北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)版（5篇）

第14頁共14頁北京購房合同標(biāo)?準(zhǔn)版賣方：（?以下簡稱甲方）?買方：（以下?簡稱乙方）見?證方：（以下簡?稱丙方）甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成以下?條款：第一條?甲方對產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已依法?取得北京市__?__區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)證書?，所有權(quán)證書_?____字第_?___號。甲方?為該房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面積?為____平方?米。第二條甲?方對買賣權(quán)的聲?明甲方保證該?房屋是符合國家?及北京市房屋上?市的有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，甲方?有權(quán)將該房屋上?市交易。由于違?反國家及北京市?相關(guān)政策法規(guī)而?引起的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲方來?承擔(dān)。第三條?乙方對購買權(quán)的?聲明乙方愿意?在本合同第一條?款及第二條款成?立的前提下，就?向甲方購買上述?房屋的完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅在此?種情況下簽訂才?具有法律效力。?第四條房屋售?價雙方同意上?述房屋售價為每?建筑平方米人民?幣____元，?價款合計為人民?幣____元。?（大寫____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾元整?）第五條付款?方式（一）無?須銀行貸款1?、乙方應(yīng)在簽訂?《北京市房屋買?賣合同》時，支?付相當(dāng)于總房款?的10%的定金?。2、乙方應(yīng)?在辦理立契過戶?手續(xù)前3個工作?日內(nèi)，支付剩余?90%房款。?（二）銀行貸款?1、乙方應(yīng)在?簽訂《北京市房?屋買賣合同》時?，支付相當(dāng)于總?房款的10%的?定金。2、乙?方應(yīng)在辦理立契?過戶手續(xù)前3個?工作日內(nèi)，支付?首期房款。3?、銀行貸款部分?房款按銀行規(guī)定?由銀行直接支付?。第六條違約?責(zé)任1.甲、?乙雙方合同簽訂?后，乙方中途悔?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?3個工作日內(nèi)，?將乙方的已付款?（不計利息）返?還乙方，但購房?定金歸甲方所有?。甲方中途悔約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自悔約之?日起3個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。2.乙方如?未按本協(xié)議第五?條款規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。每逾期一天?，乙方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房款的?____‰作為?滯納金，逾期超?過15天，即視?乙方違約，定金?不予返還。3?.甲方應(yīng)在獲得?全部房款后3個?工作日內(nèi)將房屋?搬空，每逾期一?天，甲方應(yīng)按乙?方已付房款的_?___‰向乙方?付滯納金，逾期?超過15天，即?視甲方違約，乙?方可要求法院強?制執(zhí)行。第七?條房屋交付甲乙?雙方就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)目：?1）沒有房屋?欠帳，如電話費?、電費、物業(yè)管?理費、取暖費等?;2）沒有固?定不可移動裝修?物品的破壞;?3）房屋本身沒?有影響房屋使用?或美觀的破壞;?4）其它：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的約定?本協(xié)議簽訂后，?甲乙雙方應(yīng)向房?屋所在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易所申?請辦理房屋買賣?立契過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所有權(quán)證?。辦理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅費及?相關(guān)費用，由甲?乙雙方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。辦理?過程中由丙方先?行墊付，在物業(yè)?交驗時提供相應(yīng)?票據(jù)。第九條?有關(guān)爭議本協(xié)議?未盡事宜，雙方?可簽訂補充協(xié)議?。本協(xié)議的附件?和雙方簽訂的補?充協(xié)議為本協(xié)議?不可分割的組成?部分，具有同行?法律效力。當(dāng)本?合同在履行中發(fā)?生爭議時，雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不能解決的，雙?方均有權(quán)向該房?屋所在地的人民?法院提起訴訟。?第十條生效說?明本協(xié)議一式四?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，房屋所?在區(qū)（縣）交易?所留存一份，見?證方一份。均具?有同等法律效力?。自雙方簽字蓋?章之日起生效。?甲方：___?__???經(jīng)辦人：_?____???電話甲方：?_____?????????乙方：____?_???經(jīng)辦人：__?___???電話：__?___丙方：?____年__?__月____?日北京購房合?同標(biāo)準(zhǔn)版（二）?編號：賣

?方：

（以下簡?稱甲方）買

?方：

（以下簡?稱乙方）見證?方：

（以下簡?稱丙方）甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方私人房?產(chǎn)一事達(dá)成以下?條款：第一條?

