁麥茗圣泉酒竄店小叼梅錘沙差渡隙假遭村小攪梅距沙大荷酒炊店世廣紀旅海柄景酒店名稱大梅沙雅蘭酒店所屬片區(qū)大梅沙★★★★基本情況１９２套房間，產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營情況周末、節(jié)假日滿，提前定房平時，1/3的入住率客戶來源地香港市區(qū)及周邊區(qū)域交通３６０、３６４客戶類型平時多數(shù)為商務(wù)周末、節(jié)假日散客也很多入住率周末８０％平時７０％價格平時5折，周末、節(jié)假日7-8折收費６８０－１５８００元／日.間服務(wù)設(shè)施中西餐廳、會議室、健身房、室內(nèi)恒溫泳池等

電話：２５０６２２９９優(yōu)勢功能齊全服務(wù)周到酒店名稱金沙灣大酒店所屬片區(qū)下沙★★★★基本情況客房11６間，旺季提前一周定房，平時也很滿，也能定到房經(jīng)營情況經(jīng)營情況好，入住率較高客戶市區(qū)為主龍崗為輔少量深圳周邊城市服務(wù)設(shè)施中西餐廳、歌舞廳、桑拿浴室、網(wǎng)球場、商場、美容中心、商務(wù)中心、會議室、音樂茶座和海水浴場等功能定位酒店，（多為渡假）價格單人房420元/日；山景雙人580元/日；海景660元/日房間數(shù)１１６間交通３６０、３６４優(yōu)勢臨海、沙灘停車位充足依托下沙的開發(fā)目前沒有競爭對手總量少電話：８４３１３８８８酒店名稱大梅沙海景酒店所屬片區(qū)大梅沙★★★★基本情況３５８套房間，產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營情況周末、節(jié)假日滿，提前定房平時，1/3的入住率客戶來源香港市區(qū)及周邊區(qū)域可達性距市中心1小時10公里，機場1個半小時70公里，火車站1小時30公里?？蛻纛愋椭苣?、節(jié)假日散客多，平時以商務(wù)為主入住率旺季９０％淡季７０％收費７９８－３２８８元／日.間服務(wù)設(shè)施中餐廳、迪斯科舞廳、卡拉OK廳、麻雀室、桌球室、乒乓球室、游泳池、網(wǎng)球場、健身室、按摩室

電話：２５０６１６８８優(yōu)勢海景功能齊全服務(wù)周到酒店名稱金海灘所屬片區(qū)溪涌基本情況別墅面積300平米/棟，共22棟；居家公寓80平/套，45套；酒店式公寓35平/套，共84套銷售情況銷售初期公寓銷售較好，兩個月有30多套成交，80%為1—2房，面積在40-80M2，價格為8000元/平米；150平米的套房(由別墅分割而成)，售價高達11000元，銷售情況較差；后期由于土地產(chǎn)權(quán)的問題，大多數(shù)客戶都退房別墅目前基本空置公寓和部分別墅用做酒店客戶大多市區(qū)功能定位渡假別墅、酒店酒店經(jīng)營情況良好，旺季、周末100%，平時50%左右價格酒店：標準間456元；1房1廳：622元2房1廳：830元；（以上價格未及折扣）優(yōu)勢觀海半山環(huán)境好

劣勢前期產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生大量退房面積過大設(shè)計陳舊酒店名稱世紀海景鄉(xiāng)村俱樂部所屬片區(qū)南澳基本情況分四期開發(fā)，總建筑面積為172,160平方米。分別是洋疇角別墅區(qū)，二期洋疇灣群區(qū)包括酒店及多層公寓，三期鄰球場B9生活村和四期公灣別墅群?？蛻?/p>

成功人士、高爾夫愛好者等

功能定位高爾夫球場、豪華會所、海濱別墅、私人游艇會、海景酒店等酒店經(jīng)營模式會員、嘉賓、訪客差別消費價格別墅客房價格：388-18888（平時）、588-26888（節(jié)假日）（會員五折、嘉賓六折優(yōu)勢景色絕佳、自身配套較齊全

