農(nóng)村大面積集體土地租賃協(xié)議書律師版（2篇）

第7頁共7頁農(nóng)村大面積集?體土地租賃協(xié)?議書律師版?為了發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，搞活流?通，在平等互?利，雙方自愿?的原則下，甲?方自愿把垃圾?地租給乙方作?為練車基地。?為了明確雙方?權(quán)利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商達(dá)成如下?協(xié)議：一、?租用范圍：?甲方愿把1畝?1分地基地租?給乙方使用，?共約1.1畝?。二、租用?年限：租用?年限為___?_年，從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。三、租金?約定：每年?為人民幣：（?￥：____?_元）四、?交租形式：?第一年在__?__月___?_日前交清全?部地租，第二?年開始，每年?____月_?___日付清?當(dāng)年全部地租?。如有違約，?按所有經(jīng)濟損?失的雙倍賠償?。五、甲方?的權(quán)益及義務(wù)?：1、甲方?有權(quán)督促雙方?履行合同義務(wù)?，甲方必須在?合同簽訂之日?起____月?____日前?清理地面附著?物，交地給乙?方作備耕工作?。另甲方在_?___月__?__日內(nèi)未能?將土地交給乙?方使用，乙方?有權(quán)向甲方?提出將租賃期?天數(shù)延后。?2、甲方保證?所出租的用地?權(quán)屬清楚，如?因權(quán)屬問題造?成乙方的損失?，甲方要負(fù)全?部責(zé)任。六?、乙方的權(quán)利?及義務(wù)：1?、乙方有權(quán)監(jiān)?督雙方履行合?同義務(wù)。2?、乙方須如期?繳納租金，如?有違約超過三?個月后繳納租?金，甲方有權(quán)?終止合同并收?回基地的所有?財產(chǎn)。3、?乙方不能改變?田地的用途，?作其它開發(fā)。?4、乙方只?負(fù)責(zé)產(chǎn)品后的?稅費。5、?乙方要遵守鄉(xiāng)?（村）規(guī)定合?約。6、乙?方在生產(chǎn)、經(jīng)?營過程中發(fā)生?的一切債務(wù)與?甲方無關(guān)。?7、合同期滿?，在同等條件?下，乙方有續(xù)?租優(yōu)先權(quán)。?8、本合同一?經(jīng)雙方簽字即?時生效。9?、合同生效之?日起，在不影?響甲方農(nóng)作物?的前提下，乙?方有權(quán)做前期?的土地平整規(guī)?劃工作。甲方?應(yīng)予以配合。?10、在合?同期內(nèi)，乙方?在不改變土地?用途的前提下?，可轉(zhuǎn)讓經(jīng)營?權(quán)，但第三方?仍然享有本合?同權(quán)利和義務(wù)?。11、乙?方租期滿后，?必須做好地上?種植物的清理?工作。在租地?合同期滿前六?個月，乙方交?清土地保證金?每畝100元?，如乙方不清?理種植物，甲?方有權(quán)沒收保?證金。但乙方?清理種植物時?（標(biāo)準(zhǔn)的種植?物沒有再生力?）甲方必須3?天內(nèi)如數(shù)退還?保證金。七?、其他約定：?在合同期內(nèi)?，如遇特殊的?、較大定的自?然災(zāi)害時，雙?方共同協(xié)商地?租支付方法，?地租租金元不?變，支付時間?共同協(xié)商。如?遇國家征用土?地，于甲方無?關(guān)。八、本?合同未盡事宜?，甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商后簽訂?補充合同與本?合同具有同等?法律效力。以?上條款及權(quán)利?、義務(wù)，雙方?須共同遵守，?如違約合同，?違約方要賠償?對方的經(jīng)濟損?失。九、本?合同一式四份?，甲乙雙方各?執(zhí)二份。甲?方代表簽字：?日期：__?__年___?_月____?日乙方代表?簽字：日期?：____年?____月_?___日農(nóng)?村大面積集體?土地租賃協(xié)議?書律師版（二?）甲方：*?村民委員會?乙方：甲方?為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)?濟，加快社會?主義新農(nóng)村建?設(shè)，充分利用?當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)?勢和資源優(yōu)勢?，改善當(dāng)?shù)厝?民群眾的生活?水平，經(jīng)甲方?村民代表會議?討論通過，甲?方?jīng)Q定將閑置?的土地租賃?給乙方使用，?雙方達(dá)成協(xié)議?如下：一、?甲方將該村第?三村民組所有?的，位于荒山?租賃給乙方作?為建磚用地。?二、被租賃?土地的四至為?：東至河溝西?側(cè)的山道;南?至防風(fēng)林帶;?西至由東側(cè)邊?界向西300?米一線處;北?至由南側(cè)邊界?向北300米?一線處。經(jīng)甲?乙雙方實地測?量，乙方租賃?的山坡地及?荒山共計10?0畝。三、?租期為年，自?____年_?___月__?__日始至_?___年__?__月___?_日止;合同?期滿如該廠繼?