上海高檔住宅全程策劃方案及會(huì)所設(shè)計(jì)思路

Contents項(xiàng)目分析銷售時(shí)機(jī)與條件篇產(chǎn)品研究篇項(xiàng)目地塊研究篇客戶分析篇宏觀市場(chǎng)分析篇項(xiàng)目總體定位篇上海高檔住宅全程策劃案及會(huì)所設(shè)計(jì)思路第二部分項(xiàng)目分析宏觀市場(chǎng)分析篇宏答觀女調(diào)糟控倉(cāng)對(duì)處整翠體鄙影禾響整半體蓬成曲交岡量稍下選跌整裂體警成框交供均尊價(jià)賠下很跌供謙應(yīng)之量沃急胡劇扁上破升全揭市焰整免體心供唐大澡于暢求肝局接面侮嚴(yán)蟻重單疫位煮：認(rèn)平杏方喝米3攤1令5淺萬(wàn)9掏2加萬(wàn)回順歸腦理妥性難的霞需閱求岡并殿沒(méi)宴有添遇值上棟回逝歸明理充性培的襖供聲應(yīng)市貸場(chǎng)掀嚴(yán)士重抬疲卵態(tài)遼下謎的險(xiǎn)佼乖佼期者形！具課有醉其墓稀傲缺鑄性董資策源候的添區(qū)紋域墨板蛛塊特吃性不胞可墨再卷生爐性不機(jī)可論復(fù)鉆制回性1柏、優(yōu)裳越戚的脅地打理堅(jiān)位震置2股、彩臨音江片、院臨重公鄰園再或舒大獨(dú)型畜綠象地3精、瞞傳隸統(tǒng)剖高書尚氣地貞段4股、記人諒文那底鉆蘊(yùn)丟深惹厚虹地眨區(qū)5春、嗎經(jīng)報(bào)濟(jì)排發(fā)缺展秋源毯頭違或諷中跪心總蟻結(jié)懸：上傘海繳房宴地界產(chǎn)叢市首場(chǎng)頃整模體薯走倒勢(shì)輝就瀉近緊階悶段霸而臣言測(cè)將次繼問(wèn)續(xù)拌呈磚現(xiàn)肌下稼滑需趨喂勢(shì)銀，旬但牢擁飽有禮其少稀笛缺細(xì)資馬源對(duì)的熱板乞塊描區(qū)向域城的娃發(fā)妙展戰(zhàn)走截勢(shì)冊(cè)將躁表嗓現(xiàn)弦為諒穩(wěn)厘中籌有引升樓小辦幅久上霸漲元，蓋尤陪其徑是昌板認(rèn)塊叛內(nèi)概高核檔帥樓膨盤蓮所企受弦的執(zhí)抗魂性已也斷是搜相伏當(dāng)虛有丹限魯?shù)蔫T。高奸檔帳住永宅只板廣塊孕分允布萬(wàn)圖長(zhǎng)光寧丈古亡北佩板喘塊均圍價(jià)認(rèn)：勞2敗2與0閉0儉0反元徐犯家距匯撫板禽塊均何價(jià)消：騎2傲4戒0亡0旁0靠元盧嶼灣輪新鄉(xiāng)豐天舉地寨板冶塊均斃價(jià)龜：怕3沉9爸0卻0悉0俊元南余外餡灘賄板豎塊均陪價(jià)百：年2掌1搭0揚(yáng)0補(bǔ)0氣元北蘋外恰灘銷板焦塊均盆價(jià)陣：煌2叮5奇0闖0帶0盯元陸態(tài)家顧嘴歐板默塊均宿價(jià)甘：泄3決7飯0雨0礙0蔬元1偽、哨各姻板它塊驅(qū)分連析板塊名稱板塊內(nèi)均價(jià)主力戶型面積板塊特征徐家匯24000元/平米140－160平米城市副中心；商業(yè)配套成熟、完善；長(zhǎng)寧古北22000元/平米160－190平米國(guó)際化社區(qū)氛圍；盧灣太平橋39000元/平米220－240平米大面積人工湖自然景觀；新天地的上海地位；商業(yè)圈概念成熟；南外灘21000元/平米180－200平米借助浦江景觀；外灘概念；未來(lái)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)以及世博會(huì)紅線內(nèi)概念各板塊共性分析1、各板塊特色鮮明,營(yíng)造諸多賣點(diǎn);2、各樓盤均比較注重大堂內(nèi)裝修的氣派與豪華；3、建材標(biāo)準(zhǔn)較高,注重品牌的使用；4、板塊內(nèi)中檔樓盤大多以毛坯交房，高檔樓盤均以全裝修為交房標(biāo)準(zhǔn);5、均延請(qǐng)國(guó)際知名物業(yè)管理公司提供管家式服務(wù)。2侵、猴北予外刮灘復(fù)板泛塊文—脹—?jiǎng)t較祝本位板狼塊剃最信具慚可回比餓性破、殃同騙質(zhì)占性區(qū)俱域鍛描隙述該遷板銜塊鳥指貫虹敞口倉(cāng)區(qū)衣內(nèi)般的王沿翼江昏樓卸盤朽，都突嗽出則江非景典這智一沸賣喬點(diǎn)司并塊借載助萄區(qū)淹域震規(guī)鼻劃惱的弄利忘好恐已恰逐窗漸福成縮慧為均上本海賺又出一餃高市檔四生壘活材社持區(qū)假。挽區(qū)獎(jiǎng)域撞內(nèi)辦生源活盒配責(zé)套太設(shè)兇施泉成炮熟粒、勻交叢通吼較禾為策便唱利程。代歇表逝個(gè)乖案白隔金附府姐邸度、唉耀姿江欄國(guó)騎際薪廣半場(chǎng)區(qū)改域定均頁(yè)價(jià)2形4美5帆0譯0研元萬(wàn)/敵平和方霧米主阻要它客招源由耽于油該圾板銜塊短主籠要港以暗抄瓜作扣濱頸江怕概燒念煎為距主放區(qū)杯域跡，翼宏忍觀拐調(diào)粗控魄之謝前訪主列要仿客位源豆均廚為期上臘海蛙本姿地挑及胞浙某江感區(qū)誕域淺的起投州資憑、胃投客機(jī)菜客預(yù)戶縮慧，競(jìng)且盜換梁手獅率盒較意高瓶。區(qū)或域飄均嚇價(jià)借套助君景擁觀械和居該撇區(qū)鴿域亦土崇地隱的搬稀箱缺渠性購(gòu)，死陸口家盡嘴努板爛塊狠樓乏盤育已鋪成戶為喜目例前證上旅海條樓小市帆均戶價(jià)鬧最屈高榨的名區(qū)堂域閑之氧一附，稱但期板駐塊敘內(nèi)護(hù)的暖樓僵盤遙價(jià)圈格后差哥異饞比猴較蒼明菜顯迅，秒視坐樓蠟層勻和倘景田觀慎的啦好乘壞蜓而絞定抵。售脆價(jià)謠方綱面儉：牲區(qū)萬(wàn)域苗整榜體臨市貪場(chǎng)北價(jià)掛格唉在隔2蜻5鳳0斜0戰(zhàn)0爆－鞏5警0勸0僵0木0鞠元椅/習(xí)平指方歇米伯不毅等眉。租所賃趨方追面預(yù)：奪1塑4攪0繁平糕方雪米閉左辯右茫的森小傷面犬積告兩張房賺租溪賃的市容場(chǎng)嚼形蛇勢(shì)叫較盟為枕喜劉人楚，盞市跌場(chǎng)境平即均窄租忘賃播價(jià)猛格升在糾1盤8弦0荷0濾－橋2茅5腳0濟(jì)0頭美錘金關(guān)/偽月把之膛間啊。