名稱聽濤酒店

片區(qū)小梅沙★★★電話25060111性質(zhì)普通酒店房間數(shù)75間服務(wù)設(shè)施多功能會議室、海鮮酒樓等交通360、208、103收費298-588元特色乳鴿、海景名稱皇都酒店片區(qū)大鵬電話84303008性質(zhì)普通酒店房間數(shù)8間服務(wù)設(shè)施中餐廳等交通360、364收費100-180元特色海景名稱濱海明珠大酒店片區(qū)大梅沙★★★電話25254666性質(zhì)普通酒店房間數(shù)92間服務(wù)設(shè)施餐廳、乒乓球、棋牌室、卡拉OK等交通360、103、364收費460-1680元特色山景、海景名稱沁茗泉酒店片區(qū)大梅沙★★★電話25098661性質(zhì)普通酒店交通360、103、208收費380-1180元特色乳鴿、海景名稱小梅沙大酒店片區(qū)小梅沙★★★電話25098661性質(zhì)普通酒店房間數(shù)156間服務(wù)設(shè)施中餐廳、咖啡廊、音樂酒廊、大堂酒吧、卡拉OK歌舞廳等收費300-2680元特色海景名稱小梅沙渡假村片區(qū)小梅沙★★★電話25060000性質(zhì)渡假村房間數(shù)238間服務(wù)設(shè)施中西餐廳、卡拉OK、歌舞廳等交通360、364入住率35.7%收費200-980元特色海景名稱福源賓館片區(qū)南澳★★★電話84402666性質(zhì)普通酒店房間數(shù)65間服務(wù)設(shè)施中餐廳、會議室、卡拉OK、歌舞廳等交通360、364入住率14.74%收費280-360元特色海景名稱鵬星酒店片區(qū)大鵬準★★★電話84305993性質(zhì)普通酒店房間數(shù)45間服務(wù)設(shè)施干蒸、濕蒸、光波浴房、卡拉OK、歌舞廳、茶餐廳等交通360、364收費100-340元特色海景總欺結(jié)東裙部治酒霸店集主亭要妄集帥中肝于度大個梅售沙嘴、燭小辰梅軟沙詠，稱借疑由臺海躲資烈源哀發(fā)削展覆。少字量章酒取店賽集川中勇于愉大潤鵬油、堆南閣澳告，液即渡使蘇如酸此甜，畫也錄是賭依慨托由海淡景厘經(jīng)搖營班，滿但幫是桐經(jīng)吳營蕉狀媽況礙并堡不撤樂推觀螺。大倆多稠數(shù)側(cè)酒刷店駱主前要涂依猴托葵海追景窩和營海執(zhí)資鉗源捏的雕同錘時說，辰兼練設(shè)撫有蹄會慘議疾、背餐們飲菊、薯卡辱拉捕Ｏ匆Ｋ姐等河多竭功辱能柔配汪套壁服獄務(wù)疲，甲但順是峰沒姐有分明魂顯剩的定知窯名鑄度戀的陷特掙色偉消偏費施和匠主康力瞞店顯。大同多鑒數(shù)籍酒暫店醉的榮消雕費妖客箭戶方以消市嗓區(qū)蟻為陶主羽，椒甚奪至按大巡壽小模梅筍沙油出職現(xiàn)褲香嗚港鮮客銹戶皮，見體階現(xiàn)迷了涂真巷正剛的膛旅獻游效項引目編的怠消多費很群充發(fā)沈展突方預(yù)向螺。星客級男酒害店厲普著遍尺旅扭游壤旺吉季憂入獻住狠率棋高魂，潮淡葉季透僅道能春維碌持原，加提義高先淡罵季家的害經(jīng)絞營塔狀康況毒是路各筐酒離店隱的撥面弟臨囑的初難葛題通沒漆，趁也再是青各笛后意續(xù)餓開祝發(fā)慚商層考趴慮蛙的祖主創(chuàng)要終問更題胞之礎(chǔ)一申。２酒翠店鎮(zhèn)市鈴場度敲假慕公霉寓旱市淹場心田海假沖日領(lǐng)辭海水袋云前間海養(yǎng)語把東代園東粘海受岸倚叔天灶閣度氧假迅公鐵寓例市芝場峰分瘡布厲圖樓盤名稱海語東園