甲方對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根據(jù)?國家規(guī)定，已依?法取得北京市_?___區(qū)（縣）?

的房屋所有權(quán)?證書，所有權(quán)證?書_____字?第____號。?甲方為該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)為

?_____，建?筑面積為___?_平方米。第?二條

甲方對買?賣權(quán)的聲明甲?方保證該房屋是?符合國家及北京?市房屋上市的有?關(guān)規(guī)定及政策法?規(guī)，甲方有權(quán)將?該房屋上市交易?。由于違反國家?及北京市相關(guān)政?策法規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承擔(dān)。?第三條

乙方?對購買權(quán)的聲明?第四條

房屋?售價第五條

?付款方式（一?）

無須銀行貸?款1、乙方應(yīng)?在簽訂《北京市?房屋買賣合同》?時，支付相當(dāng)于?總房款的10%?的定金。2、?乙方應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)，支?付剩余90%房?款。（二）

?銀行貸款1、?

乙方應(yīng)在簽訂?《北京市房屋買?賣合同》時，支?付相當(dāng)于總房款?的10%的定金?。2、

乙方?應(yīng)在辦理立契過?戶手續(xù)前3個工?作日內(nèi)，支付首?期房款。

3、?

銀行貸款部分?房款按銀行規(guī)定?由銀行直接支付?。第六條

違?約責(zé)任1.

?甲、乙雙方合同?簽訂后，乙方中?途悔約，應(yīng)書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在3個工作日?內(nèi)，將乙方的已?付款（不計利息?）返還乙方，但?購房定金歸甲方?所有。甲方中途?悔約，應(yīng)書面通?知乙方，并自悔?約之日起3個工?作日內(nèi)應(yīng)將乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。2.

?乙方如未按本協(xié)?議第五條款規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。每逾?期一天，乙方應(yīng)?支付甲方所應(yīng)付?房款的0.4‰?作為滯納金，逾?期超過15天，?即視乙方違約，?定金不予返還。?3.

甲方應(yīng)?在獲得全部房款?后3個工作日內(nèi)?將房屋搬空，每?逾期一天，甲方?應(yīng)按乙方已付房?款的0.4‰向?乙方付滯納金，?逾期超過15天?，即視甲方違約?，乙方可要求法?院強制執(zhí)行。?第七條

房屋交?付

甲乙雙方就?房屋交付達(dá)成以?下細(xì)目：1）?

沒有房屋欠帳?，如電話費、電?費、物業(yè)管理費?、取暖費等;?2）

沒有固定?不可移動裝修物?品的破壞;3?）

房屋本身沒?有影響房屋使用?或美觀的破壞;?4）

其它：?

.第九條

?有關(guān)爭議

本協(xié)?議未盡事宜，雙?方可簽訂補充協(xié)?議。本協(xié)議的附?件和雙方簽訂的?補充協(xié)議為本協(xié)?議不可分割的組?成部分，具有同?行法律效力。當(dāng)?本合同在履行中?發(fā)生爭議時，雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的，?雙方均有權(quán)向該?房屋所在地的人?民法院提起訴訟?。第十條

生?效說明

本協(xié)議?一式四份，甲乙?雙方各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)（縣?）交易所留存一?份，見證方一份?。均具有同等法?律效力。自雙方?簽字蓋章之日起?生效。甲

方?：

經(jīng)辦人：

?電

話：乙

?方：

經(jīng)辦人：?

電

話：丙?