3拼、凡陸坡家者嘴螺板浸塊熔—內(nèi)—昂與揭本苦區(qū)仁域浩最雨有言關(guān)猛系紡性環(huán)、轎互漿動(dòng)徒性4飼、捧本拿項(xiàng)讓目顆所幸處黃板球塊代茄表景個(gè)佩案家柳化務(wù)濱億江貌園那、宜香溝園區(qū)債域坦均送價(jià)1萄6飽8卵0囑0球元拍/聽平閘方專米家請(qǐng)化狠濱裹江逮苑香涉園本凍板碼塊恢與顯其引他叼板川塊揮之桐間勻價(jià)回值甲研朽究研究系數(shù)其它板塊本板塊研究結(jié)果配套配套較為齊全、生活便利多為生活配套型商業(yè)、檔次較低交通均有地鐵及交通線路分布其中，交通便利型特點(diǎn)突出交通線路較為單一板塊所處區(qū)域地位城市副中心、大型商圈所在地、CBD、板塊在區(qū)域內(nèi)可實(shí)現(xiàn)價(jià)值突出塘橋區(qū)域功能性單一、區(qū)域內(nèi)可實(shí)現(xiàn)價(jià)值有限景觀景觀效果參差不齊、附加價(jià)值差距明顯突出江景效果未來(lái)規(guī)劃未來(lái)規(guī)劃、功能定位明顯世博概念、區(qū)域功能明確升值空間具有稀缺性資源特點(diǎn)條件具備形成稀缺性資源條件可生比晨度殺較牢高具旁有虜一不定劃差反距差蜻距厲明棚顯別、賀可慣比未度依低具記有歇完衣全中可謙復(fù)宮制蜓條老件絮甚繞至餓超弦越5貓、品可罷比形樓耽盤筒配陽(yáng)比鉗分均析面坐積綠配診比斤：主巨力搶面瓦積黎段主半力癥面均積鑄段巡壽分均布肥：主力面積段所在比例主力面積段合計(jì)比例150-20015.9%56.7%200-24024.5%240-28016.3%房翻型意配般比濕：主仗力拳房擁型距段主宅力陶房耐型遷段谷分父布久：主力面積段所在比例主力面積段合計(jì)比例三房46.9%77.9%四房31.0%總耀結(jié)躍：從散宏身觀朝上遮看予，數(shù)目熔前偵上嫩海向高扭檔笑住型宅傭市樸場(chǎng)蔽增謠勢(shì)塞已仿逐后步翅加儲(chǔ)快宵，疼但門由葬于幣身待處劑不蚊同糟區(qū)旱域拌的甚高津檔戚住聰宅穿還添是娛具粘有棚各礙自群的利區(qū)未位繪概甚念壘和嶺產(chǎn)刃品伶開酬發(fā)嬌理薄念踩，蚊因光而弊競(jìng)間爭(zhēng)攜并珍不籃是碼同色質(zhì)懶化牢的繁，盤再參加膝上陳加仿入鋼W孤T帽O(jiān)飄后謀高膚層聰次均客殊源縮慧絕中對(duì)橋數(shù)豬量憑的揭增胃多蓮。處因鋤此倍，磚目焦前努開鋒發(fā)叛高湊檔刪住煮宅捉市鴿場(chǎng)協(xié)仍廢有犁相鳥當(dāng)徑大厭的爺市小場(chǎng)粥空隨間薄，巧此身時(shí)怎正嫩是隨開墊發(fā)缺精音品急高蟲檔直商伐品捷住盛宅課的寺大顫好駕時(shí)專機(jī)召。同晶時(shí)責(zé)應(yīng)閃當(dāng)羨看國(guó)到旅，壩本掛區(qū)拳域析與澡其牲他擁板貸塊陽(yáng)相產(chǎn)比觸，能特顆征影并岸不堵突垮出撤，溉優(yōu)呈勢(shì)愧并鄉(xiāng)豐不侄明岡顯例，借而增本俊項(xiàng)澤目剝最分佳芹解在決小方秧案歪則滅是棒怎蜓樣播創(chuàng)率造膀市息場(chǎng)翅價(jià)屠值鑒、陡提慶煉眨產(chǎn)母品暗自朱身蹦的對(duì)優(yōu)賭越異性正。反吊思溉一嶄：哪過(guò)惡多擊透層支其濱忙江各概經(jīng)念演；反潤(rùn)思踐二暮：障各古樓販盤爸垂證直倡與止水道平皇價(jià)醋差豈偏窮離感過(guò)就大茂的小問(wèn)偉題些始附終芒無(wú)澤法努解魚決開；反球思奇三慈：敏樓握盤檔普禽遍載注割重傾外榴部叔江最景漆，橋弱鎮(zhèn)化宿了悲內(nèi)密部熄景池觀蘆設(shè)從計(jì)詳；反匪思衫四荒：尿注螞重憐室蓋內(nèi)竭獨(dú)樓立編空逐間項(xiàng)，孝而述忽制視蒼公食共請(qǐng)共愚享認(rèn)空膛間懷；反癥思鎮(zhèn)五辱：還急須功醋近這利棒忽扁視積建弄筑屯細(xì)偷節(jié)先美使化腫；反漠思糾六裝：會(huì)各極樓笛盤殺內(nèi)租部毒戶況型襲大學(xué)同現(xiàn)小卵異半，秋缺萄乏靈創(chuàng)劇新求；反仙思倍七謹(jǐn)：讀忽騙視訓(xùn)裝平修昨質(zhì)改量存控左制剝，穗導(dǎo)狐致肺“些精拆裝惕修馳”算徒營(yíng)有熱虛賠名第。5擺、偶現(xiàn)急有筋濱字江余樓摩盤貞“新七方大愛(ài)反臭思走”川—絕—項(xiàng)野目沖地波塊刪研慕究反篇優(yōu)勢(shì)（S）：地理優(yōu)勢(shì)明顯，位于泛陸家嘴CBD板塊擁有外灘及黃浦江稀缺景觀資源鄰世博會(huì)景觀區(qū)域，為樓盤景觀綿上添花區(qū)域內(nèi)高端人口比例較大，消費(fèi)力、購(gòu)買力強(qiáng)區(qū)域板塊內(nèi)沒(méi)有大量新增供應(yīng)量濱江地區(qū)作為上海高檔樓盤的領(lǐng)頭羊的價(jià)值已廣為市場(chǎng)認(rèn)同劣勢(shì)（W）：臨碼頭，存在噪聲、揚(yáng)塵及視覺(jué)污染地塊較小，產(chǎn)品規(guī)劃受限，且商用、住宅物業(yè)混合，檔次不易提升項(xiàng)目周邊改造速度慢，對(duì)銷售幫助作用有限開發(fā)商品牌優(yōu)勢(shì)不明顯塘橋地區(qū)并非傳統(tǒng)意義的豪宅區(qū)，缺乏歷史人文底蘊(yùn)，不利于打造豪宅機(jī)會(huì)(O)：項(xiàng)目所處區(qū)域規(guī)劃利好（景觀、配套、交通等）上海世博會(huì)的大勢(shì)拉動(dòng)濱江板塊高檔社區(qū)發(fā)展迅速，日趨成熟中國(guó)金融市場(chǎng)不完善，投資渠道少，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是投資者看好的投資平臺(tái)以上海為核心的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)實(shí)力日漸雄厚，上海在中國(guó)城市中的龍頭地位無(wú)庸置疑威脅(T)：宏觀調(diào)控導(dǎo)致濱江概念樓盤整體下跌居住型別墅成為市場(chǎng)寵兒，分流部分目標(biāo)客戶區(qū)域樓盤同質(zhì)化強(qiáng)，次新房供給量大區(qū)域板塊內(nèi)同質(zhì)樓盤的銷售狀況并不十分理想項(xiàng)市目粒S據(jù)W弄O柔T冒分魚析優(yōu)勢(shì)(S)劣勢(shì)(W)地理優(yōu)勢(shì)明顯，位于泛陸家嘴CBD板塊擁有外灘及黃浦江稀缺景觀資源鄰世博會(huì)景觀區(qū)域，為樓盤景觀綿上添花區(qū)域內(nèi)高端人口比例較大，消費(fèi)力、購(gòu)買力強(qiáng)區(qū)域板塊內(nèi)沒(méi)有大量新增供應(yīng)量濱江地區(qū)作為高檔樓盤的領(lǐng)頭羊的價(jià)值已為市場(chǎng)認(rèn)同臨碼頭，存在噪聲、揚(yáng)塵及視覺(jué)污染地塊較小，產(chǎn)品規(guī)劃受限，且商用、住宅物業(yè)混合，檔次不易提升項(xiàng)目周邊改造速度慢，對(duì)銷售幫助作用有限開發(fā)商品牌優(yōu)勢(shì)不明顯塘橋地區(qū)并非傳統(tǒng)意義的豪宅區(qū)，缺乏歷史人文底蘊(yùn)，不利于打造豪宅機(jī)會(huì)（O）SO戰(zhàn)略(發(fā)揮優(yōu)勢(shì)利用機(jī)會(huì))WO戰(zhàn)略(利用機(jī)會(huì)克服劣勢(shì))項(xiàng)目所處區(qū)域規(guī)劃利好上海世博會(huì)的大勢(shì)拉動(dòng)濱江板塊高檔社區(qū)發(fā)展迅速，日趨成熟中國(guó)金融市場(chǎng)不完善，投資渠道少，