能耗管控方案

定南山能耗管控方案小區(qū)的能耗是一個(gè)小區(qū)物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的體現(xiàn)，是一個(gè)物業(yè)公司的生命線，關(guān)系到公司的生死存忘的大事，要求所有的員工必須引起高度的重視，，樹立物業(yè)公司的每一個(gè)員工“節(jié)能降耗、從我做起”的觀念，節(jié)約能源從一點(diǎn)一滴做起，做到人走燈滅、關(guān)閉所有的供暖和換氣設(shè)備。一從設(shè)備的改造和更新入手，提高物業(yè)設(shè)施設(shè)備的科技含量。小區(qū)光源的改造，對(duì)于定南山而言，小區(qū)的光源的能耗占了小區(qū)的半壁河山，定南山的樣板房和銷售中心及集團(tuán)辦公所有的光源均是大功率、高能耗的光源，在不影響照明效果和辦公條件的情況下，可將定南山所有的照明全部改為L(zhǎng)ED照明，由于LED照明是低能耗、小功率的照明，僅此一項(xiàng)可為企業(yè)節(jié)約照明版塊能耗達(dá)80%，且減少燈具的散熱，同時(shí)也可以減少空調(diào)的啟動(dòng)頻率，一舉雙得何樂而不為呀。二.從員工日常工作著手，把節(jié)能降耗作為員工的自覺行動(dòng)，把“節(jié)約能源、降低物耗”作為工作重點(diǎn)，由集團(tuán)公司下發(fā)統(tǒng)一要求，作為集團(tuán)每一個(gè)員工的工作標(biāo)準(zhǔn)。作為物業(yè)公司，要求物業(yè)公司的工程維修人員在日常工作中加強(qiáng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的巡查，，杜絕物業(yè)設(shè)備設(shè)施在運(yùn)行過程中存在跑、冒、滴、漏的現(xiàn)象，要求物業(yè)秩序維護(hù)部門工作人員在夜間巡查工作中也應(yīng)關(guān)注空調(diào)的開關(guān)情況，及衛(wèi)生間的照明及排風(fēng)扇是否關(guān)閉，，對(duì)于未能按照公司要求做到人走燈滅的人員應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行考核，同時(shí)對(duì)于巡查人員要?jiǎng)澏ㄘ?zé)任范圍，增加員工的責(zé)任心，同時(shí)提高員工的節(jié)能意識(shí)，遇到浪費(fèi)的情況敢于站出來進(jìn)行糾正和制止。三．公司應(yīng)該制定相關(guān)的能耗管理細(xì)則，如確定空調(diào)開啟的溫度和時(shí)間，對(duì)于未按公司要求執(zhí)行的員工進(jìn)行嚴(yán)厲的懲罰。對(duì)于大功率的取暖設(shè)備，要嚴(yán)格的禁止使用，一方面降低了能耗，同時(shí)又減少了火災(zāi)事故的發(fā)生。同時(shí)物業(yè)工程維修部要多出一些節(jié)能降耗的金點(diǎn)子，對(duì)于在此方面有卓越成效的員工應(yīng)該提出獎(jiǎng)勵(lì)。其實(shí)節(jié)能降耗的金點(diǎn)子很多如將洗手間面盆的水流量調(diào)到小、將馬桶水箱的水位調(diào)低，這樣一來整個(gè)小區(qū)一年節(jié)約下來的能耗將是一筆可觀的數(shù)字。同時(shí)加大小區(qū)的節(jié)能降耗宣傳，讓業(yè)主也積極的參與進(jìn)來，對(duì)整個(gè)這社會(huì)的節(jié)能降耗貢獻(xiàn)一點(diǎn)微薄的力量。四．同時(shí)加強(qiáng)降低小區(qū)物耗工作的開展，小區(qū)的物耗是一個(gè)容易被忽視的問題。這就需要我們各個(gè)部門的通力合作。選擇合格的材料供應(yīng)商，降低材料的采購(gòu)費(fèi)用。同時(shí)貨比三家，采購(gòu)質(zhì)量過硬的材料，降低維修頻次從而降低維修成本，同時(shí)物業(yè)的各個(gè)部門也要作到廢舊利用。實(shí)際上只要我們肯動(dòng)腦筋，每一件廢舊物品也是我們其他方面的一些寶貝，同時(shí)對(duì)于業(yè)主裝修剩余的各種材料，由于業(yè)主在退還的過程中的成本比較高而扔棄，對(duì)于物業(yè)人員來說都是可以進(jìn)行廢舊利用的。對(duì)于廢舊利用作出貢獻(xiàn)的人員公司應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)物業(yè)公司的工程維修人員要作好物耗的使用登記，嚴(yán)格控制物耗的浪費(fèi)，同時(shí)作好小區(qū)的能耗與物耗分析，嚴(yán)堵漏洞。降低物業(yè)的運(yùn)行支出成本。總之節(jié)能降耗要全民參與、群策群力。為公司的每一分效益作器內(nèi)電池取出。6、空調(diào)遙控器應(yīng)由當(dāng)班值班人員負(fù)責(zé)保管，當(dāng)負(fù)責(zé)人調(diào)離本崗位時(shí)，遙控器應(yīng)進(jìn)行交接，如有遺失由項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人賠償。落實(shí)人走機(jī)停的制度，嚴(yán)禁開啟無(wú)人空調(diào)。三．違規(guī)責(zé)任1、凡違反上述“空調(diào)使用條件”開啟空調(diào)的（特殊情況事先經(jīng)批準(zhǔn)的除外），給予現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人罰款10