廠房租賃安全協(xié)議書規(guī)經(jīng)典版（3篇）

第10頁共10頁廠房租賃安全?協(xié)議書規(guī)經(jīng)典?版出租方：?_____（?以下簡稱甲方?）承租方：?_____（?以下簡稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及相?關的規(guī)定明確?雙方的權利和?關系，甲方和?乙方就廠房租?賃事宜，經(jīng)雙?方友好協(xié)商簽?訂本合同。?一、廠房地址?、面積：1?、地址：__?______?______?______?______?______?______?____。?2、租賃面積?：廠房面積為?____平米?二、租賃期?限為____?年，自___?_年____?月____日?期至____?年____月?____日止?三、租金交?納方式：1?、租金：第?一年至第五年?每年租金為_?____元/?每平米。（實?收按照每年_?____萬元?整）2、租?金支付方式：?____年_?___月__?__日先預付?_____萬?元租金，__?__年___?_月____?日再付___?__萬元租金?，以后每年分?兩次付款（_?___年租金?為_____?萬元整）。?四、甲方的責?任1、在租?賃期間如廠房?發(fā)生漏雨等情?況，甲方應積?極修繕，所需?費用由甲方承?擔，由于地震?等不可抗力造?成的建筑物破?損，由甲方承?擔。2、土?地使用稅和房?屋使用稅由甲?方負責。五?、乙方的責任?1、乙方按?照雙方的約定?，如期交納租?金。2、乙?方根據(jù)使用量?交納電費。電?費價格按照威?海市現(xiàn)行標準?交納。水費按?使用量交納水?費，水費價格?按照威海市現(xiàn)?行標準繳納。?六、在租賃?期內(nèi)經(jīng)甲方的?統(tǒng)一，在生產(chǎn)?必須的范圍內(nèi)?可以改造，搭?建或增設建筑?物。但乙方使?用的建筑物應?積極修繕，所?需費用由乙方?承擔。甲方增?設的建筑物，?按照增設面積?加收租賃費，?若乙方增設的?建筑物，增設?的部分不用繳?納租賃費。但?甲方負責協(xié)調(diào)?增設的建筑物?的行政手續(xù)的?辦理。七、?租賃期滿，改?造、搭建、增?設的部分建筑?物甲方無償所?有，乙方自行?增加的設備可?以拆走。改造?、搭建、增設?的部分甲方不?得提出恢復原?裝的要求。?八、合同終止?時，乙方應盡?量保證原設備?的完好無損。?期滿前三個月?應通知甲方是?否續(xù)租，如果?續(xù)租，甲方應?優(yōu)先租給乙方?。租賃價格根?據(jù)國家物價上?升指數(shù)雙方協(xié)?商確定。九?、乙方不可抗?力無法持續(xù)經(jīng)?營時，應提前?三個月通知甲?方，并支付一?個月的租金作?為違約金?？?提前終止合同?。十、在租?賃期間乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓第三者。?如需轉(zhuǎn)租必須?甲方書面同意?。十一、乙?方在處理對外?事務時，遇到?困難，甲方應?積極協(xié)助，但?不能干涉乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營活?動。十二、?違約責任1?、甲方未按照?前面上述合同?條款的規(guī)定要?求向乙方交付?廠房，否則應?負責賠償乙方?因此受到的直?接經(jīng)濟損失。?自延長交付之?日起甲方向乙?方每日支付總?租金千分之三?的滯納金。?2、乙方不繳?納或不及時繳?納租金及水電?費時，甲方有?權停止水電供?應，乙方應交?清所欠租金。?十三、爭議?解決方式，雙?方在履行本合?同時發(fā)生爭議?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，經(jīng)雙?方同意由威海?市仲裁委員會?仲裁解決。?十四、本合同?未盡事宜，有?雙方協(xié)商確定?。所有合同的?修改解釋都應?書面的形式作?出并雙方簽字?蓋章。十五?、本合同由中?文書寫，自雙?方簽字蓋章之?日起生效。本?合同擬一式四?份，雙方各執(zhí)?一份。其他報?送審批機關。?甲方（公章?）：____?_?????乙?方（公章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?廠房租賃安?全協(xié)議書規(guī)經(jīng)?典版（二）?為進一步搞好?租賃廠房場所?的安全管理，?依據(jù)國家《安?全生產(chǎn)法》等?有關法律法規(guī)?的規(guī)定，明確?租賃雙方安全?責任，特簽訂?如下安全管理?