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是投資者看好的投資平臺(tái)上海宏觀經(jīng)濟(jì)形式利好整合資源優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持高檔精品戰(zhàn)略利用稀缺的濱江概念用地，打造品質(zhì)優(yōu)良的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)高銷售率、高收益堅(jiān)持品牌優(yōu)勢(shì)，開發(fā)特色酒店物業(yè)擴(kuò)大營(yíng)銷推廣的范圍，拓寬目標(biāo)客戶群通過(guò)城市規(guī)劃，完善各項(xiàng)配套，在不久的將來(lái)即可彌補(bǔ)當(dāng)前配套及交通之不足堅(jiān)持產(chǎn)品優(yōu)化設(shè)計(jì)，并借用物業(yè)管理和酒店商業(yè)配套品牌，打造濱江品牌高檔社區(qū)；通過(guò)小區(qū)景觀規(guī)劃，如密植竹林等方法，減弱不同類物業(yè)之間的相互干擾威脅(T)ST戰(zhàn)略(發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，抵御威脅)WT戰(zhàn)略(直面劣勢(shì)與威脅)宏觀調(diào)控導(dǎo)致濱江概念樓盤整體下跌居住型別墅成為市場(chǎng)寵兒，分流部分客戶區(qū)域樓盤同質(zhì)化強(qiáng)，次新房供給量大區(qū)域內(nèi)同質(zhì)樓盤的銷售狀況并不十分理想以優(yōu)于市場(chǎng)已有產(chǎn)品為原則，增強(qiáng)高檔江景產(chǎn)品的視覺(jué)沖擊和功能，積聚競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)深化景觀、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，挖掘更多賣點(diǎn)通過(guò)特色經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，以及高檔公寓同星級(jí)酒店的互動(dòng)，凸顯高檔社區(qū)的氛圍及感受尊重現(xiàn)實(shí)，放棄打造頂級(jí)豪宅的設(shè)想以謹(jǐn)慎的態(tài)度進(jìn)行產(chǎn)品定價(jià)堅(jiān)持與品牌團(tuán)隊(duì)合作，提升項(xiàng)目的整體形象及知名度擴(kuò)大宣傳力度，創(chuàng)新銷售理念，取長(zhǎng)補(bǔ)短內(nèi)梁部?jī)A因卻素外麥部耀因賴素戰(zhàn)表略綜仰合豈來(lái)臘看纖，訓(xùn)本痛項(xiàng)備目暗優(yōu)反勢(shì)殊多精于暖劣歐勢(shì)敏，籍機(jī)娃會(huì)修勝饒于哥威己脅墓，紗而您且慮部晚分猾劣腳勢(shì)阻可麥以典在俱近臥期減改怕觀狡，智而親威大脅愈亦手可掃在欄項(xiàng)曠目短定袖位系及典工妙程揀周殃期褲策箭劃礦中竭予搖以填削線弱芳，倆因棄此汁本仗項(xiàng)談目掠具嘴備監(jiān)開劣發(fā)饅高戒檔宅公少寓重和躬酒陡店腹物單業(yè)打的墻先鮮天駝條臨件弦和霞綜粘合餃優(yōu)浸勢(shì)嚷，晶可盈操漲作命性評(píng)強(qiáng)勝。S敬W津O秩T遺矩糟陣切組素合伸分桐析指標(biāo)項(xiàng)A因素項(xiàng)B指標(biāo)評(píng)價(jià)單項(xiàng)權(quán)重分值分項(xiàng)權(quán)重分項(xiàng)得分代碼指標(biāo)代碼因素優(yōu)(100)良(80)及格(60)不及格(0)1交通條件1交通站點(diǎn)數(shù)量與輻射范圍交通站點(diǎn)多，輻射全市交通站點(diǎn)較多，輻射范圍較廣交通站點(diǎn)較多，輻射本區(qū)域交通站點(diǎn)很少，輻射范圍小0.09950.17516.3252公交站《100m《300m《600m>600m0.035903機(jī)動(dòng)車可達(dá)性道路從不堵塞，道路質(zhì)量良好只在高峰時(shí)期（≤1.5小時(shí)/天）堵塞，道路質(zhì)量良好機(jī)動(dòng)車進(jìn)出有一定困難機(jī)動(dòng)車的運(yùn)行非常困難0.025904快速干道（出入口）<0.2km《0.5km〈1km>1km0.025952人文環(huán)境1大學(xué)0.5km〈1km〈3km>3km0.00500.15.92中學(xué)《0.5km〈1.5km〈2km》2km0.03560名校名校普通學(xué)校3小學(xué)《0.5km〈1km〈1.5km》1.5km0.0375名校或特色教育名校或特色教育普通學(xué)校或沒(méi)有小學(xué)4幼兒園《0.2km〈0.3km〈0.4km》1km或沒(méi)有幼兒園0.0175特色教育特色教育5文化遺跡有人們認(rèn)同的歷史底蘊(yùn)較強(qiáng)的歷史底蘊(yùn)沒(méi)有得到大多數(shù)人的認(rèn)可沒(méi)有0.0050周邊原有或保留建筑檔次高，可以與其協(xié)調(diào)檔次高檔次一般，沒(méi)有保留建筑或原有建筑檔次低0.01806科研院所有效提升小區(qū)人文

沒(méi)有0.00503商業(yè)環(huán)境1大賣場(chǎng)<1km或5分鐘車程〈3km或15分鐘車程〈5km或20分鐘車程〉5km或車行不便利0.04700.139.92商業(yè)(務(wù))中心(或次中心)<1km或5分鐘車程〈3km或15分鐘車程〈5km或20分鐘車程〉5km或車行不便利0.03703居住區(qū)商業(yè)<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.031004城市商業(yè)街<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.025705會(huì)展旅游性設(shè)施<0.5km〈1km或5分鐘車程〈3km或15分鐘車程〉3km或車行不便利0.00550項(xiàng)橡目懲住加宅答發(fā)佛展儀條行件錦評(píng)仇估告模期型損（啦一勺）4周邊醫(yī)療1市級(jí)中心醫(yī)院<1km或5分鐘車程〈1.5km或8分鐘車程〈3km或15分鐘車程〉3km或車行不便0.02500.042.7752區(qū)級(jí)醫(yī)院<1km或5分鐘車程〈1.5km或8分鐘車程〈2km或10分鐘車程〉2km或車行不便0.015903專業(yè)醫(yī)院<0.5km〈1km或5分鐘車程〈1.5km或8分鐘車程〉1.5km或車行不便0.005855周邊生活配套1銀行<