續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)?延此合同，續(xù)?延期限為__?__年。四?、租金按年度?計算，每年每?畝土地租金為?元，共計人民?幣_____?元。五、付?款方式：本協(xié)?議公證后乙方?先預(yù)付甲方兩?年租金計__?___元作為?履約定金，此?款先用來分年?沖抵簽約后前?兩年的租金，?從第三年起租?金于每年的月?日付清。乙方?所交租金即?可以用現(xiàn)金支?付，也可以用?所生產(chǎn)的產(chǎn)品?參照市場價格?抵頂，適用何?種方式支付由?甲方選擇。?六、甲方收取?租金后應(yīng)當(dāng)按?相關(guān)規(guī)定分配?和使用，如因?分配或使用不?當(dāng)而引起甲方?與第三村民組?及村民的矛盾?與乙方無關(guān)，?由此影響了乙?方的生產(chǎn)經(jīng)營?，甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。七?、乙方租地建?廠所需要的手?續(xù)由乙方負(fù)責(zé)?辦理，費用由?乙方負(fù)擔(dān)，但?需要甲方協(xié)助?或提供與租賃?土地有關(guān)的手?續(xù)、資料的，?甲方有義務(wù)提?供和協(xié)助。?八、租賃期限?內(nèi)甲方必須保?證無其他集體?或個人對乙方?所承租的土地?提出任何異議?，如果出現(xiàn)上?述情況由甲方?負(fù)責(zé)處理，與?乙方無關(guān)，如?甲方處理不當(dāng)?而給乙方造成?了經(jīng)濟損失?由甲方負(fù)責(zé)賠?償。九、在?租賃期內(nèi)，涉?及乙方生產(chǎn)經(jīng)?營所發(fā)生的稅?費由乙方承擔(dān)?，涉及該地農(nóng)?、牧、林等方?面的稅費由甲?方承擔(dān)。十?、乙方建廠或?生產(chǎn)經(jīng)營中需?經(jīng)過甲方其它?土地通行時，?甲方應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助和提供方?便，乙方享有?無償通行權(quán)，?如甲方村民干?涉，由甲方負(fù)?責(zé)解決。十?一、乙方有權(quán)?在所租賃的土?地上建筑固定?設(shè)施、利用土?壤資源、植樹?造林、或其它?綜合開發(fā)利用?等。乙方開發(fā)?利用租賃土地?除按本合同約?定交納租金外?，不再向甲方?及村民另行?交納費用。?十二、在合同?期內(nèi)乙方經(jīng)營?需要或其他建?設(shè)項目、礦業(yè)?開發(fā)等情形需?轉(zhuǎn)租這塊土地?的，乙方有權(quán)?自行轉(zhuǎn)讓，所?有收益款項歸?乙方所有。?十三、甲方應(yīng)?尊重乙方在租?賃土地上的生?產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)?，不干涉乙方?經(jīng)營活動;乙?方利用租賃土?地所產(chǎn)生的一?切成果全部歸?乙方。十四?、合同的變更?或解除：1?、如因國家法?律、法規(guī)、政?策發(fā)生變化使?本協(xié)議無法履?行或繼續(xù)履行?將影響到甲、?乙雙方合同目?的實現(xiàn)的，雙?方均有權(quán)提出?解除合同;?2、乙方所交?租金到期后超?過一年未支付?的，甲方有權(quán)?解除合同，乙?方經(jīng)濟損失自?負(fù);3、如?甲方未履行或?未完全履行本?合同約定義務(wù)?，影響到乙方?生產(chǎn)經(jīng)營的，?乙方有權(quán)單方?解除合同。?4、如當(dāng)?shù)卣?府或政府行政?主管部門限制?乙方從事粘土?磚瓦生產(chǎn)的以?及磚廠無法繼?續(xù)經(jīng)營等其它?情況，經(jīng)雙方?協(xié)商一致可以?解除合同。?十五、租賃期?滿后，如乙方?不再租賃，應(yīng)?交回租賃的土?地，乙方所建?固定設(shè)施由乙?方自行處理;?如果固定設(shè)施?移交給甲方，?雙方應(yīng)公平合?理協(xié)商補償事?宜。但乙方所?種植的樹木?所有權(quán)仍歸乙?方，如歸甲方?，甲方需向乙?方支付相應(yīng)的?對價。十六?、違約責(zé)任：?1、如乙方?未按期交納租?金，甲方可按?欠款金額每日?收取1‰的違?約金;2、?如甲方違反約?定義務(wù)，需向?乙方支付違約?金五十萬;如?此違約金不能?彌補乙方的損?失，需另行賠?償，金額由雙?方協(xié)商或由乙?方委托有評估?資質(zhì)的中價機?構(gòu)評估，其評?估結(jié)果對雙?方均有約束力?。十七、因?此合同發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?如協(xié)商不成，?雙方同意向仲?裁委員會申請?仲裁。十八?、本合同未盡?事宜，由雙方?另行協(xié)商，并?簽訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議與?本合同具有同?等效力。此?合同一式四份?，甲乙雙方各?持一份，公證?處一份，*鄉(xiāng)?人民政府備案?一份，自公證?之日生效。?附：1、平?面圖一份;?2、村民代表?會議決議一份?。甲方：_?____（蓋?章）?