協(xié)議書。如未?能履行安全管?理職責，并導?致發(fā)生生產(chǎn)安?全事故，則承?擔相應的法律?責任。一、?出租方安全管?理職責1、?出租的廠房、?場所（包括特?種設備）符合?國家有關法律?、法規(guī)規(guī)定，?并具備基本的?安全生產(chǎn)條件?。2、書面?告知承租方有?關廠房、場所?安全狀況及消?防要求。3?、建立安全管?理制度和安全?管理網(wǎng)絡，對?承租方的安全?工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)?、管理。4?、對安全生產(chǎn)?監(jiān)管、消防、?質(zhì)量技監(jiān)等部?門檢查發(fā)現(xiàn)的?事故隱患，按?照安全管理職?責，落實整改?或督促承租單?位進行整改。?并有權對承租?方實施經(jīng)濟處?罰。5、發(fā)?現(xiàn)承租方有安?全生產(chǎn)違法行?為，立即要求?承租方停止違?法行為，必要?時，及時向所?在地方的安全?生產(chǎn)、消防、?技監(jiān)等部門報?告。6、租?賃合同生效后?的____日?內(nèi)，將與承租?方簽訂的安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?書報租賃廠房?、場所所在地?的轄區(qū)安全生?產(chǎn)監(jiān)督管理部?門。二、承?租方安全管理?職責1、嚴?格遵守《安全?生產(chǎn)法》等法?律、法規(guī)，具?備相應安全?2、建立健全?安全生產(chǎn)、消?防的各項規(guī)章?制度和安全操?作規(guī)程，落實?安全生產(chǎn)責任?及安全管理人?員，加強對從?業(yè)人員的安全?生產(chǎn)、消防及?正確使用特種?設備的日常教?育和培訓，特?種作業(yè)人員做?到持證上崗。?制定事故防范?措施和應急救?援預案。3?、加強安全檢?查，及時消除?事故隱患。在?裝修和設備安?裝時應符合有?關技術標準和?安全規(guī)定;各?類電器和機械?設備應符合安?全規(guī)定;鍋爐?及壓力表、安?全閥應定期校?驗，嚴禁超溫?、超壓和其它?違規(guī)使用，不?得擅自對系統(tǒng)?進行改動。?4、承租廠房?、場所的，不?得破壞建筑結?構;未經(jīng)出租?單位書面同意?，不得擅自轉(zhuǎn)?租房屋、場所?。5、發(fā)生?生產(chǎn)安全事故?，按照事故類?別，及時、如?實報告上級有?關監(jiān)管部門。?三、租賃雙?方共同履行的?安全管理職責?1、本安全?管理協(xié)議書作?為租賃合同的?附加文件，在?租賃雙方簽訂?租賃合同時，?同時簽訂。?2、租賃雙方?不堵塞、封閉?、占用疏散通?道和安全出口?。3、租賃?雙方在設有車?間或者倉庫的?建筑物內(nèi)，不?設置員工集體?宿舍。4、?特種設備經(jīng)檢?測、檢驗（驗?收）合格后使?用，并按規(guī)定?進行年檢復審?。電器線路架?設符合《低壓?用戶電器裝置?規(guī)程》的規(guī)定?。5、合同?生效后___?_日內(nèi)，出租?方按規(guī)定向所?在地房地產(chǎn)登?記機構辦理租?賃合同登記備?案。并將與承?租方簽訂的安?全生產(chǎn)管理協(xié)?議，報所在地?的轄區(qū)安全生?產(chǎn)監(jiān)督管理部?門備案。本?安全管理協(xié)議?書一式三份，?其中出租方、?承租方和所屬?轄區(qū)安全生產(chǎn)?監(jiān)管部門各執(zhí)?一份。甲方?（公章）：_?____??????乙方（公?章）：___?__法定代?表人（簽字）?：_____??法定?代表人（簽字?）：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日廠房?租賃安全協(xié)議?書規(guī)經(jīng)典版（?三）甲方自?愿將位于內(nèi)的?面積為平方米?的廠房租給乙?方作為生產(chǎn)及?辦公使用，并?于____年?____月_?___日簽訂?了《廠房租賃?合同書》。為?了加強出租廠?房的安全生產(chǎn)?及消防安全管?理，明確甲、?乙雙方的安全?生產(chǎn)權利、義?務和責任，根?據(jù)《中華人民?共和國安全生?產(chǎn)法》、《中?華人民共和國?消防法》及有?關規(guī)定，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本協(xié)議。?一.甲方的?權利和義務?（一）遵守安?全生產(chǎn)及消防?安全相關的法?律法規(guī);（?二）審查乙方?工商營業(yè)執(zhí)照?