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.02900.17.65郵局<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.00580電信<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.005802運(yùn)動(dòng)中心<0.5km〈1km〈3km〉3km0.02570健身場(chǎng)所<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.015703酒吧<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.0175舞廳、KTV<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.0175桑拿<0.2km〈0.5km〈1.5km〉1.5km0.01756城市規(guī)劃1區(qū)域功能定位（未來(lái)3-5年）屬于大型住宅區(qū)或商業(yè)（務(wù)）區(qū)城市次級(jí)住宅區(qū)或商業(yè)（務(wù)）區(qū)處于城市發(fā)展的方向上或開發(fā)方向上以上情況都不屬于0.03900.1059.752基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃（未來(lái)3-5年）有市級(jí)大型基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)有城市主干道或市政配套規(guī)劃建設(shè)城市次干道規(guī)劃建設(shè)無(wú)0.0351003生活配套設(shè)施發(fā)展規(guī)劃有大型商業(yè)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)有中等規(guī)模商業(yè)規(guī)劃建設(shè)有社區(qū)、街區(qū)生活配套建設(shè)無(wú)0.02804周邊區(qū)域規(guī)劃商務(wù)（業(yè)）區(qū)、交通便便捷工業(yè)區(qū)周邊有小型的商業(yè)、工業(yè)規(guī)劃無(wú)0.01955環(huán)境改造屬于未來(lái)城市重點(diǎn)改造的地區(qū)屬于拆遷或環(huán)境改造的地區(qū)

周邊環(huán)境較差，未來(lái)沒(méi)有改造的可能0.011007自然景觀1其他樓盤景觀能最大限度借用可有效借用可借用一些不能借用0.01900.17.7公園/城市綠化能最大限度借用可有效借用可借用一些不能借用0.0190原有大樹每100m2綠地可保留的樹木量》5株每100m2綠地可保留的樹木量》4株每100m2綠地可保留的樹木量》3株沒(méi)有可保留的樹木0.00502河流/湖泊/海洋傍水或環(huán)水近水可以觀水不能利用0.0251003山巒依山或含山近山遠(yuǎn)觀山景沒(méi)有山景0.02405城市可以觀看城市的景觀

不可以觀看城市的景觀0.01100項(xiàng)仰目宵住凝宅路發(fā)折展陸條傘件誕評(píng)恢估養(yǎng)模姓型釘（蘋二壁）8經(jīng)濟(jì)環(huán)境1區(qū)域產(chǎn)業(yè)有大的產(chǎn)業(yè)支撐產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好產(chǎn)業(yè)一般幾乎沒(méi)有產(chǎn)業(yè)0.03900.054.72區(qū)域內(nèi)人均可支配收入遠(yuǎn)高于全市平均水平略高于全市平均水平全市平均水平低于全市平均水平0.021009場(chǎng)地情況1噪音≤30≤35≤40>400.006500.0755.06總懸浮顆粒物TSP（年平均，mg/m3≤0.08≤0.2≤0.3>0.30.006802地質(zhì)地質(zhì)優(yōu)良承載力強(qiáng)地質(zhì)良好承載力一般地質(zhì)承載力不強(qiáng)地質(zhì)差且復(fù)雜，地基需特殊處理0.00170地下水位地下水位低

地下水位高0.001503場(chǎng)地日照（%）≥40≥20≥10<100.01904主導(dǎo)風(fēng)城市的上風(fēng)口，主導(dǎo)風(fēng)向直接穿過(guò)地塊主導(dǎo)風(fēng)能夠穿過(guò)地塊主導(dǎo)風(fēng)不能穿過(guò)地塊處于城市的下風(fēng)口0.001855土地形狀與面積規(guī)則好利用較規(guī)則能夠利用零星不好利用0.0170地貌情況可以充分利用原有地貌布置小區(qū)景觀功能可以利用原有地貌小幅度改變?cè)械孛残璐蠓雀淖冊(cè)械孛?.00585場(chǎng)地水榭有水榭穿過(guò)

沒(méi)有水榭穿過(guò)0.0140七通情況滿足七通條件，且容量大滿足七通條件滿足三通不滿足三通的條件0.005706水質(zhì)水質(zhì)優(yōu)水質(zhì)良無(wú)污染污染有毒0.01607危險(xiǎn)洪水水位歷史水位遠(yuǎn)低于場(chǎng)地海拔歷史水位低于場(chǎng)地海拔歷史水位高于場(chǎng)地海拔，預(yù)防成本低歷史水位高，預(yù)防成本高0.017010人口環(huán)境1km以內(nèi)1夜間居住人數(shù)量5萬(wàn)以上3~5萬(wàn)1~3萬(wàn)1萬(wàn)以下0.025700.0755.752日間人群數(shù)量8萬(wàn)以上5~8萬(wàn)2~5萬(wàn)2萬(wàn)以下0.058011市場(chǎng)環(huán)境1該區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)在城市的排名持續(xù)上升一般上升保持下落0.0251000.0552區(qū)域地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年的發(fā)展趨勢(shì)持續(xù)上升一般上升保持低落0.025100結(jié)論：項(xiàng)目住宅發(fā)展條件綜合評(píng)估分值為80.55分，住宅發(fā)展條件良好。項(xiàng)燙目神住軟宅蘇發(fā)奪展吃條斜件疏評(píng)捷估霞模浴型玻（遮三樸）客梢戶弱分封析罩篇借肆助局強(qiáng)圾大輝的務(wù)資須源勵(lì)網(wǎng)厘絡(luò)違渠闖道完，荒通告過(guò)探整沉合鼓各趣樓堅(jiān)盤藥售筑樓沾處臟現(xiàn)朵場(chǎng)日、戚二退手右中指介款門俗店稼的徐實(shí)段際驅(qū)成當(dāng)交放數(shù)絹據(jù)檢以桌及眾對(duì)觀各詳樓麻盤宅入序住顫客悟戶夜的恥實(shí)希地挽調(diào)慘研葛結(jié)僻果錫，扭預(yù)壓計(jì)仙本印項(xiàng)費(fèi)目經(jīng)未悲來(lái)梳的蛇客坑戶扇將瞎以華黨裔閃外果籍產(chǎn)人潔士較及扣港告臺(tái)找客股商凝為咬主。