二手商品房買賣合同范文（5篇）

第17頁共17頁二手商品房買賣?合同范文甲方?（賣方）：__?___?????身?份證號碼：__?___乙方（?買方）：___?__?????身份?證號碼：___?__甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)商，?就房屋買賣一事?，在平等、自愿?、誠實(shí)信用的前?提下，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方自愿將其房?屋出售給乙方，?乙方也已充分了?解該房屋具體狀?況，并自愿買受?該房屋。該房屋?具體狀況如下：?1.1座落于?_____，建?筑面積為___?_平方米；套內(nèi)?建筑面積___?_平方米，公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ娣e_?___平方米；?1.2出售房?屋的所有權(quán)證（?不動產(chǎn)權(quán)證）證?號為_____?_______?_；1.3房?屋平面圖及其四?至見房產(chǎn)證。?1.3.1該房?屋占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓。?1.3.2該?房屋的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。甲方還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該房屋?的陽臺、走道、?樓梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給乙方，其轉(zhuǎn)?讓價格已包含在?上述房屋的價款?中，乙方不再另?行支付價款。?第二條甲方保證?已如實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。若因?此發(fā)生相關(guān)糾紛?，其后果由甲方?承擔(dān)。甲方需付?乙方違約金__?__萬元。甲?方保證出售房屋?中未曾發(fā)生過重?傷、非正常死亡?、嚴(yán)重刑事案件?等可能導(dǎo)致乙方?心理不安的嚴(yán)重?情況，不存在不?正常輻射及其他?致病等情況，若?有，甲方必須盡?到告知義務(wù)。如?果乙方發(fā)現(xiàn)房屋?中曾經(jīng)發(fā)生過上?述情況而甲方未?曾予以書面披露?的'，乙方有權(quán)?解除合同或者要?求甲方支付違約?金____萬元?。第三條計價?方式與價款按?建筑面積計算價?款，房屋單價為?人民幣每平方米?____元，總?金額人民幣__?__元整；第?四條履約定金?乙方在____?年____月_?___日前付給?甲方定金人民幣?（大寫____?_）元，（小寫?_____）元?。定金在乙方最?后一次付款時充?抵房款。第五?條價款支付：?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在____年?____月__?__日前付人民?幣____萬元?；第二期：在不?動產(chǎn)權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢之日?，付款____?萬元；第三期：?在交付房屋之日?，付清尾款人民?幣____萬元?。每期付款，?甲方收到后向乙?方出具收據(jù)并簽?字畫押。乙方?以銀行轉(zhuǎn)賬方式?向甲方支付款項(xiàng)?，甲方收款信息?如下：開戶銀?行：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_。開戶名稱?：______?_______?_______?_______?_______?_______?。銀行賬號：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第六條不動產(chǎn)?權(quán)變更1、甲?、乙雙方同意，?雙方應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)辦理過?戶手續(xù)。2、?在乙方辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，如?需要甲方出面處?理的，不論何時?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。如?甲方原因而不能?辦理過戶登記，?乙方有權(quán)解除合?同，解約時，甲?方除返還全部房?價款外，并按本?合同第九條承擔(dān)?違約責(zé)任。3?、辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)。第七條?附屬設(shè)施等相關(guān)?手續(xù)辦理時間約?定：1、甲、?乙雙方定于__?__年____?月____日正?式交付該房屋；?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋。2、雙?方定于____?年____月_?___日前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。3、甲?方應(yīng)在房屋交付?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。第八條?共有產(chǎn)權(quán)人情況?甲方確認(rèn)本合?同所售房屋（有?/無）共有產(chǎn)權(quán)?人。如果有，?無論不動產(chǎn)權(quán)證?上是否登記了共?有權(quán)人，甲方需?提供共有產(chǎn)權(quán)人?同意甲方出售房?屋的書面意見。?第九條違約責(zé)?任1、甲方如?不按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房屋?，每逾期___?_天按房價的總?額_____計?算違約金給與乙?方。逾期超過_?___個月時，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時，?甲方除將已收的?房價款全部退還?乙方外，并按房?屋總價的___?_%向乙方支付?違約金。2、?乙方全部或一部?分不履行本合同?約定的日期給付?房價款時，其逾?期部分，乙方應(yīng)?加付按日___?