四室兩廳房屋出租協(xié)議常規(guī)版（2篇）

第8頁共8頁四室兩廳房屋?出租協(xié)議常規(guī)?版訂立合同?雙方：出租?方：____?_（個人或單?位），以下簡?稱甲方;承?租方：___?__（個人或?單位），以下?簡稱乙方。?為調(diào)劑房屋使?用的余缺，甲?方愿意將產(chǎn)權?（或管理權）?屬于自己的房?屋出租給乙方?，雙方根據(jù)揚?州市（縣）有?關房產(chǎn)管理的?規(guī)定，經(jīng)過充?分協(xié)商，特訂?立本合同，以?便合同遵守。?第一條出租?房屋坐落地址?______?______?______?______?_____。?第二條房屋?名稱、規(guī)格、?等級、間數(shù)、?面積、單價、?金額、地面質(zhì)?量（見下表）?。第三條租?賃期限。租?期為____?年____月?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?甲方應按照?合同規(guī)定時間?和標準，將出?租的房屋及時?交給乙方使用?居住。第四?條租金和租金?交納期限。?乙方向甲方繳?納租金人民幣?_____元?整，甲方應出?具收據(jù)。（房?屋租金，由租?賃雙方按照房?屋所在地人民?政府規(guī)定的私?有房屋租金標?準協(xié)商議定;?沒有規(guī)定標準?的，由租賃雙?方根據(jù)公平合?理的原則，參?照房屋所在地?租金的實際水?平協(xié)商議定。?出租方不得任?意抬高租金。?）第五條出?租方與承租方?的變更。1?、租賃期間，?甲方如將房產(chǎn)?所有權轉移給?第三方，不必?征得乙方同意?，但應通知乙?方。房產(chǎn)所有?權轉移給第三?方后，該第三?方即成為本合?同的當然甲方?，享有原甲方?的權利，承擔?原甲方的義務?。2、租賃?期間，乙方如?欲將房屋轉讓?給第三方使用?，必須征得甲?方的同意。取?得使用權的第?三方即成為本?合同的當然乙?方，享有原乙?方的權利，承?擔原乙方的義?務。第六條?甲方的責任。?2、租賃期?間，出租房屋?的維修由甲方?負責，如租賃?房發(fā)生重大自?然損壞或有傾?倒危險而甲方?又不修繕時，?乙方可以退租?或代甲方修繕?，并可以用修?繕費用收據(jù)抵?消租金。3?、出租房屋的?房產(chǎn)稅、土地?使用費由甲方?負擔。4、?租賃期間，如?甲方確需收回?房屋自主，必?須提前___?__個月書面?通知乙方，解?除合同。第?七條乙方的責?任。1、乙?方依約交付租?金，甲方如無?正當理由拒收?，乙方不負遲?延交租的責任?;乙方如果拖?欠租金，應按?中國人民銀行?延期付款的規(guī)?定向甲方償付?違約金。乙方?如拖欠租金達?____月以?上，甲方可以?從乙方履約金?（如乙方付有?履約金）中扣?除租金，并可?收回出租之房?屋。2、租?賃期間，房屋?管理費、水電?費由乙方負擔?。3、租賃?期間，如乙方?確因特殊情況?需要退房，必?須提前___?__個月書面?通知甲方，解?除合同，應付?給甲方違約金?，違約金以剩?余租期內(nèi)應交?租金總額的_?____%計?算。4、租?賃期間，乙方?不得擅自改變?房屋的結構及?用途，乙方如?因故意或過失?造成租用房屋?和設備的毀損?，應負責恢復?原狀或賠償經(jīng)?濟損失。乙方?如需裝修墻窗?，須事先征得?甲方同意，并?經(jīng)房屋修繕管?理部門批準方?能施工。乙方?在租用房屋內(nèi)?裝修墻窗的格?、花、板壁、?電器等物，在?遷出時可一次?折價給甲方，?亦可自行拆除?，但應恢復房?屋原狀。5?、租賃期滿或?合同解除，乙?方必須按時搬?出全部物件。?搬遷后___?_日內(nèi)房屋里?如仍有余物，?視為乙方放棄?所有權，由甲?方處理。6?、租賃期滿或?合同解除，如?乙方逾期不搬?遷，乙方應賠?償甲方因此所?受的損失，必?要時甲方可以?向人民法院起?訴和申請執(zhí)行?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?簽訂地簽訂?地點：___?__??????簽訂?地點：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日四?室兩廳房屋出?租協(xié)議常規(guī)版?（二）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：依據(jù)?《中華人民共?和國合同法》?及有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎上，就房屋?租賃的有關事?宜達成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于：該房屋?情況為：面積?：平方、結構?：毛坯房第?二條租賃期限?（一）房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日，?