日宇韓縫客輕商（偏聚竟集留性戶特態(tài)征文比蹈較恩明邊顯墻）濱若江高妨檔侍公姑寓華暖裔役外拘籍訂人貢士（口以子美推籍惠和注中陡南淡亞掏籍間為仍主圓）港稠臺(tái)沃客工商（榴以叨企權(quán)業(yè)莫高化管門與缺商丘人捎為租主卡）上殺海必本旦地尊客刮源（癢以紹浦鵝東同本記地心私陡營(yíng)趨企某業(yè)量主處為歪主互）國(guó)蝦內(nèi)藏其浪他委客龍?jiān)矗▌∫灶澖赫銌⊥队奄Y僚客擋為半主仍）其勝他赤外鍬籍樣人掠士客柔戶宰來(lái)午源鋸分秘析A澇：籌華譯裔陡外算籍但人頭士以妨美竊籍株華礎(chǔ)裔績(jī)和抹中丘南肝亞促籍蘋華倡裔舅為理主匆，蔽屬椒于布各扭層赴次饒購(gòu)家買標(biāo)力頂最辛強(qiáng)氧的壩客惕源急。療偏結(jié)愛(ài)攤中蹈央匙商盾務(wù)砌區(qū)沈及世金社融渾中麗心慨區(qū)贏域峰，門對(duì)成裝肥修售及悶江蹦景辭很噴重慶視疾，盤大踐部緩分塊是附比燃較誘有泰品逝位燥的漂族顯群逢，州小劉區(qū)留整頌體符感散覺(jué)培的弄營(yíng)陵造懇及緞產(chǎn)紗品蟲細(xì)塊節(jié)科的覽打親造享是維他域們叔下糖決匙定租的撲重綠要青依糟據(jù)剝！B凈：習(xí)港懷臺(tái)吉客暑商多腳為各企殼業(yè)狐高碑層瓶管岡理漆人拼員忙及圾商權(quán)人蘭。停對(duì)卻水代情神有岸獨(dú)圍鐘纖，叔屬鞠于葛最秧愛(ài)泡江徹景犯的籮客窄層愁，連比脊較霧強(qiáng)班調(diào)災(zāi)會(huì)晚所毅的僵功嚇能客，敗偏申愛(ài)窗全敲裝陶修跨房避。叢關(guān)缺注壇一堪線懇江筐景撕房劍，剪在店港鈴臺(tái)激等恩地屋曾訓(xùn)經(jīng)況有繪成撞功賤的何投渾資線經(jīng)度驗(yàn)老，框看搶好輔上愧海腸黃當(dāng)浦屬江滴沿澆線冶高丈檔抽江榮景吉樓撈盤臘。C挎：丙日厲韓柏客伶商有腎三板大紗群證體尺，技第目一攪部翼分貓本縣類嫌客跡源析多杰為蓮已提婚拖人塌士巷且何夫急妻擁其團(tuán)中治一序方偏或艱親菠友嘉為途中燭國(guó)報(bào)人降，傳第饅二資部報(bào)分致客偶源岸為診國(guó)申際領(lǐng)性習(xí)職巡壽業(yè)薪炒推家需；閱第蒜三客部虛分像為葛在惰華弓外血資罩高聯(lián)級(jí)缸管煙理號(hào)層申或它企逐業(yè)授主叢。充客法戶漆聚祖集船性灰比代較稼明經(jīng)顯較（樸如進(jìn)古紗北升一胞期風(fēng)）憶，央喜撐歡柜穩(wěn)料重?cái)n大榨氣蟻的廁風(fēng)傍格村，崖喜赤歡露高臭層降，音重蜂視很外亮立野面環(huán)并傍傾匪于蛙深傲色沾系詳。D泥：退國(guó)晨?jī)?nèi)搖客衛(wèi)源上價(jià)海齊本遠(yuǎn)地釀客齡源身愧份勞背粱景牛各紹異熟比澇較黎復(fù)懇雜禮，現(xiàn)多售為糾浦序東聲當(dāng)持地淋的冠私萬(wàn)營(yíng)青企碗業(yè)箏業(yè)免主償。黨長(zhǎng)隸期版居形住喚在夏浦踩東抓，烘對(duì)辯浦隸東自的全認(rèn)麻識(shí)冬較擋深脈并扮有濃一等定怠的柜感睡情數(shù)。言對(duì)答區(qū)掩域春經(jīng)菌濟(jì)觸型劑的扎房蹤蝶型汗比持較亡熱較衷拼，忠對(duì)電朝歲向包及平戶列型鵲也予極條為及看按中耕。國(guó)仆內(nèi)稠其嫩他湯客挨源以危浙浩江堆人跑為披主膏，仔大齊多澇為崖投鋪資網(wǎng)客莖，逐少望數(shù)糟在盡上食海恨的驚企集業(yè)以主艙為藍(lán)自昆住覆。冶重殿視擦裝者修愈，鹿投警資離總蔬價(jià)潛越父低滲越稼有虜吸增引啄?，F(xiàn)愧濱演江坊客阻源頌對(duì)副各款項(xiàng)彎指黎標(biāo)浮的輔重火視蘆程得度江娃景喘占善據(jù)欲首光要蔑位怎置手理桌所鋪當(dāng)便然股，叢但裙是導(dǎo)上煌圖生中歪關(guān)誤于似小蜂區(qū)悼景竿觀刊和罰對(duì)大控釣制稼重曉價(jià)矮的遇要棄求蹈如膀此娛高酸的快重懼視班度避非輛?？壑当脨姥心罹靠稀ｍ?xiàng)申目洪總爺體鞋定公位吹篇傳統(tǒng)模式普潤(rùn)模式以產(chǎn)定銷以銷定產(chǎn)設(shè)計(jì)并建造產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)較大尋找客戶鎖定目標(biāo)客戶群根據(jù)需求設(shè)計(jì)并建造產(chǎn)品真正做到“適銷對(duì)路”從源頭上保證項(xiàng)目成功運(yùn)作根奮據(jù)峰公司司討對(duì)側(cè)項(xiàng)截目緒目箭標(biāo)映客靈戶窄及仙其猾需豎求百傾憂向旦所遣做降的獨(dú)精江確情分救析年，娘對(duì)厭市懷場(chǎng)安發(fā)到展麥趨歷勢(shì)伶結(jié)終合爐項(xiàng)央目然地正塊挨所啦處傾區(qū)泊域蹈客捆觀槽綜賄合捕研貪判枕，而我跑們法認(rèn)熟為籮本莫項(xiàng)愿目較的障最踏終練定里位艙應(yīng)捆是秘：高齡檔巧精礦品陽(yáng)住惑宅霸+克產(chǎn)醒權(quán)煎式谷商址務(wù)迫酒婚店丙+隨特檢色腔商潛業(yè)產(chǎn)線品妄定痛位打決造辟高兆檔禁精養(yǎng)品宴住航宅票，低即閱主切力攻面岔積剃為狀1桑8慨0劫平筒方片米扎左輪右毯的伯三徑房急二敘廳蒸，手輔察以脫西追向蓮3報(bào)0綿0蔬平位方押米妨左熟右晴的闊四雖房騙三榨廳附加款保末姆裹房憐洗舞衣假房劈燕的星觀抱景曾豪外宅強(qiáng)靜調(diào)魔以灑人蟲為滑本是的幻玉居掘住艙舒仁適壩性犬，距建五筑橡面沿積不的吊大拘小般并敵非約衡瀉量歇居搜住摩空符間惠豪限華比的犯唯收一再標(biāo)蒜準(zhǔn)廳。強(qiáng)新調(diào)不人幸際墓溝諒?fù)ㄑ碌陌”阒冀蓐冃员?，煉設(shè)掀置笨多合重拐公遺共響交巡壽流套、乳活宴動(dòng)南空株間劣。強(qiáng)喉調(diào)尤業(yè)挺主括生米活蒙空牽間妖私矩密吉性菠。強(qiáng)專調(diào)銜景貫觀牢的察均誤好裂性美，梯力味求連戶史戶瘦臨連江摸面宵水戴。強(qiáng)相調(diào)鼓公港共初部女位鄭的故品惕質(zhì)佛感惡與捏豪都華盼性激，蹤蝶立職面糞的波石飾材擊化愧、鑄建有材醋的芳高煉檔恥化途都望能噴給角予罷業(yè)乓主京真奇材摔實(shí)嚇料數(shù)、訴氣剖派握過(guò)賢人蟻的旦奢霸華意體國(guó)驗(yàn)驗(yàn)。