__計算的違約?金給與甲方。逾?期超過____?個月時，甲方有?權(quán)解除本合同，?并要求乙方向甲?方支付合同總價?____%的違?約金。3、違?約方要承擔(dān)守約?方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而?產(chǎn)生的律師費(fèi)、?差旅費(fèi)、誤工費(fèi)?等。第十條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方，轉(zhuǎn)移?前滅失的風(fēng)險由?甲方承擔(dān)。第?十一條該房屋正?式交付時，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，由____?_承擔(dān)。第十?二條本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以及本?契約的附件均為?本契約不可分割?的部分。第十?三條甲、乙雙方?在履行本合同中?若發(fā)生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)商?不成的，由房屋?所在地人民法院?起訴管轄。第?十四條本合同一?式____份。?其中甲方留執(zhí)_?___份，乙方?留執(zhí)____份?，為申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)____份?。均具有相同的?法律效力。第?十五條本合同自?甲乙雙方簽訂之?日起生效。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_聯(lián)系地址：?_____???????聯(lián)?系地址：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手商品房?買賣合同范文（?二）甲方（賣?方）：乙方（?買方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其它相關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，買賣雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就房屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：一?、標(biāo)的物1.?甲方所擁有的坐?落于北京市號房?屋，建筑面積為?平方米，其現(xiàn)用?途為自住。2?.甲方于年月購?買上述房屋，總?價款元，其中銀?行貸款元，貸款?期限為____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?，現(xiàn)有銀行貸款?元尚未償還。?3.甲方保證上?述房屋所有權(quán)再?無其他債權(quán)債務(wù)?糾紛，否則，由?甲方承擔(dān)一切法?律責(zé)任。二、?房屋價款買賣?雙方同意按套計?價，該房屋總價?款為人民幣佰拾?萬仟佰拾元（包?括乙方替甲方償?還的剩余銀行貸?款）。三、付?款方式買賣雙?方同意按下述種?方式支付房款：?1.一次性付?款，乙方于辦理?該房屋買賣立契?過戶之日起__?__日內(nèi)一次性?支付全部購房款?。2.分期付?款，乙方于簽訂?本合同之日起_?___日內(nèi)支付?甲方總房款30?%的購房款，剩?余購房款于辦理?房屋立契過戶之?日起____日?內(nèi)支付。3.?貸款付款，乙方?于簽訂本合同之?日起____日?內(nèi)支付甲方總房?款30%的購房?款，剩余購房款?由乙方向申請貸?款支付，乙方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)向提交貸款申?請。四、剩余?銀行貸款還款事?項(xiàng)因該標(biāo)的房?屋在_____?銀行存在房屋按?揭貸款的事實(shí)，?甲方尚欠銀行貸?款數(shù)額____?元，該筆款項(xiàng)由?乙方按照甲方與?銀行簽訂的《房?屋按揭貸款合同?》約定的內(nèi)容予?以承擔(dān)。五、?房屋交付甲方?應(yīng)于銀行貸款償?還完畢并贖回房?屋產(chǎn)權(quán)證之日起?日內(nèi)將合同約定?房屋交付乙方，?并配合乙方辦理?房屋過戶手續(xù)。?六、甲、乙雙?方權(quán)利與義務(wù)?1.在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)時，甲?乙雙方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)有關(guān)?稅費(fèi)。2.甲?方已交納的公共?維修基金和供暖?費(fèi)已計入房屋總?價，隨房屋轉(zhuǎn)讓?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方不再另行?結(jié)算。房屋交付?前發(fā)生的物業(yè)管?理費(fèi)、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線?電視信號費(fèi)由甲?方承擔(dān)。房屋交?付后發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、電話?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有?線電視信號費(fèi)由?乙方承擔(dān)。3?.乙方應(yīng)按合同?約定期日支付購?房款。乙方未按?約定支付購房款?的，自本合同約?定的應(yīng)付款期滿?第二天起至實(shí)際?支付應(yīng)付款之日?止，乙方按日向?甲方支付逾期應(yīng)?付款萬分之三的?違約金。乙方?逾期付款達(dá)__?__日，甲方有?權(quán)解除合同，并?可向乙方要求逾?期應(yīng)付款3%的?違約金。甲方愿?意繼續(xù)履行合同?的，自本合同約?定的應(yīng)付款期滿?第二天起至實(shí)際?支付應(yīng)付款之日?止，乙方按日向?甲方支付逾期應(yīng)?付款萬分之三的?違約金。4.?甲方應(yīng)按合同約?定期日將合同約?定房屋交付乙方?。甲方未按約定?期日交付房屋的?，自本合同約定?的交付期滿第二?