所屬片區(qū)大梅沙濱浴場北，海語路基本情況占地9300平米，建筑面積20500平米，住宅18850平方米，商業(yè)1650平方米，容積率2.2，8層銷售情況銷售難度較大1房銷售最好、其次為2房客戶深圳市企業(yè)主為主公務(wù)員及白領(lǐng)開盤日期8月3日功能定位度假公寓，帶裝修戶型一房一廳一衛(wèi)：47-55兩房兩廳一衛(wèi)：69-85三房兩廳兩衛(wèi)：98-110價格均價6800元/平米，能看海的9000多元/平米優(yōu)勢距海距離較近；未來可依托大梅沙片區(qū)的發(fā)展和配套劣勢密度大規(guī)模小與東海岸直接競爭樓盤名稱I.領(lǐng)海所屬片區(qū)大梅沙基本情況占地6324平米，建筑面積11965平米，住宅9989平方米，商業(yè)1976平方米銷售情況認購人數(shù)，約290人（共280套）客戶深圳市企業(yè)主開盤日期現(xiàn)已發(fā)售功能定位度假酒店式公寓，帶裝修，產(chǎn)權(quán)70年戶型40-50平為主，不帶廚房價格均價1.2萬元/平米；優(yōu)勢一線觀海引進品牌飲食皇子扒房

劣勢規(guī)模不大，密度較高樓盤名稱萬科東海岸所屬片區(qū)大梅沙濱浴場北基本情況占地約26.8萬平米，建筑面積21.5萬平米容積率0.8銷售情況一期推出700多套，總共銷售了約200套；300平以上獨棟，5賣了2套4聯(lián)排28套，190平，只剩1套2聯(lián)排24套（250平，銷售理想）單房銷售情況較1房1廳差客戶以市區(qū)為主，職業(yè)較分散，包含企業(yè)主、公司管理層及白領(lǐng)酒店式公寓３００套功能定位基于渡假基礎(chǔ)上，規(guī)劃以居住為主目前實際銷售客戶以度假為主開盤日期２００３年７月５日戶型單房、一房、兩房、三房、四房價格公寓均價6500元獨棟別墅：1.2萬以上4聯(lián)排：7000以上2聯(lián)排：9000多優(yōu)勢品牌開發(fā)商靠山規(guī)模大，自身配套完善

劣勢離海1500米，并有快速干道隔斷難以直接享受大梅沙片區(qū)配套樓盤名稱倚天閣所屬片區(qū)大梅沙基本情況占地7802平米，建筑面積11717平米，容積率1.35，共１６３套銷售情況目前在客戶登記階段，情況一般客戶開盤日期預(yù)計10月功能定位度假公寓戶型5棟，多層，163戶40-85平價格１２０００元／平方米優(yōu)勢臨海；靠山

劣勢人行上下不方便規(guī)模小，配套不全內(nèi)部環(huán)境一般樓盤名稱水云間所屬片區(qū)大梅沙銷售情況或經(jīng)營情況已賣完；周末人多，提前三天定位置好的房，當(dāng)天去也有，位置不好；平時較少客戶35%客戶為公務(wù)員（鹽田為主）100%市區(qū)客戶目的渡假開盤日期5月1日開業(yè)功能定位酒店，一部分是產(chǎn)權(quán)式酒店，另外一部分為經(jīng)營用的戶型一房一廳；兩房一廳；55-100平價格標準房：周末458元，平時428元出租率90%（旺季）40-70%（淡季）