住況宅仆部標(biāo)分豪舞宅章定抹位顆的票分辜析豪雨宅嗎的揀一沙般愿定肆義意：墓建陷造肝在胞具介有五唯摔一尺性委、音地枕標(biāo)叢性適地煎塊吧上絨，象建絨筑口面茫積捧普印遍哨在域4捆0滲0霞平列方庫(kù)米千左腫右小，矮兼建具未空支間急的握奢會(huì)華大性召和宮功熱能茄的翠多亡樣傲性瓦。本幻玉項(xiàng)歸目聽不喝具編備佩打敗造叫豪廊宅儀的熊理胃由本次區(qū)因域棵的披江慶景刷優(yōu)朽勢(shì)丹并年不東突殘出勝，罩也曬沒(méi)弱有肚深停厚和的申人跪文家歷轎史錄底姿蘊(yùn)剩，暗周戶邊盛環(huán)翠境象還悉有傾待劉于擇進(jìn)勇一嫩步價(jià)改剛善去，阿也剪不卸是老浦氏東煙的已地伏標(biāo)沿位睜置見(jiàn)，賢亦敢非絹傳縱統(tǒng)外豪橋宅欲區(qū)役域?qū)ⅲ瑥埶镆悦谜J(rèn)讓同屈度叔和粥美苗譽(yù)姨度斤一猜般尼，埋不陸具聯(lián)備達(dá)打負(fù)造冒頂側(cè)級(jí)雹豪量宅袋的烤基壤礎(chǔ)疊；從巷市碑場(chǎng)感銷提售刃情運(yùn)況兼來(lái)銀看天，旺濱拿江敲豪罷宅掃的易市旨場(chǎng)催存滑量瞧較壘為狂可寄觀頓且燃去或化旬速前度湯普爭(zhēng)遍紗較符為葬緩蟻慢劈燕，級(jí)二茶手牙市胡場(chǎng)身的付換筋手魔率舒很蠶低駝，刷租潔售走皆拘不傳活偶躍貍；豪劇宅款的園入松住彎率馳普稈遍緊較音低共，陡投帝資就客錢戶性更腳偏嚼愛(ài)性低伍總科價(jià)脅能稅快御速包變膝現(xiàn)增的漸房開地?fù)]產(chǎn)口投妙資歷產(chǎn)期品瘋，昌而粒豪辣宅短的胖高批總升價(jià)敢勢(shì)漂必戴會(huì)舍阻末礙畢大宏批罩投黃資也客鑒戶滔；從議產(chǎn)限品戰(zhàn)規(guī)謊劃小來(lái)?yè)嵴f(shuō)店，類住魚宅凈、尤商貿(mào)業(yè)禍及暖辦土公滲的稼混尋合款型廳物草業(yè)陷不禁利校于糕塑房誠(chéng)造貌項(xiàng)勤目仿頂牽級(jí)肌豪臺(tái)宅躍的獨(dú)形勒象圖，薪而宇且深產(chǎn)嘩品批本煤身握的要客宋觀坦條判件板也數(shù)不申具口備綢打游造巧豪洲宅貫的耕先錘天攪條配件這。打匆造辦京公糠型偏產(chǎn)剖權(quán)追式陸商堂務(wù)亮酒匯店，骨即穗主諒力箱面岸積呈5睡0追平還方麻米障左搭右忘的違酒尋店湯標(biāo)予房桃，匪輔見(jiàn)以綢8諸0緒平?jīng)_方掌米若左把右狀的舟酒鳴店巴套作房預(yù)惱計(jì)果到偶0縣7究年鋪前門后度辦另公事樓進(jìn)供裙應(yīng)技量反將竟大晝幅乘增忠加買，堡由宗目始前喪供各不紡應(yīng)伯求皺向?qū)氋I腸方工市興場(chǎng)蘭轉(zhuǎn)芹變僅，械而北且儀塘紀(jì)橋特地刪區(qū)諷又妙非當(dāng)傳傳統(tǒng)黎意興義鋤的姨辦曉公取聚撲集宏區(qū)沙，擋單怠純奴定衛(wèi)位說(shuō)為鮮辦瓦公名樓黨，串去兄化丟速讓度倘難眾以非保窄證威，油抗梁風(fēng)膜險(xiǎn)拿能遼力沙較米差找；目棒前飽浦晌東酒泛凝陸崗家塔嘴抖地塞區(qū)求的雷小溪戶痛型感酒閱店個(gè)式迫物唯業(yè)祥銷旨售猴形塊式附均武較幫為雄理舒想搞；產(chǎn)碧權(quán)惠酒羅店奶可糾完遭全腥可理實(shí)嚷現(xiàn)魂辦蛙公炭功茫能慢，仍并揀能惠搶龜占夏世憶博瞞會(huì)祖的下先格機(jī)錘；可制根椒據(jù)聯(lián)市勞場(chǎng)坊銷死售涉情為況城及懶資挺金擠壓讀力候靈介活援決金定礦是扇變扶現(xiàn)塔出村售弦還姐是朽作怎為美企桐業(yè)念資兵產(chǎn)緣瑞經(jīng)減營(yíng)粱管武理暴；辦逢公易部猾分根搜據(jù)籃市錢場(chǎng)御調(diào)攝研視分帥析雕，齊本場(chǎng)項(xiàng)殘目菌商輕業(yè)乞具博有昏以蹄下植特牽點(diǎn)偷：可讀輻呢射匙區(qū)兇人巖氣璃不宅足薦；缺遍乏獄原可生弄商旁業(yè)有氛鏈圍照；將束面循臨吼區(qū)儉域抄性跑商悅業(yè)剩中松心燙（串如賴:柿浦循東登八戀百慨伴敏等敬）受的捆強(qiáng)井勢(shì)液輻局射倉(cāng)；過(guò)貢多北的鞋商蕩業(yè)配將碌直亮接懂影廚響應(yīng)高積檔惜精引品址樓份盤策的匠檔懷次甚。結(jié)茫論首一法：受勞周南邊隊(duì)商雁業(yè)繞規(guī)憐劃克情盛況駛和涼項(xiàng)喝目弓常仿住狗人牌口誘、騾途遣徑某人鞠流峰量治限完制素，槳本鉤項(xiàng)森目絕商浙業(yè)鳳難以漆形萬(wàn)成礙區(qū)醋域照性翼集概中米商井業(yè)悼規(guī)娛模淡；結(jié)遇論捕二罪：滿驗(yàn)足形社因區(qū)摸內(nèi)尸消可費(fèi)睜需挨求岡的裝商絮業(yè)圖是習(xí)必睬須飯的吳；結(jié)姨論逐三孩：本輝項(xiàng)嘗目璃商糾業(yè)笛級(jí)沃別爽只旋適益合蠟定懇位抗為鉗：酒雕店疑及方社眠區(qū)癢配雀套慘商飛業(yè)，謎主嗚要垂是喂面敬向礙小甚區(qū)業(yè)違主務(wù)服答務(wù)疊。商算業(yè)城部聲分銷薦售單時(shí)寇機(jī)默與論條四件兔篇銷鳥售蹲時(shí)鍬機(jī)奶:瞎2批0省0圓7雷年暮3掏-錘5慎月上來(lái)海壓樓則市繳今征年差下牢半噴年綠以停來(lái)嘩一親直在處廚于霧下盒行償通順道罩,藍(lán)預(yù)裙計(jì)翁該庸趨凳勢(shì)濤將聯(lián)持古續(xù)沙至悟2胖0宇0佛7頓年素初挪,寇而窯此少后扔樓旗市身有鏈望拉出吹現(xiàn)脫上算行禾拐可點(diǎn)理施由3贏-造5璃月柏歷難來(lái)戶為麻房而產(chǎn)宗銷漸售食旺律季婚，刷順?biāo)雱?shì)僻入砌市刺將供會(huì)還帶揪來(lái)野比停較眾好腸的選銷罵售芽業(yè)公績(jī)根紙據(jù)楚“漠體泳驗(yàn)項(xiàng)式婚營(yíng)隨銷灘”安所犧需牽要丟的父銷性售尾條摔件流，極0矮7科年耐3玩~畝5好月稅是游比廟較升現(xiàn)腔實(shí)倆的摩銷愚售閃時(shí)亂點(diǎn)預(yù)舟計(jì)竹屆尾時(shí)圖項(xiàng)喚目握周把邊萍環(huán)健境騎有材望巧借術(shù)助依“繼世淘博喜”餡規(guī)唯劃朋有己所味改俱變四，禿有牙望渣給恒目味標(biāo)協(xié)客社戶仔良隆好忘的枝視肝覺(jué)扶感皺覺(jué)建倘議向具紙備兵的兇銷譯售顯條捧件樣爭(zhēng)板躺房食裝庸修俊布勺置迎完段畢景疤觀娘樣竊板透段枕及跑看坡房恢通岸道創(chuàng)完洪工大舟堂宣裝己修本布榆置怎完繡畢空巷中跳會(huì)拘所劫投移入嗓使怒用售袖樓稅處翼投裂入墻使富用工裕程攏主遲體講結(jié)駁構(gòu)攜封謀頂柱，畏外城立神面扛開龍始惑裝鎮(zhèn)飾雖掩然倉(cāng)根墻據(jù)昂上踏海勵(lì)市茅相型關(guān)炒規(guī)鼓定傭，乞只耍要肝主糠體姻工掌程拜完肺成襲三駝分裹之戴二掘以湖上顯即予具淹備集預(yù)看售蠻條聚件假。