建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度

建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、概述為確保建筑內(nèi)自動(dòng)消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，保障人員生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，制定本管理制度。本制度適用于建筑消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施。二、責(zé)任主體1.業(yè)主業(yè)主應(yīng)保證自動(dòng)消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)要建立專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理工作。2.物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行定期巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，并將維護(hù)情況記錄在《消防設(shè)施維護(hù)登記表》中，做好防火安全工作。3.消防部門消防部門是建筑消防設(shè)施的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，有義務(wù)對(duì)建筑內(nèi)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)維護(hù)管理不到位的單位進(jìn)行處理。三、維護(hù)管理內(nèi)容1.維護(hù)保養(yǎng)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。檢查內(nèi)容包括：設(shè)備是否完好，各部件是否靈敏可靠，維修保養(yǎng)記錄是否完備等。2.檢查測(cè)試定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和測(cè)試，確保設(shè)施能夠正常運(yùn)行。檢查和測(cè)試內(nèi)容包括：系統(tǒng)是否報(bào)警、是否噴水、噴水密度是否符合要求、防排煙系統(tǒng)是否正常等。3.防護(hù)措施在對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查測(cè)試等工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施，包括：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)圍擋，消防水應(yīng)及時(shí)切斷，檢修時(shí)不得按動(dòng)任何按鈕等。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、檢查測(cè)試等情況的記錄，應(yīng)當(dāng)建立《消防設(shè)施維護(hù)登記表》和《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》。記錄應(yīng)當(dāng)詳實(shí)、準(zhǔn)確，留存時(shí)間不少于兩年。四、工作流程1.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)制定建筑內(nèi)自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并上報(bào)消防部門備案。2.維護(hù)保養(yǎng)工作開展物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)開展自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，具體內(nèi)容包括：檢查、保養(yǎng)、測(cè)試等。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄制作物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)制作《消防設(shè)施維護(hù)登記表》和《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》，并定期上報(bào)給業(yè)主和消防部門。4.檢查驗(yàn)收消防部門負(fù)責(zé)對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改要求。五、管理要求1.維修工作要求維修工作應(yīng)當(dāng)由專業(yè)人員進(jìn)行，維修前應(yīng)檢查設(shè)施是否通電，維修完畢后應(yīng)進(jìn)行測(cè)試。2.設(shè)施維修記錄維修人員應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)施維修情況進(jìn)行記錄，并如實(shí)填寫維修情況，維修記錄應(yīng)當(dāng)保留不少于兩年。3.安全教育培訓(xùn)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。六、附則本制度自實(shí)施之日起執(zhí)行，