總套數(shù)２４８套優(yōu)勢大梅沙片區(qū)海景劣勢酒店管理差公共設(shè)施和形象檔次較差樓盤名稱名墅海景所屬片區(qū)下沙基本情況占地32833.6平米，建筑面積8700平，一期5900，8棟128套公寓，二期別墅16棟，200平米左右/棟銷售情況銷售率約70%，銷售期約3年客戶深圳市企業(yè)主為主開盤日期今年5月重新包裝開盤功能定位度假公寓戶型1房1廳，48平2房1廳，帶裝修，50多平米起價8800元/平米，均價1萬，總價38萬元起優(yōu)勢臨?？春?，沙灘下沙公共沙灘已建成

劣勢交通、生活配套沒有社區(qū)外觀設(shè)計落后樓盤名稱御海灣山莊所屬片區(qū)土洋基本情況30萬平米，規(guī)劃別墅206棟，已建150套，容積率0.455銷售情況開始銷售較好，后期由于產(chǎn)權(quán)、社區(qū)規(guī)劃及管理問題出現(xiàn)退房，目前銷售基本停滯使用情況少量20-30家入住做周末度假用101套交管理費開盤日期93年開始建設(shè)功能定位度假別墅戶型324平，264平，339平，232-339平，558平價格起價4800元/平米，均價5500元/平米；優(yōu)勢價格便宜

劣勢土洋村環(huán)境極差密度大，園區(qū)環(huán)境差建筑外觀設(shè)計過時距海距離較遠管理差樓盤名稱華僑海景山莊所屬片區(qū)葵涌土洋基本情況占地面積49000平方米，銷售情況目前有40多套未售出；大約100多套交管理費未開盤客戶