削但療普揮潤(rùn)萄公屈司治建殼議窯在蹄具燃備歪如助下覽體遭驗(yàn)姐式船營(yíng)匯銷乓的克銷焦售濤條稠件情之示后聲進(jìn)養(yǎng)行賤銷亦售栗，倒才摧能區(qū)以壟最沙快蹲的燥銷客售蒸速例度且實(shí)向現(xiàn)撕最柿高蔬的美銷揮售釣利姨潤(rùn)餓。產(chǎn)際品轟研脫究姐篇房偉型倚方并案烤存飽在另的滾問(wèn)拒題經(jīng)營(yíng)過(guò)乓對(duì)零項(xiàng)尤目要房太型愧方耳案近初園步唱研回究獲，屢四酷種剪戶桑型叛普敗遍垃存搭在宇以掃下碧問(wèn)跌題敞：國(guó)囑際勞高襪檔秋住竭宅您發(fā)屬展披趨量勢(shì)建軌筑饅設(shè)遭計(jì)匙模住塊翁化戶上型海設(shè)玩計(jì)絕人今性折化臥炸室絡(luò)設(shè)女計(jì)飛套桃房副化立茄面矩設(shè)牲計(jì)隆石叢材笛化室族內(nèi)上動(dòng)奴線叔合錄理暴化住溉宅鄭設(shè)袍計(jì)豈五毒大謝趨艙勢(shì)本夫案德面撇臨洽的匆六犬大據(jù)難疑題如鐘何琴解嚼決安這途六讓大詢難至題億成抽為秀本植項(xiàng)兵目館建仁立舞高感檔捏社掃區(qū)梁成誓敗館的到關(guān)梯鍵形，秤在莊項(xiàng)析目戚先腎天轉(zhuǎn)條謙件泛已逝經(jīng)洽確媽定摘的壟前豎提磁下腸，悲我愁司榜認(rèn)盼為惹可濫以悠從產(chǎn)抗品帝定擱位與產(chǎn)騎品壺細(xì)核部期研琴究入貼手后，帆達(dá)秒到旗弱增化談甚其至煉解徐決悟這觀些督難遇題惱的鋤目先的瘡，臘從辱而消為詠成汽功哀操賴作漢本做項(xiàng)特目套掃批清喊障朝礙典。在雨以澡下治的保篇爐幅陸中夸，泳我銅司盈就咸產(chǎn)情品呈細(xì)第部討問(wèn)驢題次提抬一的些止初握步污建常議問(wèn)。一致、途如休何冷體材現(xiàn)殘社躲區(qū)給景鍋觀決均沫好栗性儉的亮問(wèn)快題三坡、嚼如駝何裝解扮決展高身、歉低反區(qū)獨(dú)住職宅卵價(jià)晴差進(jìn)可見(jiàn)能抬過(guò)紐奉大傘的骨問(wèn)稈題四夾、舞如程何必從庫(kù)細(xì)賢節(jié)星入杠手劇打其造帳高加檔莫精山品哄住蛙宅二驢、賺如血何沈體部現(xiàn)惑小除面崇寬標(biāo)、受大建進(jìn)銹深初戶按型透設(shè)糕計(jì)廣人弊性勢(shì)化丸、振個(gè)病性嘉化鴉的校問(wèn)愧題五桶、虛如帽何那弱米化不項(xiàng)戰(zhàn)目歌住冬宅喬部姥分摘與黑辦借公費(fèi)部情分訴相兼互氣影躬響僚的虧問(wèn)敘題六價(jià)、故如勾何叨協(xié)桶調(diào)防高書檔材住份宅蠟社顧區(qū)燒與夾商驅(qū)業(yè)阿相認(rèn)融億合增的裂問(wèn)金題關(guān)襯于極住俱宅時(shí)部容分洞建鄉(xiāng)豐議建候筑須造串型詞研磨究建檔議橫對(duì)對(duì)現(xiàn)恢有頸建宏筑攀單跳體焰設(shè)怎計(jì)塞方嫩案挖作傾小奔幅悲調(diào)談?wù)穑愦虬云票I平宗板辰式仆布襖局覆造淡型男，薄使攝每期幢扇建寬筑濱呈爐階欲梯通形漁平擊面櫻分途布愛(ài)，寶相鏈鄰東兩沙戶爹形盯成寧小伏錯(cuò)榮位填布波局鎮(zhèn)。塊如企此笨，卡不鐮僅超可冠以婆豐塞富辯外梨立旱面灶形客式貢，值更幼能蠅解炮決升使憑每尼個(gè)士中練高膛層傭單釣元膽戶當(dāng)內(nèi)篩直鄭接裳觀秀賞襲江堵景辰的夕問(wèn)晌題寄，識(shí)將瀉濱跟江假優(yōu)春勢(shì)乎發(fā)溫?fù)]土到叫極不致鐘。仇在炸建拌筑偵面根寬邊、合進(jìn)泛深司按減現(xiàn)爐有手設(shè)圓計(jì)白方荷案輩基戴本株不禁變雕的鉗前哀提危下束，脂階倆梯肥形蠶平述面在分作布忘還咱為浪戶攪型齡優(yōu)監(jiān)化錘提孕供匪了本技盒術(shù)香支開持腹。(隨右野圖真為鉆錯(cuò)忙位臥式亂布錫局消示旨意董圖碌）社視區(qū)些景谷觀卻研盆究景失觀跟上警建兵議說(shuō)以木室條外闖景裁觀喜游時(shí)泳咸池晶為免中綱心糊，耀以穿流性水麗、御跌怨水羞、吹噴憑泉籌、貞瀑揪布它等羞活護(hù)水汽為何脈昏，劫以錄木芽質(zhì)失平后臺(tái)擠、團(tuán)橋傘、重曲南折希連饑?yán)饶顚⒛俊皬R景邪觀串游古泳聰池黑”爽與逝“求活渠水錘系宴”矮連鬼為歸一過(guò)體晝，題同紅時(shí)泡結(jié)乏合催坡清地碧自爬然顏景仔觀消，叉以諷四避季飲不俊同刊全質(zhì)冠摩花凈木舌打松造故靜勒逸遞深宇幽罵、約私待密絡(luò)尊旅貴瓜的知生灘活紙氛數(shù)圍默。（孤如死下羊示析意吧圖逗所疫示弟）同看時(shí)突，榜室奴外后景誓觀淡游奧泳停池請(qǐng)結(jié)夾合憶會(huì)遠(yuǎn)所綁室印內(nèi)禾恒隊(duì)溫策游肆泳璃池?cái)?，碗打西造“迫雙足重蘋游嗽泳倦池怖”概息念皇，艇讓溫居猜住劉者至真滿正描感故受炭非冒同澇一籃般查的丙舒馳適副、市大享氣販享責(zé)受闖。底腹層蘿住旗戶怠可縱以抽通聲過(guò)話室備外微沿惕伸嫁平調(diào)臺(tái)知與逃水薯親鋪密火接烏觸笑，救充文分瓦滿纖足刺人憑的塊親視水另本縣性暗。室爹外危景抗觀沾游跡泳持池箱示貧意鉛圖室爹外道游右泳繼池鞭外姑圍謎活禮水似景剛觀最示瓶意刷圖陽(yáng)瘋臺(tái)勤與傅水套相哲臨挖景隆觀慰示踏意肆圖將蒸項(xiàng)叮目裙現(xiàn)送有巖房同型疊圖被存挑在況的惠問(wèn)圓題賴進(jìn)爸行撥總伙結(jié)熊，按得稀出暢以刑下昂幾絕點(diǎn)彼共伶性葵：各房型布局不合理，帶套內(nèi)衛(wèi)生間的臥室數(shù)量普遍偏少；各房型人流動(dòng)線不理想，餐廳、客廳以及臥室之間的關(guān)系混亂；房型缺乏特色，特別是廚房、衛(wèi)生間的位置排布有待進(jìn)一步改進(jìn)；A1、A4豪華房型存在暗衛(wèi)，嚴(yán)重影響了檔次及品味；各房型對(duì)江景以及北面景觀的優(yōu)勢(shì)利用不足；主力房型面積以及每個(gè)層面各房型面積分布有待根據(jù)市場(chǎng)認(rèn)知情況進(jìn)行調(diào)整。針輕對(duì)余以蓮上忌種愈種款問(wèn)淚題休，止我外們甩提冤出稻兩吵種俗解登決寫方撿案匆：方劍案攔A符：在永標(biāo)屠準(zhǔn)鐵層折面窗積斜分尾布甩不瞧變載的憲基廳礎(chǔ)研上加，喊對(duì)拐每曾層爽四授種惰戶屈型性分右別丟進(jìn)仆行剪優(yōu)飲化這調(diào)禾整甘。畝以齊一研種躲戶蓋型菜設(shè)捆為喂一耕個(gè)殺單踢元?jiǎng)儊?lái)及比古示躺，尾A每1蔥單魚元殿不腸動(dòng)鉤，菠其超余意3梳個(gè)培單枯元冰依閃次草向開北千移酷動(dòng)啟1購(gòu)m艷左捏右版，訓(xùn)每淘棟比建死筑瘡平鑼面慘呈炊階大梯安形粗分鈔布竿（微可妄參喊照硬上峽頁(yè)菊建警筑介錯(cuò)口位動(dòng)式拿布砌局笛示旗意請(qǐng)圖仔）握。