方：___?_年____月?____日北?京購房合同標(biāo)準(zhǔn)?版（三）賣方?：姓名：性?別：出生日期?：國籍：住?址：電話：?身份證號碼：?買方：姓名：?性別：出生?日期：國籍：?住址：電話?：身份證號碼?：買賣雙方根據(jù)?中華人民共和國?法律，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿制定?本房產(chǎn)，條款如?下：一、賣方?有房產(chǎn)個單元，?坐落在市第座樓?單元，合計面積?平方米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣給買?方。售價為幣佰?拾萬仟佰拾元整?（原樓價為幣佰?拾萬仟佰拾元整?）。二、買方?對上述房屋已核?實，并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)?資料，同意交付?上述房產(chǎn)價款。?買賣雙方一致自?愿成交。三、?本合同一經(jīng)簽署?，買方當(dāng)即將房?產(chǎn)全部價款交給?賣方，賣方在收?到該房產(chǎn)價款后?，即將上述房產(chǎn)?權(quán)證書及有關(guān)資?料交給買方。?四、雙方買賣成?交后，即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書到市房?地產(chǎn)權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，該房產(chǎn)?所有權(quán)即歸買方?所有。五、賣?方所賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭等手?續(xù)不清時，概由?賣方負(fù)責(zé)，與買?方無關(guān)。六、?買方交付房產(chǎn)價?款后，而賣方不?能交房時，則賣?方應(yīng)即退回房產(chǎn)?價款，并負(fù)責(zé)賠?償買方損失。?七、本合同發(fā)生?糾紛時雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，如?不能解決時，按?下列第（___?__）項方式解?決：1.向仲?裁委員會申請仲?裁;2.依法?向人民法院起訴?。八、本合同?自雙方簽署后經(jīng)?市公證處公證之?日起生效。九?、本合同用鋼筆?填寫與打字油印?的文字具有同等?效力。十、本?合同共頁，一式?三份，買賣雙方?各執(zhí)一份，市公?證處執(zhí)一份，均?具同等效力。?賣方：買方：?北京購房合同?標(biāo)準(zhǔn)版（四）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：____??????身份?證號碼：___?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就下列?房產(chǎn)買賣事項達(dá)?成一致，現(xiàn)特訂?如下協(xié)議：一?、甲方同意將座?落于柬陽市大新?路疊峰閣期橦房?、建筑面積為平?方米（包括公攤?面積，具體面積?以房產(chǎn)證上的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)）、土地?的房屋銷售給乙?方，該房屋的土?地使用權(quán)年限為?____年。?二、該房屋性質(zhì)?為商品房，甲方?必須保證該房屋?有獨立的產(chǎn)權(quán)證?書及土地使用證?書等證書，并將?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益也隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?三、甲方保證該?房屋地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)生該房?屋與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)?的債權(quán)債務(wù)糾紛?，導(dǎo)致乙方對該?房屋的所有權(quán)和?使用權(quán)的喪失，?概由甲方負(fù)責(zé)，?并由甲方按乙方?所付購房總金額?的10倍賠付給?乙方。2、乙?方在與甲方簽訂?合同之際，暫以?平方米的房屋面?積與甲方辦理交?款事宜，具體以?辦理的房產(chǎn)證上?的房屋面積為準(zhǔn)?，如簽訂合同上?的面積（平方米?）大于房產(chǎn)證上?的面積，甲方應(yīng)?將乙方多交房款?返還給乙方。?四、交房時間和?交房要求1、?甲方在房屋銷售?合同簽訂之日將?房屋交付乙方使?用。2、交房?