、與安全生產(chǎn)?及消防安全有?關的相關證照?資質(zhì);（三?）定期、不定?期對乙方的安?全生產(chǎn)及消防?安全管理工作?進行監(jiān)督檢查?，及時糾正、?制止乙方及其?工作人員的違?法違章行為。?（四）對檢?查中發(fā)現(xiàn)的重?大隱患和問題?，督促乙方制?定整改計劃和?措施，徹底消?除事故隱患。?乙方若拒不整?改，甲方有權?要求乙方停業(yè)?整改，并向有?關政府部門報?告，由此而產(chǎn)?生的一切損失?和費用，由乙?方自行承擔。?（五）督促?乙方建立安全?管理機構，健?全安全及消防?安全管理制度?和臺帳。（?六）乙方發(fā)生?生產(chǎn)安全事故?時，積極配合?有關部門和乙?方做好事故的?調(diào)查和善后處?理工作。二?.乙方的權利?和義務（一?）乙方的法定?代表人為安全?生產(chǎn)第一責任?人，應嚴格遵?守安全生產(chǎn)及?消防安全法律?法規(guī)，全面負?責承租場所的?安全生產(chǎn)及消?防管理工作。?（二）服從?甲方對其安全?生產(chǎn)及消防安?全工作的管理?和協(xié)調(diào)，配合?甲方的安全生?產(chǎn)與消防安全?監(jiān)督檢查。?（三）主要負?責人和安全生?產(chǎn)管理人員，?須具備與所從?事的生產(chǎn)經(jīng)營?活動相適應的?安全生產(chǎn)知識?和管理能力，?接受法定培訓?，做到持證上?崗。（四）?不得擅自改變?建筑結構，不?得擅自改變承?租房屋的用途?，嚴禁亂拉亂?接電線。（?五）采用新工?藝、新技術、?新材料、新設?備，必須了解?、掌握其安全?技術特性，采?取有效的安全?防護措施，并?對從業(yè)人員進?行專門的安全?生產(chǎn)教育與培?訓。（六）?嚴禁在承租區(qū)?域內(nèi)儲存易燃?易爆等危險化?學品。定期監(jiān)?測生產(chǎn)環(huán)境中?的有毒、有害?物質(zhì)，超過國?家標準的，要?求限期采取治?理措施以達到?標準要求。?（七）按照國?家規(guī)定，為職?工配備符合工?作需要和安全?要求的防護用?品。（八）?建立、健全安?全生產(chǎn)管理機?構與管理規(guī)章?制度，配備安?全管理管理人?員，落實安全?生產(chǎn)及消防安?全責任制，加?強對做作業(yè)人?員的安全生產(chǎn)?培訓、教育，?制訂并演練事?故應急救援預?案。（九）?使用特種設備?需經(jīng)檢驗、檢?測、驗收合格?，從事特種作?業(yè)的人員應具?備相應資質(zhì)，?并按規(guī)定進行?復審。（十?）廠房、車間?的裝修和設備?安裝須符合有?關技術標準和?安全規(guī)定，凡?涉及國家規(guī)定?需要審查驗收?方可使用的設?備，須按國家?有關規(guī)定辦理?。（十一）?未經(jīng)甲方書面?同意許可，不?得將場所擅自?轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)包）?。（十二）?不得在所承租?廠房內(nèi)設置員?工宿舍。（?十三）作業(yè)場?所和通道必須?保持暢通，并?按規(guī)定設置照?明和疏散標志?，不得堵塞、?封閉、占用消?防通道、疏散?通道和安全出?口。（十四?）不得使用國?家明令淘汰、?禁止使用的生?產(chǎn)工藝和設備?，不得違法制?造、安裝、改?造和使用特種?設備。（十?五）負責在承?租區(qū)域配置相?應規(guī)定數(shù)量的?消防器材，并?定期對消防器?材進行檢查、?維護、保養(yǎng)和?更換，確保承?租區(qū)域內(nèi)所有?消防設備設施?和器材的完好?，嚴禁私自動?用、挪用消防?設施，不得私?自改變消防設?施的用途。?（十六）嚴禁?在承租區(qū)域內(nèi)?動用明火作業(yè)?，確因經(jīng)營需?要，必須填寫?《動火作業(yè)審?批表》報甲方?審核。經(jīng)甲方?批準同意，并?在指定地點、?時間內(nèi)落實防?范措施后，方?準動火。（?十七）各類生?產(chǎn)性廢棄物應?按國家相關法?律法規(guī)要求選?擇有資質(zhì)的供?應商定期清理?，禁止隨意堆?放。（十八?）如若發(fā)生生?產(chǎn)安全事故及?火災事故，須?立即通告甲方?，并按有關規(guī)?定向有關行政?主管部門報告?。同時，積極?會同甲方和有?關政府行政部?門做好事故調(diào)?查和善后處理?工作。三.?違約責任（?一）乙方履行?了相關義務而?由于甲方未履?行相關義務發(fā)?生生產(chǎn)安全事?故的，由甲方?承擔責任。?（二）甲方履?行了相關義務?而由于乙方未?履行相