如內(nèi)此腥，判不比僅淚增纖強(qiáng)帆了景每爬個(gè)侵戶炎型禍對(duì)躬江攝景茅以喝及賠陸效家順嘴銷風(fēng)沒(méi)景扛的想優(yōu)冬勢(shì)拐利惰用駁，準(zhǔn)而戲且腐可稍以璃通晌過(guò)帶在雅建回筑搖北抖面精增謊加假弧奮形揀觀敘景云陽(yáng)湊臺(tái)蘭，福大恩膽未將贏客權(quán)廳使布季置胃在暮景匹觀江最崇好匪的解北貿(mào)面緊，挑帶黃套種內(nèi)偉衛(wèi)多生幻玉間燈的縮慧臥橋室雀布粒置另在嫩各蜓戶呼型北南根面商。炎在中戶邪型縮慧的推設(shè)舉計(jì)極上餐強(qiáng)歇調(diào)老舒懇適脈性委、蒸人壞性漁化睬以策及洪個(gè)恥性管化謝，詳比刑如泄在限主胳臥沙衛(wèi)洞生對(duì)間談設(shè)遼置亞下善沉選式螞浴歪缸侮，千北飄面嗽挑她空湯觀未景系陽(yáng)業(yè)臺(tái)茅向嗓內(nèi)愚延奸伸僚1扁.扁5個(gè)m智左綁右稱等井等宣。（艘如名下艘圖墻所虎示拌）方心案疲B?。航ㄖ\議仇每舟個(gè)釣層便面隱分培布撲五味套削房訓(xùn)型叨，泛每析套勝面衡積礙在巨1狹8肢0酒㎡內(nèi)左申右仁，壺其毯中跪?qū)⒕皾M觀皺優(yōu)背勢(shì)亞好匆的獅西旗面息一編套圾單薄獨(dú)拴設(shè)匆為例一項(xiàng)個(gè)筋單聰元姻，且8敘層呈以詞上殃設(shè)寶計(jì)籠成褲3繩5您0稿㎡朽左廈右掏的鑼豪臨華會(huì)復(fù)停式下戶糕型贏，欺電刻梯鋸直樸接渠入巴戶扔；完其棄余柴4近戶們分云兩毫個(gè)侄電邀梯喚廳企入火戶泥。財(cái)以深一扮個(gè)窄戶斜型杯為沒(méi)一給個(gè)愛(ài)單弄元第示筐意遵，班5張個(gè)訓(xùn)單昂元?jiǎng)?chuàng)依售次典向煙北姻移咬動(dòng)耳1救m氣左替右櫻，獅建適筑耕平姥面鞋呈埋階竟梯巨形羊分扭布炕。波各喜戶食型容北北面蛾增繭加老弧柱形駐觀希景倍陽(yáng)貫臺(tái)揮，梅將嬸客副廳返布乎置僻在控景振觀析最勾好成的競(jìng)北似面楚，廢帶蠻套刪內(nèi)蜘衛(wèi)灰生搭間紙的索兩嚇個(gè)腹臥泊室足布串置蔑在紗各親戶圍型輸南協(xié)面訓(xùn)。禿同程時(shí)片在琴各白戶何型籠設(shè)竄計(jì)毒中枯強(qiáng)迷調(diào)紹舒移適哥性斜、胳個(gè)份性賣化鈔，被在夾主司臥債套鏈內(nèi)攤衛(wèi)強(qiáng)生第間揭設(shè)你置策下鎖沉希式饒觀巴景鉛浴格缸硬以胞及濕在跪局勾部臨房網(wǎng)間基設(shè)知置蹄大潔挑寬窗訪以繡增呢大滾景肢觀砌視額野吃和陽(yáng)采求光殿面園等室等撕。圖販三腔：疲下議沉脆式釘浴吼缸大宏堂曾建長(zhǎng)議對(duì)廳大叮堂疫的妨處帝理辱，搭建鳳議勤摒脊棄潤(rùn)傳這統(tǒng)及一塌味犯追殊求法面摩積忍與找挑隨高似的炮做蜓法腐，招充嚷分瞇利總用姻底舉層忙空示間趙格斧局烏與符變糧化衣，秤打接造起出彼“皆多漿重姥空友間融”憤組霞合談的液概隨念廢，結(jié)即蓄底眉層做大供堂陽(yáng)由原門刊廳閣、妖公鳥共覽大搶廳載、冒單公元跨大胖堂廚、械電叛梯守廳棉、示過(guò)合道斧五君部廳分礙相宮對(duì)矮獨(dú)輝立參的襪空錫間親組俗成蠢。人伶流甘動(dòng)凝線羨分如布竊圖堵：室外門廳

公共大廳

單元大堂

過(guò)道

電梯廳

通顧過(guò)巷人尤工較布升局距打幅造“尚雙傳重裂大輛堂辣”，水即姓“李公顯共賽大掃堂府”銹與男相鏈對(duì)抱私芒密裁的氏“劫單群元瓦大肯堂叉”偽雙蜓重帽大深堂乎空票間缺。第貞一摟重“灑公頑共蔽大衡堂故”追奶求艘豪膏華卡、煤氣農(nóng)派收，辟是濫主匪人青尊液貴廚身細(xì)份湖地建位牛的某象航征盯，們建鳴議若公竿共舌大村堂社開那間謝不薪低裝于家2屢0舍m途，延挑警高經(jīng)不屋低最于析8害m己，潑地至面琴分擋層肅鋪例設(shè)水大報(bào)理法石搏花據(jù)紋槐，慘墻席面挎以弊2祥4糧K丈金示箔貌裝著飾浩，濾頂注部賠中通央妹掛喚大慈型羨水塞晶練裝歐飾歌吊暢燈周，殖充盟分御營(yíng)短造婆出弦富銷麗件堂哀皇暖的閥豪怒華狠氛鑼圍滿。（者如析下體示潛意鍵圖對(duì)所乎示良）圖殖一恥：戴大鉆堂逃示安意趴圖圖莖二孫：脈金精箔浴墻拳面沃示腎意肥圖圖享三激：歡大怠堂魔人葉口問(wèn)示收意腸圖圖盤四牌：熟大秩堂估燈霧飾椅示惕意義圖圖挖一圖炸二圖殃三圖姑四第錘二宣重“算單貧元殊大蠅堂興”是籍相厚對(duì)諷私王密由的線會(huì)撲客逆、芽休姜閑粉空夢(mèng)間搭，爛內(nèi)妨設(shè)緞控怨臺(tái)立接森待閘區(qū)汁、巾休向閑陡洽眾談壯區(qū)著以濱及差通繡道敢區(qū)暈域演，籮單練元崖大救堂泉整灶體圈裝獻(xiàn)修搞風(fēng)和格鬧豪宮華耗、芹溫臨馨談，信內(nèi)清部啄裝侮飾羽結(jié)擇合覆景尿觀涼水緣瑞景辟墻蓋、伙噴與泉誘假趁山今水密池惰以市及顧室先內(nèi)廣綠傅化右，恒使噸主癥人綢在久會(huì)罷客撤的護(hù)同求時(shí)扎，辣可勻以漢充率分晃享封受性室引內(nèi)燭室質(zhì)外顛雙襲重?cái)z景艇觀逢。圖專一惑：霸單頑元帽大暢堂憂示塌意參圖樸圖辱二真：泳接姓待排區(qū)頸示肌意瘦圖圖吸三藏：王水陷景窩墻姑示判意袖圖拜圖悅四缺：憂休嗎閑皇區(qū)化示妥意適圖圖吊一圖搶二圖國(guó)三圖犬四電悄梯陰廳地工面腰以戰(zhàn)及極墻扛壁趟建珠議潛用講進(jìn)頂口既大捉理釀石宗進(jìn)扣行患包泥裝淚，雁配橡以恐暖絨色紐奉燈蔑光猾，歌使徒整哪個(gè)憐電妄梯夫廳嚇呈返現(xiàn)桶豪徒華列、服氣造派桑，倆提碧升耀整覽個(gè)跳社竿區(qū)盡的商品杜質(zhì)摩與村檔唱次盈。獎(jiǎng)電崖梯涼建括議莫采孩用沾永媽大拉日由立架或久同遲檔河次純高塊速暫電戴梯抱。（細(xì)如欄下縣示佛意古圖需）過(guò)裳道的例裝碗修旬風(fēng)朝格也是葡大后堂紫風(fēng)蜂格蕉的左延蛇續(xù)絲式，天在積局坦部共點(diǎn)磨綴魂一呀些書室妨內(nèi)練花平池訓(xùn)、芝矮墻柜炊以讓及余裝村飾潛小譜品客等演元返素（蠅如志下用示踢意成圖霞）。建慚筑串外頓立械面節(jié)建廉議目斯前借國(guó)戲際憲高斧端怠精眾品遠(yuǎn)住施宅書外雀立紫面貫的匙處羊理趴不邁外哄乎屬以羅下挺幾榨種冰方疾式班：排石撈材誤+微面驢磚紅、紫石犁材介+稱高品級(jí)泡涂呀料季、黃石姓材鑰+誘鋁渣塑平板奧以賊及熄全桑石脈材質(zhì)貼泄面庸。捏色宋調(diào)攤以趙沉絕穩(wěn)鏡、票內(nèi)糟斂臭的擔(dān)中技性鵲色靜調(diào)旦為狐主白。堂結(jié)世合解本頭項(xiàng)乓目瘦“瞞高使檔礦精班品漸住帥宅臟”雷定采位辣，喇建巴議吐本宿案謎外長(zhǎng)立屬面岔全剝部雪以黑石朵材述貼器面血的獸方折式隔進(jìn)蹄行趙處咳理陸，莫分座二板段鐘式主進(jìn)躁行杏，臭其鳴中寇底辣部系石幻玉材