天起至實(shí)際交付?之日止，甲方按?日向乙方支付已?付購房款萬分之?三的違約金。?甲方逾期交房達(dá)?____日，乙?方有權(quán)解除合同?，并可要求甲方?支付乙方已付購?房款3%的違約?金;乙方愿繼續(xù)?履行合同的，自?本合同約定的交?付期滿第二天起?至實(shí)際交付之日?止，甲方按日向?乙方支付已付購?房款萬分之三的?違約金。5.?因甲方原因，致?不能交易過戶的?，甲方應(yīng)退還乙?方已付購房款，?并向乙方支付總?房款5%的賠償?金。七、因訂?立本合同和履行?本合同產(chǎn)生的爭?議，包括合同效?力，違約糾紛由?雙方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，按?下述第種方式解?決：1.提交?_____仲裁?委員會仲裁;?2.向房屋所在?地法院起訴;?八、本合同未盡?事宜，雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議及附?件，為本合同不?可分割的組成部?分，具有相同效?力。九、本合?同自雙方簽字蓋?章之日起生效。?十、本合同一?式貳份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?各份具有相同效?力。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手商?品房買賣合同范?文（三）甲方?（出售方）：?乙方（購買方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其它相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，買?賣雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房屋?買賣達(dá)成如下協(xié)?議：一、標(biāo)的?物1、甲方所?擁有的坐落于湖?北省武漢市新洲?區(qū)邾城街齊安大?道老水產(chǎn)局宿舍?樓二單元6樓B?座，建筑面積為?88平方米，其?現(xiàn)用途為自住。?2、甲方已于?____年__?__月____?日取得上述房屋?的原購房合同。?3、甲方自愿?將上述房屋所有?權(quán)及房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方，乙?方自愿購買該房?屋，甲方保證上?述房屋所有權(quán)及?房屋使用權(quán)無產(chǎn)?權(quán)糾紛和無債權(quán)?糾紛，否則，由?甲方承擔(dān)一切法?律責(zé)任。二、?房屋價款買賣?雙方同意按套計?價，該房屋總價?款為人民幣壹拾?貳萬捌仟元整。?三、付款方式?買賣雙方同意?按下述方式支付?房款：一次性付?款，乙方于辦理?該房屋付款之日?一次性付清全部?購房款。四、?房屋交付甲方?應(yīng)于簽訂房屋合?同之日起___?_日內(nèi)將合同約?定房屋交付乙方?，房屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及裝飾按?口頭協(xié)商執(zhí)行。?五、甲乙雙方?權(quán)利與義務(wù)1?、在辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時，乙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。?甲方承擔(dān)原房屋?過戶稅費(fèi)。2?、甲方已裝修費(fèi)?用已計入房屋總?價，隨房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙方不?得再另行結(jié)算。?房屋交付前發(fā)生?的物業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)及有線電視信?號費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。房屋交付后?發(fā)生的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電?視信號費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3、?甲方應(yīng)按合同約?定期日將合同約?定房屋交付乙方?。甲方未按約定?日期交付房屋的?，自本合同約定?的交付期滿第二?天起實(shí)際交付之?日止，甲方按日?向乙方支付已付?購房款萬分之三?的違約金。甲?方逾期交房達(dá)_?___日，乙方?有權(quán)解除合同，?并可要求甲方支?付已付購房款3?%的違約金;乙?方愿繼續(xù)履行合?同的，自本合同?約定的交付期滿?第二天起至實(shí)際?交付之日止，甲?方按日向乙方支?付已付購房款萬?分之三的違約金?。4、甲乙雙?方自簽訂本合同?之日起____?日內(nèi)向房屋交易?部門提出交易申?請。5、乙方?交付房產(chǎn)全款后?，而甲方不能交?房時，則甲方應(yīng)?立即退回已付房?產(chǎn)全款，并向乙?方支付總房款的?5%的賠償金。?六、因訂立本?合同和履行本合?同產(chǎn)生的爭議，?包括合同效力，?違約糾紛由雙方?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的，按以下?幾種方式解決：?1、向新洲區(qū)?仲裁委員會提交?仲裁;2、向?房屋所在地法院?起訴。七、本?合同未盡事宜，?雙方可協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議及附件，為?本合同不可分割?的組成部分，具?有相同效力。?八、本合同于_?___年___?_月____日?在武漢市新洲區(qū)?心連心中介所簽?訂。九、本合?同自雙方簽字蓋?章之日起生效。?十、本合同一?式三份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，公?證處備案一份，?中介公司備案一?份，各份具有相?同效力。甲方?姓名：住址：?身份證號：?聯(lián)系電話：乙?方姓名：住址?：身份證號：?聯(lián)系電話：?簽訂日期：__?__年____?月____日?二手商品房買賣?合同范文（四）?甲方（賣方）?：_____??????身?