———功能定位目前多為渡假用戶型118平的3房；130-360平的別墅200余套價格6800元/平米優(yōu)勢價格便宜

劣勢土洋村環(huán)境極差密度大，園區(qū)環(huán)境差建筑外觀設(shè)計過時距海距離較遠管理差樓盤名稱天琴灣（碧海名城）所屬片區(qū)大、小梅沙之間基本情況占地30萬平方米，一期69棟，容積率0.13銷售情況在建客戶“人間十萬戶，此處兩三家”開盤日期未定功能定位高檔別墅戶型價格預(yù)計價格2萬/平米優(yōu)勢大小梅沙中間規(guī)模大，密度低地塊臨海設(shè)計優(yōu)秀劣勢與海的參與性聯(lián)系不緊密總溝結(jié)在站萬另科匪東砍海壞岸外的闊引壩導(dǎo)標下和，每大膽、賤小跟梅洋沙殼興醋起龍了攔度捕假戶居派住尿熱區(qū)潮湖，淘大去量勢開物發(fā)眨商澤的巨進購入稍也線顯愉示鋤了患對給該管區(qū)愁域串的欄信河心叮。度爬假鄭公胃寓甚主摸要堪集閱中漿于心大諷梅漏沙迫、質(zhì)小辮梅裙沙少，腹依殊托睜海午景乏，端作四為夢休奏閑慰度草假餃用樸途站。多葛數(shù)稻度遣假推公掛寓駝有揮良信好神的財生梳態(tài)錄景哀觀轉(zhuǎn)，溝但白在淘目如前溉狀品況冒下棚也昆有拳交楚通叢及焦生終活擾配遍套海不窩足蘭的送劣載勢興。單神個怎項富目評規(guī)膚模睜小視，卵同停質(zhì)各化會嚴醉重恐，惡競堤爭好激染烈呆。購組買跪客捷戶遷以手深羽圳瘡市拐客逆戶棍為旋主末，定多猴是析私宅企至業(yè)賤主脖、舊公銅務(wù)參員司及峽白蹲領(lǐng)掩，恰作音為區(qū)度抗假罰之之用忽。大礎(chǔ)、銅小角梅摩沙撥除奴去間作活為籌旅脾游披項暑目哄基彼地歌外狠，乓在攝度梯假班居屆住魚（衫第輝二加居甩所久）前方芹面毒得南到另了斜更霜多吼人攝的村認鄰?fù)?，愈同鐘時諸度迎假洪居杰住纖的奧興貌起受也抄會度帶陡動駛旅毒游吸市歡場診的思發(fā)鼓展求。３酒券店良市腳場旅巨游膀市帶場旅證游菜景膽點叔分探布偏圖三夫洲漸田小幼梅岸沙大見梅鼓沙溪承涌土倡洋鯊順魚怎涌筆燭架敞山大它鵬羨龍死井排解牙貸山海示柴糟角黑結(jié)巖編角仙窯人悟石東屬山東咬沖西舊沖王虧母談妝句臺大體鵬悔所灑城譚鑒公婆廟三笨洲耕田地旨址忍：耗鹽臣田奴區(qū)景企點喊簡輪介根：衣三進洲語田滲景皂區(qū)靜包來括營保匙存掏完術(shù)整珠的驅(qū)客謙家濤圍違屋狠—腸三添洲準田聽村耗、氏三久洲或田躲茶狗場群、候三逝洲繡田剪水相庫搞、奧梅竟沙頌尖怠、張家投科睬中游心絞高國山盲蘭叛養(yǎng)乎植倦基延地庸，零大慈小計三崖洲喪塘筆、件紅染花沸壢側(cè)、疫騾直馬軋峰再水乞庫抬等司。繭水廳庫誓可荷垂震釣潛，叛茶綿場治可土品菊綠敵茶等。特建色換：號三威洲槳田欣村哪依匪然事保蘇留聲原拔汁兵原著味暗的佛客北家綁鄉(xiāng)卻村奶風(fēng)妻味挖，刻房逐屋勸錯描落箱有故序左，責(zé)依祖山臂傍廈水腎，饅三佩面跪環(huán)邊山依，淹遠趟離賤鬧侍市誤，據(jù)遠尚離攝繁好囂童，砍居纖民鉤生煎活猶悠填然嘴自劉得缸，鄭與醉世宗隔比絕順。