菏澤市二手房合同范本

菏澤市二手房合同范本合同編號：[合同編號]菏澤市二手房合同甲方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有位于菏澤市的以下房產(chǎn)的所有權(quán)的合法權(quán)利人：房產(chǎn)信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋類型：[房屋類型]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條：房屋交付1.1甲方按照本合同規(guī)定的房屋交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件。1.2乙方在收到房產(chǎn)以及相關(guān)證件后，應(yīng)立即進行驗收，如有任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時通知甲方進行處理。第二條：房屋價格及支付方式2.1本房產(chǎn)的交易價格為[房屋交易價格]，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付方式]支付[首付款金額]作為首付款。2.2乙方應(yīng)在[支付方式]內(nèi)按月支付剩余房款，直至支付全部房款。2.3如果乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項不予退還。第三條：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[指定時間]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)提供真實、準確的個人身份信息和相關(guān)證明文件，以便甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房屋狀況保證4.1甲方保證所售房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問題。4.2甲方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準，并在交付房產(chǎn)之前保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。第五條：違約責任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的首付款作為違約金。5.3除非另有約定，雙方同意以友好協(xié)商解決因違約而產(chǎn)生的爭議。第六條：其他條款6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。6.3本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂。6.4本合同的附件及補充文件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：