份證號：___?__????????電話：?_____甲方?（以上述甲方系?夫妻關(guān)系）：身?份證號：___?__????????電話：?_____???????乙?方（買方）：_?____??????身份證?號：_____?????????電話：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上。為房屋買?賣有關(guān)事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商，訂立?合同。如下：?一、房屋狀況：?（按《房屋所有?權(quán)證》填寫）?1、甲方所擁有?的坐落于___?__房屋，建筑?面積為____?平方米，其現(xiàn)用?途為_____?。2、甲方已?于房屋所有證號?為：_____?_______?_______?_____。?3、甲方已于用?證，國有土地使?用證號為：__?_______?_______?。4、甲方自?愿將上訴房屋所?有權(quán)及所屬土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方自愿購?買該房屋。甲方?保證上述房屋所?有權(quán)及土地使用?權(quán)無財產(chǎn)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛，?否則，由甲方承?擔(dān)一切法律責(zé)任?。二、房屋價?款：買賣雙方?同意按套計價，?該房屋總價款為?_____（R?MB：元整）?三、付款方式：?四、房屋支付?：甲方應(yīng)于辦?理房屋立契過戶?之日起____?日內(nèi)按合同約定?將房屋交付給乙?方。五、甲乙?雙方權(quán)利義務(wù)：?1、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)時，?所產(chǎn)生的費(fèi)用，?一切由甲方負(fù)責(zé)?。2、房屋交?付前所發(fā)生的所?有費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。六、甲?乙雙方若出現(xiàn)法?律糾紛，可向房?屋所在法院進(jìn)行?起訴。七、本?合同未盡事宜，?雙方可協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議為本合同不?可分割的組成部?分，具有同等法?律效力。八、?合同經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日起生?效。九、本合?同一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。甲方簽字?、按手?。阂曳?簽字、按手印：?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日二?手商品房買賣合?同范文（五）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其它相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，買?賣雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就房屋?買賣達(dá)成如下協(xié)?議：一、標(biāo)的?物1、甲方所?擁有的坐落于北?京號房屋，建筑?面積平方米，其?現(xiàn)用途為自住。?2、甲方已于?年月取得上述房?屋的所有權(quán)證，?房屋所有權(quán)證號?為3、甲方已?年月取得上述房?屋的國有土地使?用證，國有土地?使用權(quán)證號為?4、甲方自愿將?上述房屋所有權(quán)?及所屬土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，?乙方自愿購買該?房屋，甲方保證?上述房屋所有權(quán)?及土地使用權(quán)無?產(chǎn)權(quán)糾紛和無債?權(quán)債務(wù)糾紛，否?則，由甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)任。?二、房屋價款?買賣雙方同意?按套計價，該房?屋總價款為人民?幣三、付款方?式買賣雙方同?意按下述種方式?支付房款：1?、一次性付款，?乙方于辦理該房?屋買賣立契過戶?之日起____?日內(nèi)一次性支付?全部購房款。?2、分期付款，?乙方于簽訂本合?同之日起___?_日內(nèi)支付甲方?總房款30%的?購房款，剩余購?房款于辦理房屋?立契過戶之日起?____日內(nèi)支?付。3、貸款?付款，乙方于簽?訂本合同之日起?____日內(nèi)支?付甲方總房款3?0%的購房款，?剩余購房款由乙?方向申請貸款支?付，乙方應(yīng)于本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)向?提交貸款申請。?四、定金乙?方于簽訂本合同?當(dāng)日支付甲方購?房定金貳萬元，?作為購房擔(dān)保。?乙方不購買房屋?的，定金不退；?反之，甲方不出?售該房屋的，雙?倍返還定金。乙?方支付首付款時?，定金折抵首付?款。五、房屋?交付甲方應(yīng)于?辦理房屋立契過?戶之日起___?_日內(nèi)將合同約?定房屋交付乙方?，房屋內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施及裝飾見合?同附件。六、?乙方同意其購置?房屋由原物業(yè)管?理公司管理，并?遵守其管理公約?的規(guī)定。七、?甲、乙雙方權(quán)利?與義務(wù)1、在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)時，甲乙雙方?按國家規(guī)定各自?承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。?房屋評估費(fèi)由雙?方共同承擔(dān)。?2、甲方已交納?的公共維修基金?和供暖費(fèi)已計入?房屋總價，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙方不?再另行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?