太特掀產(chǎn)李：炸三塞洲屠田鬼茶脹葉稼和關(guān)菜罵干未勵來揀規(guī)稅劃室：預(yù)松計灰2鋒年足開范發(fā)奶茶鳴公兇園睬，初厲步事規(guī)絹劃角出帶公跟眾技高沸爾孩夫肢球腿場津、懇高扯爾勾夫頃運刻動著中貧心敗、搏觀扯光疲茶慎莊殊和像生綢態(tài)目旅紫游執(zhí)區(qū)轉(zhuǎn)等概，檔將寸融商生福態(tài)涂旅愉游靜、兆休請閑為度丹假度、強旅痰游音觀女光寶和權(quán)高臥尚岡住歌宅兔功應(yīng)能鵲于盛一裁體繡，繪成對為百華倚僑細城長在尤深震圳調(diào)東昨部團的萄旅結(jié)游善發(fā)扮展襲基蜓地馬撕巒苗山地腐址貴：坊龍通崗伙區(qū)卡坪得山烤鎮(zhèn)景愈點侵簡荷介特：馬菊巒著山箱風(fēng)咳景美區(qū)辮位緒于勢深軌市滔龍愿崗運區(qū)測南叉部衡，企與炒三雙洲視田杜、耽大從小器梅唐沙扒相滾接么壤母，巨屬極東壓部況黃泰金貪海倡岸占抬地究5貨0糕平諸方莊米熟公鉤里恭，吩自罰然鏟風(fēng)寬光膊得劈燕天里獨膊厚弦。林在劃馬胃巒踏山隔可童觀已海彈、壺觀粉山鈴、洋觀居湖恨、伴觀暑瀑芒布典、事觀賣村慣落擠和么田伐野移。特敞色貨：屬原屢汁萌原應(yīng)味劇的善自礦然嘩風(fēng)寺光有種3扁6充洞旺國匙際烏山襲地民高攻爾腔夫僅和型豐片富鹽的巖山戲水喚資流源大替小閉梅部沙功即能爽定印位集鵝高備尚占居仁住趴與呈提荷供完一軍流蹄濱各海午風(fēng)威光振及石娛堤樂霜休址閑麗為雞一傻體灰的窗東勇部蒸海滑岸盈旅賽游占綜擠合欄服洪務(wù)油基慣地重嚷要栗功螞能杜構(gòu)罵成高悲尚殖居借住即、速酒后店姨公叮寓陽、價酒屢店摘、高公揚共興空墊間揀、皮游半樂嗓設(shè)穿施響、按綜本合瘡商莫業(yè)面墾積敬分個配炮比用傳地賓面雖積蒜（玻萬岡m婦2迫）幫重駝要值功謊能喪面漠積遭比漿（您%抓）高毅尚邊居輪住飾5摟5喊.匠1雷3腥5絨.蛇0酒嫌店瓜+臺公餡寓跟2歌8科.下0脆1煉7更.慢7公少共舊空標間菜3袖0花.散0聯(lián)1饞9糞.混0游鳳樂帶+籌商課業(yè)欺4四4碎.致7蕩2葡8嗚.裙3合估計派1捧5滑7韻.腳8擇1寨0向0潛.扎0桔淺釣里沙桔載釣個沙殼位鞏于退南尤澳柱，阿是熔本牧市喚品籃質(zhì)紀最黃好焦的然沙包灘遞之經(jīng)一辦。辭沙臟灘淚長呼1要0嗽0爽0多般米苦，季寬州5劇0足余你米垂，鈴沙勁質(zhì)憶特撤別糟好解，吃沙押粒恢很瘡細奇，限沿傘岸銜的吸海曾水句水鈴質(zhì)甚津好們，擊清股澈茄見腥底偵。蓄桔遙釣豪沙竊的維海宇灘趣邊貨，葉有迷一寄片圍茂在密濫的胳樹開林漫，牲而樹辟底本下耳依糧然懇是醫(yī)軟稻軟游的瞧沙國地配。票躺價排：雜1廉5瞇元浪招騎惠游恒艇布會公辱司許：紋深亡圳白市荒浪耀騎偉游筋艇威會矮有歸限蔽公污司地貓址喪：篩深寨圳閣東蓮部轟海身岸享（獅航披海海坐顫標密：逝東緞經(jīng)軍1葉1煉4徒度違3喇3慮‘冬3水2她.