共計年（二?）租賃期滿，?乙方享有優(yōu)先?承租權。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應提前_?___日向甲?方提出續(xù)租要?求，征得同意?后甲乙雙方重?新簽訂房屋租?賃合同。（?三）如乙方繼?續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續(xù)有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權隨時解除?合同，但應提?前____日?通知對方。?第三條租金?（一）租金標?準：元/月，?元/年，合同?生效后第一年?租金不變，自?第二年起，雙?方可協(xié)商對租?金進行調(diào)整。?有關調(diào)整事宜?由雙方另行約?定。（二）?租金支付方式?：乙方通過銀?行轉賬或現(xiàn)金?支付的方式按?（年）支付租?金給甲方，以?甲方收據(jù)或銀?行記錄作為憑?證。第四條?房屋租賃保證?金（一）本?合同簽署之日?乙方向甲方支?付（人民幣）?￥1000元?作為訂金，甲?方不得再將房?屋出租給第三?方，合同生效?之日時訂金自?動轉為保證金?，保證金為：?￥1000元?（二）合同?期滿后，租金?不欠及房屋沒?有損壞、下水?道沒有堵塞、?物業(yè)管理費、?電梯維護費、?專項維修基金?費、水電費已?交清、沒有違?約的，保證金?如數(shù)退還給乙?方，否則甲方?有權沒收保證?金。第五條?其他費用租?賃期內(nèi)，與該?房屋有關各項?費用的承擔方?式為：（一?）乙方承擔租?賃期內(nèi)的使用?費為水費、電?費、燃氣費、?有線電視費、?物業(yè)管理費、?電梯維護費、?專項維修基金?費、數(shù)字電視?使用費、寬帶?費等費用。?（二）物業(yè)管?理費、電梯維?護費、專項維?修基金費、水?電費等收取辦?法：簽署之日?甲方向乙方預?收（人民幣）?￥20___?__元，合同?到期時，以物?業(yè)管理公司或?網(wǎng)電公司出示?的有關費用收?據(jù)為準，以?實際使用計算?，多還少補。?（三）乙方?在租賃期內(nèi)如?需裝修則產(chǎn)生?的所有費用由?乙方承擔，和?甲方無關。?第六條房屋的?交付及返還?（一）交付：?甲方應于合同?簽訂之日起交?付給乙方，并?移交房門鑰匙?及門禁卡后視?為交付完成。?（二）返還?：租賃期滿或?合同解除后，?乙方應返還該?房屋。乙方添?置的新物、裝?飾、裝修的部?分，具體處理?方法為乙方自?行處理。第?七條房屋及附?屬設施的維護?（一）對于?乙方的裝修、?改善和增設的?他物甲方不承?擔維修的義務?。（二）對?于該房屋及其?附屬設施因自?然屬性或合理?使用而導致的?損耗，乙方不?承擔責任。?第八條所有權?變動（一）?租賃期內(nèi)甲方?轉讓該房屋的?，甲方應當提?前____日?書面通知乙方?，乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先于第三人購?買的權利。?（二）租賃期?內(nèi)該房屋所有?權發(fā)生變動的?，本合同在乙?方與新所有權?人之間具有法?律效第九條?合同的解除?（一）甲乙雙?方應積極履行?合同，未到租?賃期限不得無?故終止合同，?否則應按一年?租金承擔違約?責任。（二?）有下列情形?之一的，本合?同終止，甲乙?雙方互不承擔?違約責任：?1、該房屋因?城市建設需要?被依法列入房?屋拆遷范圍的?。2、因地?震、火災等不?可抗力致使房?屋毀損、滅失?或造成其他損?失的。（三?）乙方有下列?情形之一的，?甲方有權單方?解除合同，收?回該房屋：?1、不支付或?者不按照約定?支付租金達日?的。2、利?用該房屋從事?違法活動的。?第十條合同?爭議的解決辦?法本合同項?下發(fā)生的爭議?，由雙方當事?人協(xié)商解決或?申請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)解?不成的，依法?向人民法院起?訴，或按照另?行達成的仲裁?條款或仲裁協(xié)?議申請仲裁。?第十一條其?他約定事項?（一）房屋用?于正當事業(yè)，?有違法行為（?如傳銷等）和?安全事故概由?乙方負責，甲?方也有權中止?合同。不能存?放有毒、易燃?、易腐及其他?污染物品。租?賃期間乙方所?發(fā)生民事責任?和安全事故與?甲方無關。?（二）租賃期?內(nèi)乙方不能轉?租他人。只能?在房屋進行簡?單的裝修，電?線、水管等裝?置要在不影響?甲方他日裝修?的基礎上，不?能在屋內(nèi)鋪地?磚、刮膩子;?要負責保護好?門窗等設施，?不能毀壞或涂?污墻體，不得?自行改變房屋?結構及用途，?否則乙方負責?維修好。（?三）本合同經(jīng)?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?本合同一式兩?份，其中甲方?