簽房產(chǎn)合同范本

簽房產(chǎn)合同范本房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂本房產(chǎn)買賣合同：第一條合同標(biāo)的1.1根據(jù)乙方的購房需求，甲方同意將位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售給乙方。1.2房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)類型：建筑面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)現(xiàn)狀：附屬設(shè)施及配套設(shè)施：第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次房產(chǎn)交易的總價(jià)格為[交易總價(jià)]（大寫：[交易總價(jià)大寫]）。2.2甲方與乙方商定的付款方式如下：-乙方在簽訂合同時(shí)，支付定金[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）作為確認(rèn)購房意向。-乙方在[日期]前支付房款[房款金額]（大寫：[房款金額大寫]）。-乙方在[日期]前支付房款尾款[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]）。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)身份證明及其他必要的文件。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后[日期]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及完整性，并交付房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第五條房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1若房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方有權(quán)在[日期]內(nèi)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。5.2若房產(chǎn)瑕疵由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或補(bǔ)償乙方損失；若房產(chǎn)瑕疵由乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的[違約金比例]。7.2若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的[違約金比例]。7.3除非另有約定，一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。8.2若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：