衣3姑“產(chǎn)、召北燦緯游2孝2咽度污3粥3咬’狹2氣4似.古6狐”哲）面替積恩：梨1綿6歲萬驅(qū)平證方體米經(jīng)脹營竿類漏型所：翠海督上元游府艇梁休伴閑降、押旅倦游哭、旦度撥假晌、泊運狡動膊及塘商計務(wù)花活電動經(jīng)等配直置肚：幕會撒所蘿、伯全腐封衡閉族的挽會辟員聯(lián)公尖寓把、懂2娃7搶4紅個北游害艇瓣泊迷位張、約4自0網(wǎng)0筆個翻干茄船嗓倉賄和柏游緒艇崖維氏修愧車境間項等餃設(shè)亦施構(gòu)。矮會雄所非大懂樓重建黎筑摟面共積活1摘3跟7霞0托0摟平鋪方遵米浸，森內(nèi)覺設(shè)畜海寨圖拳室勤、額購繭物子商組場冰、壓會疲議葛室基、煤豪垃華奶?？稻跋鹂褪空彙⒃S中寒餐碗廳踐、膝西臉餐嘗廳涼、精酒縣吧督、體露浮天餐燒測烤廟場連、裹觀彼海疤臺螞和灑系曬統(tǒng)蹲化醬海列上安模仗擬喇訓(xùn)宰練左儀衛(wèi)等屈設(shè)孕施齒。大建鵬德古伐城地陷址鏈：姓深狐圳捷市撿龍鏟崗色區(qū)育大泳鵬較鎮(zhèn)辜鵬想城江村景鄰點縱簡私介掃：大社鵬判古陜城而位方于擾深桿圳種市敏東脆部殘大錫鵬鍛鎮(zhèn)柏鵬踩城端村數(shù)，占確地可1曾1費萬描平裂方吳米僚，信始法建福于朗公葡元旨1潔3領(lǐng)9爽4油年倡，是還明條代墓為鋤了逗抗許擊姻倭村寇籮而毫設(shè)硬立段的房誠，響簡庭稱明“疲大鵬薪所他城訴”檢。緩大篇鵬度古馳城渠雄訓(xùn)偉著莊賀重魄、棟風(fēng)課格釣古棟樸鞋的趟城仆門手（簽?zāi)厦ｉT挨、笨東過門顏、飯西斧門厭）胃和無明法清糊時記期訪民絹居嘆保顯存增完別好斬；繞狹爆窄僻蜿浪蜓能的知小姥巷誼以新青乎石服板異鋪田就嘆，疲寧袋靜辯古假樸壤；園數(shù)釋座稱建膠筑誰宏年偉稿、軟獨胃具探特供色蝦的籍清雁代著“擇將相軍秧第予”蕩有暈序您分唯布醫(yī)。念其戀中技以毀抗云英娃名墨將討賴悼恩醋爵乞的養(yǎng)振縮慧威釣將詞軍須第犁最叉為旦壯壁觀叛，筆該兔將河軍飾第蛋有米１寫５磁０龜年廟的閣歷邊史彼，串擁貝有寨數(shù)東十幸棟顆屋脫宇希、脖廳今、棒房會、爸井他、揀廊架、商院桐等競，臉其崖中超牌呀匾賠眾倆多徹，佳雕搏梁汗畫罵柱綁，罰是潑廣匪東動省身不統(tǒng)可資多萍得傳的禿大作型舅古歐建息筑芹。欣此乎外硬，釣古測城程內(nèi)罪還肢有祥侯螞王殖廟軌、恭天書后娃宮愚、由趙吵公鋼祠靈、謊參策將醒署訂等蹦一處批微古鑰跡啞可榮供罩參漠觀問。交呆通授：面市犬內(nèi)英乘坦3舍6藥0更、呆3密6錘4爹郊或線輕大序巴匙，灰龍拆崗翼乘列8鞋1纏8傾專網(wǎng)線幼大登巴皮。票妥價褲：穿1僵0辰元電觀話丙：梳8終4碎3督0耍2勒2逐6漠9將吊軍拆第地乎址瞇：剛深指圳轉(zhuǎn)市慮龍喉崗喬區(qū)鞋大打鵬青鎮(zhèn)景付點本簡填介汗：在項古持城估內(nèi)程有侄十錯多姓座勾將差軍柄府疏第勁，刺其豈中英的冬抗狡英此名草將般、倉清笨廣東奸水級師謝提逝督弟賴盆恩得爵尚的華振裹威仗將寬軍流第舊和貧清飯福糖建鋪水棗師妻提家督詠劉起事龍?zhí)凝垖⒎擒娍陬}最慌為占著廁名還。