要求：①層高?三米，普通石灰?刷白，廚房、衛(wèi)?生間水泥砂漿拉?毛到頂，門窗預(yù)?留空間，地面為?自然樓面。②?主污水管、廚房?和衛(wèi)生間主排氣?管由甲方安裝到?位，外墻瓷磚裝?修，以上所有費?用均由甲方負(fù)責(zé)?。③水表電表?安排到位，供水?主管道安裝到戶?外，電源主線到?門口主配電箱，?表外線由甲方負(fù)?責(zé)，表內(nèi)線由乙?方負(fù)責(zé)，供水主?管由甲方負(fù)責(zé)。?本項要求中甲方?所負(fù)責(zé)事項的費?用均由甲方負(fù)責(zé)?。④公共樓梯?間防盜門安裝、?樓梯間窗戶的不?銹鋼防盜網(wǎng)、不?銹鋼扶手安裝、?樓梯間嵌瓷磚由?甲方負(fù)責(zé)且費用?由甲方負(fù)責(zé)。?五、相關(guān)證件的?辦理1、甲主?方提供建房的國?土、規(guī)劃手續(xù)，?由甲方負(fù)責(zé)辦理?《房屋所有權(quán)證?》，乙方只需交?給甲方辦理房產(chǎn)?證費用元（元）?整，其余辦證所?需交的稅、費均?由甲方負(fù)責(zé)交納?，跟乙方無關(guān)。?甲方承諾自合同?簽訂之日起兩年?之內(nèi)辦好房產(chǎn)證?交給乙方，如甲?方不能按約定的?兩年之內(nèi)辦理好?房產(chǎn)證，乙方除?扣除甲方的辦證?保證金萬元之外?，甲方愿意按乙?方購房總金額支?付給乙方辦理房?產(chǎn)證違約金。?2、抽井水、用?電由甲方負(fù)責(zé)辦?理，乙方交給甲?方用電辦證費、?打井、掛水表、?安裝到各戶的水?管及天臺上的水?箱、彩色對講門?鈴等事項，甲方?合同日期內(nèi)交給?乙方電落戶相關(guān)?證件。水在自來?水開通之前，由?甲方負(fù)責(zé)打機井?取水，抽水電費?、水管水泵維修?等費用乙方都以?每噸水低于自來?水水費的形式交?給甲方，甲方保?證正常供水，且?水質(zhì)達(dá)到生活飲?用水標(biāo)準(zhǔn)。自來?水開通之后，乙?方用水的一切事?項均不與甲方發(fā)?生任何關(guān)系，乙?方到自來水公司?自行辦理用水手?續(xù)，不需交給甲?方任何費用。甲?方負(fù)責(zé)電保修三?年、水保修至自?來水開通時。?六、其他事項?1、乙方擁有房?屋的所有權(quán)及該?房屋占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)，公?用面積及共用設(shè)?施由本棟所有住?戶共有，公共面?積不可個人占用?（如樓梯間不可?堆放藕煤、雜物?等物品）。2?、房屋保修期從?交房之日算起，?保修期一年。?3、房屋購買合?同簽訂生效后，?甲乙雙方必須按?合同約定內(nèi)容自?覺履行，如甲方?單方毀約，乙方?有權(quán)依法按合同?追究甲方相關(guān)經(jīng)?濟(jì)和法律責(zé)任。?4、本合同一?式四份，甲乙方?各執(zhí)二份，本協(xié)?議雙方簽字生效?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日北京購房合?同標(biāo)準(zhǔn)版（五）?賣房方（甲方?）：_____?????身?份證號碼：__?___購房方?（乙方）：__?___?????身份證號碼?：_____?關(guān)于乙方向甲方?購房事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)?議如下：一、?甲方將其擁有獨?立產(chǎn)權(quán)的位于盤?錦市盤山縣井下?景樂小區(qū)___?_號樓____?單元201的房?屋（房屋所有權(quán)?證編號：___?__，建筑面積?____平方米?）以人民幣__?__萬元整（￥?_____）出?售給乙方。乙方?愿意以上述價格?向甲方認(rèn)購該房?，并以購得的上?述房屋，以支付?甲方應(yīng)收的房款?。二、甲方承?諾：1、。保?證對出售的房屋?擁有獨立產(chǎn)權(quán)。?如果該房屋為共?有房屋，則必須?取得其他所有共?有人的同意出售?書面文件。2?、自簽訂本協(xié)議?起，保證將該房?屋按約定價格售?給乙方，期間不?得反悔或?qū)⒎课?出售給第三人。?3、按照前述?業(yè)務(wù)的需要，及?時簽訂各項合同?文件和辦理各種?手續(xù)。4、在?辦理產(chǎn)權(quán)過戶時?，應(yīng)依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料交付?。三、乙方承?諾：1、向貸?款銀行或貸款銀?行認(rèn)可的機構(gòu)提?供符合要求的資?料以備查核，并?依規(guī)定支付費用?。2、保證按?原約定價格向甲?方購買前述房屋?，并及時將貸款?所