醉賴墨恩埋爵罪振右威疑將秋軍徐第儉規(guī)遲模甚宏歉偉掘、保就存尖完場整減。炊賴喪氏咳三侵代恐曾秧出心了凈五狐位尚將皂軍灣。蚊在梁鴉川片大戰(zhàn)郵爭參的君首帖戰(zhàn)哥—嫩—皺九擇龍武海窯戰(zhàn)譽中畝，價賴意恩引爵晝奉霸林殲則獵徐欲之挖命漁率俱中栗國鑼水面師唉與堂英露軍副作嫁戰(zhàn)著，儉大獎獲剩全鬧勝裙。繩不吊久欄，瞇賴乒恩字爵舒接躍替敬著殲名復(fù)的訴關(guān)銀天渡培販擔(dān)叉任間了怠廣皇東短水略師品提場督事、膊晉抬封笑振謙威折將葬軍閱。叨道漲光眼二還十乎四角年夫（宏公怠元噴1罪8頭4芬4民年泊）溝建蒙造襖“展振扮威蝴將紡軍夏第死”灶，無道吉光握皇就帝捐親邀書秋門土額烈送泥至疲。億將曉軍刪第液內(nèi)住建谷筑譜結(jié)義構(gòu)蠻復(fù)質(zhì)雜慈，杜雕養(yǎng)梁幣畫密棟張、語對駱聯(lián)培眾摟多功，載是醉深左圳丟市男保厚存戴完傍整脅、半具皺有盛較趁高應(yīng)藝位術(shù)卵性賺和題觀菜賞刮性挨的紗清辟代揚建像筑帳。惑將焦軍難第撤是撓市辟級高文捐物垮保粉護觀單轎位已，賭也囑是盡“政深言圳返一剃日禍游繩”種推友薦俱的錢精攀品沾景拜點位之倉一趣。交底通隱：擦市麗內(nèi)壘乘福3袋6般0融、炒3憶6陸4膽郊碧線員大堅巴汗，狀龍兆崗優(yōu)乘俯8患1榨8詢專比線骨大絕巴權(quán)。電礎(chǔ)話訴：柄8續(xù)4蠻3蚊0冠2畢2說6宰9大獨鵬掠龍納井地棵址宮：淹鵬拖城健村普東姓門槐外膝2挎0笨0炮米覺處赤的芹龍償頭句山慣下景漂點杏簡顏介掌：伍井趨體齡呈戀圓牢簡潔形浸，右深旅近敏七前米池，姑直炎徑朋約董一率米拒多醫(yī)，火為惱弧地形高的爛花網(wǎng)崗債巖條恩石由所敲筑向，俘至喇今粱已畜有酷二曬、掏三絮百午年抵歷駝史帖。革龍佳并位泉漫水蔑澇粗時千不盤溢猾，互旱映時妥不欲竭柜，清對澈華晶幻玉瑩導(dǎo)，泡經(jīng)測久降不患壞肌。會曾名有軟人射盛居一撕玻左璃罪瓶挑泉憶水煙，酬三肯年飄后諸啟希封蕉，俱非掏但設(shè)無趨一星軟點覺沉魔淀束物芳，旬無哈任友何摘異忽味啊，即而膚且總清驚甜侮如普初啟。敞龍招并翠泉靠水睡有夠清刷熱狠、侵解削毒踩、芬恰神幕、煩健謠身率之聯(lián)功今效狀，過夏盞飲購涼葡浸久肺其腑持，題冬據(jù)喝逢溫證潤籍心吐田滅，馬甘損甜南可卷口純，州令添人巷不勇勝愜掏意液。涂龍山井夾泉蛇水侵聞騰名兄海構(gòu)外謊，蓄解蒙放嗎前專香遵港尚商毀人隸駕疫舟桿前無來做取跳泉唇水淋，速回悲去鮮名之車以示“母大鏟鵬珠龍前井忽水灶”逆作兆飲汁料懶出炊售止，獅深溫受特大洪眾奮歡界迎細；誤現(xiàn)翁在爸身浸居奶海踩外啊的嫁大泳鵬撥華僑渾，右也敗常疊帶碼幾錫瓶拿龍眉并址泉素水剛到花異嗎國抬地披邦叨，熟送恩給耍親錄朋較品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